用假土地证办了房产证与土地证不一致骗去银行贷款六十万属于违法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-09 01:05 标签： 房产证和土地证合一
假土地证竟能办到真房产证 房管局：我们也是受骗者
17:15&&来源：中国广播网&&&&分享到：
　　央广网北京4月8日消息（记者韦雪 周益帆）据中国之声《新闻晚高峰》报道，今天，中国之声持续关注了河南郑州的杨先生遭遇的一场蹊跷拍卖：他通过法院拍卖，竞拍到了郑州市中牟县三处总计三千多平米的房产，然而，在查询之后却发现，自己拍下的房产，土地证竟然是伪造的，而更为蹊跷的是，这个伪造的土地证曾经办出了货真价实的房产证。【新闻回顾：】
　　根据杨先生的描述，他找朋友去土地局查土地证号，发现土地证是假的，土地证登记的使用面积和位置都跟自己竞拍的房产对不上。后来，经过中牟县国土资源局确认，杨先生拍下的房产所在的土地，土地使用证的权利人另有其人。
　　中牟县房管局法制科张科长：人家当时是通过正当手续办理的房产证。
　　杨斌：假土地证办真房产证，我都不知道你作为政府登记部门，咋说出这样的话?
　　张科长：当时是这样，当时她来办证的时候，不知道她用的假土地证。
　　杨斌：根源在于你们给她办证。
　　张科长：在于她申请了。要是她不申请，我们也不会给她办。她提供虚假材料，她得承担责任。当事人该承担，赵玉娣该承担责任。
　　杨斌：谁去追究她的责任啊?
　　张科长：我们也是受骗者。
　　房管局方面表示当事人提供假材料，房管局也是受害者。那么杨先生拍下的这些房产该如何处置？
　　中牟县房管局表示，房产处于法院查封状态，他们通过行政手段无法注销。因此，杨先生又来到中原区人民法院寻求帮助，接待他的，是郑州市中原区人民法院执行局法官史红旗。
　　杨先生：应该是委托拍卖前，咱应该是调查过，她的土地证是假的，或者她没有这个土地证，已经知道这个情况了.
　　法官：当然知道啊。卖的就是卖的这个房子。
　　杨先生：可是这个土地证是假的，你们又不是不知道。
　　法官：没有土地证，我们只卖房子。
　　杨先生：那房子能正常使用吗？你们也不管。
　　事到如此，杨先生只希望能退回自己的20万押金，于是他以“标的物存在重大瑕疵”给河南拍卖行有限公司和河南省产权交易中心递交了《退款申请》，无奈，申请没有得到受理。2月20日他还收到了拍卖行的《催款通知书》。郑州市中原区人民法院执行局法官史红旗说，不仅杨先生押金退不回来，房产还要再次进行拍卖。
　　杨先生：20万保证金不给，下次拍的差价，我还得补，然后这一次拍卖佣金我还得付。
　　法官：要说你亏了！这个事咱俩在这儿说的，都是你自己造成的。
　　杨先生：我要是知道有这个情况，我肯定不举牌啊！
　　法官：人家本来是准备多少钱拿走的，你涨了一百多万。
　　杨先生：我也是正常的竞价呀！
　　法官：拍了你拿走呗！
　　杨先生：我拿走，它是不合规的。你给我过户。
　　法官：我卖给你，保证给你过户就行了，你不知道，人家都知道。其他参加拍卖的人都知道。
　　而银行方面则表示，当初的房产所有人赵玉娣拿着真的房产证来办理贷款手续，他们没有理由怀疑，也不应承担责任。房管局、法院、拍卖行、银行等一系列相关方，没有一个认为自己工作存在差错，所有的问题都集中到杨先生这里，河南省产权交易中心工作人员道出了其中原委。
　　杨先生：他拍卖之前应该对标的物进行核实，
　　工作人员：你知道大家为啥不去核实？
　　杨先生：为啥不去核？
　　工作人员：核了就担责任，不核就不担责任。
　　杨先生：那等于说就是明知故犯。
　　工作人员：不是明知故犯。有第三方出的东西啊，评估报告是第三方出的。
　　杨先生：那算不算一个漏洞呢？
　　工作人员：他现在就是这，因为他一旦再涉手就跨界了。
　　杨先生：拍卖不会审核，拍卖行也不会审核。
　　工作人员：法院也不会去审。法院会说你这个评估咋评的啊？到最后就推到这儿了。
　　通过法院拍卖的途径拍得假土地证、真房产证的房产，事件相关方统统推责，并且法院和房管局还表示，只要杨先生交齐尾款，将协助他过户。按照国家有关规定，办理房产证需要国有土地使用证、建设工程规划许可证及红线图等一系列相关要件，那么，假土地证如何一路绿灯，到达拍卖环节？中国之声及央广网将继续关注。
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编辑：刘梦股票/基金&
假土地证办出真房产证谁该负责？
　　近日，据中国之声《新闻纵横》关注了河南郑州杨先生的蹊跷遭遇：他通过法院拍卖竞拍到的房产，土地证竟然是伪造的，而通过这个伪造的土地证办出的房产证却是货真价实的。(4月9日 新华网)　　那么，假土地证办出真房产证，到底是谁的责任?在记者的采访中，事件相关方统统推责，并且法院和房管局还表示，只要杨先生交齐尾款，将协助他过户。　　中牟县房管局在已知土地证为假的情况下，却以土地证不属于其管辖为由，对其以前依据假土地证办出所谓的“真房产证”不予追责，仍然承认“真证”的合法性。而明知土地证属于伪造，中原区人民法院还是对三处房产进行了拍卖。而执行拍卖的河南省产权交易中心，最终将赵玉娣提供的假的土地证写在了评估报告上。根据我国刑法第280条的相关规定，申请人使用伪造的证件办理房产证的行为，涉嫌刑事犯罪，而作为司法机关，中原区人民法院有义务对涉嫌犯罪的行为进行举报。　　现在，全国各地都在开展党的群众路线教育活动，其目的就是为了让领导干部、党员同志们牢记我们党的宗旨是立党为公、执政为民，全心全意为人民服务。而不论是房管局，还是法院在这次拍卖中，都未能尽到应尽的职责，这是绝不可取的。　　故此，笔者以为对于这起假证办出“真证”的事件，相关部门实该引起高度重视，以认真负责的态度，承担相应责任，该追责的追责，该纠错的纠错，共同努力解决存在的问题，给群众一个满意的答复。(长江网 丰航驰)
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用假房产证贷款是否诈骗行为?
