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各有关单位：
根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），为进一步贯彻落实国家近期关于加强房地产市场调控政策的有关精神，巩固房地产市场调控成果，坚决遏制房价过快上涨，促进我市房地产市场平稳健康发展，加快推进住房保障工作，结合我市房地产市场发展实际，提出以下贯彻意见：
一、坚决抑制不合理购房需求，严格限制各种名目的炒房和投机性购房
在本市市辖十区暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。对于本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）及能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市新购买一套商品住房；对于无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民，不得在本市购买商品住房；对于未满18周岁的人士，不得在本市单独购买商品住房；对于境外机构和个人购买商品住房，严格按照《建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局关于规范房地市场外资准入和管理的意见》（建住房〔号）等有关政策执行。新购商品住房必须严格执行有关信贷政策。
商品住房包括新建商品住房和二手住房。自本意见发布之日起，所有商品住房交易必须执行本意见规定。交易时间的认定，新建商品住房以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准，二手住房买卖以房地产交易登记部门业务收件时间为准。对违反规定购买商品住房的，房地产交易登记部门不予受理房地产登记。
二、严格执行国家差别化的住房信贷政策
各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止消费性贷款用于购买住房。禁止各商业银行发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款；对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，各商业银行不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，公积金贷款的首付款比例不得低于50%；暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房公积金贷款。
三、严格执行国家有关房地产税收政策
地方税务部门要严格执行《广州市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率的公告》（2010年第1号），重点加强对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税清算和稽查，认真做好土地增值税的征收管理工作，充分发挥税收调控作用。
四、加大住房保障力度，逐步扩大住房保障覆盖面
进一步扩大住房保障范围。在解决2008年住房调查在册的77177户低收入家庭住房保障后，将住房保障范围从低收入住房困难家庭逐步扩大到中等偏下收入住房困难家庭。
大力发展公共租赁住房。年底前，出台公共租赁住房政策。通过土地、信贷、税收等优惠政策，支持鼓励社会力量参与公共租赁住房建设，多渠道、多模式加大公共租赁住房供应，加快解决“夹心层”住房困难。
五、本意见自印发之日起执行。
广州市国土资源和房屋管理局
广州市地方税务局
中国人民银行广州分行
中国银行业监督管理委员会广东监管局
二○一○年十月十五日
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请问住建部房管局是否有权取消房产证
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请问住建部房管局是否有权取消房产证
江西 上饶 万年县发表时间： 15:56
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住建部房地产非法集资特点：存“一房多卖”现象
来源：吉屋网 &&发布时间：
