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首套房不交房产税？购买新房要交哪些税呢？
购买新房要交哪些税呢？
现在很多房子交的时候都是要交这种费用，那种费用，那么有没有一个统一的标准呢，大家都知道新房交房涉及的方方面面比较多，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，对于不够了解的人来说不确定这部分费用是不是应该交的，担心被坑，那么新房交房时要交多少钱？&新房需要缴纳的税费：&1、契税：中心城区类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。&2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：&砖混结构住宅——49元/平方米&无电梯框架结构住宅——55元/平方米&有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米&有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米&3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。&4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。&5、证照印花税：5元/本。&6、工本费：10元/本。&总结：新房交房入住需要交的费用还是比较多的，总的来说可以分为税费、物业和等三部分的费用，具体有哪些内容以上给你进行了介绍，不过每个地区的实际费用情况都不一样，要以当地的标准为准，交房缴纳费用时注意点就行了。
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现在二手房交易的税费主要有契税、营业税和个人所得税。首次置业且面积为144平方米（含）以下的普通住宅，契税应交房屋成交总额的1.5%；如果是二次置业或房屋面积为144平方米以上的非普通住宅，契税应交房屋成交总额的3%。购买不足2年的房屋出售，营业税交成交总额的5.55%，2年或2年以上的免征营业税；个人所得税为房屋成交总额的1%&。问：我按揭买二手房，贷款要交哪些费用呢？答：如果你是按揭贷款买二手房，就会涉及到按揭部分的费用，主要包括评估费、抵押登记费、合同公证费、担保服务费。其中，评估费是交评估价的3‰；抵押登记费交贷款金额的1‰+80元（工本费）；合同公证费已婚公证300元，未婚公证400元；担保服务费为贷款金额的1.2%。&问：我想在成都买套二手房入户，要满足哪些条件呢？答：在成都入户有以下几种方式：一，购房入户（70平米以上住房，可办二个人的户口）；&二，学历入户（大专学历和档案）无住房面积限制；三，：暂住入户（ic卡暂住证2年和2年以上的社保），满足其中任意一条就可以申请入户成都。问：现在在成都买二手房能享受哪些补贴优惠呢？答：一，今年12月31日前，在成都购买二手房，按所交契税的地方所得部分（现行政策是契税总额的65％）给予50%补贴，也就是补贴所交契税的32.5%。二，购买144平方米及以下二手房，按购房款总额的1％给予购房补助。三，从日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
现在很多房子交的时候都是要交这种费用，那种费用，那么有没有一个统一的标准呢，大家都知道新房交房涉及的方方面面比较多，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，对于不够了解的人来说不确定这部分费用是不是应该交的，担心被坑，那么新房交房时要交多少钱？&新房需要缴纳的税费：&1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。&2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：&砖混结构住宅——49元/平方米&无电梯框架结构住宅——55元/平方米&有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米&有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米&3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。&4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。&5、证照印花税：5元/本。&6、工本费：10元/本。&总结：新房交房入住需要交的费用还是比较多的，总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用，具体有哪些内容以上给你进行了介绍，不过每个地区的实际费用情况都不一样，要以当地的标准为准，交房缴纳费用时注意点就行了。
首套房不交房产税。再说还没开始征收呢（上海，重庆已经停止征收房产税了，将来会征收房地产税，还在研究制定中）。首次买新房，要交契税1%，印花税0.05%，公共维修基金（见当地政策，各地不一样），房本工本费85元，以及测绘费，登记费，交易费等小钱。
购房税费热门问题
