动迁房多久能办房产证没办房产证可房管局系统有名字

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-10 00:43 标签： 动迁房产证
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拆迁协议上的名字不是我们的，怎么办房产证
上海－浦东新区&09-16 20:49&&悬赏 0&&发布者:222wjj & 回答:(5)
事情是这样，以前农村拆迁，有一套房子的拆迁协议上的名字是我的爷爷的爸爸的姐夫的，我们以前农村私房给他，所以他把这套房子是给我们了，我们在这里住了十几年了，无法办房产证，有名字的他已经去世了，办房产证无法办理，我们到现在都没办法办房产证，不知道这该怎么办-&-&而且我们跟他们也都没有联系了&我爷爷的爸爸也已经去世了,现在都已经没有联系了，不知道该怎么办房产证！以后是不是都不能卖租
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[上海-徐汇区]
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1、可以搜集相关证据起诉，确认该套房产归你们所有，凭法院判决书可以办理相关手续。
2、若没有房产证，确实很难出售，但出租的话，在一定范围内还是可以处理的。
3、如需帮助，可就具体情况来电沟通，如对答案满意，建议采纳。
没有什么证据。。都已经很久了都没联系。。 我爸说是要在拆迁协议上把他的名字擦掉我们才能办。。
客观事实总是可以通过相应材料证明的
都是很久以前的事情了。就是以前我们造的房子把房子给他，然后拆迁了分的房子他的给我们。。然后他已经。。去世了。。拆迁协议上写的是他的名字所以。。根本没发改了。。
不要这么悲观，必要时可以寻求专业律师介入帮助。
[上海-虹口区]
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你们之间有无协议？如有协议，可依据协议起诉其继承人要求配合办理产权证。
我不清楚，那时候我还很小。现在跟他们都没有联系了。
[上海-徐汇区]
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如有签订协议可以起诉解决。
应该没签订协议。。很久以前的事情了。。
[北京-昌平区]
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凭此向房产局申请登记办理房产证。
[上海-浦东新区]
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根据你的表述和提问，我在认真分析后认为：
1、你需要证明房子是死者赠与你们的。
2、另外你们本身已经居住十几年，属于事实上的占用，也可以证明。
3、凭此向房产局申请登记办理房产证。如房管局拒绝，你有权起诉法院判决。
4、如有其他问题，建议来电咨询。需帮助请委托律师。如对回答满意，请采纳为最佳答案！
怎么证明这个房子属于我们的呢。我们是把以前老房子给他 然后他把这房子给我们的。。
是否有以前的邻居或者知道情况的人？他的亲属是否知情？
我不清楚。。唉 ，很久都没联系了。。我爸说是要在拆迁协议上把他的名字擦掉我们才能办。。说是要花钱什么的- -
这上面不是没有你父亲的名字吗？如果有的话，不就说明了该房属于你父亲的。那你们直接写上让你父亲放弃就可以除名了。
不是。。 是协议上就只有那个什么姐夫的。。就他一个人我们都没有。
这个如果你们无法证明的话，就按照你们实际已经居住十几年的情况要求给予登记。
我们01年就已经住进来了一直到现在，这样就可以办房产证了吗。
这是一个事实的证明，你尝试一下吧，其他没有好的办法。
要是这个也证明不了属于我们的。。那我们就拿不到房产证了啊。。。唉。。
是的。不过你们还可以跟房管局的领导反映下，毕竟属于真实的情况，让其根据实际情况解决。
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房管局巳备案，但是房产证没有办下来房子可以直接改名字吗？
河北－石家庄&12-11 20:30&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
房管局巳备案，但是房产证没有办下来房子可以直接改名字吗？
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[河北-石家庄]
回复时间：
不能，需要开发商同意，并在房管局撤销备案后才能更名。
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(12条回答)
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拆迁户2套回迁房，房产证上都是自己名字，能有资格买商品房
没被拆过不懂哈哈哈
那是不是要卖掉回迁房才能买新房
同问，有一套商品房是我和老婆名字，其他几套分的回迁房还没办不动产证，如果我再买房，那回迁房办理不动产证还能办吗
再买房算二套，安置房办理产证不影响。
同问，有一套商品房是我和老婆名字，其他几套分的回迁房还没办不动产证，如果我再买房，那回迁房办理不动产 ...
口水就是这样，真正需要的没人回复。
没经历过拆迁，我觉得楼市可以打房管局咨询下。
可以的& &安置房和商品房不是一个性质
要是先拿了安置房，还能买商品房吗？
同问，家里一套安置房的，还能享受首套吗
回迁房有房产证？
绝对不能哦~
有房子证和商品房一个性质了吧
办出了房产证应该不能了
第十条&&经补偿人与被补偿人协商一致，被补偿人可以全部或者部分选择货币化安置。被补偿人选择部分货币化安置的，原则上以自然人为计算单位。被补偿人选择全部货币化安置的，可安置人口以货币化安置协议签订时间为准。被补偿人选择货币化安置的，应在规定的期限内，由家庭内具备安置资格的全体成员在意见一致的基础上一次性向补偿人提出书面申请，并承诺自行解决居住用房。
第十一条&&被补偿人选择货币化安置的，由补偿人在货币化安置款基础上增发7%的奖励费。被补偿人按期搬迁且在领取货币安置款之日前后12个月内购买商品住宅的，根据购房纳税凭证，由补偿人按货币化安置款的5%再给予奖励补贴（新购房屋价格低于货币化安置款的，由补偿人按照新购房屋价格的5%给予奖励）。购房区域以杭州市九城区（上城、下城、拱墅、江干、西湖、滨江、萧山、余杭、富阳）为限。
& & 过了时的问题& && && && && && && && &&&
拆迁房的房产证办理会比交付时间晚个几年的，所以房子属于你只要还没有办理出房产证，那房管局系统里就是查不到的，如果证办出了，那就和普通商品房是一样的了
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