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> 我是北京人，名下两套住宅了，还能再买住宅吗？有可以解决的吗？
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yixin520369love@
我是北京人，名下两套住宅了，还能再买住宅吗？有可以解决的吗？
会城门桥南200米，建工大厦东门正对面。解答:关于 住宅，限购 ，和购买人员的限定序号问题问题答案1　以单位名义购房是否受限购政策影响？以单位的名义买房子不是不可以，而是不值得。今后出售，不管是卖给单位还是卖给个人，卖出的单位交的税非常高，绝对比个人出售房产所交的7.6%的税高出好几倍，具体税率可以向税务局查询。&2京籍户籍家庭在京购房如何执行限购标准？对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房3外阜户籍家庭在京购房如何执行限购标注？持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。4外阜户籍家庭，出售在京唯一住房后，是否可在京再次购房？可再购买一套，但购房人居民家庭应提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明5京籍户籍家庭，出售在京住房后，家庭在京拥有住房套数小于两套的，是否在京再次购房住房？可以再次购买，但该居民家庭在京拥有住房限于2套以内。6家庭户籍认定限购政策中提及的购房家庭认定标准是什么？购房人及其配偶、未成年子女。7何为京籍户籍家庭？京籍户籍家庭包括哪几类情况？居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的，即视为京籍户籍家庭。京籍户籍家庭包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭。8购房家庭中有一方为京籍，其他人为外阜户籍的，应以京籍户籍家庭还是外阜户籍家庭认定？产权证是否可落在非京籍购房人名下？视同京籍户籍家庭执行限购政策。产权证可落在非京籍购房人名下。9未成年子女为京籍，而父母均为外阜户籍，该家庭在京购房是否可按照京籍家庭执行限购政策？产权证是否落在父母名下？视同京籍户籍家庭执行限购政策。产权证可落在非京籍购房人名下。10购房人户口簿为京籍，而身份证为外阜的，在京购房执行京籍户籍家庭，亦或外阜户籍家庭限购政策？以户籍所在地为准，视同京籍户籍家庭执行限购政策。11购房人户口簿为外阜，而身份证为北京的，在京购房执行京籍户籍家庭，亦或外阜户籍家庭限购政策？以户籍所在地为准，视同非京籍户籍家庭执行限购政策。12购房人已婚，但户口簿体现为单身的，在京购房录入信息时，是以已婚录入信息亦或以单身录入信息？按已婚情况录入13外地来京上学的，是学校集体户口，还在上学，按北京市户籍购房吗？不属于北京市户籍购房范围，按外地户籍家庭执行14外地来京上学的，是学校集体户口，但已参加工作，按北京市户籍购房吗？不属于北京市户籍购房范围，按外地户籍家庭执行15夫妻一方为外籍人士，另一方为京籍，在京购房如何执行限购？视同京籍户籍家庭执行限购政策。16个税或社保补缴外阜户籍家庭中，只有一方满足在京连续5年以上的个税或社保，该家庭是否即具备在京购房资格？具备在京购房资格17外阜户籍购房人在京缴纳个税或社保累计满5年，但连续未满5年的，是否具备在京购房资格？不具备在京购房资格18外阜户籍购房人在京购房提交的满5年的个税或社保证明是否必须为最近5年的？只要连续缴存5年即可。19外阜户籍购房家庭，连续缴纳满5年的个税及社保证明，是否具备其中之一即可享有在京购房资格？只要具备其中之一即可20限购房屋性质在京已拥有非住宅性质的房产，在京购买住宅是否受限购政策影响？建委规划立项中体现为非住宅项目的，不在限购范围内。21哪些性质的房产不受限购政策影响？非住宅项目（以规划立项为准）、平房、筒子楼，50年公寓22通过哪些特殊方式获取的房产不受限购，但计入拥有住房套数考量？按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋。23　京籍居民家庭在京购房，必须提交哪些文件资料以供核验？本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件。持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。24非京籍居民家庭在京购房，必须提交哪些文件资料以供核验？非本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》；以及提交有效暂住证，在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。玺源台 王妍 189-有什么问题，请咨询，以上是对于北京购房政策的稍全面的解析，如果您还有以上没有的现实问题，可以随时联系我。欢迎到访 会城门桥南 200米， 东路，玺源台售楼处。
本帖于日14时33分被修改
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北京，遥望和生存是同等的意义，在这里，你可以是什么，也可以什么也不是，但只要睁开眼睛，这整个世界就是你的。一颗种子是需要阳光雨露，更多的是风吹雨打的洗礼，承受的住吗？好的，让这颗美丽的种子在北京发芽开花结果吧！
搜狐焦点网友
有过两次公积金贷款，第一次贷款已经全部还清且房子已出售，出售后用公积金贷款买了另外一套房子，目前名下就这一套房子，但有过两次公积金贷款的记录，再次买房，还可以贷款商贷吗？还是必须用全款了？
yixin520369love@
下面是引用搜狐焦点网友于 23:03:47 发表的回复：我是北京人，名下两套住宅了，还能再买住宅吗？有可以解决的吗？:有过两次公积金贷款，第一次贷款已经全部还清且房子已出售，出售后用公积金贷款买了另外一套房子，目前名下就这一套房子，但有过两次公积金贷款的记录，再次买房，还可以贷款商贷吗？还是必须用全款了？您是北京户口的话，现在只能算您名下有一套贷款房源，公积金再次贷款是不可能了，可以商贷再次购房，属于二套，首付60%。欢迎来电咨询。
北京，遥望和生存是同等的意义，在这里，你可以是什么，也可以什么也不是，但只要睁开眼睛，这整个世界就是你的。一颗种子是需要阳光雨露，更多的是风吹雨打的洗礼，承受的住吗？好的，让这颗美丽的种子在北京发芽开花结果吧！
搜狐焦点网友
请问您一下，我的户口已经在办的过程中，应该是今年年里可以下来，但是你们开盘的时候我可以买吗？
> 我是北京人，名下两套住宅了，还能再买住宅吗？有可以解决的吗？
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我们夫妻一共在北京有两套房, 女儿24岁, 我可以再给她套吗?