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新手必知！买房需要交哪些税费？
新手必知！买房需要交哪些税费？
买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享买房要交哪些税费以及大致的费用。
一、买新房子要交哪些税
1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；
2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；
a.抵押登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款&年费率&年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为
0.05%，20年以上为0.045%)
4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款&2%
b.含电梯：总房款&3%
c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；
5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；
6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；
7.交易手续费：住宅 建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡；
提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房
者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。
二、买二手房要交哪些税
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间
、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳；
2、营业税：总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税)；
3、营业附加税
4、个人所得税：一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交
5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)；
6、印花税：总房款的万分之五;
7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);
8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;
9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);
10、抵押登记费：根据银行情况定;
11、保险费：根据保险公司情况定。
12.国土证办证费：按相关规定交纳。
注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。
三、买完房子后还要交纳的费用
1、物业管理费
2、水、电周转金
3、煤气开通费
4、有线电视、宽频网开户费
5、权代办费
6、面积测绘费
（税费各个城市和地区略有不同，本文可供参考）
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写的很细啊！
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不是吧，苛政猛于虎啊！！！
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苛政猛于虎啊！！！
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买个房也是真心不容易啊 &
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买房太不容易啊
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闵行、浦东、普陀、杨浦、黄浦。。。政策什么样的呢？另外他们怎么判断是父母呢-_-|||
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上过产证就不是首套了
无贷款为什么要上产证
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额，大学时候家里买房把我名字写上去了。。因为听说这种情况结婚的话可以算首套的（求证实），不知道单身算吗？。。
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踢踢踢踢踢踢踢踢踢踢
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TTTTTTTTTTTTTTTTTTTT
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上了产证，就算一套了，不能算首套，至少我问黄浦是这样的。LZ问如何知道是父母什么意思啊？
