贷款是一个人 房产证有两个人的名字上能写两个人名字吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-12 23:30 标签： 房产证两个人名字
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房产证写两个人的名字，一个人贷款可不可以
房产证写两个人的名字，一个人贷款可不可以
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> > >购房合同上是两个人的名字，但贷款方只有一个人的名字，房产证可以写双方的名字吗？
购房合同上是两个人的名字，但贷款方只有一个人的名字，房产证可以写双方的名字吗？
购房合同上是两个人的名字，但贷款方只有一个人的名字，房产证可以写双方的名字吗？
发表时间： 14:18　
（此答案是权威解释）
房产证上的名字和房屋买卖合同上的买受人是一致的，也就是说,房产证上只会体现购房人的名字，但房子仍是你们夫妻的共有财产。若要在房产证上写上你的名字，有两种方法：第一，待房产证办理下来后，你可以增加房屋共有权人；第二，你可以和开发商商量修改原有买卖合同，在买受人处加上你的名字。
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有法律问题？法帮网万名律师为您解答……我和男朋友准备共同出首付买一套房，一般购房合同上是可以写两个人的名字吧，哪怕我们还没有结婚。由于我还没有工作不能申请贷款，所以准备只以男友一人的名义申请公积金贷款，请问这种情况下房产证上能写我们两个人的名字吗？还是房产证的名字只能是贷款人的名字呢？　　　　　　第一次买房，好多法规不太清楚，谢谢大家热心解答哈^-^　　　　　　　　555～～200字，俺的问题问的很清楚了还是不足200字怎么办？　　555～～200字555～～200字555～～200字555～～200字555～～200字555～～200字555～～200字555～～200字555～～200字555～～200字　　
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需要去做公证。分4，5种情况呢，而且各地的似乎还规矩有所区别。至少我老家城市和深圳就略有不同。　　
我是直接写的女友的名字（当然从法律角度来看这不科学……）。我觉得既然你们在乎这个，那不如去领了结婚证。现在领证不是一般的简单……　　
　　可以两人。　　　　但是……户口上最好两人有点关系，比如父女、夫妻等。　　　　如果是路人甲和路人乙，要将两个人的名字写到一个房产证上，是需要公证的。
　　可以写两个人的，并且不用公证　　但是需要提供未婚证明
　　作者：Tyrion_if　　　　　 需要去做公证。分4，5种情况呢，而且各地的似乎还规矩有所区别。至少我老家城市和深圳就略有不同。　　　　 我是直接写的女友的名字（当然从法律角度来看这不科学……）。我觉得既然你们在乎这个，那不如去领了结婚证。现在领证不是一般的简单……　　　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　呵呵，我还没有贷款资格没法只写我的名字。结婚心理上感觉还没有准备好，因为没结婚所以双方老人家还是会有些不放心，所以对名字想的比较多 。
　　大家的说法好像都有些不一样，看来各个地方规矩不一定相同哦
　　武汉　　　　我和我女朋友没有结婚 以我的名义贷款 房产证是我们2个名字 各占50%比例
　　既没有付款能力,又没有结婚准备,那么请问为什么男方一定要让你得名字写在房产证上? 明显属于婚前财产...再说了,就算只有你男朋友名字,将来你们结婚了,你把户口签进去,他是不能不经过你的同意卖房得,就算离婚你也能分点...你担心什么?
