招商引资项目工程项目应注意事项

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-30 21:34 标签： 农业招商引资项目
招商引资工作中值得注意的几个问题及对策
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招商引资工作中值得注意的几个问题及对策
作者：姜 涛
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<meta name="description" content="9月22日，1-8月全市招商引资项目调度会召开。市长魏尧、副市长季翔出席会议。会议通报了1-8月全市招商引资情况，各载体单位进行了汇报交流。魏尧认真听取了大家的发言，并对部分项目进行了现场调度。他说，在经济下行压力较大的情况下，1-8月全市招商引资形势喜人，固定资产投资、工业投" />
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魏尧在全市招商引资项目调度会上强调
把招商引资作为头号工程、第一要事
日 08时17分37秒
本网讯 9月22日，1-8月全市招商引资项目调度会召开。市长魏尧、副市长季翔出席会议。
会议通报了1-8月全市招商引资情况，各载体单位进行了汇报交流。魏尧认真听取了大家的发言，并对部分项目进行了现场调度。他说，在经济下行压力较大的情况下，1-8月全市招商引资形势喜人，固定资产投资、工业投资、工业增加值和规上企业数等主要经济指标都有明显提升，成绩值得充分肯定。
魏尧强调，招商引资是实现工业倍增、提升三产比重的重要抓手，是做大经济体量、提升经济质量的重要途径，是马鞍山转型升级、加快发展的现实需要。眼下离年底还有 100 天时间，各级各部门特别是载体单位要继续把招商引资作为当前的头号工程、第一要事，大干 100天，力争取得更加辉煌的成绩。要把时间和精力向招商引资聚焦，围绕主导产业，聚焦工业项目，铆足干劲，常抓不懈，着力引进一批好项目，实现以增量调结构，以有效投入带动高效产出；要进一步解放思想，勇于创新，敢做敢为，善抓善成，认真研究政策，用足用活政策，努力破瓶颈、解难题，不断提升招商引资工作的针对性和有效性。同时，要高度重视工业技改项目，引导企业加大技改力度，善于运用新技术、发展新产业、培育新业态，不断做优存量；要坚持创新驱动战略，积极营造创新氛围，加强企业创新能力建设，加大创新人才引进培养力度，加快科技成果转化，大力培育科技小巨人企业，不断增强科技创新对产业转型升级的支撑能力；要进一步营造浓厚创业氛围，充分激发大众创业、万众创新热情，培育铺天盖地的中小微企业，不断做多企业数量，做大经济体量；要着力提升服务水平，提高办事效率，强化要素保障，推动项目提速提效；要稳扎稳打，行稳致远，强化融资管理，防范债务风险，牢固树立诚信意识，着力打造诚信政府，为招商引资营造良好的政务环境。
（记者 吴天祥）
[编辑:张士毅]
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招商引资工作流程及注意事项
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招商引资工作流程
第一，项目洽谈。对符合国家产业政策及兴隆乡发展定位的项目，引办单位（或个人）与项目方洽谈后，应及时将意向性投资项目信息通报分管领导以及乡投资促进局(包括投资者背景资料，项目投资概况，项目用地、用电、用水等需求，项目选址意向，投资方相关需求等)，并与投资促进局对投资者进行现场考察。投资促进局将备案材料通报给发改、经贸、环保进行准入审查。
　　第二，准入查询。经过前期洽谈及备案，对有明确投资意向的项目，发改局、环保局、经贸局要在3个工作日内，围绕该项目是否符合国家产业政策、环评以及项目的可行性与预期效益等方面，进行准入查询，形成是否准入的初审意见，并反馈给投资促进局。
　　第三，初步选址。对于初步准入的项目，村委会委会、林业局、环保局、住建局、国土局要在3个工作日内，根据项目类型和建设要求以及节约集约用地的原则，结合业主初步选址意向，按行业类别，提出项目初步选址方案，并反馈给投资促进局。
　　第四，前期预审会议。投资促进局应在3个工作日内，根据准入查询、初步选址的初审意见，形成备案意见，并由引办乡镇挂钩领导牵头召开项目前期预审会议，对该项目的经济效益、社会效益和生态效益等方面进行评估论证，并对项目涉及到的土地、规划、环评等条件进行综合研究。组织发改局、经贸局、林业局、国土资源局、住建局、环保局、村委会、投促局及相关部门等就投资项目的核准备案、环境影响评价、土地预审、规划选址、税收贡献等进行前期论证，提出初步预审意见，并由政府主要领导会签。