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所以上海人无论已婚还是未婚，和父母有一套房子的话都不算首套了？
我的意思是，如果和父母共有一套房，可以不计算，新买房算首套的话，他们怎么判断我和另外一个人共有的那套房，那个人是我父母，他们会认可的吧？（纯好奇了）
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第6楼zixii所以上海人无论已婚还是未婚，和父母有一套房子的话都不算首套了？我的意思是，如果和父母共有一套房，可以不计算，新买房算首套的话，他们怎么判断我和另外一个人共有的那套房，那个人是我父母，他们会认可的吧？（纯好奇了）浦东我知道的是只要你现在结婚夫妻名下无房或者对方在2011年前和父母上产证的 都没有贷款记录，夫妻买房贷款是可以算首套房的，但是契税是二套3%
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谢谢楼上的砖家！
我现在关心的是单身的情况啦，唉，看来每个区县确实情况都不一样，太复杂了。
契税的话非普通都是3％对吧
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第8楼zixii谢谢楼上的砖家！我现在关心的是单身的情况啦，唉，看来每个区县确实情况都不一样，太复杂了。契税的话非普通都是3％对吧是的，单身要看你买房是哪个区域了具体到所在区域交易中心柜台咨询比较稳妥，浦东是比较松的
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一个是银行贷款算不算首套；
二一个是交易中心算二套的话要不要计算房产税？。。。各种复杂啊。。
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好的谢谢你，我还是老老实实去每个区交易中心问一下算了呵呵
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第10楼zixii一个是银行贷款算不算首套；二一个是交易中心算二套的话要不要计算房产税？。。。各种复杂啊。。银行 交易中心认定标准不一样 各大交易中心认定有出入所以必须根据实际情况亲力亲为到交易中心 银行多问问
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第7楼赵广明2013马甲浦东我知道的是只要你现在结婚夫妻名下无房或者对方在2011年前和父母上产证的 都没有贷款记录，夫妻买房贷款是可以算首套房的，但是契税是二套3%只贷过公积金的再商贷算首套么？
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贷过银行就算2套了啊。。
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未成年前买的话，好像现在可以算首套的
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第13楼卖房买房进行时只贷过公积金的再商贷算首套么？可以的但是要看银行，银行每家要求不一样的
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借贵帖请教赵专家个问题：3月初办理假离婚（本计划去老婆产证名字，结果国5条来了，怕去名字后再办购房手续来不及，只好办了假离婚），以我和儿子的名义买了个二手房，做的是首套房，面积80多平米。最近准备拿到产证后申请复婚。问题来了：我老婆在2008年（当时已成年、未婚）她父母买的2套房子上面有名字，那两套房子加在一起她的份额有80平米。她在娘家的2套和新买的1套房子都在浦东新区。问下：根据现行上海房产税试点政策，我近期办理复婚手续后，是否需要缴纳房产税？
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第7楼赵广明2013马甲浦东我知道的是只要你现在结婚夫妻名下无房或者对方在2011年前和父母上产证的&都没有贷款记录，夫妻买房贷款是可以算首套房的，但是契税是二套3%那单身的呢？2011年前在父母产证上的，没有贷款记录，算首套房吗？契税多少？浦东的&
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没有长沙市社保,但在长沙买了住房公积金,可以用住房公积金在长沙贷款买房子吗?问题详情：我是担心，现在买了公积金，以后买房子时会因为没有社保，而不允许贷款。推荐回答：可以的，但是你是买了多久的公积金？而且字里行间看你应该不是长沙本地的，如果要在长沙用公积金还会需要你回自己户口所在地开具无房证明。 然后再看你的公积金能多贷多少，一般计算公式为“月缴存额度*12*可缴存年限 你公积金账户余额” 这个总数再*2就是你能的贷款了。首先要推算出你公积金能贷多少万，还要夫妻另一方的收入流水，考虑夫妻双方共同承担能力，综合考虑。可以贷款，但是贷款和公积金交多少 有关系，婚姻关系也有长沙房屋贷款所需要的材料有哪些?推荐回答：1: 申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。 