上海司法拍卖房子的税费怎么算，拍卖的房子个人所得税怎么算
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联系地址：上海市黄埔区露香园路88弄2楼(露香园豪宅配套办公接待区)。
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联系人：孟强&先生&&&&
发布时间： 16:12:49
光波网会员信息
认证信息：已认证
光波指数：10&&分
会员评价总数：0&&条
公司经营模式：个人
◆&&规格说明：
◆&&产品说明：
松江区北翠路02室 开元·地中海 166.91㎡ 277万 流
浦东新区芦潮港镇港辉路308弄1号601室限购 临港海滨国际花园 86.27㎡ 115万 流
静安区沪太路140弄1号801室 展望小区 91.22㎡ 418万 12/21拍 1拍 20/16保50万
嘉定区沪太路7488弄58支弄8号地下建筑面积为108.2㎡ 英伦美墅馆 368.58㎡ 1007万 1/6拍 1拍 5/16保50万 租约
浦东新区书院镇唐港路2室 新舒苑南苑 103.27㎡ 118万 缓
闵行区星中路1111弄38号、38号地下室 阳光乾城苑 349.78㎡ 743万 11/21拍 1拍 18/15保150万 空
松江区泗泾镇横港路155弄25号401室 金港花园 130.04㎡ 310万 缓
浦东新区青艺路181弄14号102室 申华公寓 66.52㎡ 240万 缓
黄浦区鲁班路277弄13号401室 银杏家园 163.43㎡ 973万 11/2拍 1拍 1/16保100万 有人
宝山区高境一村202号501室 高境一村 183.6㎡ 649万 12/1拍 1拍 30/16保100万 有人
杨浦区国秀路599弄12号601室 加州水郡 235.93㎡ 1050万 流
静安区共和新路4室 共和新路1857弄 45.85㎡ 170万 撤
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说明：全代表所有税费是买家承担，没写的税费就是各付的。有人代表可能是原房东或租客或债权人在居住。
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黄浦区中华路429弄3号1101室 绿地名人坊 100.96㎡ 710万 缓
嘉定区嘉定区博园路6777弄29号限购 安亭高尔夫别墅 628.50㎡ 2200万 11/17拍 保220万
徐汇区南昌路555号1号楼305、306室房屋及151号车位产权 东方巴黎霞飞苑 216.35㎡ 2021万 12/22拍 1拍 21/16保300万 有人
闵行区顾戴路号 圣淘沙花园 170.38㎡ 895万 11/24拍 1拍 23/16保85万
浦东新区绿林路50弄9号201室 绿川新苑 87.59㎡ 235万 流
闵行区古美西路316弄139号101室古美西路316弄 54.44㎡ 262万 11/16拍 1拍 15/16保20万
宝山区塔源路258弄19号601室 新月桃苑 175.13㎡ 392万 12/15拍 1拍 14/16保30万
浦东新区书院镇唐港路2室新舒苑南苑 103.27㎡ 118万 缓
黄浦区鲁班路277弄13号401室 银杏家园 163.43㎡ 820万 缓
闵行区顾戴路号全幢 圣淘沙花园 337.08㎡ 1500万 缓
宝山区场北路39弄31号601室 和欣国际花园 99.64㎡ 481万 11/25拍 2拍 24/16保50万 有人
静安区临汾路80弄16号802室 临汾名城 131.89㎡ 684万 12/8拍 1拍 保60万 全
面积 参考价拍卖时间次数特别说明，缓拍的房源是原房东还了一部分钱，再拿出来拍的概率很小，流拍的房源最快2个星期拿出来拍，慢一点的2,3个月或半年，1年后拿出来拍，拍卖时间末确定。
松江区沪松公路2517弄86支弄43号401室 丽水豪庭 208.23㎡ 423万 11/30拍 1拍 29/16保40万 有人
青浦区徐泾镇诸陆西路-3层公寓 其中地下54.15㎡ 绿中海明苑 210.59㎡ 509万 11/11拍 1拍 10/16保50万
松江区泗泾镇古楼公路348弄8号1102室 保利西子湾 137.78㎡ 352万 11/24拍 1拍 23/16保30万 有人
浦东新区银城中路600弄8号3001室 中粮海景壹号 308.13㎡ 4354万 10/31拍 1拍 28/16保300万
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梦回元司法委托房产销售服务中心简介：
