用公积金作为房贷共同还款人再买房一方，再买房算首套吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-09 14:31 标签： 房贷共同还款人再买房
& 我和我妻子用公积金贷款买了一套房子，我是主贷人，她是共同还款人，我两离婚后，她再买房子算首套吗
我和我妻子用公积金贷款买了一套房子，我是主贷人，她是共同还款人，我两离婚后，她再买房子算首套吗
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您好，不算首套，只能算是二套了
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这个最好是去房管局查证下名下是否有房；且去中国人民银行查证是否存在贷款记录；当两个条件都没有，那么就可以算首套房；反之就是二套
您好！不算首套，是二套
首先我们要搞清楚是用您的公积金贷款，她只是次贷，没用她的公积金，离婚后房子给你，她名下不能有房，她算首套，贷款也可以做成首贷。
您好，不算首套，只能算是二套了
这个情况算二套在津买房首付6成，而且您只能买一套。
只要您家庭名下使用的公积金不是一个就好，同一个公积金可以贷款两次的，但是公积金第二次贷款时，必须还清第一次贷款
贷款是能贷的只要以前的贷款还掉了就立马可以贷了。首套的话要看你前面那套房子你是不是主贷人了，不是的话可以算首套。
看主贷人是谁，如果是你的话就要去银行查征信记录，如果查得到就是二套了，不过一般情况下公积金贷款时查不到的。当然如果主贷人不是你就没问题了.
第二套啦因为前一套还在你名下啊
1.女方可以申请公积金。
2.没有什么影响，女方买房子也算首套。
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All Rights Reserved& 作为共同还款人，离婚后再买房可以使用公积金贷款吗？
作为共同还款人，离婚后再买房可以使用公积金贷款吗？
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公积金贷款是以家庭为单位认房又认贷的：离婚后如果符合1、婚姻中的房产已经结清贷款并过户给对方、2未使用过自己的公积金账户办理贷款计算贷款额度，这两个条件同时符合的离婚后使用公积金贷款买房属于首套房，首付2成起，基准利率；如果两个条件任意一条不符合的则可以使用公积金贷款买房属于二套房，首付3成，公积金贷款额度不超过总房款40%，且不超过50万减去首套已经使用掉的公积金贷款额度的差额；其余40%使用商贷。
这个情况算二套在津买房首付6成，而且您只能买一套。
只要您家庭名下使用的公积金不是一个就好，同一个公积金可以贷款两次的，但是公积金第二次贷款时，必须还清第一次贷款
建委系统里查不到名下有房产就算首套，但是如果有过房产，贷款时需要举证
您好，公积金是分首套和二套，但是它们的区别只是在于贷足和不足的问题，第一次贷款现在达到规定要求可贷30万，如有补充公积金还可多贷10万。只要您现在公积金已经还掉了，而且里...
不是第二套了
如果没有其他证据，那就算儿子的财产
婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产...
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产权共有人，共同还款人，买房算一套还是二套啊？
一、房产共有人享有同等的权利，承担共同义务&共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。在现实生活中，常会出现部分共同共有人伪造共有人签名或私章，擅自处分共有房产的行为。作为权益受到侵害的共有人，可以该行为未经自己同意为由，向法院主张该行为及相关合同无效，并且侵权人应将房屋状态恢复原状，并承担由此引起的一切经济损失。值得注意的是，一般在这种交易中，第三人取得房产的行为往往是善意的(这仅限于第三人不可能得知房产权属为共同共有)，对该侵权行为不负责任。如果恢复原状将严重影响第三人的生活，那么侵权人应对第三方进行补偿或赔偿。&二、共有房产的分割&共同共有关系终止，包括共有人死亡、婚姻关系终止、共有等几种情况。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割；无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产是特定物，受不可任意分割的限制，故多采用折价进行分割。无论是协议分割还是折价分割，原则上都应考虑共有人对共有房产的贡献大小，适当照顾共有人的生活、生产等。&三、房屋共有人的优先购买权&在共同共有房产分割完毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。&以上就是有关房产共有人有哪些权利，怎样避免共有房产纠纷相关问题的介绍和解答。在现实生活中，很多房屋共有人因为不了解双方的权利和义务，很容易产生纠纷，导致房屋权益的争夺。在遇到共有房屋纠纷不能解决时，最好是寻求房产律师的帮助，律师会为当事人提供全面的解答和服务，帮助当事人解决纠纷，维护权益。
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一、房产共有人享有同等的权利，承担共同义务&共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。在现实生活中，常会出现部分共同共有人伪造其他共有人签名或私章，擅自处分共有房产的行为。作为权益受到侵害的共有人，可以该行为未经自己同意为由，向法院主张该行为及相关合同无效，并且侵权人应将房屋状态恢复原状，并承担由此引起的一切经济损失。值得注意的是，一般在这种交易中，第三人取得房产的行为往往是善意的(这仅限于第三人不可能得知房产权属为共同共有)，对该侵权行为不负责任。如果恢复原状将严重影响第三人的生活，那么侵权人应对第三方进行补偿或赔偿。&二、共有房产的分割&共同共有关系终止，包括共有人死亡、婚姻关系终止、共有等几种情况。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割；无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产是特定物，受不可任意分割的限制，故多采用折价进行分割。无论是协议分割还是折价分割，原则上都应考虑共有人对共有房产的贡献大小，适当照顾共有人的生活、生产等。&三、房屋共有人的优先购买权&在共同共有房产分割完毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。&以上就是有关房产共有人有哪些权利，怎样避免共有房产纠纷相关问题的介绍和解答。在现实生活中，很多房屋共有人因为不了解双方的权利和义务，很容易产生纠纷，导致房屋权益的争夺。在遇到共有房屋纠纷不能解决时，最好是寻求房产律师的帮助，律师会为当事人提供全面的解答和服务，帮助当事人解决纠纷，维护权益。
共有人同时申请，登记时按共有人之间协议是按份共有，还是共同共有去登记。与正常登记一样。
&一、产权归属是两人共有。&&&合伙买房，房屋产权不是个人独有，而是共有。合伙买房的产权认定分为按份共有和共同共有。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上注明。&&二、按揭贷款分主贷人、次贷人&&&在向银行申请按揭贷款时，要由其中一名共有人充当借款人，与银行发生借贷关系，签订《贷款合同》；而其他合伙人还要作为共同还款人，与银行签订《共同还款协议》。这样，当合伙贷款的各方出现分歧时，便可依据合同约定的内容予以处理。&&三、签订协议要内容明确&&&合伙买房避免纠纷的最好的办法是签订协议，明确各项权责细则。协议内容需越细越好，明确违约责任、出资比例、产权归属、房屋收益等各方面。&&四、准夫妻要注明所占份额&&&准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。
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什么叫共同还款人 共同还款人再买房能按首套房算吗
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
什么叫共同还款人？如果共同还款人再买房，还能按算吗？什么叫共同还款人？共同还款人是指在借款人无力偿还银行时的第2还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等……与相似但又不同于担保人。它可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。如果共同还款人再买房，银行按揭还能按首套房算吗？上没有名字，就不享有的，再可以享受首套，因为不是主贷人。房产证上有共同还款人的名字，那么就享有房屋的产权，如果再买房就不能算首套房了。相关阅读
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