“几天前，香港出台并实施了一项政策，限制外地人以投资房地产的形式移民香港。”昨天，记者从义乌市多家移民机构获得了这一消息。据证实，本月13日，香港确已发布新《资本投资者移民计划》，并剔除了老版计划内有关房地产投资的条文。
港版“限购令”出台
这一被内地媒体称为港版“限购令”的政策已于本月14日生效，这意味着，非香港永久性居民无法再通过购买香港房产方式移民香港。部分曾有移民香港意向的义乌人对此表示失望，但香港方面称，这主要是为了回应当地市民对外地资金炒楼现象的关注。
相关资料显示，近年来，香港房价上涨较快，去年同比增长30%，今年已涨了15%。尽管移民产生的房地产投资额不到当地房地产成交总额的2%，但这仍被当地市民高度关注。
在东阳设有浙江联络处的香港好成功投资服务有限公司专门经营义乌、东阳等地居民移民香港、马来西亚的业务。记者从该公司了解到，此前已有一些义乌人和东阳人因看好香港的国际金融中心地位及良好的教育环境等，选择让自己或小孩移民香港。其中，不少人选择了以购买香港楼盘等便捷渠道实现移民。
对于现行的移民政策，该公司大陆市场总监石永远说：“只要早几天，就还可以以这种方式移民香港，现在去办理肯定是不行了。”他提醒想移民的人，要是看准好的机遇，就应趁早办理移民手续，以免政策有变动。
投资移民门槛提高
不过，业内人士说，不能以投资房地产方式移民香港，并不意味着内地人不能以投资方式移民香港。石永远也表示，内地人仍能以投资香港其他行业领域的方式实现移民。这些行业领域主要是指金融，包括购买股票、债券、基金及保险等。
然而，此类投资的门槛此次也有调高。按照香港新的《资本投资移民计划》，非香港永久性居民想移民香港，在港投资金额的底线此前是650万港元，但此次已调高至1000万港元。且根据香港方面现行的政策，申请人可在递交申请前的6个月内，或在获批予“原则上批准”后的6个月内，作出所需投资。
值得注意的是，在10月13日之前呈送移民申请表的赴港房产投资移民者仍可按照老政策实现移民。一位业内人士说，一般移民审批需要4～6个月，在之前送表的人仍可在过渡期内以650万元投资底线和单纯以投资房地产形式，实现移民香港计划。
此前，由于香港房贷政策灵活，投资650万港元的房产便可移民香港，曾让一些义乌人心动。那么，如今香港出台的在港投资1000万港元，且不能投资房地产的投资移民政策，会否影响义乌市民移民香港的热情？移民中介对此倒较为乐观：“资产在1000万元以上且想移民香港的人应该不少。”他们还说，上述政策调整只是暂时性的，未来仍可能出现调整。
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杭州又一轮限购来袭 投资需求该向何处释放？
3月28日起，杭州又一轮楼市调控政策来袭，继续收紧信贷杠杆，这再度加码的限购政策，让很多投资需求受到了抑制。当住宅购买无门的情况下，投资需求该向何处释放呢？商业地产无疑是少有不错的投资渠道了，今年开年这段时间里商业地产成交连连走高，预计之后很长一段时间里，商业地产都会维持一定的热度。浙港国际在售C幢酒店式公寓售楼处电话：400-819-售楼处地址：西湖区紫荆花路与长江路口浙港国际主力在售33平米LOFT户型，户型层高4.2米，在售均价约22000元/平方米，具体一房一价，在售房源位于17层。目前在售房房源全部为全装修酒店式公寓。以上信息仅供参考，详细信息请咨询售楼处。编辑点评：浙港国际位于紫金港，紧邻浙大，全精装的loft户型总价也不高，65万左右。该区域租赁需求一直非常旺盛，租金也非常可观，因此投资酒店式公寓的回报率还是很可观的。 均价22000 元/平方米 | 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系楼盘介绍：浙港国际项目地处西湖区浙大紫金港核心板块，西临紫荆花路，北靠育英河，总建筑面积约10万方。项目百米即达浙江大学紫金港校区，坐拥地铁2、5号线双轨交通。周边住宅小区分布密集，商业繁盛，人流量极大。项目位于杭州“硅谷”——城西科创大走廊的东起点，区域内紫金众创小镇、杭州云谷等高新产业林立，打造出比肩“硅谷“的黄金投资圣地。声明：一切标明来源“”或注有“”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属(
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“榕7条”温柔来袭，是否还需“限购令”？
来源：新浪乐居 &&发布时间：
9月28日，办公厅发布《进一步促进市场平稳健康发展若干意见的通知》，主要包含限涨、提高土地成本、提高土地供应等内容。政策一经发布，迅速在朋友圈炸开锅。针对此次政策，主要有两种声音：榕7条来袭福州楼市将逐渐降温；新政“隔靴抓痒”未必有效，调控力度需加强。那么，福州是否应该追随、等城市步伐，实行“限购”收紧调控呢？楼市似脱缰野马新政来袭有望降温不久前，国家公布了8月份70个大中城市住宅销售价格指数，数据显示，福州环比涨幅超过厦门、南京等地，位列全国第五，这是福州今年来环比涨幅较高的一次。同时，福州也实现15连涨，楼市如脱缰野马！福州涨幅环比十五连涨各地限购政策频现，着福州购房人的神经，他们也盼望本土调控政策的来临。终于，“榕7条”在千呼万唤中来袭。新政主要包含三方面：加大土地供应、价格暴涨以及提高竞拍保证金。“榕7条”短期内能缓解市区房价过快增长、激进、盲目的拿地热情，对楼市调控有积极作用。五城重启限购福州限价，太温柔在“榕7条”来袭前，、厦门、南京、以及等城市，已经重启限购。对比这几个，我们不难发现苏州、杭州、昆山均是限外不限内，即只限非本地户籍居民家庭，不限本地户籍居民家庭，政策相对宽松，主要防止外来炒房族；厦门限购政策针对144平米以下户型，目的性明确，为首套自住和头次改善型需求留下了购房空间，又不购买、投资中高端项目；南京的限购政策是限外又限内，在所有二线城市的限购政策中力度较大，覆盖面最广，堪称最强的二线城市限购政策。