物业发现业主私自拆除承重墙装修破坏了承重墙怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-02 01:18 标签： 装修破坏承重墙
网点房装修破坏了承重墙？ 物业回应已责令整改－青岛－齐鲁晚报网
网点房装修破坏了承重墙？ 物业回应已责令整改
金光丽园小区南侧居民楼的一二楼网点房正在装修。刘腾腾 摄
本报4月22日讯(记者 刘腾腾) 同安路金光丽园小区一居民楼楼下网点房装修时将墙体砸开，居民质疑网点房砸了承重墙，担心会影响到楼体安全。22日，该小区物业回应称，经相关部门检查，网点房装修时砸开的是填充墙，且已给施工方出具了整改通知，要求尽快恢复楼板，不得私自装修。
&我们楼下一二楼的网点房装修快两个月了，施工方砸掉了二楼的阳台，还把屋里的承重墙也砸了，我们都十分担心会不会影响楼体安全。&22日，家住同安路金光丽园小区的住户拨打本报热线称。22日上午，记者来到金光丽园小区，小区南侧一栋居民楼下的网点房正在进行施工，楼前摆放了大量施工材料。小区居民张先生称，这个网点房被一家装修公司买下，两个月前开始对网点进行装修。&施工人员天天在楼下敲敲打打，钢筋都露出来了，会不会影响楼上200多个住户的安全啊？&张先生十分担心。记者走进施工现场看到，网点房内靠近正门的墙体被砸开，原本相对独立的房间已经被打通，一些立柱之间都露出了钢筋。对于居民们质疑装修破坏了楼体承重墙的问题，施工方一名工作人员称，装修砸开的不是承重墙，而是填充墙，不会影响墙体质量。
随后，记者联系到该小区物业，一名于姓工作人员称，该网点房出售给了一家名为元丰居国际家居名品街的公司，该公司装修的施工方案也通过了相关部门的审批，但施工方在施工过程中确实出了一些问题。&施工方虽然没有破坏楼体的承重墙，但他们把一二楼的楼板打穿了一部分，想在两层楼之间建一个楼梯。&该工作人员介绍，之前，房管局和规划局接到居民反映后曾到现场处理过，并向施工方下达整改通知书，要求施工方将打穿的楼板恢复。&居民们发现施工方有破坏楼体的违法行为，可向相关部门投诉。&该工作人员称。
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路南区仁泰里一房主陈某装修时破坏承重墙，被物业公司起诉至法院。近日，路南区人民法院一审判决陈某将破坏墙体恢复原状。
陈某在路南区仁泰里有一处住房。2012年入住装修时将钢筋混凝土剪力墙凿掉70厘米。经鉴定机构鉴定凿除行为使得该墙局部被削弱，达不到高层建筑混凝土结构技术规程的要求，违反了与物业公司签订的房屋装修管理协议书的约定。物业公司向陈某发了装修整改通知书，后陈某自行进行了修复。物业公司认为陈某自行修复未能达到原有结构标准，并起诉至法院，要求判令陈某恢复原状。
法院认为，陈某凿除剪力墙的行为违反了原、被告的协议约定，也影响了楼体安全，故物业公司要求陈某恢复原状有事实和法律依据，法院予以支持。陈某辩称已经修复，但未提供相关专业机构或部门出具的合格证明，不能证明其修复达到原来剪力墙结构的标准和要求，对其抗辩，不予采信。因此法院一审判决陈某将其凿除的剪力墙恢复原状。 (王瑞华 王爱民)
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装修乱拆承重墙 业主和装修公司被物业告上法院
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16:12:27&&来源：淇河晨报
　　在过程中，由于室内的被拆除，市民陶女士以及参与设计施工的一同被小区告上了法院。　　“我把家全权交给了装修公司来做，没想到会出现这样的问题。”陶女士表示，“我不懂建筑结构，但他们专业的设计师难道也分不清哪面是承重墙吗?他们不知道承重墙能不能拆吗?”　　陶女士提出的疑问不是个案，面对家庭装修中承重墙能否拆除的问题，实际施工与国家规定相悖的情况不在少数。一些家装公司甚至明知故犯，凭借经验”告诉消费者，“以前也拆过，不会出事”。然而，作为房屋结构中重要的支撑，承重墙真的可以被肆意改动?消费者又该怎样分辨承重墙与非承重墙?　　一些设计师缺乏专业知识肆意发挥　　据了解，陶女士所装修的房子是loft户型，被拆除的承重墙，是下层空间中与之间的墙体。