在10个鸡蛋上坐了3星期后，终于成功孵化出第一颗鸡蛋。
但礼仪小姐、导购小姐依然是场内的一道风景线。
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国家农业部发布了一项通知
《农业部关于加快推进农村承包地确权登记颁证工作的通知》
没错，就是大家关心的土地问题
终于有了结果！
　　农村户口值钱了！农村承包地确权！！
　　其中规定，各地要根据农村承包地确权登记颁证工作进展阶段，抓好关键节点，加快工作进度，确保2018年底前完成任务。
　　土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等程序，才能得到最后的确认和确定。
　　即：对土地所有权使用权和他项权利的确认及确定。这就意味着，土地将成为农民“固定资产”。
农村户口的乡亲们，你们要发财啦！
除了土地明确，
以下几点也会让你身价倍增，
看完你就明白了！
农村户口越来越值钱
　　拥有承包地和宅基地
　　承包地和宅基地都是农村特有，农民可以使用这块土地，你可以在承包地上种田，也可以在宅基地上建房子。
房型和楼层随你支配，
一层小洋房
带院子的小二层
　　这种千万别墅现在在农村就能看到！而且重点是：一点都不贵！首付的钱不到，就能建出来！而且，这些自建房只有农村户口才可以，城市户口不能到农村买地建房！这些承包地、林地等会有各种各样的补贴，如果在近郊的话，还可以坐等土地升值！
　　集体收益分配权
　　集体收益分配就是，分配土地等集体经济利益，有的地方现在村里有户口的，不管大小都能分红！不过这些收益分红仅限农村户口，如果户口迁出，就不能参加分红。
　　征地补偿
　　农民集体所有土地被征收或者征用的时候，按照规定需要对农民给予补偿。一旦要征地了，而你因为户口问题而得不到补偿，那可就真的亏大了！
　　买房问题
　　农村户口可以自建房，城市户口就只能买房。然而，农村户口还可以在城市买房，而城市户口在农村买房，是办不了房产证的！
　　养老保险
　　农村户口一样可以缴养老保险，而且有的村会给参保人予以补助，另外政府也会给予相应的补助，个人只要缴纳一部分就好了。
　　把农村户口转成城市户口，眼看着农村户口价值高了又想转回农村，这是不被允许的！没错！城市户口不可转为农村户口。昨天你对我爱理不理，今天我让你高攀不起！
　　绿色消费越来越受青睐
　　现在人都追求绿色消费，向往农村的无污染，向往农村的青山绿水和有机蔬菜。不少农民都在发展生态农场，改善了自己的生活，也赚到了不少钱！
　　互联网普及
　　互联网的兴起改变了农民的生活，农民家里的农产品、地方特产，直接在网上销售，便捷环保，也开拓了农民市场。一年下来，小车小房都有了。大学生回家创业也很常见了，有了新型人才的注入，农村经济更加蓬勃发展。
　　如今农村户口越来越值钱了，不仅农民不愿意放弃自己的农村户口，就连即将毕业的大学生也争相“回农门”，但是迁出去的户口果真还能再迁回来么？
　　农村户口是怎么界定的？
　　1、现户口登记在村委会。
　　2、依法承包农村责任田。
　　3、日前缴纳农业税费并承担农村公益事业劳动。
　　4、没有享受城镇居民社会保障和福利待遇。
　　与之对应的就是非农业户口，即城镇户口。
　　“农”与“非农”户口有何差别？
　　在就业、养老保险、教育、基本公共卫生服务和基本公共文化服务方面，两者是没有差别的。
　　土地权益、粮食直补、退耕还林、农村五保和扶贫政策是农村户口独有的。
　　城镇户口则在公租房和廉租房享有单独的政策。
　　“非转农”户口迁移条件
　　公安部门工作人员给出解释是，高校学生毕业后如找不到工作，可以把户口迁回老家。但从“非农业户口”再变成“农业户口”，首先要经过当地村委会同意接收才行。其实不管你是大学生还是普通的农村户口迁出人口，若想把户口迁回农村，一定要确保当地村委会肯接收你，否则，户口是肯定迁不回去的。
　　虽说经过村委会同意是很关键的一个因素，但不代表只要村委会同意了，户口就能成功迁回农村了。最为重要的一个因素是看你符不符合“非转农”户口迁移的条件。
　　1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；
　　2、夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；
　　3、在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；
　　4、在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；
　　5、原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的；
　　6、已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；
　　7、已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上（四）、（五）项不得办理“非转农”迁入。
　　如果计划迁入地的村委会是已挂牌的“村改居”的村委会，或者是计划中的“村改居”的村委会，从规定上来看，户口是无法迁回了。
　　“非转农”需哪些证明材料
　　其实，办理“非转农”并没有那么困难，只要符合规定，向公安机关提交相关材料就可以了。所需材料如下：
