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北京房屋产权交易中心在什么地方？哪位清楚？
北京房屋产权交易中心在什么地方？哪位清楚？
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你好，北京房屋产权交易中心有哦很多，我知道的有以下几个：A??????房山房地产交易中心地址：??????西潞甲1-10B??????北京市丰台区房地产交易服务中心地址：??????开阳里八区2C??????北京市房地产交易中心有限公司第一分...地址：??????北京市朝阳区南磨房路37号华腾...D??????北京市丰台区房地产交易服务中心四分...地址：??????北京市丰台区四方景园四区3号楼希望我的回答可以帮到你，谢谢。
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北京房屋产权多少年哪位清楚？有网友清楚吗？
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1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
北京小产权房交易最新政策哪位朋友清楚呢？
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2013年小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。昨天，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。根据2013年小产权房最新政策，已经确定登记完成逾70%
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其实不复杂 北京二手车过户过程详解
&&& 买卖二手车，说白了其实只有过户这一个过程，但是这个过程可能在很多人脑海中都呈现为一张很乱的网或者是一团浆糊，特别是初次经历过户的朋友，一般都是对于流程存在很多的疑问。找黄牛吧，怕被黑钱，不找黄牛吧，还真摸不着头脑……今天编辑就带你走入二手车交易市场，将二手车过户的环节一一介绍，相信您在看完之后，也会感觉“原来如此”。
★ 过户车辆是必须的，千万不要因为手续繁多而免去过户这道程序！以免承担一些不必要的责任，交通违章等法律责任。比如朋友没有办理过户，新车主的违章和法律责任都是由原车主来承担的。
&&& 下面我们先从在去过户之前要准备的材料说起吧。其实需要的东西并不很多，但是却容易一时疏忽。另外，下面很多材料是需要复印件的，在过户之前了解复印件的需求量也是必要的，节省过户效率是一方面，最主要的是可以帮您节省下来不必要的开销。（过户大厅复印材料1元/张）
● 卖方（原车主）应准备好的材料：
卖方应准备材料
&1、原车主身份证原件及复印件各1张/代理人身份证原件及复印件各一张
&2、登记证原件及复印件各1张（大绿本）
&3、行驶本原件及复印件各1张
&4、原始购车发票（红联）或上次过户发票（红联）原件及复印件各1张
&5、购置税完税证明（01年以前是小红本01年以后小绿本）
&6、卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章
&&& 对于免税车过户的规定：既然享受此项政策有严格的限制，所以免税车对于过户方面有一定的要求，我们走访得知，免税车如果发生过户行为，买方将补缴当初免去的各项税款，不过也并非全额补缴，购置税从购车之日起以每年10%进行递减，如果免税车开了10年在卖，就可以正常过户了。
●&买方（新车主）应准备好的材料：
买方应准备材料
&1、新车主身份证原件1张、复印件3张/代理人身份证原件及复印件各一张
&2、机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表（新车主所有）
&3、北京市个人小客车配置指标原件一张，复印件3张（中签结果）
&4、买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章
&5、如果是外地户口上当地牌照另需有效期内暂住证
★★★★★★ 点击下载：&★★★★★★★
&&& 买卖双方在准备好以上材料的原件及复印件后，就可以约时间到二手车交易大厅进行交易了。关于二手车交易价格，需要双方自行商定好，与交易大厅无关。
● 到过户大厅办理时生成的材料：
到交易大厅需领取的材料
&1、《旧机动车买卖合同》：合同为一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份
&2、检查记录表原件及复印件各1张
&&& 来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《北京市旧机动车买卖合同》，双方各自填写好资料，包括姓名、联系方式、交易购买金额等资料一定要填写准确、无误。填写好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”了。
★★★★★★ 点击下载：&★★★★★★★
过户流程：
★ 提示：在部分二手车交易市场内会有正规的协助办理引导员，一般来交50元的服务费后引导员会协助您全部的过户过程，但如果您了解所有的办理程序，这50元钱也是可以省下来的，而且不必引导员办的慢。
