让市民少排队!济南不动产流动办证点今年还要增加4个
13:42:00来源：济南时报
　　目前有5个流动办证点可办理“不动产”业务
　　“少跑腿，少排队。少跑腿，少排队。少跑腿，少排队。”重要的事情说三遍。济南市民办理不动产业务最怕的就是跑腿和排队，不动产登记中心的工作人员最怕的也是市民跑腿排队。这不，短短1年半的时间，济南市不动产将办证服务大厅由一个扩到10个，遍布全市。不仅如此，为打造全方位、全时段、全覆盖的窗口服务新模式，济南市不动产登记中心又增加了5个流动办证点，年底前还将再增加4个，在部分业务量大的中介和银行设立，派驻骨干业务人员到办证点开展业务，方便群众就近前往办理。
　　去哪办?
　　5个点分布在业务集中区
　　目前5个流动办证点位于趵突泉北路1号的山东中住地产经纪有限公司、位于历山路171号的山东链家房地产经纪有限公司、位于经七路386号、168号的中国建设银行和中国农业银行以及位于泺源大街150号的中信银行。
　　这五个流动办证点所在的位置也是平时业务比较集中的地方，而且都距离经七路88号大厅和政务中心大厅不是很远。这五个流动办证点的设置，不仅方便了周边市民，少跑腿少排队就能办完业务，也大大减轻了这两个不动产大厅的压力，市民可前往这五个办证点办理相关业务，方便便捷。
　　能办啥?
　　过户抵押不用跑大厅了
　　流动办证点能办理什么业务?这名负责人称，目前正在运行的流动办证点中，山东中住地产经纪有限公司、山东链家房地产经纪有限公司可以受理二手房买卖过户及抵押登记业务。也就是说，在这里提交上办理二手房不动产登记的相关资料，之后直接去不动产登记服务大厅领取不动产权证就可以了。另外三个流动办证点都位于银行，办理贷款业务的购房者办理抵押登记在此提交材料，不用跑不动产登记大厅，就能办完所有的抵押手续。
　　济南不动产登记中心相关负责人介绍，年底前还将开通省直机关职工住房管理中心、万科企业股份有限公司、平安普惠投资咨询有限公司、中国民生银行四个流动办证点，会大大方便市民办理业务。
　　何时去?
　　看好办理时间免得白跑
　　针对业务的数量和市民的需求，这五个办证点的工作时间有所区别，由于二手房业务比较多，所以山东中住地产经纪有限公司、山东链家房地产经纪有限公司办理不动产登记业务的时间是每周一到周五全天，中国建设银行办证点办理不动产登记抵押业务的时间是每周一到周五上午，中国农业银行办证点办理不动产登记业务的时间是每周一到周五下午，中信银行办理不动产登记抵押业务的时间是每周二、周四下午。
　　前往这五个办证点的市民一定要看好办理时间哦，免得白跑一趟，其他四个办证点的开通时间、地点等信息也会通过“济南不动产”微信第一时间公布。
　　“下一步我们将在这几个流动办证点设置自助查询机和领证功能，进一步方便市民办理业务。”这名负责人表示。
　　10个大厅遍布市区办证选近点
　　目前全市市区内共有10个办证点，其中站前街政务服务大厅、经七路88号不动产登记服务大厅、高新区不动产登记服务大厅、槐荫区不动产登记服务大厅、长清区不动产登记服务大厅5个办证点全部业务通接通办。
　　济南部分不动产登记业务服务大厅介绍
　　●政务中心不动产登记服务大厅
　　上班时间：每周一至周日(国家法定节假日除外)
　　地点：站前街9号政务服务中心
　　预约方式：网上预约(二手房按时段预约，其他业务不用预约)
　　联系电话：(咨询量大，耐心拨打)
　　办理业务：所有的不动产登记业务
　　窗口分布：3楼(东厅C区)、4楼(西厅A区)、4楼(东厅B区)
　　●经七路88号不动产登记服务大厅
　　上班时间：每周一至周日(国家法定节假日除外)
　　地点：经七路88号市房产大厦1-2层
　　预约方式：网上预约
　　(唯一不预约也可办理二手房业务的大厅)
　　联系电话：
　　(咨询量大，耐心拨打)
　　办理业务：以二手房买卖为主，以及房产继承、赠与、离婚析产等涉税的房屋转移
　　窗口分布：二楼东厅 二楼西厅
　　●高新区不动产登记服务大厅
　　上班时间：每周一至周五(国家法定节假日除外)
　　地点：高新区舜华路77号行政审批中心三楼B厅
　　预约方式：网上预约(二手房按时段预约)
　　咨询电话：
　　窗口分布：3楼B厅
　　●槐荫区不动产登记服务大厅
　　上班时间：每周一至周五(国家法定节假日除外)
　　地点：大厅位于经十西路239号(经十西路与腊山河东路交叉口西100米)
　　预约方式：网上预约(二手房按时段预约)
　　咨询电话：
　　业务办理：不动产登记所有业务
　　窗口分布：槐荫服务厅窗口由税务窗口与不动产登记窗口共同组成，分设咨询、历史遗留问题、税务、业务受理、审核共计12个窗口。