　　1、书面申请报告，村民小组三分之二户或70%以上村民签名同意（因为户口迁回农村，就会占用其他村民的生活资源，所以说一定要得到大多数村民的同意）；
　　2、村小组、村委会同意接收证明；
　　3、《户口簿》、《身份证》（户口簿必须包括户主页和本人页，身份证一定要在有效期内）；
　　4、大中专生、研究生毕业回原籍的，须提交《毕业证》和未就业证明；
　　5、属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明；
　　6、投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明；
　　7、在农村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用证》或《房产证》。
　　“非转农”现象的出现，说明国家对农村的发展越来越重视，政策方面也大大向农村倾斜。如果你符合上述条件，材料齐备，而且想办理“农转非”户口，要抓紧行动啦，等到“村改居”了，就无法迁回啦！
我骄傲，我自豪，因为我是农村娃
农村土，农村地，
农村娃娃有骨气！
农村山，农村树，
农村也有楼房住！
农村猪，农村牛，
农村不吃地沟油！
农村田，农村水，
农村姑娘个个美！
农村酒，农村菜，
农村小伙都很帅！
农村房，农村路，
农村娃娃个个酷！
农村花，农村草，
农村日子会更好！
农村蒜，农村姜，
农村生活奔小康！
农村粮，农村米，
农民兄弟都顶起！
农村现在越来越好，
农村户口的价值也越来越高，
是农村出生的不丢人。
我是农村户口，我骄傲！
城市套路深，我要回农村！
农村户口真的越来越值钱了！
　　来源：人民日报 综合网络
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发表时间： 14:35:40 文章来源:
《年天津最新天津二手房交易税费政策最新规定 》是有达内考试网（）为你整理收集：
买房子要交哪些税？又会产生哪些费用？这是一个不可忽视的问题。杭州买房，动辄超百万，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。购房的时候除了交购房款，还需要交哪些税费呢？小编就为购房者们梳理了一个有关购房税费的明细，以及各种各样买房税费的计算方式，以供杭州购房者参考。1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。3、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税（买卖双方各0.05%）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。5、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。6、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。8、佣金成交价*3%，交易双方各付一半。9、贴花：5元/套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：10、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。11、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元12、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。&如果需要赎楼，还会产生如下费用：13、赎楼担保费费用计算――业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费2000元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。14、赎楼罚息不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取15、赎楼短期借款利息一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1如若买卖方涉外，还会产生如下费用：16、买卖合同公证费由公证机关向涉外方收取，征收标准：过户价×0.003%（过户价＜50万）过户价×0.万＜过户价≤500万）过户价×0.002+万＜过户价≤1000万）17、抵押合同公证费买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。一．住宅产证面积【144平米以下】房屋的过户税费：营业税产证发证日期未满五年成交价*5.6%产证发证日期满五年无个人所得税成交价*1%土地收益金单位房改房成交价*1%安居房成交价*2%可上市交易的经济适用房成交价*15%商品房无契税产证面积90平米以下成交价*1%（首套房）90平米（含）―144平米之间成交价*1.5%（首套房）二套房不计上述面积区分成交价*3%交易服付费产证面积*6元产权登记费80元\件抵押登记费80元\件（贷款购房缴纳）受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。二．产证面积【144平米（含）以上】房屋的过户税费：营业税产证发证日期未满五年成交价*5.6%产证发证日期满五年（成交价―上次成交价）*5.6%个人所得税成交价*1%土地收益金单位房改房成交价*1%安居房成交价*2%可上市交易的经济适用房成交价*15%商品房无契税成交价*3%交易服付费产证面积*10元产权登记费80元\件抵押登记费80元\件（贷款购房缴纳）受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。三．非住宅房屋，如车位、写字楼、商铺、商住等产权性质过户的税种税目税率与上述住宅不同。