　　第五，待引办项目集中至一定程度后，由乡委、乡政府召开项目预审会议，并形成预审意见。将预审意见提交城区规划和土地管理所员会研究，通过后起草招商引资项目合同（一般的投资项目不签订合同），由乡政府法制办（乡政府法律顾问）审查，乡政府主管领导审核，最后呈乡委、乡政府主要领导审定，并与项目投资商签订合同。
发改、经贸、住建、环保、国土、林业、投资促进等部门应各司其责、通力合作，配合做好项目引办的有关工作。发改、经贸部门负责工业项目行业准入审查和备案，在项目审批、核准或备案时，应明确核定项目投资规模、投资强度、建设周期等指标；规划建设主管部门应明确容积率、建筑密度、绿地率及行政办公、生活服务设施用地所占比例等规划设计条件；环保部门应对工业项目环境保护指标提出具体要求；林业部门对有涉及到使用林地的工业项目，要严格审查把关是否符合占用征用林地条件；国土部门应将投资强度、容积率、建筑密度、绿地率及行政办公、生活服务设施用地所占比例等指标写入《国有建设用地使用权出让合同》，并在合同中约定开竣工时间、出让价款、违约责任等内容。
招商引资需要注意事项
必须做好策划和统筹
以招商载体为核心，变政府招商为企业招商
做好形象设计、宣传和推介、树立良好的区域形象和品牌
四、是建立行之有效的招商激励机制，调动各方面招商引资的积极性，促使目标效果最大化
五、做好富有成效的谈判，招商谈判是招商引资能否取得成功的关键好富有成效的谈判，招商谈判是招商引资能否取得成功的关键
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来源：兴隆乡
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建议使用：分辨率，16位以上颜色招商引资项目成了“半拉子”工程_新浪新闻
招商引资项目成了“半拉子”工程
　　据市场星报报道，“近日，巢湖市华巢食品有限公司董事长徐军向记者反映，巢湖铁路办、巢湖市政府在征收他们厂房土地时不作为、慢作为，造成其投资的企业在建工程停工两年多，损失巨大。而巢湖市政府有关负责人对此表示：不能企业要多少就给多少，企业要依法提出赔偿。
　　企业投诉：在建厂成了“半拉子”
　　据徐军介绍，2007年底，在原居巢区政府(现为县级巢湖市政府)招商政策感召下，他决定在夏阁镇工业园兴建屠宰加工基地。一期厂房建好时，京福铁办、巢湖市铁办、夏阁镇镇政府相关领导找到徐军，告诉他高铁途经厂区，希望能整体拆迁厂房。
　　徐军称，2010年6月，他和京福铁路客运专线安徽有限公司、原居巢区铁路建设协调领导组办公室签了拆迁补偿协议。2011年年底，巢湖铁办说，根据新的文件规定，巢湖市华巢食品有限公司不需整体拆迁，只需部分拆迁。对此，徐军同意。
　　日，由巢湖市政府方面牵头，相关单位召开了协调会，要求对企业的直接损失和隐形损失，由企业实事求是列出清单，各方协调尽快赔偿。
　　“然而，铁路部门一直没有对我们企业隐形损失进行评估，当初企业安装设备，拆卸设备，银行贷款利息，还有与养殖户签的合作协议，损失太大了。”徐军说。
　　记者调查：厂区大院内荒草丛生
　　日前，记者来到停工两年多时间的华巢食品公司，走进大门，大院内荒草丛生。部分已经建设好的车间，因为设备已经被拆卸，里面显得一片空荡。徐军说，能拆的设备都拆掉了，不能拆的时间长了就会生锈和腐蚀，成为一堆废铁。
　　“我只希望政府尽快赔偿到位，让我们尽快恢复施工，使企业早日投产。”徐军说，“至今没有一个人来企业走一走，看一看，就简单地采取措施，准备动用法院对我们企业强拆。法院也说，补偿不到位不能强拆。再这样，我的企业真的耗不下去了。”
　　巢湖铁路办：损失至多360万元
　　记者随后采访了巢湖市铁路建设协调领导组办公室主任薛学渊。据薛主任介绍，“我们按照相关规定对其直接损失进行评估，价值210多万。”
　　对于企业停工蒙受的间接损失，薛主任说：“华巢食品公司间接损失至多100多万，把直接损失和间接损失加在一起满打满算也就350万元至360万元之间。企业的银行贷款利息和与养殖户签的合同损失，不能列入隐形损失。”
　　当地政府：企业要合理提出赔偿
　　12月18日中午，巢湖市委常委、副市长张受海在接受记者电话采访时说：“我们已经向省高铁等部门反映，按照最高标准给予相应补偿。关于隐形损失，不能企业要多少就给多少，赔多少是由省京福高铁公司和城投公司经评估部门评估后来决定的。”
　　针对企业反映的因停建两年多，造成很大损失，张受海副市长说：“这个企业还没有开工生产过，也就征收几亩地，损失并不大。作为政府肯定会依法行政，作为企业也要按正常程序提出合理赔偿。”(张发平)　　（原标题：招商引资项目成了“半拉子”工程）
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