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温州房产证契税详解
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《》，是国家依法保护的合法凭证。是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是多少呢?计算方法和税率规定应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持业，政府对一般减半收税，对商业用房，房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地核心，例如：福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。从日起，对个人头次购买90平方米及以下的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收;对个人销售住房暂免征收。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免。产契税 是指由于出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。缴纳标准缴纳标准：90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0()需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方。近日政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。缴纳标准：90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
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农村房产证
农村房产证一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的，因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序,农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。
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同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。
农村房产证过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。你要过户可以选择前两样。
登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明等
在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。　　一、农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料?　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书;　　(二)...
第一个问题：目前大多数农村的房屋权证颁发情况都不一致。房屋产权证一般都没有登记发证，土地证也是不全部登记发证的，有些地方仅采用宅基地的审批备案制度，有些地方可能什么都没有。所以，你家的房屋是否需要办理，主要是看房屋所在地的地方管理部门的管理情况。农村房屋的管理部门一般是乡镇土管所。第二个问题：对于农...
农村建房是否有房产证和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
农村宅基地是村民用于建房的土地，它的所有权属于集体所有，村民仅仅享有使用权。在建好房屋后怎么取得相应的房产证，本文就相关内容作详细分析。
当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一...
购买农村房产过户需提供如下要件：1、原《房屋所有权证》（原件）；2、土地使用权证复印件（校验原件）；3、房屋买卖合同原件；4、买卖双方身份证明、婚姻证明复印件（校验原件）；5、农村集体经济组织同意转移房屋所有权的证明材料原件及购房人为该村村民资格的户口、证明材料等。
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什么是房产证契税？
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广大购房者在买房时往往为繁复的流程而苦不堪言，甚至是手足无措，尤其是还在想购房人到底是多少，值不值得呢？小编全面为你解答这些问题，让烦恼一扫光。什么是房产证契税？购房人房产证契税应该交多少？购房人房产证契税征收额度以当地为准，以下内容仅供参考。买房时建议购房者较好先对房产证办理流程有一个初步的了解，而不至于毫无思绪。什么是房产证契税?契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。现行契税是日重新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》，于日起实施。 契税的特点：1、契税属于财产转移税；2、契税由财产承受人缴纳。 一、契税的征收范围 （一）出让； （二），包括出售、赠与和交换，不包括农村经营权的转移； （三）房屋买卖； （四）； （五）房屋交换。 二、契税的纳税人 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。 三、契税的税率 契税税率为3～5％。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 四、契税的计税依据 （一）国有土地使用权出让、出售、房屋买卖，为销售价格； （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 五、契税应纳税额的计算 应纳税额＝计税依据×税率 六、契税的申报缴纳 1、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 3、契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。购房人房产证契税及征收额度购房人房产证契税则是基于以上征收范围（国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换）由地方财政机关征收的一种税。购房人契税征收额度，一般为房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在以下并且是的可以缴纳1%）。根据2011年新规：房屋90平米以下契税1%,90-米契税是1.5%，面积在140平米以上是3%。买房时购房者较好先对房产证办理流程有一个初步的了解，而不至于毫无思绪。购房人房产证契税还是要根据不同城市而有所改变，但是波动不是很大。
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房产证和契税证上的面积不一致 影响过户吗?
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经历买房和卖房的人都知道，总有一些你不了解的事会“出其不意”挡在路路。 Q： 我名下有一套2000年做的老小区房子，为顶加。近日想将其出售，却发现房产证上的面积和证上的面积不同，相差近15平方米。当初阁楼 为购房赠送的，实际有40多平方米，可房产证上登记不到1平方。数据不符会不会影响，阁楼的面积可否补改房产证？(市民陈先生) A： 根据陈先生的情况，以房产证书记载的信息为准，契证只是缴纳契税多少的凭证。就面积测绘而言，房产测绘的技术规范及测量标准是在逐步改进的，根据 之前测量标准，顶楼阁楼部门并不计入房产面积，这不能说明之前房屋面积计算是错误的。因此，陈先生的房子阁楼部分是无法进行面积更改的。
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咸阳的房产证契税概述和税率情况
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“我购买的是，需要缴哪些税？”“我通过中介购买的，除了缴，还要缴什么税？”相信对于多数购房者来说，买房后需要缴哪些税和的税率并不是十分清楚。为了让购房者心中有数，现在，就为你总结了在的房产证契税的概述和税率的问题。现在就为大家解决疑惑吧。，需缴纳契税：以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。如，缴纳契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：出售、赠与和交换，房屋买卖，，房屋交换等。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年
10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：出让，(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3
%-5%的幅度比例税率。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;或预购、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。契税税率1.普通住宅144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。2.(高档住宅如等)为3%。
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