陶女士告诉记者，设计师原本设计的是一个开放式厨房，想将厨房与客厅打通，所以拆除了中间的墙体。　　“他们并没有告诉过我这面墙是承重墙，直到物业人员找上来我才知道。”陶女士说，“目前法院还在审理阶段，按规定赔偿和重垒墙体后我会再起诉装修公司。”　　对于这样的装修问题，百万家园总裁许国忠表示，一些设计师其实并没有良好的职业素养，常常利用一些故弄玄虚的小动作来表现自己对室内空间有所设计。“改变室内原有的结构，拆除或是加建墙体最为明显直观。”许国忠表示，“很多消费者对此也愿意买单，觉得自己的家变得不一样了，就是有设计了。”　　为凸显设计而进行的结构改造是一方面，另一方面，不少所谓的设计师并没有相应的设计资质，可能连自己都辨别不出到底哪面墙是承重墙，为设计而设计的宗旨让这些基础知识薄弱的参与者少有安全意识。　　房屋结构完整才能保证安全性　　顾名思义，承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体，直接影响着建筑的稳定性能。尽管国家《房屋抗震设防管理规定》中对“擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件等抗震设施的”做出了明确处罚措施，但还是有消费者及装修公司凭借“没出过大问题”的经验之谈大改乱改。　　事实上，虽然大部分房屋不会因为拆除了一面承重墙而瞬间坍塌，但具备受力作用的墙体都是结构工程师经过科学严密的计算而确定的，墙体有多长多厚、处于什么位置，都是综合整体建筑而设计建造的，完整的构造是房屋能够保证稳定牢固、具备抗震能力的基础。　　如果说法律是客观的约束，那么实际情况可能直接影响到了消费者本身以及邻居的生活安全。承重墙拆除后，可能会导致建筑物开裂、缩短建筑的使用寿命;严重的情况下，在遇到地震、大风或洪水冲刷时，房屋有可能发生垮塌。　　建议尽量不要动承重墙　　同时，也有一些消费者怀揣侥幸心理拆除承重墙，被邻居或物业公司投诉后再在原有位置上重建墙体作为支撑。对此，九空间整体设计机构资深设计师李双富表示，这一举措的确能够起到一定的支撑承重作用，但与原始的建筑结构相比，还是会有差距。好比骨折的人重装了假肢，一样可以行走却不如从前。　　还有一部分消费者认为，只要没有把整面墙体都拆掉，只是开个门或是凿空一部分做造型，就不会有问题。对此，居然装饰总经理钱明发表示，在承重墙上开门并不少见，但消费者一定要注意后续的加固工作，但这些操作务必在物业公司的允许下，由具备相应资质的单位完成，而且门不宜过宽。但仍旧建议尽量不动承重墙。　　如何辨别墙体是不是承重墙　　事实上，把家完全交给装修公司虽然图了一时省心，但也可能在日后变成堵心。尤其是在处理最为重要的安全问题上，消费者应多留心，掌握一些小技巧，简单易行却能免去不少麻烦。对于如何分辨承重墙与非承重墙，专业人士给出了一些小技巧：　　看图纸：一般来说，房屋户型图纸中黑色粗实线的位置结构为承重墙，不能拆除。　　听声音：敲击墙体，有清脆大回声的，一般为轻墙体;低沉闷声的，则是承重墙。　　量厚度：用尺子测量，厚度在150毫米左右的，通常为非承重墙，厚度在240毫米左右的，通常为承重墙。　　知结构：了解居住房屋的结构，一般来说，的房屋所有墙体都是承重墙;的房屋内部的墙体一般不是承重墙。　　当然，如果仍然难以区分，还有一个办法，与房屋外墙的敲击声音、厚度尺寸等相一致的内部墙体，一定是承重墙。　　装点墙比推倒墙更需花心思　　记者发现，不少消费者想要拆掉承重墙的原因，都是觉得“不美观”“影响整体空间设计”，然而，没有任何一种美观是凌驾于安全之上的。设计是为了生活得更好，让家变更美的方式有很多种。对于承重墙而言，把它变得更美、更有趣、更丰富，远比把它直接推倒更能展现一个人的设计能力。在装点家的过程中，应该在安全的基础上实现美观的诉求。　　当然，也有人会吐槽，如果房屋最初的设计毫无问题，人们也不会费时费力地想要改造。住宅设计的精细化程度有待提高，同样是需要解决的现实问题。房地产开发商在楼盘建筑的设计环节上投入了多少时间和费用，直接影响为消费者呈现的居住环境。如果房地产开发商能够在设计上走得慢一点儿，思考得多一些，可能会减少很多后期大改造。　　原标题：装修乱拆墙体&危及居住安全
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