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连云港房价持续上涨 有钱人都在哪里买房子
来源：房天下 &&发布时间：
纵观，正是以做火箭的速度上涨，房价分分钟攀上9000，总之涨价的速度你追不上……下面小编介绍的的这几个，都是连云港的熟面孔了，它们不是，不是洋房，不带精装，虽然只是，但是位置好，配套全，实力强，所以可以上榜连云港最贵榜，单价高且房源有限。6月4日，6号楼应市紧急加推，元/㎡的价格仍然没有抵挡住购房者的热情，开盘仅2小时，房源全部售完。而同科·汇丰国际的房价早已经飙上9000元/㎡的均价，仍持续销售。凭借其学区优势一直备受学生家长的关注和追捧，价格自然是居高不下。综合位置和学区优势性价比还是比较高的，当然价格也是不低，8#楼6月4日开盘亦是开出了8500元/㎡的均价。
同科·汇丰国际三期D8/D9/E1/E2/E5/E6/F1号楼已开盘，均价9000元/㎡，91-152平米多种户型可供选择。
同科·汇丰国际总约480亩，规划约90万平方米，总投资约36亿元币。项目位于港城城区地段，紧邻淮海工学院，新海一等中学，东临东盐河800米长景观河道----宜水而居，集电梯别墅、电梯排屋、电梯、高品质高层住宅、商业购物广场、师专一附小、机关、会馆、五颗星等级同科R26;希尔顿国际等为一体的大型综合社区；同科·汇丰国际本着全国知名，连云港独树一帜的高尚示范住区的高端定位，成为开创港城高尚住宅新的典范。多层、全地下整体停车系统，人车分流，多层车户比高达1.5：1 ；区内主干道10米面宽，全铺面，深蓄返璞归真的文化底蕴；港城电梯别墅、电梯排屋、电梯多层恒温、恒湿洋房；多层底层3.9米全架空，高层底层3.6米全架空，南北通透花园洋房；别墅、排屋基地整体抬高小区主道路1.96米，高雅尊荣；百年古树全冠移植，人与自然和谐共生；海尔牌全天候；港城“国际金钥匙物业联盟”服务项目。
同科·汇丰国际基本信息
均价9000元/平方米
三居室(135.00㎡)二居室(90.00㎡)二居室(93.00㎡)
地理位置图
同科·汇丰国际周边楼盘价格
均价9000元/平方米
周边新盘房价
周边销售价
周边配套图
四季金辉三期均价7000元/㎡，二期仅余少量房源，房源面积约140㎡。三期在售7、8、9、10#楼，房源面积87-137㎡，三期6#楼6月4日开盘，共计216套房源，房源面积85、88、91、93、100、109、136㎡，当天售磬，11#楼即将开盘。工程进度：二期1、2、3、5、6、7、10、11、12#楼全部封顶。 二期现已进入清盘阶段，所剩约140㎡少有准现房，三期约87-137㎡科技新品正全城热抢！以全新的地辐热水暖系统、全天候新风置换防霾系统、全龄段互动性景观等9大智能生活系统，开启港城智慧住宅全新标杆，满足港城人对生活品质的更高追求！三期样板间倾情绽放！
四季金辉位于连云港新浦新海新区，东依学院路、西靠学林路、北临青峰路，南靠屏竹路，距离市核心约4公里。项目占地200多亩，30多万方。一期由6栋高层、一栋3层幼儿园及2层的运动休闲核心组成，建筑面积达14.3万方。四季金辉项目规划设计的物业类型为： 住宅 。四季金辉项目规划总用地面积53225.91平方米。用地构成为：建筑用地10850平方米。绿化用地18895平方米。
四季金辉基本信息
均价7000元/平方米
三居室(120.59㎡)三居室(105.81㎡)三居室(104.77㎡)
四季金辉一期项目规划建筑面积143616平方米。地上建筑面积：117789平米，地下建筑面积：25827平米。住宅建筑面积：108352平米。非住宅建筑面积：8192平米。商业用房建筑面积3367平方米，用房建筑面积658.82平方米。四季金辉项目共计建筑物6幢（988户），其中1#楼16层，3#楼22层，2#、5#、6#、7#楼是23层 。为框架。项目的为20%；综合为2.199；为50%。项目规划建设机动车停车位41个，非机动车1300个四季金辉项目于2011年5月开工建设，共分三期开发建设。一期工程计划于2013年12月交付。四季金辉所有户型均能做到南北通透，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的舍内气候。户型设计以位核心，厅及房间的主要均以景观视线为主，结构平面强调动静分区，与客厅、餐厅、截然分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。同时依据人的生理和心理特点，户型设计还强调空间的限度的拉伸，大客厅、明厨明卫、温馨居室，使居住环境更加卫生合理。 地理位置图