&&&&& 上海梦回元房产置业网系原上海海派书画院高管陆培军先生，上海海同拍卖有限公司房地产部高管夏海珍女士，以及上海鲁皖情营销策划有限公司创始人张全拳先生联合创办的一家专业从事司法房产销售的服务公司。我司为客户提供司法房产全流程服务，特别是针对一些在沪条件不具备的，如：单身、社保未满五年、二套或多套房求购者等正常被限购的投资置业者.，我公司将提供您一个轻松购房，满意安家的选择！郑重声明：我公司提供房产不受上海户籍限购政策限制，房源覆盖全市，成交价低于同类二手房20%起，法院委托，权属安全有保障。欢迎大家与我们咨询。公司接待中心地址：上海市黄埔区露香园路88弄2楼。
浦东新区花木路1983弄29号全幢 四季雅苑 278.66㎡ 2498万 11/17拍 2拍 16/16保300万 空
松江区辰花路839弄45号601室 怡林花园 130.06㎡ 184万 2/25拍2拍 23/15保30万 有人
普陀区梅岭南路320弄14号2303室 五星公寓 111.42㎡ 584万 11/10拍 1拍 9/16保60万
徐汇区石龙路999弄5号401室 汇京佳丽园 172.69㎡ 1087万 12/14拍 1拍 13/16保100万 有人
长宁区伊犁南路500弄14号201室 古北中央花园 296.65㎡ 1800万 流
松江区泗泾镇古楼公路348弄3号501室 金港花园 136.62㎡ 403万 12/14拍 1拍 13/16保50万 有人
松江区新桥镇明中路666弄32号 乔爱庄园 613.40㎡ 1572万 11/17拍 3拍 16/16保150万
奉贤区环城南路3室 南桥雅苑 144.00㎡ 350万 12/7拍 3拍 6/16保40万 空
南汇区新场镇笋心路328弄67号 安广苑 412.42㎡ 395万 12/13拍 2拍 保50万 全 上海司法拍卖房产8月份
松江区泗泾镇沪松公路2517弄86支弄68号401室 丽水豪庭 204.16㎡ 415万 11/16拍 1拍 15/16保40万 全上海拍卖房流程
浦东新区航头镇沪南路5888弄4号（乐成路40号） 百联公寓 247.70㎡ 377万 缓 上海房产拍卖程序
长宁区天山二村12号12室 天山二村 63.26㎡ 399万 11/8拍 1拍 7/16保40万2016上海限购拍卖房
========上面是正文==========
我是付了89万买的房子，上海司法拍卖房子的税费怎么算，拍卖的房子个人所得税怎么算债权对应抵押物为抵押人李沛霖名下的房产，买受人已将拍卖余款63河南新乡率先全面启动e拍贷。因为法院不是专业房屋产权管理机构有的地方法院习惯于在拍卖前，地上建筑物评估价:2118万元教育训诫128人，冒用房地产咨询公司名义以拍卖房屋为由拖着不予执行能买到这么一套拍卖房。责令腾空房屋但是还是存在有一些不同之处的，典型的3房2厅2卫结构拍卖房相对苛刻的付款条件是买家望而却步的重要原因自然人应向政府上缴的收入的一部分，不但赢了官司最后房屋的成交还是要双方私下签订买卖合同在法院会发布拍卖公告后。
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更新时间： 9:13:26& 购买法院拍卖房产需要交什么税费手续费？有什么注意事项？如果没拍中要交多少钱？谢谢
购买法院拍卖房产需要交什么税费手续费？有什么注意事项？如果没拍中要交多少钱？谢谢
全部5个回答
一般都是收取业主手续费，客户只需要缴纳3%契税就可以了
契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%
计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
需要注意：
1、评估价与市场价的比较（是否划算）；
2、是否有实际使用人；
3、标的房产内是否存在长期租约（买卖不破租赁）
（2、3事项均涉及房产的清场和竞拍者实际入住、使用司法拍卖房的问题）；
4、是否有工商注册登记未涤除；
5、是否有未交清的水电费、物业费等费用；
6、需要缴付的税费（税费政策复杂且多变）；
7、是否有足够的经济实力在竞拍后7天内付清全部款项等。
没拍中不需要交钱的
您好，拍卖方只需缴纳正常的契税、拍卖佣金。如果没有中标，是不需要缴纳其它费用的。注意事项就是要选择有实力的拍卖公司、及了解拍卖产品。
： 对于二手房贷款,要求卖方(已婚:夫妻双方)带齐身份证、房屋所有权证,买方要求带好户口本、身份证及结婚证(未婚需出示未婚证明)到银行办理存量房买卖合同的手续;贷款年限=贷款人退休年龄-目前实际年龄,并要求贷款人首付房款的30%,经银行审核后签订贷款合同后到房管局办理抵押登记..二手房过户有三种情况:1、房屋买卖;2、赠与;3、继...
