求助下各位商品房买卖合同范本丢失怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-25 22:02 标签： 商品房买卖合同备案
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商品房买卖合同丢失怎么办
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商品房买卖合同丢失怎么办
贵州 黔南 贵定县发表时间： 07:52
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在房管局有备案的，不影响实际权利，可以找房开商补一份
律所：贵州贵公律师事务所 回复时间： 14:47
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商品房丢失
律师回答共 1 条
可以补签，，，
律所：贵州乐圣律师事务所
回复时间： 09:42
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商品房:购买
商品房:买卖合同
商品房:土地证
商品房:预售
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商品房买卖合同备案备案证明遗失如何补办?
发布时间： 10:06:05&　　房地产开发企业建造出售的商品房存在现房和期房两种状态，商品房买卖合同又可分为商品房现售和商品房预售合同。
　　律师：
　　首先要到交易中心办证大厅领取申报房屋备案遗失的范本，然后依此范本到报社刊登遗失声明。一周后再去产权中心领取一份补办房屋备案证明的材料，填写完毕递交审核通过后，就可进行补办了。
　　相关法律知识：
　　《商品房销售管理办法》中有关内容的规定
　　第二十条　按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
　　合同未作约定的，接以下原则处理：
　　(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
　　(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
　　面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积&100%
　　因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
　　第二十一条　按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
　　第二十二条　不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
　　符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。
　　第二十三条　房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
　　第二十四条　房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
保障性住房
购房贷款按揭商业贷款,商品房买卖合同丢了怎么办，一共有六份，我本人留的一份丢了！有办法补办吗？
提问者:热心网友
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可以的，你需要提供这些东西，这是郑州的要求，各地可能大同小异1、填写《郑州住房公积金支取申请表》中的单位名称、单位公积金账号、个人公积金账号、姓名、身份证号、支取原因等内容，提取金额先不填写，此表三联都需加盖单位财务章。2、身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。3、两年内的购房合同或者房屋所有权证二者任选一项。提供购房合同的，携带原件，用A4纸复印第2、4、16页内容一份。提供房屋所有权证的，携带原件，用A4纸复印发证机关签章页、产权信息页、发证日期页各一份。4、两年内的购房发票或者契税完税凭证二者任选一项（携带原件，用A4纸复印一份）。
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