2: 申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明 3: 原产权证1份;现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房 4:经由交易提供的上海市房地产买卖合同2份;5: 房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份 6: 借款申请表1份:个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份 7: 借款合同、抵押合同1套:公积金借款合同6本、商业性借款合同5本,抵押合同4本;担保合同1份;8: 借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号(或职工住房公积金结存单)每人各1份 9: 借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份 10: 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。(根据备注情况确定,包括工资单、个人所得税纳税单,三资企业员工由单位提供月收入证明;私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表;银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等) 11: 如以上资产属申请人家庭成员,需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份 12: 已存满规定期限的住房储蓄存单和(或)存折1份(申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不必) 13: 企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份(申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供,其他类型则不) 一般银行会让您递交下列材料,身份证明,婚姻证明,户籍材料,收入证明及有效的交易证明材料。然后进行审批,签定借款合同,放款。 先来说说身份证明,一般来说只要提供身份证即可,护照、现役军人证也同样有效。但要注意,买卖合同上购买方的全部人员和其配偶都要提供。未成年人还未领取身份证的应提供独生子女证,非独生子女应提供出生证明。 婚姻证明;指上列人员已婚的应提供结婚证明书,已成年而未婚的应出具单身证明,离异的人士应提供离婚证(法院判决书也可)和离婚未再婚证明,丧偶的应提供配偶的死亡证明(户口簿上已注明丧偶也可)及丧偶未再婚证明。这些证明可到工作单位或街道政局开具。 再来说说收入证明,收入证明应加盖工作单位的有效公章,并写明联系人,联系电话以及单位地址以备银行核查。 另外还要提供您购买房屋的买卖合同和上家原产证的复印件以及由中介机构见证盖章的预付房款收据。 再来说说贷款涉及的费用,由于二手房交易的特殊性,银行一般会指定贷款担保公司提供服务,担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定的保险,如涉及贷款公证还需交纳公证费。 大家都很关心贷款发放的时间,一般在收齐材料后三~五个工作日便可至银行签约。将在交易出他项权利证明后三~五个工作日左右发放。 还要提醒大家,要注意平时各种日常费用的准时支付,如水电煤气,电话、手机等费用的拖欠均会影响个人的信用值而影响贷款审核。请问长沙2011年购房政策问题详情：我是宁乡人,想在长沙买房,可以贷款吗?小户型的契税是多少个点呀?还有我除了首付还得准备哪些钱呀?本人钱不多哦,暂时不装修,交房前要交哪些钱哦?十分感谢那位哥哥姐姐推荐回答：现在购房置业的人越来越多,一次性付清房款的人毕竟为少数人,大多数人都是贷款买房的。贷款买房是一个家庭极大的一笔长期,怎样申贷还贷更经济、更合理,是有讲究的。 评估借贷能力 应首先对自己的购房能力进行一次自我综合评估,然后再作出决策。如何评估呢? 首先要看自己是否有不低于所购房价30%的首期付款,因为绝大多数房产商都有这个要求;其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力,即:每月家庭收入主要指工资及其它变现强的金融资产和每月必需支出指日常生活必需开支和备用资金的差额,是否大于住房贷款每月所需偿还的贷款本息。 消费者能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案,如某银行的房地产信贷部门根据其长期从事住房贷款业务的经验与专门调查,为消费者设计有“家庭月收入与个人住房商业性贷款对照参考表”,可让你心中大致有个数。近有些银行新推出的“”按揭贷款,对于那些未攒足30%购房首付款的家庭来说既是喜讯,但同时也将相应增加贷户的每月还贷额。 巧选贷款品种 目前的贷款品种主要有“个人住房公积金贷款”、“个人住房商业性贷款。从贷款利率上看,“个人住房公积金贷款”利率优惠,1―5年期年率4.14%、6―30年4.59%;“个人住房商业性贷款”利率次之,1―5年5.51%、6―30年5.814%。 