孩子**了, 如果没有房子, 就得总和父母住一起. 我可以帮她买套房子吗? 她应该独立为另一个家庭了, 对吗? 谢谢指教.
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前提条件:北京户口(只要夫妻双方有一方是北京户口,就可以有2套住房)名下只能有两套住房,是以家庭为单位的(夫妻双方与未成年子女)。你的女儿已经**,可自立家庭,名下可买2套住房,至于做父母的,你们名下不管有多少套房子,与你孩子没关系的,所以,你可以给你孩子买2套都可以,只要有钱!
前提条件:北京户口(只要夫妻双方有一方是北京户口,就可以有2套住房)名下只能有两套住房,是以家庭为单位的(夫妻双方与未成年子女)。你的女儿已经**,可自立家庭,名下可买2套住房,至于做父母的,你们名下不管有多少套房子,与你孩子没关系的,所以,你可以给你孩子买2套都可以,只要有钱!
北京户籍购房资格：以家庭为单位作为依据，北京市户籍以家庭为单位可购买两套住房（前提是无住房，或是将房子卖掉！两套为上限，两套以上暂无权限购置房，如孩子满十八周岁可自行列为一个家庭单位，拥有两套购房资格，前提也是名下无房，或少于两套，两套为上限！）外地户籍购房资格：在北京购房需要有五年以上的北京地区社保和纳税证明。可购置一套住房。如想置换，只能将原住房卖掉，才可以重新购置！
可以的 满18周岁 就可以购房
有个前提啊!女儿也是北京人!是的话就能买没问题!因为已经**了所以可以买没问题!户口本的问题因为您是购买新房不是更名就不用担心!链家张宁希望能帮到您!
您女儿个人名,可套,
北京不清楚.
正常的话，这样是可以的，您孩子那边自己的户口要和您的户口分开，这是不会受限制的
可以吧您的女儿单独立一个户口。然后再已个人名义买房。
这个和谁的户口在一起没有高兴。只要成年了。名下没有房子,就可以买房。。。
第1-10条,共58条 &
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北京27个家庭两次摇中自住房:只能选一套
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27个家庭两次摇中自住房法制晚报讯 昨日下午，本市首个远郊区县自住房项目——位于大兴的首创悦都汇启动摇号。27504户优先家庭中产生2176户中签家庭，并排序选择544套房源，项目供求比大约为1：51。本周末，中签者将开始选房。其中，有27个幸运家庭同时在本市首个自住房项目金隅汇星苑和首创悦都汇中签。首创悦都汇也是本市第二个进行摇号的自住房项目。因为优先家庭远超房源套数，本次摇号仅摇优先家庭选房顺序号，摇出的中签家庭数量为项目可售房源数量4倍，即2176户，购房人将按照摇号顺序依次选房。
据悉，和此前金隅汇星苑采用2：1比例摇号相比，未来摇号项目会出现更大的摇号中签和选房比例浮动。二次中签者只能选一套房“以后摇号的项目越来越多，同时中签的人可能会越来越多。但只要不网签，这些中签者的号码就还在摇号池中，可以参加报名的其他项目。”市住建委相关负责人说。该负责人表示，之所以没有在选房环节就从摇号池中拿出已经选房的人，就是为了让选房人还有比较不同项目的空间。但无论这些人摇中多少个项目，只要选中了一套房进行网签，其他项目的选房序列号将自动失效，由后续中签者补上。
本文来源：法制晚报
作者：陈斯
责任编辑：王晓易_NE0011
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