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58同城房东房源页面怎么都是中介?
58同城网租房栏目的个人房源页面截图（网友供图）
　　为什么明明显示的是个人/房东房源，打电话过去对方却说他是中介呢？在58同城网/赶集网/百姓网等找房网站的房东房源页面里怎么都是中介？今后遇到这些问题不用愁了，这里有热心网友来帮忙支招。
　　个人房源网的初衷是致力于为广大租房和购房需求者有效推荐个人租房、个人二手房等房东房源信息展示和发布平台。自2014年上线以来已经获得了广大网友的认可，截至目前，每天有超过1000名新老用户访问个人房源网并通过网站获取实用的信息。
　　个人房源网运行期间收到大量用户的咨询和反馈，其中包含了网站使用方法咨询、房屋交易纠纷咨询、发现网站错误链接和提供找房攻略建议等。很多用户在找房技巧方面分享了宝贵的经验，下面小编将用户在找房过程中碰到比较多的问题整理出来，并附上网友经验，供大家参考。
　　用户通过个人房源网查看了几家知名房产网站（如58同城网、赶集网和百姓网等）的个人房源页面，发现这些网站的个人房源页面并不“纯净”，各种网盟广告、经纪人付费置顶房源均充斥在个人房源页面的首屏，给用户找房东房源/免中介费房源带来了极大的不便。
　　用户要从这些网站中找到真正的房东房源还真没那么容易，以58同城网个人房源页面为例，如上图所示：
　　大红框A区被挂上了两条网盟广告，主要特征是下面带有一个网址链接（如小红框所示），用户点击网盟广告后将被带到第三方网站而非房东房源；
　　大红框B区被放上了三条中介置顶房源，主要特征是房源地址下面显示为经纪人（如小红框所示），用户点击后将进入中介房源而非房东房源；
　　大绿框C区才是真正的个人房源区，主要特征是房源地址下面显示为个人（如小绿框所示），用户点击后将进入房东/二房东房源。
　　举一反三，无论是58同城网，还是赶集网或是百姓网，找到“大绿框C区”才是完成了找房东房源的第一步，“大绿框C区”里面的个人房源中，还有相当一部分是虚假房源或中介冒充个人的房源。识别真假房源并不难，个人房源网独家整理出了识别真假房源“一看、二搜、三问、四查”简单四步骤，可以让假房源立刻现身。立即查看:
　　看完以上的网友找房经验，是否有种豁然开朗的感觉呢？大家在找房过程中如有问题需要咨询、如有经验乐于分享，欢迎哦。为用户提供一站式房屋交易体验，个人房源网一直在努力。
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本地相关新闻租房找房东还是中介 租房过程中需要注意哪些事项?
日 17:34 　 来源：搜房网　 　 【
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现在租赁市场非常火爆，租房网友在租房时需要注意很多事项。
　　现在租赁市场非常火爆，租房网友在租房时需要注意很多事项，所以小编为大家整合了一下租房注意事情供大家参考。
　　租房时找房东还是找中介?
　　网友租房时可以自己在网上找房源，或是通过朋友介绍等完成，或者也可以委托中介公司。自己操作可节省费用，但耗时耗力，需要通过各种渠道找房、约时间、看房。时间和精力有限的租房者，更适合委托具有专业资质的中介公司。这样可以在短时间内获得大量房源信息，而且看房过程中有中介陪同，相对安全。当然也需支付一定的中介代理费用。这些由租房网友自己决定。
　　一般情况下，房租采用&押一付三&的方式支付。如果一套房子的房租明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需提高警惕。同时，要检查房产证原件和业主本人身份证原件。如果房东本人无法到场，一定要看到业主本人手写委托书。签订租房合同之前，不要交任何费用。无论通过哪种方式租房，都需要先了解有意向地区的租房市场均价。
　　中介代理的房源真实可信吗?