公积金贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭各成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠,故只要是及时足额缴纳公积金的职工,均应首先申请自己所可以得到的额度、长期限的公积金贷款。对因未缴存公积金而无缘申请“个人住房公积金贷款”的个人,可以用所购住房作抵押、或让有足够代偿能力的单位与个人作担保,向银行申请“个人住房商业性贷款”。 尽量提前还贷 一方面,许多贷户当初贷款时,由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底,故常常抱有“多贷一点、贷期长一点”的保守思想,几年下来后,不料随着收入增长还贷能力有了较大的增强;另一方面,贷款毕竟要支付利息,如按“等额本息还款法”计算,公积金贷款10万元、贷期20年共需支付利息5.3万元,30年共需支付利息8.4万元,银行个人住房商业性贷款10万元、贷期30年共需支付利息11.15万元,之可观。故此,在能力许可下,能提前还清贷款的还应是尽早还清。 首套房、144平米以下的契税是百分之一,超过144的是百分之二...三明地区房地产交易条例哪有?问题详情：如题推荐回答：近期,各地陆续出台了鼓励住房消费的政策,这些也得到了国家相关部委的支持。住房与城乡建设部副部长仇保兴在10月18日举行的"中国市长论坛"上表示,各地政府有能力也有责任作出一些政策上的选择,应该给各地一定的自由度,这也是我国住房主管部门对地方刺激楼市政策作出正式表态。 自10月22日财政部、国家税务总局决定将个人购买90平方米及以下住房契税降至1%、央行规定首付比例调整为20%后,上海等地也于次日出台了激励政策,截至目前,全国已有近20个城市推出相关政策,各地又根据自身形势的不同各有侧重。本网总结了各地政策的亮点,方便读者全面了解这些政策。 上海:减免二手房交易税费 提高公积金贷款额度 上海10月23日发布了《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》,共14条,《意见》规定次购买自住普通住房的家庭,在符合贷款条件的情况下,每一借款人基本公积金可贷额度从20万元提高到30万元,每户家庭贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的,每户家庭贷款限额为80万元。 上海一、二手房的比例基本达到1:1,因此新政在二手房交易方面也做了规定,即销售购买2年以上普通住房免营业税,自用2年以上自住房转让免个税,个人买卖存量普通住房免住房交易(转让)手续费。 重庆:二手房交易减免契税和营业税 重庆市国土资源和房屋管理局在本月23日开幕的2008重庆秋季房交会上推出系列优惠措施,包括个人购买二手房,建筑面积在144平方米(含)以下免征契税,登记费在现行执行标准基础上减半;对个人转让居住满5年(含)以上二手房免征土地税,居住满3年未满5年的,减半征收。 同时,通过买卖成交的房地产开发企业(无论是否参展)的商品住房,均享受契税和登记费在现行执行标准基础上减半的优惠政策。此外,优惠政策期限也从以往的4天延长为半个月。 其实,重庆市政府在今年8月份就出台了《关于对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知》,该市农村居民在重庆购套建筑面积90平方米以下(含90平方米)普通商品住房(含二手住房),其购房单价,主城11区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下,远郊区县在当地市场均价以下,免征契税。 杭州:购00万元以上房产者可办理杭州市户口 10月13日晚间,杭州市政府网站公布了《杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》,共24条,包括大范围扩大购房入户政策,对购00万元以上房产的买房者,可办理杭州市户口;放宽住房公积金贷款政策,贷款额度由50万元提高到60万元,首付比例也由30%降至20%,且若首套贷款购买的商品房人均建筑面积未达到全市人均标准的,可按相应额度申请第2套住房公积金贷款;实行购买商品房契税、印花税补贴;实行存量房交易税收补贴;对一户家庭中年满18周岁子女购买第二套住房,可比照首套住房贷款政策执行等。 宿迁:购房可获7%财政补贴 10月8日,江苏省宿迁市出台了《关于促进城市房地产业和商业发展的政策规定》,明确提出了一系列促进房地产发展的优惠政策。其中为引人注目的是对购房户实行财政补贴,凡在日至日期间购买住房的,可获得0.5%到7%的财政补贴。 此外,新政策规定,购房者申请住房公积金贷款的首付比例从30%降至20%,次住房公积金贷款还清后,再次申请贷款的首付比例仍为20%。公积金贷款限额也随之提高,凡符合贷款条件的业主,在原政策规定的贷款额基础上可再提高10万元。 南京:取消“一套一价”制度 9月27日,南京市政府出台了《关于保持房地产市场稳定健康发展意见》,共20条,据此,从10月1日起,南京市民买房可享受政府补贴。具体为:从今年10月1日起,凡购买90平方米以下商品住宅(含二手房)的,给予房款总额1%的补贴;凡购买91至144平方米以下的商品住房(含二手住房)的,给予房款总额0.5%的补贴。 同时,新政还取消了自2007年起实行的“一套一价”制度,即每套住房的相关价格必须在售楼处向购房者公示,包括房屋基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售单价、总价等。