想买房，不知道房屋均摊面积积怎么算的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-14 06:20 标签： 买房是按建筑面积算吗
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房屋不太明白图纸上得房率，不知道这个均摊面积怎么摊法，如果是一层两户是不是均摊面积就大，有个，还有个，差30多平，怎么回事呀？
183.23.106.*&&&&
赞赞没什么大
熟悉区域：
高层30平方的公滩是合理的!(11层左右)的得房率在80%左右,(没有电梯)可以达到85%-90%简单一点说为你服务的你就需要公滩,的高度低于2.2是不算面积的。是赠送的!
赞美就是阳光
熟悉区域：
得房率是指可供住户支配的面积(也就是)与每户建筑面积(也就是)之比。 建筑面积=使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。 销售面积=套内建筑面积
分摊得公用建筑面积。指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 现行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等,有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
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　　买房子，怎么都绕不开公摊面积，公摊面积怎么算？有的摊3%，有的摊15%...甚至还有摊30%的。可公摊面积又不是摊鸡蛋，都是实实在在的真金白银，究竟该怎么摊？摊多少呢？
　　买房子，怎么都绕不开公摊面积，公摊面积怎么算？有的摊3%，有的摊15%...甚至还有摊30%的。可公摊面积又不是摊鸡蛋，都是实实在在的真金白银，究竟该怎么摊？摊多少呢？高层、中层和低层公摊率有区别吗？到底什么样的房子公摊率最高？什么房子公摊率最低呢？
　　公摊越少越好吗？
　　公摊面积 = 建筑面积 ― 套内面积。简单来说，公摊就是不属于你，却还得掏钱的面积，因此大部分人认为公摊越小越好。
　　公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，如水电煤暖的设备间，电梯、大堂、警卫房等。
　　公摊越小，实际得房面积就越大，但相对应的公共空间也会越狭窄。相反，如果设置配套齐全，公摊面积也会大一些，但是小区整体配套会显得有档次，而且也能让业主生活更方便。
　　买房公摊公摊面积怎么算？ 越少越好吗？
　　你家房子摊了多少？
　　2000年左右，110平的塔楼，中间电梯，外面一圈走廊，公摊率能有20%，家里实际的使用面积连90平都不到，现在各家都把走廊围起来，看着很乱。
　　小高层的均摊基本都不大，一般在10%左右，而且前后两个大阳台，都按1/2来算面积，比较划算。
　　高层住宅的公摊面积大都在20%左右，除了常规的电梯、楼梯、走廊，还有一楼的大堂，并且每层的公共空间也很宽敞，给人的感觉就是不low。
　　别墅的公摊都很小，大概在3%，因为楼梯这些都是自家的，变电站这些基本都一小区来摊，分到自己的没多少，比大平层好很多。
　　公摊多少才算好？
　　7楼以下普通住房，得房率基本在85%~90%之间；
　　7至15层带电梯的小高层，得房率在78%~85%之间；
　　15至30层的中高层往往带有多个电梯间，得房率在73%~80%之间。
　　别墅类型，公摊极少，得房率普遍达到92%以上。
　　如果公摊率和公摊系数分不清楚，可以在看房时关注得房率，得房率就是使用面积在建筑面积中的占比，也就是公摊率的反比。
　　买房公摊公摊面积怎么算？ 越少越好吗？
　　公摊其实也不见得越低越好，毕竟公摊多，公共空间也会大很多。可一套95平米的房子，公摊面积有14平，这种房子买着亏吗？关注财产说，且听下回分解。（财.产.说）
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　　买房公摊面积怎么算？ 越少越好吗？
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　　公摊越少越好吗？
　　公摊面积 = 建筑面积 — 套内面积。简单来说，公摊就是不属于你，却还得掏钱的面积，因此大部分人认为公摊越小越好。
　　公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，如水电煤暖的设备间，电梯、大堂、警卫房等。
　　公摊越小，实际得房面积就越大，但相对应的公共空间也会越狭窄。相反，如果设置配套齐全，公摊面积也会大一些，但是小区整体配套会显得有档次，而且也能让业主生活更方便。
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　　你家房子摊了多少？
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　　小高层的均摊基本都不大，一般在10%左右，而且前后两个大阳台，都按1/2来算面积，比较划算。
　　高层住宅的公摊面积大都在20%左右，除了常规的电梯、楼梯、走廊，还有一楼的大堂，并且每层的公共空间也很宽敞，给人的感觉就是不low。
　　别墅的公摊都很小，大概在3%，因为楼梯这些都是自家的，变电站这些基本都一小区来摊，分到自己的没多少，比大平层好很多。
　　公摊多少才算好？
　　7楼以下普通住房，得房率基本在85%~90%之间；
　　7至15层带电梯的小高层，得房率在78%~85%之间；
　　15至30层的中高层往往带有多个电梯间，得房率在73%~80%之间。
　　别墅类型，公摊极少，得房率普遍达到92%以上。
　　如果公摊率和公摊系数分不清楚，可以在看房时关注得房率，得房率就是使用面积在建筑面积中的占比，也就是公摊率的反比。
　　公摊其实也不见得越低越好，毕竟公摊多，公共空间也会大很多。可一套95平米的房子，公摊面积有14平，这种房子买着亏吗？关注财产说，且听下回分解。
　　（来源：财产说公众号）
责任编辑：王嘉源
如果服务贸易中进口大于出口，甚至是巨额的逆差，则表明中国相当大的服务，包括连带的购物等，没有在中国内部消费，而是在国外得以实现。国内向国外漏出的消费需求规模越来越大，成为国民经济增长速度很强的一个下拽力量。
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