南京楼市虽然对市场反应滞后，但长期作用下会改变市场现状。各地限购政策一览表相较于以上城市的调控大招，“榕7条”既不限贷也不限购略显温和。福州新政主要约束开发商，通过提升保证金比例和条件，提高对开发商的资金要求，从而起到管控土地市场和房价上涨的作用。对于市民关心的“限购”方面，作用不大，甚至有点鸡肋。例如，“对居民购买二套及以上住房，适时调整商贷和”，比例没有明确规定，形同虚设。关于“项目下批次价格不得超过10%”的规定，倘若开发商提高头次备案价格，后面批次的实际涨幅空间可超过规定比例，或开发商延迟开盘节奏，对房价也无影响。其实早在2011年，南京也尝试过“限涨令”，新建住房价格控制目标不得超过10.4%，较后也不了了之。开发商保证金调整福州新政管控力度宽松，对于楼市调控难以起到立竿见影的效果。有专家说过，“从所有的调控政策看来，中短期内，相对最有效的还是限购，因为它确实将相当部分的购房需求，投资需求挤了出去。”目前，福州楼市仍然活跃，而且房价增幅过快，“榕7条”能否担起大任，后期市场是否还需限购政策，就交给时间来回答吧！
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北市区天骄北麓均价7500元以上，有小户型16-40平米的，是精装修的，2012年4月底交房，想了解下，这种小户型做投资划算吗，能租得出去吗，感觉好远呀，请大家来讨论下。
妈米1926 &在线时间308小时&地区:盘龙区街道:联盟街道宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子670&阅读权限110&积分1123&UID4164135&
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今天去售楼部了解了下，里面的售楼人员太拽了，爱理不理的，而且看房的人很多，怎么现在买房的人还那么多，限购好像也没用嘛
妈米40577 &在线时间4813小时&地区:其他街道:其他宝宝生日null&最后登录&注册时间&帖子23716&阅读权限255&积分74351&UID2917700&
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原帖由 小仪仪妈 于
23:27 发表
今天去售楼部了解了下，里面的售楼人员太拽了，爱理不理的，而且看房的人很多，怎么现在买房的人还那么多，限购好像也没用嘛
有钱人多。。。。。。。。。
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大家来聊聊嘛
妈米14592 &在线时间2139小时&地区:西山区街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子5290&阅读权限180&积分10271&UID3836805&
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我买了云南映像花好月圆二期，冲着城建股份口碑去的，也是2012年交房，但限购令一出貌似一点动静也没有，估计都会推迟。
妈米1926 &在线时间308小时&地区:盘龙区街道:联盟街道宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子670&阅读权限110&积分1123&UID4164135&
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原帖由 魔法阳光 于
22:13 发表 " Z% g* O+ w: Q9 {&&k6 c
我买了云南映像花好月圆二期，冲着城建股份口碑去的，也是2012年交房，但限购令一出貌似一点动静也没有，估计都会推迟。 & G& Y2 u$ w3 f. P% h* y& O
雯雯妈,你买成多少一平米,现在卖多少了,最小面积是多大呢,听说是可以读盘龙小学,给真
妈米14592 &在线时间2139小时&地区:西山区街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子5290&阅读权限180&积分10271&UID3836805&
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<td class="t_f" id="postmessage_平米精装的，员工价8100，开盘前在找买家。
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自己有住的么，投资是，不过，我们没钱，所以没考虑的机会
妈米25936 &在线时间4177小时&地区:五华区街道:红云街道宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子9335&阅读权限200&积分36089&UID4083203&
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要是有闲钱，而且又能贷款，我就去投资
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魔法阳光 发表于
53平米精装的，员工价8100，开盘前在找买家。% X& ^% ?& @. b1 J6 {. q
不错嘛,你是员工还是认得人呀
限购令下,你还会投资小户型吗
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