对此,南京市房产局副局长郭宏定表示,今年南京房地产市场不景气,到了要调整(政策)的时候,这个不用回避。 常州:开放住房公积金异地贷款 常州市委市政府9月3日出台了《关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》,共25条,其中的亮点在于开放住房公积金异地贷款,支持外地职工来当地购房。 与市民直接相关的是将住房公积金贷款额度由30万元提高为40万元;购买90平方米以下普通商品住房以及购买经济适用房等保障性住房,首付比例降至20%;取消对二次住房公积金贷款的额度限制,二次以上住房公积金贷款额度与贷款相同。 此外,在增加供给方面,政府将“优先安排市场上符合条件的存量商品房作为拆迁安置房、限价商品房,帮助开发企业消化存量”。 芜湖:购首套房获50%契税补助 芜湖市政府9月7日出台了《关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》,共19条,政策规定凡是9月初到明年8月底在市区购买首套住房,购房人可以获得交纳契税总额50%的补助;购买小户型则能享受交纳契税额100%的补助,且每平方米还有100元的补贴。 此外,调整住房公积金贷款首付比例和贷款额度。购买套商品住房首付比例下调为 20%,购买第二套商品住房首付比例下调为 30%;夫妻双方均足额连续缴存住房公积金满 1年的,住房公积金贷款额度上调为25万元;夫妻双方仅有一方足额连续缴存住房公积金满 1年的,住房公积金贷款额度上调为20万元。鼓励商业银行为使用住房公积金贷款的职工提供组合贷款 西安:购买经济适用房条件调整 西安市政府9月出台了《关于恢复房地产业发展的若干意见》,从日起至日,对购房户按购房款总额,分1.5%、1%、0.5%三个等级给予一定比例的财政补贴。 此外,经济适用住房购买家庭收入标准也作出了相应的调整,原标准是全年家庭总收入不超过33200元的家庭可以购买经济适用住房,现将收入标准调整为按家庭人均收入计算,即人均年收入不超过上年度全市城镇居民人均可支配收入的家庭,可以购买经济适用住房。 河南:买房不出省可异地申请公积金贷款 河南省政府8月23日召开全省经济运行电视电话会议,会议透露,购买首套自住商品房申请住房公积金贷款,首付房款比例由目前的30%调减为20%;贷款额度根据各市房价情况适当提高,贷款期限可延长到20年至30年;只要交付人购买住房不出省,就可异地申请住房公积金贷款买房;凡是购买首套经适房的,将免除房地产交易契税;购买首套普通商品房可按一定比例减免房地产交易契税。 辽宁:八城市可实现公积金异地贷款 7月24日,辽宁省沈阳、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭、阜新八城市共同签署了《辽宁中部八城市住房公积金协作协议》。根据协议,八城市市民异地购买住房时也可在购房所在地办理个人住房公积金贷款,并与当地市民享有同等优惠政策。 其中,2008年5月沈阳市公布普通住宅价格新标准,上调市内五区普通住宅标准至6700元/平方米,使得大部分商品房交易契税从4%将为1.5%。 福州:公积金贷款长期限延至30年 2008年8月福州市政府下发《关于进一步促进房地产市场持续稳定健康发展的若干意见(试行)》,适当提高公积金贷款金额使用上限,延长贷款长期限至30年;根据房地产市场实际情况适时调整享受税收优惠政策的商品住房标准标准。 厦门:购房入户政策放宽 厦门自8月1日起调整“购房入户”政策和普通住房标准。新政策规定,在厦门岛外同安、翔安两区(大同街道、祥平街道、大嶝镇除外)购买商品住房的,除享受原有“购房入户”政策外,新增“购买70―80平方米商品住房可办理不超过2人的常住户口”的政策。 同时,调整后的普通住房标准应同时满足三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)、实际成交价低于全市住房平均交易价1.2倍以下。 长沙:全面推行货币补贴,停止实物分配 长沙7月22日出台了《关于促进我市房地产业健康发展的若干意见》。新政策规定,经济适用住房全面推行货币补贴方式,停止实物分配。 同时,二手房交易综合税暂由1.98%调整为1.1%,购买二手普通商品房,按地方所得部分给予全额补贴;在日前出售二手商品房,并购买普通商品房的,其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴。 此外,降低公积金贷款的首付比例,购买套商品房申请住房公积金贷款的,首付房求08年各地政府救楼市政策问题详情：求08年各地政府救楼市政策,要包括从早的西安,沈阳开始到目前近的杭州,上海的政府救市方案,每个城市的方案需要区分开一下,越详细越好,谢了。。。。推荐回答：长沙 经济适用住房全面推行货币补贴方式,停止实物分配;二手房交易税由1.98%调整为1.1%;在日前出售二手商品房,并购买普通商品房的,其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴;多项房地产税费减免或延迟收取;公积金贷款首付30%降为20%,贷款长期限由20年调整为30年。 厦门 购买70-80平方米商品住房可办理不超过2人的常住户口。 福州契税减半;公积金贷款延长贷款长期限至30年。 