4月25日，较高人民法院、较高人民检察院、教育部、工信部、公安部、民政部、住建部、农业部、商务部、人民银行、工商总局、银监会、证监会、保监会等14家国家机关召开处置非法集资部际联席会议。针对当前高发领域非法集资的特点，相关部委阐述了六大领域各自特点。(一)民间投融资中介机构非法集资特点一是以投资理财为名义，承诺无风险、高收益，公开向社会发售理财产品吸收公众资金，甚至虚构投资项目或借款人，直接进行集资诈骗。二是为资金的供需双方提供居间介绍或担保等服务，利用“多对一”或资金池的模式为涉嫌非法集资的第三方归集资金。三是实体企业出资设立投融资类机构为自身融资，有的企业甚至自设或通过关联公司开办担保公司，为自身提供担保。(二)网络借贷机构非法集资特点一是一些网贷平台通过将借款需求设计成理财产品出售给出借人，或者先归集资金、再寻找借款对象等方式，使出借人资金进入平台的中间账户，形成资金池，涉嫌非法吸收公众存款。二是一些网贷平台未尽到身份真实性核查义务，未能及时发现甚至默许借款人在平台上以多个虚假名义发布大量借款信息，向不特定对象募集资金。三是个别网贷平台编造虚假融资项目或借款标的，采用借新还旧的庞氏骗局模式，为平台母公司或其关联企业进行融资，涉嫌集资诈骗。(三)虚拟理财涉嫌非法集资特点一是以“互助”、“慈善”、“复利”等为噱头，无实体项目支撑，无明确投资标的，靠不断发展新的投资者实现虚高利润。二是以高收益、低门槛、快回报为诱饵，利诱性极强，如“MMM金融互助社区”宣称月收益30%、年收益23倍的高额收益，投资60元-6万元，满15天即可提现。三是无实体机构，宣传推广、资金运转等活动完全依托网络进行，主要组织者、网站注册地、服务器所在地、涉案资金等“多头在外”。四是通过设置“推荐奖”、“管理奖”等奖金制度，鼓励投资人发展他人加入，形成上下线层级关系，具有非法集资、传销相互交织的特征。(四)行业非法集资特点一是违法违规将整幢商业、服务业划分为若干个小商铺进行销售，通过承诺售后包租、定期高额返还租金或到一定年限后回购，诱导公众购买。二是房地产企业在项目未取得前，有的甚至是项目还没进行开发建设时，以内部、发放VIP卡等形式，变相进行销售融资，有的还存在“”。三是房地产企业打着房地产项目开发等名义，直接或通过中介机构向社会公众集资。(五)私募基金非法集资特点一是公开向社会宣传，以虚假或夸大项目为幌子，以保本、高收益、低门槛为诱饵，向不特定对象募集资金。二是私募机构涉及业务复杂，同时从事股权投资、P2P网贷、筹凑等业务，导致风险在不同业务之间传导。(六)地方交易场所涉嫌非法集资特点一是大宗商品现货电子交易场所涉嫌非法集资风险。有的现货电子交易所通过授权服务机构及网络平台将某些业务包装成理财产品向社会公众出售，承诺较高的固定年化收益率。二是区域性股权市场挂牌企业和中介机构涉嫌非法集资风险。个别区域性股权市场的少数挂牌企业(大部分为跨区域挂牌)在有关中介机构的协助下，宣传已经或者即将在区域性股权市场“上市”，向社会公众发售或转让“原始股”，有的还承诺固定收益，其行为涉嫌非法集资；有些在区域性股权市场获得会员资格的中介机构，设立“股权筹凑”融资平台，为挂牌企业非法发行股票活动提供服务。（七)相互保险涉嫌非法集资特点一是有关人员编造虚假相互保险公司筹建项目，通过承诺高额回报方式吸引社会公众出资加盟，严重误导社会公众，涉嫌集资诈骗。二是一些以“**互助”、“**联盟”等为名的非保险机构，基于网络平台推出多种与相互保险形式类似的“互助计划”。这些所谓“互助计划”只是简单收取小额捐助费用，没有经过科学的风险定价和费率厘定，不订立保险合同，不遵守等价有偿原则，不符合保险经营原则，与相互保险存在本质区别。其经营主体也不具备合法的保险经营资质，没有纳入保险监管范畴。此类“互助计划”业务模式存在不可持续性，相关承诺履行和资金安全难以有效保障，可能诱发诈骗行为，蕴含较大风险。(八)养老机构等涉嫌非法集资特点一是打着提供养老服务的幌子，以收取会员费、“保证金”，并承诺还本付息或给付回报等方式非法吸收公众资金。二是以投资养老或投资其他相关养老项目为名，承诺给予高额回报、或以提供养老服务为诱饵，引诱老年群众“加盟投资”。三是打着销售保健、医疗等养老相关产品的幌子，以商品回购、寄存代售、消费返利等方式吸引老年人投入资金。不法分子往往通过举办所谓的养生讲座、免费体检、免费旅游、发放小礼品、亲情关爱方式骗取老年人信任，吸引老年人投资。(九)“消费返利”网站非法集资特点消费返利网站打出“购物=储蓄”等旗号，宣称“购物”后一段时间内可分批次返还购物款，吸引社会公众投入资金。一些返利网站在提现时设置诸多限制，使参与人不可能将投入的资金全部取出，还有一些返利网站还将返利金额与参与人邀请参加的人数挂钩，成为发展下线会员式的类传销平台。此种“消费返利”运作模式资金运转难以长期维系，一旦资金链断裂，参与人将面临严重损失。(十)农民社涉嫌非法集资特点一是一些地方的农民合作社打着合作金融旗号，突破“社员制”“封闭性”原则，超范围对外吸收资金，用于转贷赚取利差或将资金用作其他方面牟利等；二是有的合作社公开设立银行式的营业网点、大厅或营业，欺骗误导农村群众，非法吸收公众存款。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。【重磅】青岛首套房认定按区划分 购房正当时_房产_房产_青网
【重磅】青岛首套房认定按区划分 购房正当时
核心提示：
根据财政部、国税总局、住建部发布关于房地产交易环节税费调整的通知，青岛楼市又现重磅利好！自2月22日起，我省契税缴纳的住房查询范围做出调整，首套房的认定由“市”变“县”（市、区）。以青岛为例，购房者在市北区有一套房，但是首次在市南区购买房产，契税缴纳时按照首套房标准执行。
根据财政部、国税总局、住建部发布关于房地产交易环节税费调整的通知，青岛楼市又现重磅利好！自2月22日起，我省契税缴纳的住房查询范围做出调整，首套房的认定由&市&变&县&（市、区）。以青岛为例，购房者在市北区有一套房，但是首次在市南区购买房产，契税缴纳时按照首套房标准执行。
