& 婚前我老婆名下有房，都没房贷记录，算首套房吗？
婚前我老婆名下有房，都没房贷记录，算首套房吗？
婚前老婆有2套房，没有贷款记录。我也没有房贷记录，我两买房算首套房吗？怎么操作才能算是首套房呢？
全部12个回答
算首套的，首付是认贷不认房，税的话是认房不认贷
1.如果你们夫妻的名字都写在产证上，那么贷款算是首次贷款，但是不算首套房（契税3%）
2.如果您想做首套房，那就只写你的名字。（为首套购房，且为首次贷款。能享受最好优惠）
贷款可做首套，但过户契税要上3%了。除非你俩恢复单身，过户到你的名下，就算着套。
可以按照首套去贷款，付首付，过户税费还要按照二套算，除非去办个离婚，用您的名字单独去买
现在银行按揭认贷不认房，比如您名下有10套房子都没贷款或者按揭贷款已经还清，都算首套。
房子只写你一个人的名字，开发商或者中介就可以帮你抄做城首套房。
没有贷款记录的话，首付可以做首套，但名下如果有房产，税费按二套收
贷款可算首套，过户费用不能算。以家庭为单位。
只要是没有贷款的或者还清贷款的，都是可以当首套首贷的
不是首套，首套的定义是你的家庭中无人有房，那么再买房才是首套
不是首套，首套房的定义是以家庭为定义，无房。其实关系不大，贷款无影响，只是过户税费高点。真要做首套房就是一方无房。
现在买房的话贷款可以做首套，但是房交所过户缴税的话是算2套房哦，交税要交二套房的税哦，
1、房子不管归谁，如果有限购令，则有房产的一方以后如果再想买房，则可能无法按揭。2、如果房子卖了，只要个人名下无房产，就能解决上述问题。3、离婚财产分割明确后，则要保留相...
你如果问的是第一套房是贷款买的，第二套房可不可以买的话，答案是可以买
如果你符合住房公积金贷款的相关申请条件，且没有尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，那么在北京购房时是可以申请办理住房公积金贷款的。关于二套房的认定由贷款中...
这个只跟你在北京有没有房子有关系，跟有没有提取没关系。
公积金管理中心正在与相关部门积极研究制定实施细则
首套房纯住房公积金贷款利率是：1）五年以下（含五年）的年利率2.75%；2）五年以上的年利率3.25%。二套房为贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍，谢谢！
待解决问题
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& 二手房银行放款后多久可以拿回房产证
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二手房公积金贷款银行已经放款了，房产证什么时候可以拿回来？去哪儿拿？&&求有经验的大神指教
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有没有人知道啊
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楼主是卖房还是买房
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买房&&新房产证申请的贷款已放款
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我是买房的
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买卖双方直接去过户，然后就可以拿房产证了啊
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我跟楼主一样的情况，中介说银行在做抵押，要一两个月后才能退房产证，现在银行已经放款了，房产证为啥一直不给？难道有什么猫腻
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放款后两星期，在中介那里拿的
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二手房银行放款你就可以去过户办新证了呀！准备好首付就可以去房管局过户，拿新证，过完户7个工作日可以出新房产证。拿到新房产证等一个小时就可以过土地证，那时两证就到手了。希望对你有帮助哟！
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qinxianpi 发表于
回复 weixiao0723 的帖子
二手房银行放款你就可以去过户办新证了呀！准备好首付就可以去房管局过户，拿新证 ...
我目前在等过户，可我了解的流程是：过户---拿证----到银行办抵押------放款。楼主应该是已经过户在自己名下，只是在银行办抵押临时押在银行，现在已经放完款得多久拿回两证吧。
我也想知道答案。
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银行只拿他项权证，不拿两证。
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很快的，不用担心
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他项权证出来了，就可以把两证给您，只不过上面多了一个抵押的章子而已
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公积贷款进度查询到抵押登记完成,是不是说明银行已取到他项权证?我是不是可以领回房产证了?
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是的，可以去给你办理的经理
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一般办抵押到拿证，需要两个星期左右
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请专业人士解答:婚前手房,房管局已显示备案成功,在银行未通知放款前领取结婚证,算不算二套房?
女方婚前买了一套一手房，男方名下已有一套房。10月提交的资料、首付。11月房管局网站已显示合同备案成功。倘若，在银行未通知放款前领取结婚证，算不算二套房？会不会有什么影响？【今天12月26日，预定日领取结婚证，暂时还没有银行的任何消息】（请解答前看清楚补充问题，解答时，附上您提供的“解答依据”。我需要有理可循...
女方婚前买了一套一手房，男方名下已有一套房。10月提交的资料、首付。11月房管局网站已显示合同备案成功。倘若，在银行未通知放款前领取结婚证，算不算二套房？会不会有什么影响？【今天12月26日，预定日领取结婚证，暂时还没有银行的任何消息】（请解答前看清楚补充问题，解答时，附上您提供的“解答依据”。我需要有理可循。感谢。）
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现在买房人群占很大群体。。还是要涨的。。
不知道下面这条知识能否帮助到您
两限房备案公示多久后才能拿到通知单?在哪里领取额通知单呢?
两限房备案公示后多久能拿到通知单?在哪里领取
跑过一次你就明白为什么这么多人选择中介了
这个挺高科技啊没听说有手机APP啊
有问题可以百度呢
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可以呀，还省了税费。
可以呀，还省了税费。
可以，四号线就在家门口，价格在1.3万元/平方米之间。
可以呀，还省了税费。
可以呀，还省了税费。
第1-10条,共39条 &
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