　　可以，我一个朋友还没有结婚买的房子就是他和他女朋友的名字，现在他很郁闷就是了，想要分手但是房子主要都是他在供，很麻烦
　　可以写两个人名字，把你男朋友的名字写在前面，方便办贷款，切记。
　　作者：秋知落叶　回复日期：　15:34:41　
　　　　既没有付款能力,又没有结婚准备,那么请问为什么男方一定要让你得名字写在房产证上? 明显属于婚前财产...再说了,就算只有你男朋友名字,将来你们结婚了,你把户口签进去,他是不能不经过你的同意卖房得,就算离婚你也能分点...你担心什么?　　　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　请看清楚，首付是共同出的，为什么我的名字就不能写上？没能力还贷也只是暂时的。
　　啥都不需要,随便写几个人都无所谓　　俺买房的时候俺和俺老婆还没正式登记她也没出钱,都是俺出,一样是双方各50%权益,俺主动要求的,怕啥~
　　首付是否写你的名字完全是看人品,看你们俩的感情
　　最近去咨询了银行，得到的武汉这边的最新规定是，若申请公积金贷款，只有夫妻或父母子女关系才能以2个人的名义共同买房，否则购房合同上只能有一个人的名字。若是申请商业贷款，则没有什么限制，即使没有任何关系都可以在合同上写上名字。
　　那就是说公积金贷款的话，房产证也只能写一个人的名字了？　　
　　这种政策每个城市都不一样，每种作法也不一样，建议你最好将自己预想的做法询问当地的银行，甚至中介都能得到相对准确的解释。　　不过据说深圳是可以这样做的，再不行你让中介帮你做成，现在的中介在这方面基本上无所不能。
　　都一起买房了
还是去领证吧
现在领证好简单的　　
　　先领结婚证，这样无论写谁的名字，都有对方一半。　　　　如果不领证，也可以写两个人名字，记住，从合同上就要开始写两个人的，不然增添共有产权人很麻烦很费钱。　　然后二人一个大证一个小证，权利一样。
　　我们都是写两人,没领证,我家出了首付加税费的2/3以上,也不计较这些,反正他的钱现在和以后都归我管...房子搬进去之前就领证...
　　可以写2个人名字。　　　　不需要公证。　　　　需要公证的是贷款。而不是因为写2个人名字。　　　　
　　可以的啊。　　
　　我们还未结婚，男方父母就把钱交给我来买房，没领结婚证，目前房产证上只写了我的名字，贷款也是以我的名义办的，婚后男方要加名，如果离婚属于哪个人的财产呢？
　　不加名字当然不能嫁了。找别的男朋友吧，哪怕愿意在租房合同上加你的名字，也比这个不加产证名字的男友好。每月的钱付租金肯定比付房贷好，离婚后付租金部分可以拿回来，而房贷部分只能拿一半。
　　@johnhl
15:51:17　　可以，我一个朋友还没有结婚买的房子就是他和他女朋友的名字，现在他很郁闷就是了，想要分手但是房子主要都是他在供，很麻烦　　-----------------------------　　我现在就是这个情况，我一直开始都是我一个人还款，没网签，可以改名子，改共同借款人吗？急。求！ 在线等
　　@木木吉吉
23:44:14　　最近去咨询了银行，得到的武汉这边的最新规定是，若申请公积金贷款，只有夫妻或父母子女关系才能以2个人的名义共同买房，否则购房合同上只能有一个人的名字。若是申请商业贷款，则没有什么限制，即使没有任何关系都可以在合同上写上名字。　　-----------------------------　　是这样的额，不能写你的名字，所以你懂得
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)情侣未婚按揭买房首付，房产证可以写两个人的名字吗?
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情侣未婚按揭买房首付，房产证可以写两个人的名字吗?
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&&&&&&来源：网络转载
　　不少朋友因为结婚需要买房，但是考虑到手头上的资金并非那么活跃，会想要申请。那么问题随之就来了，如果是申请还没有拿到结婚证，简单来说就是情侣未婚按揭买房首付，那房产证上可以写两个人的名字吗?　　首先小编想要说的是，如果是情侣未婚按揭买房，在房产证上面是可以写两个人的名字，即一个产权人，一个共有人。　　首先我们应该知道情侣未婚会相应的涉及到公积金提取的问题，两个人不能享受同时贷款的权利。没有领结婚证这就是婚前财产，婚后债务。那么房产首付的那部分归贷款人所有，其余部分视作共同所有。只要是行为成立，在今后有还款，那么都被视为共同还贷了。　　贷款的办理，一般情况下是产权人贷款，但是房产要抵押给银行必须共有人也要签字，贷款办下来以后由贷款人负责还贷。如果共同还贷则另外一方则做好转账记录即可以在分家的时候提出有利证据。　　需要注意的是，在付首付款时，和房地产商说明房子是两个人的，谁主要谁次要需要区分开来，即一个是产权人一个是共有人。　　小编提醒，不同地区对待情侣未婚按揭买房首付，房产证上面可写的名字存在一定的差别，如果有情侣未婚想要申请贷款买房，可以向相关机构进行咨询。　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：　　拓展阅读　　　　　　　　希财网承诺不收取任何中介费用，同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配
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