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劳动合同与社保缴纳单位不一致能不能落户、大学毕业后在北京上班 根据学历怎么落户、夫妻投靠落户开不出无业证明该咋办&&昨天（2月21日）下午，西安市公安局召开发布会，正式公布西安市户籍准入政策细则。
西部网记者了解到，针对网友之前吐槽的西安市落户难问题，本次公布的落户细则做出了明确规定，针对劳动合同与社保缴纳单位不一致的情况，可由劳动单位出具证明进行办理，而夫妻投靠落户规定不再审核迁出地的就业情况，可以直接落户。
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政策解答：根据西安市落户细则，网友可按照&全日制普通高等院校、中等职业学校（含技工学校），国民教育同等学历和留学回国人员&以及&长期在本市市区就业并具有合法固定住所人员&的条件落户。
根据政策，针对未申办社保登记证，以其他方式为职工缴纳城镇职工基本养老保险的用人单位，可由单位出具证明，将申请人的城镇职工基本养老保险缴纳情况阐述清楚，加盖用人单位公章并留下承办人姓名及办公电话，即可进行办理。
夫妻投靠落户为啥非要无业证明呢？
迁出地的就业情况审核已取消
网友&想知道&反映：西安落户政策夫妻投靠中有一项，非农业户口的必须提供无业证明。我认为这是多此一举，夫妻的一方要来另一方城市团聚生活，那他离去的城市肯定是无业的，就算是有业又有何妨，妨碍谁了？此项规定很没有意义，办理又很麻烦。
政策解答：昨天下午，西安市公安局在发布会现场回答西部网记者提问时提出，根据落户细则规定，夫妻投靠落户不再需要开具未就业证明，办理民警也不再审核未就业情况，夫妻投靠落户可根据相关证件直接进行办理。
大学毕业后在北京上班 根据学历怎么落户？
无论是否在西安就业均可落户
网友&小刘&：我的户口是河南周口的，大学毕业后一直在北京上班，去年在西安买了一套房，计划过两年去西安找个工作定居西安！不知道新政策是怎么规定买房落户的，现在没有在西安上班也没有交社保！
政策解答：根据西安市落户细则&全日制普通高等院校、中等职业学校（含技工学校），国民教育同等学历和留学回国人员&落户规定，只要是全日制普通高等院校、中等职业学校（含技工学校），国民教育同等学历和留学回国人员，年龄在35周岁（含35周岁）以下，无论是否在就业择业期内，愿意在我市市区就业、创业并定居生活的都可以在西安落户。
有合法固定住所的申请人持所需材料在工作日，向合法固定住所地派出所户籍室申请；无合法固定住所需要在用人单位集体户落户的，由用人单位开具入户介绍信后，到用人单位集体户所在地派出所户籍室申请落户；无合法固定住所需要在社区集体户落户的，就近向就业创业地或居住生活地的派出所户籍室申请。
有固定工作但不能提供单位营业执照怎么办？
可提供法人登记证和社保登记证
网友&小慕&反映：新的落户政策虽然将分公司纳入了用人单位的范畴，但仍需要提供单位的营业执照。我本人在银行工作，不因私对外提供原件和复印件，请问我该怎么落户？
政策解答：根据西安市落户细则&长期在本市市区就业并具有合法固定住所人员&落户指南规定，如果用人单位为企业单位的，提供其企业单位的营业执照、税务登记证、社会保险登记证复印件；如果用人单位为事业单位或者民办非企业单位的，只要提供单位的法人登记证、社保登记证复印件。
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必须参加本市社保才可落户
网友&宝宝爸爸&：我是2004年从西安航空发动机技工学校毕业，中级技工，后来参加成人高考上夜大获得建筑科技大学的成人继续教育大专学历。日出生，2012年已经在长安区买房，96平米，目前已经拿到物权证，但是因为一直在私营企业上班没有社保。以上条件是否可以落户？
政策解答：根据&人才引进&落户办事指南，具有中级工的人员必须依法与本市市区用人单位签订劳动合同，参加本市城镇职工基本养老保险并实际缴费可迁入本市市区落户。
根据&购房&落户办事指南，办理条件必须是日以后，在西安市市区内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房，并在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险后才能落户。
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三权分置让农村流转土地迸发新活力
现今楼市如何健康发展
4大机构把脉2017年楼市
买房子送面积 馅饼还是陷阱
楼市开局遇冷成交量全线下降