西安在西安城六区购买90平方米(含90平方米)以下商品住房或购44平方米(含144平方米)以下二手住房的,购房户按购房款总额的1.5%享受政府财政补贴;购买90-144平方米(含144平方米)商品住房,购房户按购房款总额的1%享受政府财政补贴;购44平方米以上商品住房及二手住房的,购房户按购房款总额的0.5%享受政府财政补贴;对于普通商品房项目,在日前,房地产开发企业按期开工的,项目应缴纳的城市基础设施配套费在150元/平方米基础上减免35元/平方米;房地产企业申请延期不超过半年开工的,城市基础设施配套费减免 25元/平方米;房地产企业申请延期不超过一年开工的,城市基础设施配套费减免15元/平方米。 南京凡是在10月1日到日购买普通商品房,可按面积获得“补贴”:购买90平方米以下商品住房(含二手住房),给予房款总额1%补贴;购买90-144平方米以下商品住房(含二手住房),给予房款总额0.5%的补贴;在日前,房地产开发企业可缓缴、分期缴纳基础设施配套、人防等建设费用,长可延期至开发企业办理商品房销售许可证之前;取消了“一套一价”的商品房价格管理方式等。 杭州购00万元以上房产的买房者,可办理杭州市户口;住房公积金贷款额度由50万元提高到60万元,首付比例由30%降至20%,且若首套贷款购买的商品房人均建筑面积未达到全市人均标准的,可按相应额度申请第2套住房公积金贷款;实行购买商品房契税、印花税补贴;实行存量房交易税收补贴等。 上海对次购买自住住房且有2个人及以上参与贷款的借款家庭的补充住房公积金贷款的额度上限从10万元调整为20万元。也就是说,同时缴纳基本公积金和补充公积金的双职工家庭公积金贷款购房可贷到60万元。长沙 经济适用住房全面推行货币补贴方式,停止实物分配;二手房交易税由1.98%调整为1.1%;在日前出售二手商品房,并购买普通商品房的,其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴;多项房地产税费减免或延迟收取;公积金贷款首付30%降为20%,贷款长期限由20年调整为30年。 厦门 购买70-80平方米商品住房可办理不超过2人的常住户口。 福州契税减半;公积金贷款延长贷款长期限至30年。 西安不同面积的住房,购房户按购房款总额的相应比例享受政府财政补贴;按开工时间设置不同比例,减免普通商品房项目房地产开发企业的城市基础设施配套费。 在西安城六区购买90平方米(含90平方米)以下商品住房或购44平方米(含144平方米)以下二手住房的,购房户按购房款总额的1.5%享受政府财政补贴;购买90-144平方米(含144平方米)商品住房,购房户按购房款总额的1%享受政府财政补贴;购44平方米以上商品住房及二手住房的,购房户按购房款总额的0.5%享受政府财政补贴;对于普通商品房项目,在日前,房地产开发企业按期开工的,项目应缴纳的城市基础设施配套费在150元/平方米基础上减免35元/平方米;房地产企业申请延期不超过半年开工的,城市基础设施配套费减免 25元/平方米;房地产企业申请延期不超过一年开工的,城市基础设施配套费减免15元/平方米。 南京购买普通商品房可按面积获得“补贴”;房地产开发企业缓缴、分期缴纳基础设施配套、人防等建设费用;取消“一套一价”的商品房价格管理方式。 凡是在10月1日到日购买普通商品房,可按面积获得“补贴”:购买90平方米以下商品住房(含二手住房),给予房款总额1%补贴;购买90-144平方米以下商品住房(含二手住房),给予房款总额0.5%的补贴;在日前,房地产开发企业可缓缴、分期缴纳基础设施配套、人防等建设费用,长可延期至开发企业办理商品房销售许可证之前;取消了“一套一价”的商品房价格管理方式等。 杭州将购房入户实施范围扩展至老城区;政府给予个人买房一定的税缴补贴;放宽房企受让及开发期限。 购00万元以上房产的买房者,可办理杭州市户口;住房公积金贷款额度由50万元提高到60万元,首付比例由30%降至20%,且若首套贷款购买的商品房人均建筑面积未达到全市人均标准的,可按相应额度申请第2套住房公积金贷款;实行购买商品房契税、印花税补贴;实行存量房交易税收补贴等。 上海对次购买自住住房且有2个人及以上参与贷款的借款家庭的补充住房公积金贷款的额度上限从10万元调整为20万元。也就是说,同时缴纳基本公积金和补充公积金的双职工家庭公积金贷款购房可贷到60万元。上调补充住房公积金贷款的额度,符合条件的家庭可贷60万元。 武汉(9月22日起) 4类企业员工纳入公积金体系。 宿迁(11月1日-日) 1.在16层以下高层住宅楼(指单栋12层以上的住宅项目),购买单套面积90平方米以下的由地方财政给予房款总额5%的补贴,单套面积90-144平方米(含144平方米)的给予房款总额3%的补贴;2.在16层(含16层,单栋)以上高层住宅楼,购买单套面积90平方米以下的由地方财政给予房款总额7%的补贴,单套面积90-144平方米(含144平方米)的给予房款总额4%的补贴。购买其他商品住宅,单套面积90平方米以下的由地方财政给予房款总额1%的补贴,单套面积90-144平方米(含144平方米)的给予房款总额0.5%的补贴;3.购房者申请住房公积金贷款的首付比例从30%降至20%,次住房公积金贷款还清后,再次申请贷款的首付比例仍为20%。凡符合贷款条件的业主,在原政策规定的贷款额基础上可再提高10万元。 (东方早报)分享至 :
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