住房公积金缴存上限降至12% 哪些人最受影响
作者：来源：新浪财经
　　公积金又调整，哪些人最受影响？　　此次政策主要针对于那些国企以及那些缴纳高额公积金的企业，因为对于一般的企业来说，大多数都达不到12%，政策改革基本受不到影响。　　部分地区从日起，凡住房公积金缴存比例高于12%的一律规范调整，不得超过12%，该政策暂按两年执行。此外，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金。其实早在3月份，广东省已经开始实行这样的政策了。　　公积金调整有哪些　　首先我们来看一下这次住房公积金的调整到底有哪些？　　1． 住房公积金缴存上限从20%降低至12%　　2． 缴存基数上限从月均工资的5倍降低到3倍　　3． 企业根据自身经营状况在5%-12%自行确定合适的缴存比例　　4． 有困难的企业申请降低缴存比例至5%以下或缓缴住房公积金　　公积金的用途　　想要知道这次公积金调整对于我们老百姓到底有哪些影响，首先我们需要了解一下什么是公积金？现在好多毕业生去找工作，去了会问公司给缴纳五险一金吗？这个五险一金中的一金就是住房公积金。（更多精彩内容请关注公众号：君望学堂）简单地说住房公积金就是员工的一种福利，每个月从你工资中拿出一定的比例存到账户上，单位也跟你出同样的比例存到你的账户上。举个例子，例如你月工资1w，公积金缴存比例为20%，每月你和单位存缴的公积金 = 10000×20% = 2000元。贷款买房，租房，建造翻修房，治疗重大疾病等也可提取公积金，提取的金额每个地方的标准不一样。　　公积金调整对职工的影响　　第一条调整的影响　　从这里我们可以看出，对于那些缴纳比例超过12%的公司的职工到手工资虽然看似多了，公实则公司给你的福利却变少了，因为到手多的800元也应该是你本应该自己承担的800员工基金，而公司却给你少缴纳了800公积金，公司的压力变小了。　　第二条影响　　我们看到此次政策主要针对于那些国企以及那些缴纳高额公积金的企业，因为对于一般的企业来说，大多数都达不到12%，政策改革基本受不到影响。对于那些缴纳高额公积金的企业的员工来说，这次受伤的必然是他们，职工福利变少了，公积金账户的钱也变少了。当公积金存款账户变少之后，不仅影响公积金贷款额度还影响信用贷款额度。总之这次公积金政策的调整，对于我们没钱买房的单身狗来说，不痛不痒。
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阶段性适当降低住房公积金缴存比例的实施细则
发布日期：&&&&浏览数：&&字号：〖
&&&&为切实减轻企业负担，促进企业可持续发展，根据《关于阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例的通知》（常公积金委〔2016〕1号），特制定本实施细则。
&&&&一、阶段性适当降低住房公积金缴存比例
&&&&（一）申报对象
&&&&1.已办理住房公积金缴存登记并为全体职工建缴住房公积金的企业；
&&&&2.首次办理住房公积金单位缴存登记并为全体职工设立住房公积金账户的企业。
&&&&（二）申报内容
&&&&符合申报对象的企业，单位和个人住房公积金缴存比例下限可申请下调最低至8%。
&&&&（三）申报材料
&&&&1.《阶段性适当降低住房公积金缴存比例申请表》；
&&&&2.企业所在地社会养老保险部门出具的与当前公积金汇缴年月相对应的职工养老保险汇缴清册（或汇总表）；
&&&&3.常州市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）要求提供的其他材料。
&&&&（四）审核程序
&&&&企业持上述申报材料到本单位住房公积金汇缴受理点申请办理，申报材料齐全的，当场予以办理。
&&&&（五）执行时效
&&&&此政策自日实施，暂按两年执行。
&&&&二、困难企业申请缓缴或降低缴存比例
&&&&（一）申报对象
&&&&上一年度经营出现亏损，且为全体职工建缴住房公积金的企业。
&&&&（二）申报内容
&&&&符合申报对象的企业，可申请缓缴或降低住房公积金缴存比例最低至5%。
&&&&（三）申报材料
&&&&1.《困难企业住房公积金降比（缓缴）申请表》；
&&&&2.企业所在地社会养老保险部门出具的与当前公积金汇缴年月相对应的职工养老保险汇缴清册（或汇总表）；
&&&&3.上一年度经审计的会计年报及《劳动情况表》；
&&&&4.经单位职工（代表）大会或工会审议通过的决议（没有建立职代会和工会组织的企业由所在区县级以上工会组织提出意见）；
&&&&5.公积金中心要求提供的其他材料。
&&&&（四）审核程序