各区唯一就认定为首套
新规执行前，我市首套房的认定是在全市范围内进行查询，只要你的名下登记过一套房产，再次购买都算二套房。现在，将全市的范围缩小到各区。
举例说，市民王先生在青岛有两套房产，一套在市北区，一套在李沧区，按照原来的政策，后买的这套李沧区的房子是按照二套房的缴税政策来交，但按照新的住房认定标准，契税缴纳就是按首套房来交。
证明有效期5个工作日
新政中提到，房地产主管部门应无偿为纳税人提供住房情况查询服务。这就是说此前出具住房情况证明缴纳的10元费用，现在无需再缴纳。
最新规定中，明确规定查询住房情况并出具证明的，查询结果有效期是5个工作日。这表示，购房者需要在5个工作日内拿着证明去房管所办理涉税事务。
二套变首套&百万房价省五千
新政最新契税纳税表：
那购房者可以省多少钱呢，举例来说，杨女士在市北区有一套房，最近又在李沧区买了一套100平方米的房子，总价100万，政策调整前，按照二套房90平米以上缴纳2%的契税，政策调整后，按照首套房90平米以上1.5%的税率，缴纳契税1.5万元，可以省5000元税款。
按照此种计算发放，如果如果第三套房变为首套房就省得更多了，第三套房的契税不管面积大小一律3%，现在则变为1%或者1.5%。会省的更多。
楼市利好政策不断&抢购影都最佳时机
青岛东方影都是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验，首创世界特大型文化旅游商业综合项目，项目集主题公园、文化、旅游、购物全产业链为一体，具有项目创意世界唯一、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。项目总投资500亿，总占地376公顷，总建筑面积540万平米，拥有全球最大影视产业基地，影视产业园集影视拍摄、影视制作，影视会展、影视旅游等功能于一体，将全面打造升级版&好莱坞+迪士尼&，成为全球影视文化新中心。项目规划有国际会展中心、国际秀场、万达茂娱乐商业、滨海酒店群、游艇交易中心、国际医院、滨海酒吧街八个功能区。保守估计，影都年接待2000多万旅游人口，催生近40亿财富空间，孕育百亿乃至千亿级商机。
东方影都&星光岛是青岛东方影都大配套、大资源的聚集地、未来青岛国际电影节的永久举办地，同时承担着岛上高端住宅区功能，是超越好莱坞，比肩棕榈岛的超级海岛新星。
星光岛1期&建面积约77~136㎡海景华宅&火爆热销中&
咨询热线：9
项目地址：青岛市西海岸滨海大道1777号
责任编辑：上官云龙
&&&Power&Media& 鲁ICP备有2种办法：
第一种是：带上身份证，户口薄，到邵阳县塘渡口大木山房产局，找工作人员查核盖章，收费200元。
市民孙女士咨询：我在外地工作，要在德州开无房证明，是否可以邮寄办理？ 他人代办需要什么手续？ 市房产管理中心回复： 开无房证明需提交本人身份证和户口本，代领需出具委托书和委托人身
4月9日，记者从市房管局获悉，截至目前，市房管局已免费开具用于提取住房公积金支付房租的无自有产权住房证明23份。 1月20日，住建部、财政部和央行三部门联合下发《关于放宽提取住房公积金支付房
如果没有房，需要开无房证明，可以给予税收优惠，否则无法获得税收优惠的。
消费者在买房过程中，总会遇到一些困惑并期待答案。 近日，记者就读者购房中遇到的问题归纳如下，并将专业人士回复一并整理刊发，希望对您置业有所帮助。 陈女士:两梯四户和一梯两户什么区别？买
目前在长沙工作且公积金缴存在长沙住房公积金管理中心，此前在重庆缴存过公积金，只需重庆住房公积金管理中心出具无公积金贷款证明即可，无需出具房产情况证明。
近日，市民反映到海口市不动产登记中心房屋档案查询窗口开具无房证明的人数激增，开个唯一住房证明或无房证明得跑几趟。档案查询窗口限票，整个服务大厅3个窗口“供不应求”。
一、外地无房证明在哪里办理？
　　无房证明外地户口需要到户籍所在地申请办理。
本地无房证明在哪儿办理？
　　本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。
无房证明样本
　　二、无房证明需要的材料？
　　具体如下：
　　1，需要带上的材料有身份证，户口本，婚姻证明(如是只供应结婚证的话那么有必要夫妻两方都要参加，分别的查询两人名下 ...
8年前房屋拆迁选择了货币安置，如今却开不出无房证明，买的新房被要求按二套房补缴契税。杨先生到西安市房管局产权产籍管理中心查询，被告知拆迁实施方没有办理销户，因此无法开出无房证明。
为了享受首套住房的契税优惠，也需要开具无房证明，那么怎么样到房管局查无房证明，到房管局查无房证明要什么材料呢?
近日，合肥市房产局发布《合肥市区公共租赁住房申请公告》，2017年市区将有12817套公共租赁住房面向社会进行配租，四类人群可以申请公租房，分别是市区中等偏下收入的住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员以及市区无房家庭。
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