四季金辉周边楼盘价格
均价7000元/平方米
周边新盘房价
周边二手房销售价
周边配套图
凤凰名都在售的房源集中在7#、10#楼，均价8800元/㎡，可售房源面积主要集中在127-181㎡，目前总价优惠一万，全款总价优惠一万并且每平米减150元，商贷总价优惠一万同时每平米减100元。
凤凰名都是由连云港港汇置业有限开发建设，项目位于海宁东路9号，小区北临边防支队、南对振兴绿园、高尔夫球场、垂钓核心、好阳光酒店，东临新海实验中学苍梧校区，西侧为住宅小区，周边环境优美、交通便捷、配套齐全。项目由10幢新古典主义高层（28—32层）建筑组成，总建筑面积约26万平方米，居住户数约1700户。凤凰名都于2011年10月开始建设，预计2016年整体完工，其中2、5、6、8、9号楼2015年。
凤凰名都基本信息
均价8900元/平方米
二居室(90.00㎡)二居室(92.00㎡)三居室(125.00㎡)
小区在规划设计上采用外紧内松的围合式布局，人车分流，拥有超大的活动场地与绿化面积，项目特邀澳大利亚BBC景观设计机构加盟，倾力打造公园般惬意的生态景观系统。花池、廊桥、喷泉、假山……实现梦幻的视觉奇景；景观花园、生态长廊、叠水瀑布、林荫步道……汇聚完整的休闲天地，真正实现户户观景、推窗见景、移步换景、四季皆春。目前，凤凰名都项目内部配备品牌幼儿园，而与凤凰名都项目相邻的新海实验中学苍梧校区已于日正式开学。同时，项目近邻苍梧小学、新海一等中学，学区品牌优势一览无遗，真正实现一站式的优质教育配套。 地理位置图
凤凰名都周边楼盘价格
均价8900元/平方米
周边新盘房价
周边二手房销售价
周边配套图
恒润郁洲府在建二期共5栋，面积88㎡-140㎡，9#、10#、11#已售完。8号楼日开盘，共有210套房源，户型面积130-145平米不等。二期部分房源优惠：8#交6万抵10万，名额有限，收完截止，具体优惠请咨询售楼处。
恒润郁洲府项目是由连云港恒润置业有限开发建设，项目用地性质为居住用地兼容商业、办公、旅馆用地，项目建设地点位于海连东路北侧、巨龙路西侧、郁洲路东侧、陇海路南侧。恒润郁洲府项目建设基地面积为16万平方米，项目分为四期开发，一期项目建设基地面积为56761㎡，建筑面积月12万方，由13栋住宅和沿海连路、巨龙路商业组成，一期共计住宅995户，产品形态有和高层。其中，12的住宅楼规划建设6栋，18层高的住宅楼规划建设1栋，18+1层高的住宅楼规划建设3栋，剩下的3栋住宅楼将建设24+1层的。&
恒润郁洲府基本信息
均价7250元/平方米
三居室(128.34㎡)二居室(87.55㎡)三居室(128.80㎡)
除此之外，该项目还规划建设四层高的小区会所，两层高的沿街商业房和小区半地下车库等配套用房。&项目总体风格采用，追求构图规整和经典而传统的建筑符号，用写意的手把抽象出来的古典建筑符号与元素巧妙的融于建筑当中，使古典的雅致得到完整体现。地理位置图
恒润郁洲府周边楼盘价格
均价7250元/平方米
周边新盘房价
周边二手房销售价
周边配套图
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。目前，连云港房价上涨的主要推动力来自于棚改_连云港城建吧_百度贴吧
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目前，连云港房价上涨的主要推动力来自于棚改收藏
