直系亲属包括哪些在北京买房本人在宁夏银川如何货公积金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-05 14:07 标签： 直系亲属不能相互输血
核心提示：宁夏银川新提出了公积金贷款业务扩大到全国、提高个人住房公积金贷款最高限额到55万元、贷款首付降至20%等八项政策。
银川市的住房公积金以后可以不受地域限制的在全国各地使用了。
4月13日，银川市住房公积金管理委员会召开第二十次会议，原则通过了《银川住房公积金管理中心关于进一步扩大住房公积金使用促进住房消费的意见》，新提出了公积金贷款业务扩大到全国、提高个人住房公积金贷款最高限额到55万元、贷款首付降至20%等八项政策。
在该《意见》中，提出公积金的使用范围将扩大至全国。即在银川地区购买自住住房时，借款人提供工作所在地开具的公积金缴存使用证明及公积金贷款信用证明等相关手续，即可向银川住房公积金管理中心及其分中心、办事处申请住房公积金跨省份异地贷款。办理跨省份异地贷款业务不受户籍限制。
此外，职工申请公积金贷款时，允许提取多出的账户余额。
新政规定，职工购买自住住房申请办理公积金贷款时，职工及配偶公积金账户内的余额满足申请贷款金额的倍数时，借款人及配偶多出的账户余额可以提取用于支付房款。
也就是说，夫妻双方购房时，若申请40万元的公积金贷款，只需保证账户余额留有2万元，按照20倍的上限就能申请贷款。如果夫妻双方的账户余额留有3万元，那么就可以提取出1万元用于支付购房的首付款。
为了鼓励职工使用公积金余额，新政在购房合同有效期方面由此前的三年延长至五年。
此前银川市规定，10年未使用住房公积金的缴存职工，可以提取一次住房公积金用于房屋装修。此次新政规定：已办理住房公积金贷款的职工，在正常还款6个月以上、24个月以内无公积金贷款逾期，且职工账户内的公积金处于连续、足额、及时汇缴的，可提取一次借款人及配偶账户内的余额用于房屋装修或自主还贷。
此前银川市一直没有推行公积金与商业贷款组合贷业务。新政中规定，在银川住房公积金管理中心正常缴存6个月以上的职工购买自住住房时，公积金贷款不足部分由商业银行个人住房贷款补足，公积金贷款与商业贷款之和不超过房屋总价款的75%。
在贷款额度方面，原先政策规定单身职工公积金贷款最高40万元，夫妻双职工最高贷款50万元。二手房最高贷款额度由不超过房屋总价的50%提高到60%;异地贷款最高限额为55万元。
以下为《银川住房公积金管理中心关于进一步扩大住房公积金使用促进住房消费的意见》原文
1、公积金异地贷款业务扩大到全国
在银川地区购买自住住房时，借款人提供工作坐在地开具的公积金缴存使用证明及公积金贷款信用证明等相关手续，即可向银川住房公积金管理中心及其分中心、办事处申请住房公积金跨省异地贷款。办理跨省异地贷款业务不受户籍限制。
2、提高个人住房公积金贷款最高限额
单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，贷款最高限额提高至55万元;夫妻双方均正常缴存公积金的，贷款最高限额提高至70万元;二手房最高贷款额度提升至房屋总价的60%;异地贷款最高限额为55万元。
3、降低贷款首付款比例提高贷款额度
使用住房公积金贷款的，首付款比例最低均调整为房屋总价的20%，贷款额度均调整为本人(含配偶)正常缴存余额的20倍和房屋总价的80%。
4、开办个人商业按揭住房贷款转住房公积金贷款业务
已办理个人商业按揭住房贷款的职工，无论一手房还是二手房，在银川住房公积金管理中心正常缴存公积金6个月以上，并符合公积金个人住房贷款相关政策规定的，可以申请办理商业贷款转住房公积金贷款。
5、开展公积金与商业贷款组合贷款
在银川住房公积金管理中心正常缴存6个月以上的职工购买自住住房时，公积金贷款不足部分由商业银行个人住房贷款不足，公积金贷款与商业贷款之和不超过房屋总价款的75%。
6、放宽购房合同的使用期限
职工购买、建造、翻建、大修自住住房未使用过公积金贷款的，在办理公积金提取业务时，购房合同有效期限由3年调整为5年，每年可以提取一次本人及配偶的住房公积金，凭直系亲属关系证明也可以申请提取其父母、子女及配偶父母住房公积金账户的余额，合计提取额度不得超过所购住房价款总额。
7、职工申请公积金贷款时，允许提取多出的账户余额
职工购买自住住房申请办理公积金贷款时，职工及配偶公积金账户内的余额满足申请贷款金额的倍数时，借款人及配偶多出的账户余额可以提取用于支付房款。
8、扩大职工住房公积金贷款提取业务
已办理住房公积金贷款的职工，在正常还款6个月以上、24个月以内无公积金贷款逾期，且职工账户内的公积金处于连续、足额、及时汇缴的，可提取一次借款人及配偶账户内的余额用于房屋装修或自主还贷。
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两人申请公积金贷款 额度提至60万 下月起，购房可提直系亲属公积金
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本报讯 （通讯员 周翔 记者 马奔 郭靖宇） 昨日，记者从常州市住房公积金管理中心获悉，该市住房公积金贷款、提取政策将有新的调整。
从4月20日起，贷款新政将实施，调整主要体现在四个方面：一是首付比例下调。首套房的首付比例统一调整为20%，二套房的首付比例由60%降低为30%。二是最高可贷额度提高。两人（含）以上申请贷款的最高额度由50万元提高至60万元，一个人申请的贷款额度保持不变，仍为30万元。三是贷款保底额度提高。对于无住房公积金提取、贷款记录或购买经济适用住房的职工，两人及以上符合条件的，贷款放宽额度由30万提高至36万，即贷款额度不足36万元可放宽为36万元。四是领军型人才、现役军人配偶只要在常州缴存住房公积金，且借款申请人均无住房公积金提取、贷款记录的，经本人申请，贷款额度可放宽到60万元。同时，对于之前有关高层次人才等放宽缴存时间和贷款额度限制的规定，将不再执行。
从5月1日起，职工在常州购买住房时，提取住房公积金的对象也将进一步放宽，不仅本人和配偶能提取，而且在同一户口簿内的直系亲属（仅指购房人的父母、子女）也可申请提取住房公积金。该市住房公积金管理中心的工作人员提醒，如果职工（含配偶、直系亲属）的购房所在地不是其工作地或户籍所在地，则不得申请提取住房公积金。市民如有疑问，可以到服务窗口，或者拨打12329服务热线进行咨询。
作者：周翔 马奔 郭靖宇
本文来源：新华报业网-扬子晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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