　　●长清区不动产登记服务大厅
　　上班时间：每周一至周五(国家法定节假日除外)
　　地点：长清区政务中心二楼(长清区经十西路17166号)
　　预约方式：现场取号
　　咨询电话：
　　业务办理：长清区内所有的不动产登记业务都能办理
　　●历城区不动产登记服务大厅
　　上班时间：每周一至周五(国家法定节假日除外)
　　上班地点：花园路81号(洪楼广场东临)历城行政审批中心一楼
　　预约方式：网上预约
　　联系电话：
　　办理业务：所有的业务都能办(需缴纳土地出让金的业务除外)
　　窗口分布：一楼南侧12个窗口
　　●市中区不动产登记服务大厅
　　上班时间：每周一至周五(国家法定节假日除外)
　　地点：市中区英雄山路8号，市中区政务服务中心一楼大厅
　　预约方式：网上预约(也可现场取号)
　　咨询电话：792174
　　业务办理：新建商品房转移登记，房屋所有权抵押、注销、变更登记，国有建设用地使用权初始、抵押、变更、注销登记。目前以新建商品房转移登记为主。
　　窗口分布：前台窗口12个，其中受理窗口10个(目前6个启用，剩余4个预留)，打证收费窗口2个。
　　●历下区不动产登记服务大厅
　　上班时间：每周一至周五(国家法定节假日除外)
　　地点：环山路24号
　　预约方式：网上预约
　　咨询电话：
　　业务办理：新建商品房买卖业务、抵押业务、抵押注销业务、不动产注销业务、房屋坐落变更业务、净地类转移登记变更登记、净地类首次登记、土地查封解封登记。
　　窗口分布：历下不动产大厅内
　　●天桥区不动产登记服务大厅
　　上班时间：每周一至周五(国家法定节假日除外)
　　地点：无影山中路106号
　　预约方式：网上预约
　　咨询电话：
　　业务办理：新建商品房转移登记和转抵登记，市辖六区范围内房屋的一般抵押登记和解押登记、房屋注销登记，天桥区辖区内净地类不动产登记和抵押登记。
　　窗口分布：天桥区国土资源局一楼办事大厅内
　　什么业务去哪办最合适?
　　二手房买卖过户登记业务：优先选择在经七路二楼东厅、站前街大厅、槐荫
　　服务大厅、高新服务大厅;
　　购买新建商品房办证，在各区不动产登记服务大厅办理。
　　抵押登记、房改购房、拆迁产权调换、房屋首次登记、涉及企业单位的不动产登记业务、房屋坐落变更、婚内财产约定过户等不涉税的二手房业务优先选择在站
　　前街、槐荫区、高新区服务大厅办理;
　　长清区各类不动产登记业务均可在长清区政务中心不动产登记窗口办理;二手房赠与、继承、离婚财产约定过户登记手续在经七路服务大厅二楼西厅办理;净地类登记、商品房买卖、房屋注销登记手续在各区分局服务点就近办理。
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济南一年开出92244个单身证明 近50种情况需要
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低保找工作继承房产
涉外婚姻办签证
护照银行的贷款廉租房申请
卖房子买房子……
房产中介—买卖房产
派出所—户口迁出迁入
银行—贷款公司—找工作
房管部门—申廉租房
民政部门—办低保
婚介所—相亲 大使馆—办签证
15日，记者从济南市民政局了解到，2014年济南市共有92244人次开具了婚姻登记记录证明(俗称单身证明)，远超当年55360条结婚登记记录，开单身证明几乎成了婚姻登记处的“主业”。
买房、办低保、办暂住证……对于还没结婚的人来说，约50种事项需开具单身证明，但由于目前全国婚姻登记系统未能联网，当事人每逢需要开具单身证明时只能一趟趟地跑。
用处广近50种情况需要，因买房开证明最多
历下区婚姻登记处主任刘刚介绍，“历下区房产交易等比较活跃，去年一年我们就开出了18000张证明。”刘刚表示，越是经济发达的地区，单身证明需求越大，若按照200天的工作日算，每天就有90位市民来办理，“常用用途将近30种，真要算下来能有近50种，其中买房占比较高”。
除了买房子，低保家庭年审时办理单身证明的人也特别多。据了解，低保年审时需重新提供所有材料，如果是单身人士，就需要多提交一份资料“单身证明”，主要是为了调查单身低保者有无家庭成员，了解有没有配偶提供经济来源。此外，为了保证自家信誉，一些婚姻介绍所也需要会员提供单身证明。
不可缺明明有离婚证，贷款也要开单身证明
“我离婚了，不就是单身吗?”市民吴先生去年离婚，今年想买房，但是在办房贷时银行告诉他要提供婚姻状况证明，这让吴先生很不解，按说离婚证都拿上了，为啥非要去民政部门再开一份单身证明呢?