&&& 当我们进入二手车交易市场时，直接将车开到过户验车、拓号区排队即可，在工作人员完成对车辆的检查、拓号、拆牌和照相工作后，可以讲车安置到停车场，进入过户大厅办理手续。在此过程中仅需要交35元的拓号费即可。
&&& 取号之后需要拿着相关材料到收费窗口排队交纳过户费，此时您手中的号码位数为单数的，在单数窗口排队，如果是双数请在双数窗口排队。
★ 过户费――排量越小、年限越长，费用越少
&&& 北京二手车过户费主要和排量和年限有关，费用从180元到980元不等。其中1.0L以下排量收费200元左右，1.0L-1.9L排量收费400元，2.0L-2.9L排量收费600元，3.0L及以上收费800元。另外，年限越长的车过户费越便宜。
『过户费用各个北京二手车交易市场略有不同』
★ 新车上牌费：
&&& 新车牌照标准收费115元；大型车（黄牌）默认保留原号牌，如果需要可以废除原号选新号。
保险过户费：
&&& 这里需要注意的是，在交易大厅过户保险是需要交代办费的，代办人需要将保险调到原保险公司变更后取回再邮寄给新车主，时间方面最快是当天下午，如果距离较远，也可能需要1-2天时间。另外，通过二手车交易市场办理保险过户是要交纳200元过户费的。但是如果自行去原保险公司办理过户手续，是完全免费的。自助办理保险过户需手续如下：
『自助过户保险可以省下不必要的开支』
★ 过户之前您一定要了解好以下情况：
以下车辆不能过户
&1、申请车主与原登记车主印章不相符
&2、未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的
&3、违章、肇事示处理结案的或公安要关对车辆有质疑的
&4、达到报废年限的（如车况较好，经特殊检验合格后可以过户，但不准转籍
&5、未参加定期检验或检验不合格的
&6、新车入户不足三个月的（进口汽车初次登记后不满两年的，但法院判决的除外）
&7、人民法院通知冻结或抵押未满的
&8、属控购车辆无《申报牌照证明章》的
&9、进口汽车属海关监管期内，未解除监管的
需要注意的：
1、北京各大旧机动车交易市场交易大厅周末不办理过户业务
2、二手车过户可以代办，不需要车主本人去，只要将以上材料携带齐全即可。
3、领取临牌，有效期为7天
4、外迁车辆的外迁证明，需要5-7个工作日才能提出档案（需要到总所提档案，位于十八里店桥南）
5、北京部分旧机动车交易市场只出具过户发票，行驶证和登记证的变更需自行去工商部门转移。
&&& 以上就是关于北京二手车过户问题的细节解析，其实这些手续和程序并不复杂，按照逻辑一步步地走思路也不乱，只是在市场里，在一些因素的影响下，很可能就一时摸不着头脑了，希望本文能让您在过户之前先对这些过程有个了解，或者说是温习，真正做到少花钱多办事儿。（图、文/汽车之家 汪淼）
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12月7日上午7点， 海淀区上地办公中心大厅已经排起长龙等候办理不动产相关业务，其中以办理过户手续居多。（网友供图）
人民网北京12月7日电 （记者 鲍聪颖）11月9日，北京市正式实施不动产统一登记制度，北京市16个区县全面向社会提供不动产登记服务。北京市成为全国首个全域范围内向社会提供不动产统一登记服务的省级单位。北京启动不动产登记后，房屋登记有何改变？相关事务如何办理？这些问题令市民百姓关注。近日，有网友反映，办理不动产登记过户“难度很大”，原因可能是近期办理过户手续的人数突然猛增，导致办理过户甚至需要彻夜排队。
为办过户冬日室外苦熬一宿
网友袁女士忍不住向记者抱怨：“海淀区这边实施不动产登记两周了，之前都没有这么多人，基本随到随办，现在竟然每天都有很多人去排队。我们这是第二次来，上周赶上了周三，这里只办公半天，我们早上七点来，就没拿到号，今天我们凌晨三点来的，先拿了中介发的号，等八点半工作人员正式办公后才拿的正规的号。”
据悉，海淀区上地办公中心大厅一天只办理九十单过户，保安说有人晚上七点就来排队，只为了第二天能顺利办上过户，甚至有黄牛开始高价卖号。有老百姓反映她来了三次都没办成，有中介给她打电话说两千块立等可办。
而排队的中介则表示他们也不想这样，“非常累，可是有需求，没办法。”
办理流程和地点不变 过户不用急在一时
据了解，北京市实行不动产统一登记后，为了方便群众，各区县原则上以现有的房屋登记中心办公场地为基础设立新的不动产登记窗口，保留房屋交易窗口，实现房屋交易与不动产登记同址办公。
各区县不动产登记大厅仍保留了房屋交易窗口，负责购房资格核验及购房网上签约等工作。对于办事群众来说，虽然政府各相关部门按照管理职责和登记职责进行了分工，但办理的流程和办理地点都没有变化。
根据《海淀报》相关报道，海淀区于11月6日起实施不动产统一登记制度并启用不动产登记簿证。自11月9日起，受理的不动产登记申请按不动产统一登记程序办理并颁发不动产权利证书；之前受理的各类房屋登记、土地登记申请仍按原有工作程序颁发房屋、土地等权利证书。据海淀区国土分局负责人介绍，启用不动产登记簿证后，原有登记机构依法颁发的房屋、土地等权利证书和制作的登记簿继续有效，并按照“不变不换”的原则，权利事项不变动、原簿证不更换。因此，提醒广大市民，办理过户不用急在一时。
(责编：鲍聪颖、高星)
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