购房委托书公证费用前能办公证吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-29 04:27 标签： 购房合同公证费用
婚前买的房子需要做公证吗？
国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定，涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及涉港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。婚前买房办理公证可以减少很多不必要的纠纷和麻烦。
但是以下婚前房产没有必要去作公证：
1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
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如何办理房屋公证委托书？办理时要带哪些证件
来源：房天下 &&发布时间：
房产委托行为是房产所有权人、和委托人将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又被称为房产授权委托行为，所以我们应该如何办理委托书？办理房屋公证委托书要带哪些证件？
如何办理房屋公证委托书 一、转让当事人或自然人不能亲自办理相关手续时，委托人应该出具授权委托书，且委托书应注明委托事项和委托权限，并由委托人签字。 二、委托人应对授权人依规定办理的有关事宜承担民事责任。到当地的区或者市公证处办理一份委托公证300元左右。公证处会提供给你们格式文本，你在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。委托人要带好自己的身份证原件和被委托人的身份证复印件，一般只要你本人带这两样东西去就可以的。 三、：房款×2%，：房款×1.5%(小于140m2的普通住宅)房款×3%(除小于140m 2的普通住宅以外的其它)。 四、外地购房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如认购书、、合同、等，共同申请办理。& 办理房屋公证委托书要带哪些证件 一、办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料：& 1、委托人的身份证件；& 2、委托书若干份；& 3、受托人身份证复印件；& 4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、或拟购二手复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料；& 5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的，需提交享有监护权的证明材料。 6、申请办理以按揭贷款、、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书，若该房产为夫妻共有财产的，夫妻双方需同时作为委托人，并补充提交结婚证。 7、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改。& 8、公证员认为需要提交的其他证明材料。& 二、办理其他类型委托书公证的，应提交如下证明材料： 1、委托人的身份证原件；& 2、受托人身份证复印件；& 3、与委托事项相关的证明材料；& 4、委托书若干份；& 5、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；& 6、公证员认为需要提交的其他证明材料。 三、法人以及其他组织作为委托人办理委托书公证书，应提交如下证明材料： 1、营业执照；& 2、法定代表人资格证明书；& 3、法定代表人身份证原件；& 4、与委托书相关的证明材料；& 5、委托书若干份；& 6、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；& 7、公证员认为需要提交的其他证明材料。 以上就是如何办理房屋公证委托书，和办理房屋公证委托书要带哪些证件的相关内容，房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此房产委托公证又称房产委托书公证。
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