对于吴先生疑惑，银行工作人员表示，离婚证只能证明当事人曾经离过婚，但不能证明当事人没有再婚，“虽然户口本上的婚姻状况写的是离婚，但户口信息更新比较滞后，身份证上更是看不出，所以只能认民政部门出具的单身证明”。
对此，民政部门相关工作人员表示，目前我国婚姻登记管理和户籍管理分离，离婚虽然需要户口本，但是民政部门只作审核，并没有修改户籍婚姻状况权限，只有离婚双方拿着户口本到户籍所在派出所更改信息才行，“同理，结婚也是一样，如果当事人没有及时去派出所更改婚姻状况，那么户口本上信息可以保留此前的状态”。
婚姻登记未联网，只能证明在“局部”单身有局限
有了单身证明，就能说明持有人是单身吗?市民政局社会事务处相关负责人表示，由于全国结婚登记信息并未联网，单身证明只能证明持有人在本婚姻登记处辖区内没有婚姻记录，不能代表持有人在其他地方没结过婚。
此外，未联网、户籍信息和婚姻登记管理分离的情况，也让一些不法分子钻了空子，重婚、骗婚时有发生。山东泰泉律师事务所律师李卉表示，近年来还常接到利用户口信息更新滞后骗同居的案件，一些已婚人士拿着未更新的户籍信息，证明自己单身，骗取他人恋爱关系，“建议随着网络技术的发展，户籍信息能与婚姻登记信息同步更新，并在全国联网查询”。
李卉提醒，当事人应当对其所提供的证明及资料的真实性、合法性、完整性承担法律责任，如果隐瞒或虚构婚姻状况采用欺骗的手段，骗取婚姻登记机关出具婚姻登记记录证明的，该证明属于无效证明，并可对当事人追究法律责任。相关链
接中国人一生要办80个证
据统计，在我国一个人一生中可能至少需要办理80个证，主要为以下几类：
身份类(12个)：户口本、身份证、军人证、团员证、党员证、公务员证、留学回国人员证明、老人证、残疾证、无犯罪证明、离休证和退休证。
学习工作类(19个)：学生证、毕业证、学位证、报到证、在读证明、贷款证明、借书证、英语四六级证、上岗证、职业资格证、工作证、从业资格证、执业资格证、教师资格证、社保证、下岗证、失业证、离职证明、驾驶证。
家庭婚姻类(24个)：准生证、初婚初育证、婚检证、妊娠诊断证、出生证、计划生育证、流动人口计划生育证、独生子女父母光荣证、预防接种证、健康证、结婚证、涉外婚姻证明、新婚培训证、婚育培训合格证、计划生育保健服务证、节育证、离婚证、单身证明、领养证、未婚证、生存证明、火化证和安葬证、死亡证、养老保险证。
财产相关类(14个)：房产证和土地证、房屋他项权证、国有土地使用证、土地使用证和契税证、行驶证、养路费证、营运证、营业执照、经营许可证、税务登记证、卫生许可证、消防许可证、收入证明、贫困证明。
迁徙旅行类(7个)：护照、边境证、港澳通行证、出境证件、居住证和暂住证、特区边防证、外出务工证。
其他类(4个)：献血证、游泳证、宠物证、单位停车证。（来源：舜网-济南时报）
本文来源：舜网
责任编辑：王晓易_NE0011
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注意：后天起外地人在济南办理以下业务需提供居住证
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齐鲁晚报讯（记者 张泰来）记者从济南市车管所了解到，自日起，在我市暂住的申请人申请办理下列机动车、驾驶证业务时，需要提交《山东省居住证》和《居民身份证》（或《临时居民身份证》）原件，方可办理业务。
