带地下室的商品房网签备案系统什么时间可以出网签

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-03 19:18 标签： 商品房网签
我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
为啥带地下室的房子公摊率更大
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
的时候，各位对户型优劣、高低、、对居住的影响有较为直观的体验，但有一种指标：公摊率，大部分人体验并不明显。 的计算方式 公摊面积指的是各户分摊的公共，它与房屋面积之和就是一套房子的建筑面积。在中国，你掏钱买的房子一般有10%-30%属于公摊部分。 公摊面积=建筑面积-套内面积，但请注意套内面积是大于的，它还包含了墙里面积和阳台面积（如果有）。 哪些属于公摊面积？ 一个完整的小区，以下设施将占用公摊面积：电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、物业值班室、垃圾站和变电室等。 公摊对居住的影响 公摊对居住舒适度有直接影响，所以应合理安排公摊面积。不同的类型，公摊率也有不同。 一般及以下，如果没有底商和地下设备，得房率应该在85%-90%之间，如果是带电梯的多层建筑，得房率则应该在80%-85%之间； 11层左右的小一般得房率在80-85%之间； 高层建筑的得房率进一步下降，一般在75%-80%之间。 公摊率可以伪造吗？ 事实上可以的，大部分都通过各种手段提高得房率，降低公摊率。开发商最喜欢在半封闭式阳台和飘窗上做文章，还有一些开发商改造室内户型结构，墙体的增加或减少也会改变实际得房率。 房屋的公摊面积一般须以受房管部门认可的专业测绘机构出具的报告为准，该项数据会写入产权证。 地下室的得房率 上半年，有表示自己的10平米地下室仅实得4平米，公摊高达60%！实际上地下室的得房率经常不靠谱，以的地下室为例，由于本身公摊就比较高，在25%左右，而地下室又承担了公摊部分的配电时、设备间等，公摊面积自然更大！ 得房率缩水可以维权吗？ 专家表示，地下室的公摊尚无明确规定，如果项目通过了审批，维权十分困难。如果业主认为面积存在误差，可以委托权威机构出具测绘报告，如果和开发商提供的结果有较大误差，可以协商处理，协商无效也可以通过法律途径解决。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找昆明新房、二手房，也可以按区域查询昆明房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

我要回帖

更多关于 商品房网签 的文章

 

随机推荐