由于上半年棚改速度大增且基本是货币化安置，让一批人手里有了大把现金，且老房子被拆，改善居住环境的需求强烈，让各大楼盘感受到了来自拆一代豪气，涨价便显得在所难免。这其实是等于在政府掏钱买房子。所以大家发现政府的立场很奇怪，一方面说要控制房价，另一方面地价卖的比天还高，加上现在的棚改，让政府成为高房价的主要推手。这大概就是嘴上说着不要，身体却很诚实吧。
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房价不能跌！
让人困惑的是这波房价的上涨能持续多久？我认为短期来看还会持续下去且至少持续两到三年。为什么这么说，第一，2020年要全面建成小康，你说都小康了，总不能让人家还住棚户区吧？所以还要继续拆迁。第二，你说都小康了，居民收入肯定要提高吧，居民收入高了，房价？呵呵！！第三，都要小康了，你房价能不涨？所以我觉得两三年后部分小区房价房价将破两万
政府喜欢自己日自己！
目前来说，东边房价这么高，很多人想买又怕被套牢，或者想买却根本买不起，那为什么非要把目光放在东边，我觉得海州区政府附近就很好，道路发达，房子新，学区好。目前还处于价格洼地，升值空间大。最主要的是，靠近海州区政府，你什么时候见过政府坑了政府自己的？海州区政府，虽然比不上连云港市政府，但也不孬了，适合手里没有多少钱，又想住新房子，又想要好学区的
灌云过来买房子的很多都是全款。。吓死个人
话说回来，这一波棚改让东区的未来变得更加光明，之前我们在讨论东边未来的时候，总会说，那边没有人，现在就不一定了，棚改改了那么多人，必将进一步加速新区人气聚拢的速度，让新区成为真的城区的底气更加的厚实
不用看局部，放眼全国，几乎都是在暴涨
分析的有道理
分析的有道理
他们都在使用视+提供的AR技术服务。
不是，东区的主要推动力是吧友和中介
房价崩盘是迟早的，ZF其实想，在这经济顶峰狠狠的捞一把，把城市抓紧改造，哪怕经济崩盘 也退不了多少年，够翻身的
那棚户区拆了，不建房子了？卖给谁？
全国上涨都是一个原因，货币
我觉得连云港房价暴涨有好几个原因一、一二线城市限购，热线向三四线城市流动二、国家政策鼓励三四线城市去库存。三、新海新区存量楼盘有限，供需不平衡，领涨带动周边整体上涨。四、拆迁户带着大把现金进城买房。五、城镇化的大趋势暂时想到这么多
每个城市好像都有棚改吧
工资涨了多少？
低价拆迁，高价卖房，政府下了一手好棋
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连云港2015年9月建设工程材料信息价
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下半年房价还会涨?港城早已出现均价破8楼盘
来源：房天下 &&发布时间：
据研究机构数据显示，今年上半年，全国50个主要城市诞生的“地皇”多达219宗，总额头次突破万亿元，高达10243亿元，远超去年同期的6973亿元。可以说，2016年是名副其实的史上最强地皇年。少有导致地价不断快速上升，而地价成本反馈到住宅市场，带来的是预期的不断上升。一块价格高昂的土地，必然会周边的楼市，带动周边项目的快速出货以及楼价的上涨。2016房价上涨10大理由1、鼓励多生多育的。全面二胎已放开人口增长导致房价上涨。2、刚需旺盛导致房价上涨现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。就如站上骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市。每个人都在看，那房价能不涨吗？3、城市人口增多导致房价上涨中国市场经济前，户籍都是固定的，还有些人被发放到农村去上山下乡。现在一解除，有些人都不待农村了，这就使城镇人口增多了，城市人口增多了。4、土地无法再生土地少有导致房价上涨。5、技术革新导致房价上涨没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、、保温墙、等等导致次品房越来越少。6、造房成本上涨导致房价上涨物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。7、无形增加导致房价上涨拆迁费用加大导致造房成本加大。