原标题：注意：后天起外地人在济南办理以下业务需提供居住证齐鲁晚报讯（记者 张泰来）记者从济南市车管所了解到，自日起，在我市暂住的申请人申请办理下列机动车、驾驶证业务时，需要提交《山东省居住证》和《居民身份证》（或《临时居民身份证》）原件，方可办理业务。1、申请办理机动车注册登记、辖区内转移登记、机动车转入业务的；2、申请办理机动车驾驶证初学、增驾、军警换证、境外换证、驾驶资格业务的。值得一提的是，对于在我市暂住的申请人，持日（含）前已经开具机动车销售发票（含二手车销售发票）的，或者已在外地车管所办理转出手续，且在日（含）前已经开具《流动人口信息详情》或者《流动人口居住登记信息确认表（回执）》的，可以使用暂住证明办理机动车登记。在我市暂住的申请人在申请办理除机动车注册登记、辖区内转移登记、机动车转入三种业务以外的机动车业务时，需要提交的《居民身份证》或者《临时居民身份证》及《山东省居住证》或《流动人口信息详情》、《流动人口居住登记信息确认表（回执）》等派出所出具的居住、暂住证明原件。派出所出具的《流动人口信息详情》应当显示申领居住证且通过审核，未签注有效期的统一默认为6个月。
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播放数：5808920济南不动产登记只需半小时办结 这里办证为啥不闹心
　　“完了！今天是办不完了。”隗超脑子里瞬间跳出这个念头。一大早她就赶到济南市槐荫区不动产登记中心，而原房主直到中午11点才赶来。
　　“看新闻，有些地方不动产登记人山人海，就担心排队都排不上。”隗超做好了打持久战的准备。没成想，不到11点半所有程序顺利走完。“这简直太快了，查房产、交税，1个窗口办完，3天就能拿本，也没那么难嘛！”
　　两年前买房，办证得用两天。如今换房，办证不到半小时。济南不动产登记改革，牵动着“隗超”们的心。
　　破除壁垒，数据多跑路
　　一年前，杜建刚还在济南市房管局房产登记中心工作；如今，他是市国土局不动产登记中心副主任。名头换了，还跨了部门，但工作却没受影响，反而越来越顺手。
　　“过去，房屋买卖涉及3个管理部门。建委负责新建商品房买卖审核，房管局负责房产交易、登记及归档，国土局负责土地登记。”杜建刚负责房产登记，所在部门掌握着全市房产数据。
　　但是，不动产登记工作划归国土局，房产信息在房管局手里。部门壁垒使土地、房产数据无法共享，运作难免不畅。要改革不动产登记，整合房地信息势在必行，第一步就是整合管理部门。
　　按《不动产登记暂行条例》，济南市由国土局负责不动产统一登记，同时将房管局下属房产登记中心整建制划归国土局，挂牌不动产登记中心。“有了数据，就解决了不动产登记最大难题。”济南国土局局长韩晓光说，通过顶层设计协调不同部门，基层业务办理就能减少很多麻烦。
　　房产信息到手后，国土局继续围绕数据下功夫，建立不动产统一登记信息平台。“只要数据入库，上网能查到就算数。大家再也不用带着大摞纸质材料重复提交了。用技术解决问题其实并不难。”韩晓光说。
　　目前，济南把各类数据整合建库，电子化数据迁移全部完成，并向公积金中心、公检法、银行等单位提供信息查询功能。
　　不仅如此，开发商也省事了。“信息上网解决了顾客后顾之忧，买房更放心了。”鲁能亘富开发有限公司营销部经理张琳说，房产信息提前录入系统，顾客到现场就能迅速核对。
　　服务到位，群众少跑腿
　　以前，房管大厦楼梯扶手上常年捆着马扎。为什么？“全济南就这一处办事大厅，大家都来这，凌晨三四点钟就得排队，有时候还要打地铺。热气腾腾，像个澡堂。”21世纪不动产山东中住地产权证部经理邵淑静说，最让她崩溃的是，办一次房产证来回几个单位，哪一趟都少不了排队。在这个“战场”上，邵淑静一干10年，甘苦自知。
　　变化令她“不可思议”。24个窗口，1个环形办事柜台，在天桥区站前街不动产登记大厅，分布着房管局、国土局、税务局工作人员。今年6月起，济南国土局打破部门壁垒，在共享房产数据基础上，与地税部门实现业务联办。这边敲敲键盘做登记，那边税务部门网上接收，结算收费。去一次大厅、排一次队、交一次材料，房子就能“落地”。