　　现在租赁市场上涌现很多中介代理服务，即业主和中介双方签订合同，把房子委托给中介出租。在这个过程中，中介会审查业主所有的证件，并先行支付一定期限的租金;然后，由中介负责寻找租房者，双方再签订租赁合同。
　　正如所知道的中介代理房源一般是因为业主说出国、上班时间紧张等情况。需要注意的是，在租住这种类型的房源时，一定要检查中介与业主的协议以及业主房产证和身份证的复印件。
　　租房网友在看房时重点检查哪些项?
　　看房时应检查下面三类事项：
　　一是关注出租房屋门窗，例如防盗门性能如何，窗户是否完好等。如果不符合安全要求，可以向房东提出更换。同时检查水管是否通畅、电路是否老化、是否能够满足大功率电器的使用要求等。
　　二是关注房屋周围环境和配套。询问房东以及邻居周边生活配套设施的情况，比如菜市场、公交线路、就医条件等。检查房子是否临近马路，注意门窗旁边的卫生情况，观察房屋前面是否有高楼而影响采光等。
　　三是检查屋内配置。主要是了解使用煤气用具、淋浴器等物品，家具、家电方面，看是否老化、是否超过了规定的使用期限等。
　　与房东交接房屋需要注意什么?
　　首先，要注意检查一些固定设施，比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机等物品是否能够正常工作。如果不能正常运转，可以要求房东进行维修。而如果房东承诺更换，有必要在合同中约定。
　　其次，物业交验应作为合同附件。如果通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度;如果是自行租房，同样需要记录下水、电、气三表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况等，并作为合同附件一一说明。
　　第三，应尽快更换房门锁。为减少安全隐患，房屋交接完成后最好尽快更换锁芯。正式入住后，如碰到屋内设施正常使用中出现的故障等情况，应第一时间跟房东或者中介联系，避免承担不必要的经济损失。
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站内搜索：
图片文章推荐核心提示：租房子首先要找房源。那么通过哪种途径来找呢。本文列举了4种找房源的方法虽然每种方法都是有优点有缺点，但是在找房源困难的情况下，几种方法都可以试试。
如何获取租房信息呢?学生们中间流传着这样一种说法，先看学校小广告、再找熟人来帮忙、不行上网搜一圈、最后没辙找中介。
就这四种租房渠道来说，各有其利弊之处，如何分辨呢?应广大毕业生要求，京城房屋租赁方面较权威的“我爱我家”专家，为学生做出以下比较分析：
学校租赁小广告
优势：①校园内粘贴了密密麻麻的小广告，相对来说房源信息较多;②无需费用。
劣势：①房源信息透明度不高;②快速匹配度较低;③交易安全无保障。
风险系数：较高
寻求熟人帮忙
优势：①房源信息较安全，可信度极高;②交易安全性能够有所保障;③无需额外费用。
劣势：①托熟人找房子，在时间速度上会很慢;②容易拖欠人情。
风险系数：一般
通过网络搜索
优势：①房源信息量较大;②上网找房的速度较快;③匹配度相对较高。
劣势：①网络虚虚实实，假信息较多;②无从查找房源信息的真正来源，安全性无保障。
风险系数：中等
委托中介代理
优势：①房源管理网络系统较完善，大型房产中介机构掌握着丰富的客户信息和房源信息;②具备专业素质的经纪人，会在第一时间为租房人介绍几套或多套符合租房人条件的房子;③品牌中介服务质量较高并且配有相应的后续增值服务。④一般正规中介都具备合法的房屋租赁合同，能够保障租赁双方的安全性。
劣势：①与其它几种方式相比，需要支付一定的服务佣金费用;②个别小中介存在操作不规范等现象，容易造成租房者的风险发生。
风险系数：较低
希望通过上述比较分析，对毕业生在选择安全、有效的租房信息渠道上能够有所帮助，让他们渡过一个平静的“假期”。
