话题#买房十年 还没贷款买房能拿到房产证证 到底该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-06 04:56 标签： 婚前买房婚后办房产证
买房近十年房产证咋还没办下来?_山东新闻_大众网
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　半岛记者　潘立超　报道本报11月14日讯　近日,市民王先生拨打了本报热线96663反映称,他于2007年购买了左岸风度小区的住房,至今已经过去了近10年,房产证还是没办下来。据王先生介绍,他于2007年购买了劲松七路87号左岸风度小区的住房,并且在2010年顺利入住。王先生告诉记者,原本合同规定的是日交房,但实际交房日期延迟至日。购房合同上明确写道:自合同签署之日270天内,买主就可以申请房地产权证。但王先生的房产证却一直没办下来,不知道什么原因。为了尽快拿到房产证,王先生也是通过多种渠道来维护自己的权益,而记者通过查阅相关资料显示,左岸风度小区已经完成规划综合验收手续,工程竣工验收备案及档案合格证等相关资料也已经在办理中,区房管局将在资料提交后尽快完成初始登记工作。其中明确提到:崂山区房管局目前已经完成左岸风度40~54号楼的初始登记工作。但王先生说,在54号楼完成登记后,进度便停了下来。此后一直没有任何消息。王先生说,他期间多次找过有关部门,但是对方的说法是只说会上报,请王先生耐心等待。能给出的明确回答也只是“现我区已成立解决问题产权领导小组,专门推进解决问题产权的办证工作。待相关资料齐全并审批通过后,我局将尽快为业主办理房产证”。记者了解到,针对左岸风度小区的房产证问题,曾经有多位市民询问有关部门,而有关部门的答复为左岸风度(西韩新苑)项目共有7个规划许可证,左岸风度40-54号楼已于2014年2月完成初始登记工作。业主持齐全的办证材料即可办理房地产权证。左岸风度区域其余楼座,建设单位正在区建设局办理人防验收、建设工程竣工验收备案证及档案合格证等相关手续。关于反映左岸风度小区办证问题,记者先咨询了中韩街道,但是中韩街道方面表示对此事不了解。记者随后从崂山区政务服务热线了解到,目前,该项目建设单位未到区城乡建设局完善建设工程竣工验收备案证、档案合格证等相关手续。待建设单位资料齐全并提交申请后,将尽快完成初始登记工作。房产证办不下来,一直是家里人的心病,王先生希望可以得到一个明确的办理时间答复。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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买房十年未得房产证 开发商一朝病故该咋办
&&& 金沙洲源林花园小区460多名业主买房十余年没拿到房产证
　　信息时报讯&（记者&高化艳）&近日，信息时报记者连续 接到多位白云区金沙洲源林花园小区业主报料，小区内460多名业主买房十多年还拿不到房产证。而金沙洲街道办孔主任表示，该小区居民至今没有房产证属于历 史遗留问题，很复杂。小区内的房子主要是集资房，15年前售房时，没有缴纳出让金、房子也没有通过各种验收，所以一直没能办理房产证。目前正在 和开发商、业主代表等各方协调解决问题。
　　买房十多年未拿到房产证
　　源林花园小区位于金沙 洲沙凤村世德街东侧、沙凤向南街北侧。此处楼盘是上世纪90年代末，由国有性质的南海藤厂提供场地、开发商（源林花园发展有限公司）出资所建的集资房。其 中小区有140户为南海藤厂职工安置房，另外300多户为源林开发有限公司陆续对外出售。业主们表示，当年业主们买楼时，开发商承诺两年内可以办理房产 证，而至今十多年过去了，依然无法拿到房产证。
　　业主告诉记者，2004年开发商法人梁先生去世，她的爱人杨翠霞接管企业，最近业主们之间流传着杨翠霞打算跑路的消息。
　　“房子是我一辈子的积蓄”
　 　家住源林花园二号楼四楼、今年76岁的罗阿婆激动地说：“我家44.6平方米的房子是1998年以近2000元一平米的价格买的。我和丈夫都是工人，买 房子的钱是我和丈夫一辈子省吃俭用攒下来的全部退休金。前年丈夫去世，如今家里只剩下我和50多岁患有脑瘫的儿子，现在这所房子是我和儿子唯一的住所。”
　 　说着，罗阿婆用颤巍巍的双手拿出了发黄的开发商售房合同，她指着合同内“甲方（开发商）为乙方（罗阿婆）办妥广州市房屋产权证一切手续”的相关条款说， “当年开发商承诺两年内给我办房产证，可现在十多年过去了，还是没有办下来，希望我有生之年能拿到房产证。要不以后我的傻儿子怎么办啊？”
　　记者注意到，不少业主由白云区公证处公证的购房合同内都写着由“开发商办理房产证”等相关字样，但表述颇为模糊，没有写明办理房产证的具体年限，只有部分业主的合同上写着：“两年内办理房产证”。
　　公司法人已去世
　 　为何该小区业主十多年都没有拿到房产证呢？源林花园开发商有限公司工作人员杨翠霞表示：“我不清楚源林花园小区房产证的具体情况，我丈夫是公司法人，可 是他在2004年病逝。丈夫去世的时候拖欠了很多外债，一直没有工作的我才出来接管公司，代替丈夫还债。”说着，杨翠霞哭了起来：“最近很多业主说我要跑 路，我不会这样做的，我承诺不会离开广州、更不会离开公司，会一直撑下去。可是解决房产证的问题很复杂，涉及很多部门，最主要的是需要大量资金。我都不知 道该怎么办了，希望政府能帮助我。”
　　金沙洲街道办：“历史遗留问题，很复杂”&&&
　　金 沙洲街道办主任孔先生在接受采访时说：“源林小区居民有460多户居民没有房产证，这个问题很复杂，属于历史遗留问题。小区房子大多是1996年陆续开始 出售的，比金沙洲街道办成立的时间还长。该小区内的房子主要是集资房，十五年前开发商售房时，就没有缴纳土地出让金、房子也没有通过消防、建设工程等 相关验收，所以开发商一直没能办理房产证。我们了解到，开发商需要交纳土地出让金等资金大约1200万元，但现在开发商资金缺口严重。最近白云区政府和我 们街道正在和开发商、业主代表等各方协调解决此事，尽量在一两年内解决居民的房产证问题。”
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