　　更让邵淑静高兴的是，不动产登记中心还上门服务。由于联了网，去年8月开始，济南国土局在成交量大的中介和银行设立4个外派驻点，各安排1名工作人员。“这里的办事员比大厅工作效率高，一天能办50多件。”邵淑静说，省了路上时间，还能办更多的件。
　　从不限号，周末无休——自从各部门业务联办开始，工作人员经常8点多下班，坚持办完当天最后一个。杜建刚说：“这么做就是避免刚开始整合部门时给群众带来不必要的焦虑，力求平稳过渡。”
　　现在，济南共有14家不动产登记中心，其中4家可网上预约，群众在全市范围内可就近或跨区办理。今年前10月，济南市区共发放不动产权证书16.66万本，同比增长24.4%。
　　主动整合，办事更方便
　　目前，改革“施工期”的阵痛让一些地方畏葸不前。
　　2015年，国土部等印发指导意见，对地方不动产登记职责进行整合。意见明确了申请、受理、审核、登簿、发证等职责统一到不动产登记经办机构，严禁随意拆分，确保职责完整性。业内专家指出，在顶层设计上，职责很清晰。但部分地方的整合进度受阻，根源在于没有按照《不动产登记暂行条例》落实，没有把档案资料移交到位。
　　档案资料是不动产登记的前提。如果不动产登记部门无法掌握房屋权属信息，房屋“落地”时，产权人合法权益就无法保障。有的地方甚至拆分不动产登记的审核环节，群众就得多交几百块审核费用，还有的地方“捂着”档案资料不执行移交。
　　“按国家规定，职责转移了，档案资料就必须移交。”山东省国土厅不动产登记处处长王安东介绍，山东严禁非法设置不动产登记前置条件，但省内个别地方还存在一些问题。“济南严格依法依规进行改革，过渡就比较平稳。”王安东表示，今后将把依法登记提高到前所未有的高度。
　　有专家指出，把不动产登记改革进行到底，一定要解决档案资料的移交问题。地方政府应当主动整合、牵头协调、全力督促，让群众办事更方便才是改革初衷。
　　“现在房产登记去不动产登记中心，但交易还得去房管局，要是合并这个环节就更好了！”尽管服务质量在提升，邵淑静还有不少期待。
　　以前，她帮客户办理房屋业务，来回跑腿自己都数不清次数：先跑房管局交易、登记，税务局计税，银行交税；再回房管局办理房产证；最后跑国土局登记，办土地证。
　　如今，房产信息全部转交国土局，房地信息合一，登记办证顺畅不少。但是，事前买卖双方的交易过程必须跑一趟房管局。很多人不解，一买一卖一登记，为什么要分开进行？职能划来划去，房管局和国土局的两头跑，一趟也没省。（记者 卞民德 王 沛）
[责任编辑:济南不动产登记只需半小时办结：这里办证为啥不闹心
“完了！今天是办不完了。”隗超脑子里瞬间跳出这个念头。一大早她就赶到济南市槐荫区不动产登记中心，而原房主直到中午11点才赶来。
“看新闻，有些地方不动产登记人山人海，就担心排队都排不上。”隗超做好了打持久战的准备。没成想，不到11点半所有程序顺利走完。“这简直太快了，查房产、交税，1个窗口办完，3天就能拿本，也没那么难嘛！”
两年前买房，办证得用两天。如今换房，办证不到半。济南不动产登记改革，牵动着“隗超”们的心。
破除壁垒，数据多跑路
一年前，杜建刚还在济南市房管局房产登记中心工作；如今，他是市国土局不动产登记中心副主任。名头换了，还跨了部门，但工作却没受影响，反而越来越顺手。
“过去，房屋买卖涉及3个管理部门。建委负责新建商品房买卖审核，房管局负责房产交易、登记及归档，国土局负责土地登记。”杜建刚负责房产登记，所在部门掌握着全市房产数据。
但是，不动产登记工作划归国土局，房产信息在房管局手里。部门壁垒使土地、房产数据无法共享，运作难免不畅。要改革不动产登记，整合房地信息势在必行，第一步就是整合管理部门。
按《不动产登记暂行条例》，济南市由国土局负责不动产统一登记，同时将房管局下属房产登记中心整建制划归国土局，挂牌不动产登记中心。“有了数据，就解决了不动产登记最大难题。”济南国土局局长光说，通过顶层设计协调不同部门，基层业务办理就能减少很多麻烦。