8、，各种房产税转嫁导致房价上涨9、城市化进程拉动房价上扬中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。10、中国城市正处于高速发展期中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。的房价随着这气温一路飙升，不少的价格都已冲破八千，继续往九字头冲刺，对于这种四线卖到8千的情况，普通人的工资上涨的速度远远比不了房价上涨的速度。房价 均价9000元/平方米地址 苍梧东路53号（原师专、职大老校区）
项目动态：同科·汇丰国际三期D8/D9/E1/E2/E5/E6/F1号楼已开盘，均价9000元/㎡，E3/E8号楼7月30日加推，91-152平米多种户型可供选择。
同科·汇丰国际基本信息
均价9000元/平方米
三居室(135.00㎡)二居室(90.00㎡)二居室(93.00㎡)
项目简介：同科·;汇丰国际本着全国知名，连云港独树一帜的高尚示范住区的高端定位，成为开创港城高尚住宅新的典范。、全地下整体停车系统，人车分流，多层车户比高达1.5：1 ；区内主干道10米面宽，全铺面，深蓄返璞归真的文化底蕴；港城电梯、电梯排屋、电梯多层恒温、恒湿洋房；多层底层3.9米全架空，高层底层3.6米全架空，南北通透花园洋房；别墅、排屋基地整体抬高小区主道路1.96米，高雅尊荣；百年古树全冠移植，人与自然和谐共生；海尔牌全天候；港城“国际金钥匙物业联盟”服务项目。 交通出行图
项目动态：在建二期共5栋，面积91㎡-145㎡，7#、9#、10#、11#住宅已售完，8号楼日已开盘，共有210套房源，户型面积131-145平米不等，剩余房源不足十套
恒润郁洲府基本信息
均价8900元/平方米
三居室(128.34㎡)二居室(87.55㎡)三居室(128.80㎡)
项目动态：恒润郁洲府项目是由连云港恒润置业有限开发建设，项目用地性质为居住用地兼容商业、办公、旅馆用地，项目建设地点位于海连东路北侧、巨龙路西侧、郁洲路东侧、陇海路南侧。交通出行图
房价 均价9800元/平方米地址 新浦区海宁东路9号（新海实验中学苍梧校区西邻）
项目动态：在售的房源集中在3#、4#、7#、10#楼，均价9800元/㎡，可售房源面积主要集中在73-181㎡。
凤凰名都基本信息
均价9800元/平方米
二居室(90.00㎡)二居室(92.00㎡)三居室(125.00㎡)
项目简介：凤凰名都是由连云港港汇置业有限开发建设，项目位于海宁东路9号，小区北临边防支队、南对振兴绿园、高尔夫球场、垂钓核心、好阳光，东临新海实验中学苍梧校区，西侧为住宅小区，周边环境优美、交通便捷、配套齐全。项目由10幢新古典主义高层（28—32层）建筑组成，约26万平方米，居住户数约1700户。 交通出行图
房价 均价8500元/平方米地址 新浦巨龙路与海宁大道的交汇处
项目动态：御景龙A4#楼在售，房源面积90-130㎡，高层均价8500元/㎡，现在购房可享一次性95折，商转公98.5折，开盘99折，按时签约99.5折的优惠。利群商业现已封顶或将于2017年投入使用，苍梧小学西校区今年九月一日正式启用。
御景龙基本信息
均价8500元/平方米
三居室(120.00㎡)二居室(100.00㎡)三居室(143.00㎡)
项目简介：御景龙项目地址位处巨龙路与海宁大道的交汇处，分5期开发。采用“一带一轴”园林规划，700m×30m深水景观带。御景龙东侧是条半环绕的盐河，盐河两岸有280米的天然景观带，南面是市规划的72万平米的原生态凤凰城市乐园，内部配有高尔夫球场，垂钓园。御景龙西侧一路之隔便是其学区---新海实验中学,东侧就是苍梧小学，学龄段一站式优质教育全覆盖。交通出行图
房价 均价8000元/平方米 地址 新浦连云港新浦区屏竹路9号
项目动态：三期均价8000元/㎡，三期在售6、7、10#楼，房源面积87-137㎡，二期仅余少量房源，房源面积约140㎡。工程进度：二期1、2、3、5、6、7、10、11、12#楼全部封顶。 二期现已进入清盘阶段，所剩约140㎡少有准现房，三期约87-137㎡科技新品正全城热抢！以全新的地辐热水暖系统、全天候新风置换防霾系统、全龄段互动性景观等9大智能生活系统，开启港城智慧住宅全新标杆，满足港城人对生活品质的更高追求！三期样板间倾情绽放。