我一亲戚搞房产开发，由于资金周转不开，用假房产证向私人贷款29万人民币，由于工程款未到位，到期后无力偿还贷款，债权方报警，以被拘留。请问：此行为是否构成诈骗罪？谢谢！
律师回答地区：广西-南宁咨询电话：帮助网友：16338 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_90 人涉嫌诈骗罪 22:27 23:08华律网用户如果及时还款，还涉嫌诈骗吗？ 10:38此处仅限于对律师的回答做出评论，律师无法对此处的追问做出回答。有您的鼓励律师回答更有动力。及时还款，在量刑上会从轻。地区：广东-深圳咨询电话：帮助网友：31689 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人涉嫌诈骗。 23:24地区：山东-济南咨询电话：帮助网友：15489 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人你好，你陈述的安全有点复杂，但从事实行为看，你亲戚使用假冒的房产证贷款，还不上了，构成诈骗罪，但又因为借款事出有因，而且不存在不还的主观动机，只是在操作者由于意想不到的情况，使得借款无法偿还，只能是说，使用了违法的手段来达到自己合法的目的，不存在非法占有的目的，因此是否故此本罪，还有待于卷内证据以及其本人的陈述事实来决定，现在应当要求律师和他见面，说明本罪的构成要件以及怎样应当公安讯问才行。如果需要，可以及时联系。 06:54地区：山东-济南咨询电话：帮助网友：8984 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人您好，你最好委托律师帮你们，看是否构成犯罪。 10:09地区：山东-东营咨询电话：13563***帮助网友：454 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人具备诈骗罪的犯罪构成， 22:39 23:09华律网用户如果及时还款，还涉嫌诈骗吗？地区：山东-济南咨询电话：18053***帮助网友：1859 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好,需要会见当事人,了解具体案情后,再做决定. 06:45利用假房产证骗贷款２５０万
统一刊号 CN11-0187　
邮发代号 1-154
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利用假房产证骗贷款２５０万苏州一女子被判十三年徒刑
时间:日&&01时19分&&&作者: 华建文&&&新闻来源:检察日报
本报讯（华建文）利用假的房屋产权证，被告人张敏艳居然骗过了银行的审查并成功贷款２５０万元。４月１８日，江苏省苏州市沧浪区法院以贷款诈骗罪判处张敏艳有期徒刑十三年，剥夺政治权利三年，并处罚金人民币２０万元。
２００５年１２月底的一天，张敏艳在与朋友闲聊时，听说不久前有人利用伪造的房屋产权证、土地证成功地从某银行骗了２０多万元钱。说者无心，听者有意。当时，张敏艳因做生意亏本而欠了别人５０多万元钱，她仔细研究一番后，认为骗贷的事情可以尝试。于是，她立刻上网寻找房源。得知一套别墅要转卖的消息后，她就以购房者的身份，和该别墅的房主取得了联系，并到实地看房。其间，她以要核实一下房屋的权属为借口，骗取了该别墅的房屋所有权证和土地证的复印件。
拿到复印件后，张敏艳即对开房屋中介的张某说，她想通过假装购买这套别墅的方法贷款２５０万元，并许诺成功后给张某２０万元好处费。张某心领神会，遂一边积极为张敏艳联系可以贷款的银行，一边制作了假的２２０万元的首付款凭证。张敏艳则花２０００元钱找人制作了该别墅的假房屋所有权证、土地证等证件，并请朋友为她开具了年薪５０万元的工资证明。
因为银行在核对工资证明时发现问题，张敏艳先后到两家银行办贷款都失败了。但她仍不死心，又找到一家和银行关系好的房屋经纪有限公司，承诺给经办人马某５万元作为帮忙贷款的好处费。２００６年５月，经马某活动，苏州某银行未经严格审核即向该房屋经纪有限公司发放贷款人民币２５０万元。此后，张敏艳分７次以提现或转账方式将这笔贷款取尽。除归还银行人民币１９万元外，其余赃款分别被张敏艳用于归还债务、个人消费、赌博等，至案发时仅剩３６万元。
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