点评：在找房源的时候一定要谨慎，看清楚房源的所有条件。在与房东签订合同的时候也要注意合同的内容。
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租房渠道有哪些 网上租房和中介租房哪个更靠谱
出处：联合房产网
作者：小联
阅读 12392
[内容摘要]
互联网的普及以及中介行业的发展使得租房渠道呈现多元化，我们可以通过网络了解相关房源，也可以直接到线下门店进行咨询，相比之下，哪种形式更有优势呢？
互联网的普及以及中介行业的发展使得租房渠道呈现多元化，我们可以通过网络了解相关房源，也可以直接到线下门店进行咨询，相比之下，哪种形式更有优势呢？
找中介租房的可行程度很大方面取决于中介行业从业人员的素质，这完全可以通过规范市场来解决。而网上租房的防范性差、风险大，无论从技术、人员素质、实际运作、市场条件上都不能超越或代替中介租房。
网上租房，是一种新的租赁方式，随着网络的发展，很快被年轻租房者接受。网上租房快捷、省钱，中介租房安全有保障，经过一段时间的较量，网上租房与找中介租房的利弊也渐渐呈现在大家面前——
第一回合：优势比拼
网上租房享受的是快捷
作为一种新兴的租赁方式，网上租房依托互联网的优势，方便快捷、信息量大、时间随意性强。由于没有中间环节，省时省钱，了解信息详细，便于成交。
相对而言，找中介租房的优势也很明显。
中介租房得到的是服务
传统的找中介租房，中介提供的是从咨询、看房、成交、售后的全程服务，中介对信息的二次识别，完备的合同具法律效应，为整个交易提供安全保障。另外，有实力的中介公司都有局域网互联，不对外公开信息储备多，更实在，比如精品家园内存信息基本在1000条以上，客户的选择余地大，不仅可以挑房，还可选价格合适的，即使没有适合的房源，中介能根据客户的需求参谋推荐。除了能监督钱款，排忧解难外，在签订合同、收取押金、租金交付等问题上，中介公司扮演的角色远远超出中间人的范围。在中介这里租房，客户享受到的是服务。
在中介租房过程中，客户与中介是一种面对面的直面交流，因此成功率较高，选择性较强。相比之下，虽然网上租房既快又省，是一种不可多得的租赁方式，但客户和房主缺乏直接接触，虚拟成分多，可靠性差。而且网上的行为纯系个人行为，一系列安全问题不能不考虑。
第二回合：劣势比拼
网上租房风险大
相对于网上的信息量大，其信息的真实性差、重复信息多。由于没有客观的可识别方式，给不法分子以可乘之机，可能给客户造成的伤害更直接。另外，网络的随意性强，很多不规范的中介公司利用这种更先进、更隐蔽的骗人方式，使客户上当受骗的机会增多。网上租房，一旦发生纠纷，客户很难取证和维护权益。
中介找房花费多
传统的找中介租房也不是没有弊端。在目前中介市场上没有统一的行业规范、普通消费者收入水平不高的情况下，客户降低租金的心理和中介公司挣钱的矛盾，使市场恶性循环，一部分中介公司的不规范行为也败坏了整个行业的声誉。但是，行业竞争发展迫使近两年来出现了一些品牌中介公司?如精品家园、万德成等，北京还推行了放心中介，因此只要找品牌中介，相对就会放心得多。
找中介租房的可行程度很大方面取决于中介行业从业人员的素质，这完全可以通过规范市场来解决。而网上租房的防范性差、风险大，无论从技术、人员素质、实际运作、市场条件上都不能超越或代替中介租房。实际上，在网络发达的国家和地区，中介租房依然是房地产租赁市场的主要方式就很好地证明了这一点。
如果网上的信息是真实可靠的，网上租房也未尝不可。只可惜如今骗子太多了，手段五花八门，不设防的网络风险太大。当然，中介公司也存在规范化管理的问题，目前房客们在通过中介租房时，也要擦亮眼睛，找比较有实力、有信誉的中介公司，让麻烦离你远些。
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