&&&&企业持上述申报材料到本单位所在地的公积金中心（或分中心）申请办理。公积金中心自受理申请之日起15个工作日内将审核结果通知申请企业，审核通过的，报市住房公积金管理委员会批准后执行。
&&&&（五）执行时效
&&&&经批准同意缓缴或降低住房公积金缴存比例最低至5%的困难企业，每次执行期限不超过一年，期满后需重新申报。企业经济效益好转的，需恢复缴存比例或者补缴缓缴部分。
&&&&常州市住房公积金管理中心
主办单位：常州市人民政府办公室&&承办单位：常州市电子政务中心
版权所有：www.&&
E-mail:czwgzx@&&技术支持：公积金缴存比例即将下降你知道吗？公积金缴存比例下降后，你得到的钱到底是多了还是少了？如果你计划买房，那住房公积金缴存比例下降后，是否会对买房有影响？如果想要申请公积金贷款，购房者贷款会受到哪些影响？
4月13日，国务院总理李克强在常务会议上提出，对公积金缴存比例进行规范调整：从日起的两年时间内，一是对企业职工基本养老保险单位缴费比例超过20%的省份，将养老保险缴费比例下降至20%；二是将失业保险总费率由现行的2%阶段性降至1%—1.5%；三是要对房公积金缴存比例进行规范，对高于12%的公积金缴纳规定一律予以规范调整，同时由各省（区、市）结合实际，阶段性适当降低住房公积金缴存比例。当公积金缴存比例下降后，无论买不买房，职工都会受到影响。
一、《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》涉及公积金的内容原文：
1、各地区应当严格执行《住房公积金管理条例》和《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。
2、各省、自治区、直辖市人民政府应当结合本地区实际情况，提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法，由城市人民政府负责组织实施，具体程序按照《住房公积金管理条例》有关规定执行。阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从日起实施，暂按两年执行。
3、按照《住房公积金管理条例》有关规定，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报城市住房公积金管理委员会批准后实施。待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。
二、住房公积金缴存比下调后职工三大问题须知
问题一：降低公积金缴存比例后，职工拿到的钱多了还是少了？
（图片来源：央视新闻评论）
从上图我们可以看出，住房公积金缴存比例低，拿到手的工资就多，但公司和职工缴存的公积金额度是相同的，你跟公司缴存的资金都减少了，那么，公积金缴存总额相对就会减少。
问题二：公积金缴存比例降低，贷款买房会有哪些影响？
1、工资流水影响申贷
影响申贷最重要的因素是工资流水。对银行信贷经理而言，考量一个人是否符合申请贷款的条件，除了个人信用以外，最重要的一个因素其实是工资流水是否达到申贷要求，比如有的银行要求借贷人月收入需要达到税前5000元以上，如果职工满足这个条件，不用提交社保公积金缴存单，就可能轻松获批。
2、部分贷款产品需社保公积金缴存明细
部分银行会要求借贷人出具社保公积金缴存明细单，并以此为贷款辅助材料，考量借贷人个人工作稳定程度和工作年限，刚入职的人就可能被排除在外。
3、影响申贷额度
一般情况下，借贷人申请信用贷款的限额为个人工资的10倍。但除此以外，还有一些加分项，比如职业性质，或是财力证明等。在工资不变的情况下，借贷人公积金缴存比例越低，想拿到最高贷款额度的可能性就越低。所以对于借贷申请人来说，公积金缴存比例越低越不利。
4、影响有公积金信用贷款需求的人
由于部分银行推出凭借公积金就能申请的信用贷款产品，所以社保公积金缴存比例下降，对这部分贷款产品有需求的人影响是最大的。它直接决定职工是否可以申贷或是能贷多少。
问题三：降低公积金缴存比例会否影响房地产市场？
此处引用清华大学房地产研究所所长刘洪玉先生的一段话：降低公积金缴存比例对房地产市场不会有太大影响。首先是12%以上的缴纳比例者占的比例相对较小，所以新政一旦实施，对大多数民众的影响不大，相反会拉近差距；其次，纯公积金贷款比例很少，公积金对职工购房提供的支撑力有限。
公积金比例降低后，职工买房贷款就会被影响，但这次公积金比例下降的规定针对的是公积金缴存比例较高的城市。如果你所在的城市公积金缴存比例低于12%，那么无论是资金多少还是买房贷款，你都不会受影响；如果你所在的城市住房公积金缴存比例降低，而且你不用买房，也没有买房打算，那么你每月拿到手里的资金变多了，贷款买房什么的就与你无关了。关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知