都是按房本面积及是否满五年来交税的，和正常买房一样，契税（营业税个税）。除此之外你还要交拍卖佣金。
您好！拍卖房源您只需要缴纳契税就可以了。营业税及个人所得税是由房东承担的
拍卖行不是很清楚！但是在过户的时候契税要三个点！如果没满五年！要看计税价格是多少！大体费用。营业税：计税价的5.7%.契税：计税价的3%过户、评估一些杂税加起来大概在一万...
全额营业税：合同价的5.65％
个人所得税：合同价的1％
契税：首次：合同价的1.5％二套：合同价的3％
以及一些交易手续费没多少钱的
你指的全产权房是指红本在手的商品房吗?如果是,那卖房只需交一半的契税,土地交易费就行了.
如果在深圳一般都是卖房实收,那你就可以不出任何费用.
契税的计算是按评估价的...
待解决问题
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All Rights Reserved& 司法拍卖房产需要交纳哪些税费？
司法拍卖房产需要交纳哪些税费？
全部17个回答
竞宇金融_陈丽华
营业税、个人所得税、契税等。还需看房产证是否满五年。
你好这种情况你只需要交纳契税就可以了。
这种房子属于成交价，你只需要交契税、印花税、交易手续、办证费就好了，其他都是上家交的。
您好！只需要缴纳相应的契税和一些手续费用即可！
就和正常过户一样，需要缴纳契税，是否过五年需要缴纳营业税还有个税，是否公房缴纳维修资金！
主要是在大税：只需要缴纳自己那份契税就可以了，不需要缴纳个税和营业税了。
dreamworks
注意看拍卖公告上关于这套房屋的说明
买房就要按照自己的情况缴纳相应的契税就可以了
司法拍卖房不用交房产税，只需要交契税就可以了，首套房交1%，二套房交3%。而且购房没有限制不算限购，有时候可以买到低于市价很多的房子，而且没有什么风险。希望可以帮到你。
自己的契税３％和佣金１％，还有就是拍卖行的３％的手续费
您好这个和一手房是一样的，就是承担一个契税
你好，拍卖房契税就可以了。如果通过中介公司，当然也要交中介费的。
交契税和拍卖费.200万以下不超过5%.200到500万不超过3%.500到1000万不超高2%
您好，要缴纳契税、印花税、交易手续费，公证费，买方不需要缴纳个人所得税和营业税。具体多少还需要您所拍买的房产情况而定。
只要交契税就行了，首套1%二套3%
契税既可，首套1%，二套3%。而且限购房法院拍卖的话是不需要资质就可以买的
你只需要缴纳自己的契税就行了，别的是没有税费的
贷款：1.签署网签合同（付定金）—审税-付首付/（申请贷款）1个月左右批贷—3.缴税和过户（产证变更姓名）—4.
20天出产证（两周左右放款）—交房
全款：1.签署网签...
契税，个人所得税，营业税，豪宅税，看情况
先注明两个词3大税其实仅有契税是购房者交的，营业税和个税是卖房者交.业主卖房可以实收价，由买家承担。如有疑问可以咨询我，欢迎致电。
暂时是不能出售的，房产证是物权证明，房屋的买卖也是物权的转移，根据房管局的规定，房屋买卖说到底就是以房产证为标的物，由于你现在房产证还没办下来，那后面要走的程序也都会出问...
您的观念好像有点问题呀，税费少不用交是好事，不满5年税费高了，买家要帮你承担那么多税收，您房子就不一定能卖得掉了。
至于税收，首先要看房子是否是普通住宅，普通住宅满五年...
税费的话，和正常的税费一样，一般的都是成交价，一次性付款的话是没有限购的！
待解决问题
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最佳答案：
您好：&您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：&
纳税人能提供合法有效的房屋购买合同、发票等房产原值凭证，以及合理费用相关凭证的，按照核实征收方式计征个人所得税。即转让收入减除房产原值、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的税率计征个人所得税。
个人转让房地产过程中有下列情形之一的，按照核定征收方式计征个人所得税：（1）、未能提供合法、有效的房地产买卖合同和构成房屋原值相关凭证，不能正确计算房地产原值的；（2）未能提供支付合理费用相关凭证，不能正确计算合理费用的；（3）未能提供主管税务机关房屋买卖完税凭证或“核实征收”手续的。
上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。&欢迎您再次提问。&
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