四季金辉基本信息
均价8000元/平方米
三居室(120.59㎡)三居室(105.81㎡)三居室(104.77㎡)
项目简介：四季金辉位于连云港新浦新海新区，东依学院路、西靠学林路、北临青峰路，南靠屏竹路，距离市核心约4公里。项目占地200多亩，总建筑面积30多万方。一期由6栋高层、一栋3层及2层的运动休闲核心组成，达14.3万方。交通出行图
房价 均价8000元/平方米 地址 新浦巨龙路东，东路南
项目动态：一期已经售完，二期暂未启动。
均价8000元/平方米
三居室(129.00㎡)二居室(142.65㎡)
项目简介：紫金位于建设路北，巨龙南路东，项目总建筑面积约为45万平方米，分为A、B两个地块，其中A地块以办公楼为主，为5.5，为20%，B地块为住宅、商业、办公，容积率为2.3，绿地率为35.2%。项目地理位置优越，周边生活配套设施齐全，交通畅达出行便捷。 交通出行图
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&&产品数量：50
&&包装说明：齐全
&&价格说明：面议
&钢筋弯曲中心连云港最低价报价什么编号技术参数xgwl2-32XGWL2-32型钢筋弯曲中心概述 特点与优势&
二、数控钢筋弯曲中心的应用领域：
& & 数控钢筋弯曲中心是国家推广的钢筋加工标准化的必备钢筋加工设备。目前在国内高速公路建设、高铁建设、城际铁路建设、地铁轻轨建设等工建设中钢筋加工得到大力的推广与普遍应用。数控钢筋弯曲中心也叫数控，是对建筑用12-32mm直条钢筋实现自动化弯曲的专业装备
三、这款数控钢筋弯曲中心的优势与特点：
& & 宝润生产的XGWL2-32型数控钢筋弯曲中心目前是国内唯一一款能够同时弯曲6根10mm三级钢的数控钢筋弯曲中心。这款数控钢筋加工中心还具备以下几方面优势：
钢筋弯曲中心连云港最低价报价什么该机构能让这款设备实现6根10mm三级钢同时弯曲4弯曲精度(°)±0是国内同类数控钢筋弯曲中心的两倍加工能力& & 1、宝润的数控钢筋弯曲中心具有独特的弯曲机构设计；在弯曲过程中钢筋不会脱离弯曲，为操作工人提供更安全的人身保障。
& & 2、这款数控钢筋弯曲中心增加的弯曲模前段支撑立板大大增加弯曲模支撑力，延长其使用寿命。该机构能让这款设备实现6根10mm三级钢同时弯曲。是国内同类数控钢筋弯曲中心的两倍加工能力。
& & 3、这款数控钢筋弯曲中心的行走机构采用的是伺服驱动齿轮齿条机构。能够实现高精度伺服定尺。
& & 4、这款数控钢筋弯曲中心采用的是细齿齿条咬合的刹车装置；改刹车系统能保证钢筋弯曲过程中机头不会因拉力而移动机头位置，从而保证了钢筋加工尺寸精度。
& & 5、这款数控钢筋弯曲中心电控系统财通国内外先进的品牌PLC与伺服电机能有效保证该设备在使用过程中稳定可靠。
& & 6、宝润机械在同行简配降成本的大环境之下，坚持自我。为客户提供最稳定可靠的数控钢筋弯曲中心。（该款数控钢筋弯曲中心自重4.3T。四、数控钢筋弯曲中心XGWL2-32技术参数表如下：
技术参数 & & & & & & & & & &&
XGWL2-32& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &&
钢筋加工直径范围
Φ10mm—32mm
弯曲角度（°）
正弯：0°~180°；反弯：0°~-120° &
正反方向弯曲均可
弯曲精度（°）
长度精度（mm）
弯曲速度（°/ s）
48°-72°/ s
最小弯曲轴间距mm
弯曲边最短长度mm
12*1.5*1.6&
总功率17.5KW（实际功耗量 5KW），380V，50-60Hz
钢筋直径Φ
Φ10&Φ12 &Φ14 &Φ16 Φ18 & Φ22 &Φ25 & &Φ32
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