>" src="/Skin/gov/gov_arr.gif" align=absMiddle>&您现在的位置：&&>>& 工作动态
关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知
阜阳市住房公积金管理中心?( 18:11:30)?工作动态
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 阜政办秘〔2016〕66号
关于规范和阶段性适当降低住房公积金
缴存比例的通知&
各县、市、区人民政府，阜阳经济开发区、阜合现代产业园区管委会，市政府各部门、各直属机构：
根据省住房城乡建房厅、省发展改革委、省财政厅、人行合肥支行《转发住房城乡建设部 发展改革委 财政部 人民银行关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》（建金〔2016〕95号）要求，结合我市实际，现就规范和阶段性降低住房公积金缴存比例有关事项通知如下：
一、调整缴存比例
凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。
二、控制缴存基数
缴存住房公积金的月工资基数，最高不得超过我市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。
我市2015年度社会平均工资是49220元，按照住房公积金最高月缴存额计算公式（上年度市社会平均工资除以12个月乘以3倍再乘以住房公积金最高缴存比例12%），我市2016年住房公积金月缴存额最高为49220÷12×3×12%＝1476元，单位同比补贴1476元，合计最高不得高于2952元。
三、阶段性适当降低缴存比例
阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。
四、生产经营困难企业可以申请暂缓缴存
企业缴存住房公积金确有困难的，经本企业职工代表大会或者工会讨论通过，并经市住房公积金管理中心审核，报市住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴。待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴其缓缴的住房公积金。
五、切实抓好贯彻落实
各地、各单位要充分认识规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的重要意义，针对本次政策调整对住房公积金管理工作的影响，市住房公积金管理中心在进行预测分析后，会同有关部门及时制定和完善配套措施，周密安排部署,抓好贯彻落实。
　　　　　　　　　　　　阜阳市人民政府办公室
　　　　　　　　　　　　　2016年6月16日
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2016年降低住房公积金缴存比例有哪些好处？
　　我国从今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整，不得超过12%。那么，降低公积金缴存比例有哪些好处？
　　此外，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金。
　　1、有助于企业减负
　　降低公积金缴存比例可以降低企业的经济压力，让企业更好地通过投资、调整经济结构等来增强企业的创新能力和市场竞争力。据初步测算，降低企业社保缴费费率和住房公积金缴存比例每年可减轻企业负担1000多亿元。
　　2、有助于增加职工现金收入
　　单位和个人每月缴存的公积金数额 = 上一年月平均工资×住房公积金缴存比例举个例子，假如2015年你的月平均工资为6000元/月，此前的公积金缴纳比例是20%，那单位和个人每月分别要缴纳00元，你的月公积金等于有2400元。
　　假设调整后缴纳比例降低到12%，那单位和个人分别要缴纳0元，月公积金则为1440元，比以前少了960元。个人到手的现金多了480元。单位也相应少缴480元公积金。
　　3、避免公积金成为逃税、避税的途径
　　4、有助于缩小收入差距
　　公积金缴存比例下降，单位缴存的一半也会下降，实际上总收入下降了，能在一定程度上缩小贫富差距。
　　5、避免个别企业恶意欠缴
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