房产信息到手后，国土局继续围绕数据下功夫，建立不动产统一登记信息平台。“只要数据入库，上网能查到就算数。大家再也不用带着大摞纸质材料重复提交了。用技术解决问题其实并不难。”韩晓光说。
目前，济南把各类数据整合建库，电子化数据迁移全部完成，并向公积金中心、公检法、银行等单位提供信息查询功能。
不仅如此，开发商也省事了。“信息上网解决了顾客后顾之忧，买房更放心了。”鲁能亘富开发有限公司营销部经理说，房产信息提前录入系统，顾客到现场就能迅速核对。
服务到位，群众少跑腿
以前，房管大厦楼梯扶手上常年捆着马扎。为什么？“全济南就这一处办事大厅，大家都来这，凌晨三四点钟就得排队，有时候还要打地铺。热气腾腾，像个澡堂。”21世纪不动产山东中住地产权证部经理邵淑静说，最让她崩溃的是，办一次房产证来回几个单位，哪一趟都少不了排队。在这个“战场”上，邵淑静一干10年，甘苦自知。
变化令她“不可思议”。24个窗口，1个环形办事柜台，在天桥区站前街不动产登记大厅，分布着房管局、国土局、税务局工作人员。今年6月起，济南国土局打破部门壁垒，在共享房产数据基础上，与地税部门实现业务联办。这边敲敲键盘做登记，那边税务部门网上接收，结算收费。去一次大厅、排一次队、交一次材料，房子就能“落地”。
更让邵淑静高兴的是，不动产登记中心还上门服务。由于联了网，去年8月开始，济南国土局在成交量大的中介和银行设立4个外派驻点，各安排1名工作人员。“这里的办事员比大厅工作效率高，一天能办50多件。”邵淑静说，省了路上时间，还能办更多的件。
从不限号，周末无休——自从各部门业务联办开始，工作人员经常8点多下班，坚持办完当天最后一个。杜建刚说：“这么做就是避免刚开始整合部门时给群众带来不必要的焦虑，力求平稳过渡。”
现在，济南共有14家不动产登记中心，其中4家可网上预约，群众在全市范围内可就近或跨区办理。今年前10月，济南市区共发放不动产权证书16.66万本，同比增长24.4%。
主动整合，办事更方便
目前，改革“施工期”的阵痛让一些地方畏葸不前。
2015年，国土部等印发指导意见，对地方不动产登记职责进行整合。意见明确了申请、受理、审核、登簿、发证等职责统一到不动产登记经办机构，严禁随意拆分，确保职责完整性。业内专家指出，在顶层设计上，职责很清晰。但部分地方的整合进度受阻，根源在于没有按照《不动产登记暂行条例》落实，没有把档案资料移交到位。
档案资料是不动产登记的前提。如果不动产登记部门无法掌握房屋权属信息，房屋“落地”时，产权人合法权益就无法保障。有的地方甚至拆分不动产登记的审核环节，群众就得多交几百块审核费用，还有的地方“捂着”档案资料不执行移交。
“按国家规定，职责转移了，档案资料就必须移交。”山东省国土厅不动产登记处处长王安东介绍，山东严禁非法设置不动产登记前置条件，但省内个别地方还存在一些问题。“济南严格依法依规进行改革，过渡就比较平稳。”王安东表示，今后将把依法登记提高到前所未有的高度。
有专家指出，把不动产登记改革进行到底，一定要解决档案资料的移交问题。地方政府应当主动整合、牵头协调、全力督促，让群众办事更方便才是改革初衷。
“现在房产登记去不动产登记中心，但交易还得去房管局，要是合并这个环节就更好了！”尽管服务质量在提升，邵淑静还有不少期待。
以前，她帮客户办理房屋业务，来回跑腿自己都数不清次数：先跑房管局交易、登记，税务局计税，银行交税；再回房管局办理房产证；最后跑国土局登记，办土地证。
如今，房产信息全部转交国土局，房地信息合一，登记办证顺畅不少。但是，事前买卖双方的交易过程必须跑一趟房管局。很多人不解，一买一卖一登记，为什么要分开进行？职能划来划去，房管局和国土局的两头跑，一趟也没省。（卞民德 王沛）
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