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凯润花园绿化园林景观概况
发表单位：区住建局 | 索引号：5-001816 | 录入：王涛 | 日期：
一、凯润花园绿化园林景观概况：　　凯润花园位于枣庄市薛城区，与市政府咫尺距离，未来的政治经济中心，位置优越，小区由小高层和高层组成，建筑风格高贵典雅，立面富有质感和流线韵律，根据建筑风格与地理位置，打造枣庄一流的绿化绿化，小区占地面积约140627平方米，共有30幢楼组成，现在已经建成的占地面积约45000平方米，绿化景观面积约18000平方米（约占地面积40%）。二、绿化园林景观设计理念：&&&&倡导新的生活理念，新的生活方式 “远山+阳光+水景+空气+健康+生态+品味+异域浪漫风情”的景观设计。创充分利用现有地形、全力打造区域档次最高、品味最足的小区景观，突显现代建筑风格和生态环境的和谐发展。景观造型结合建筑设计风格及周边环境进行设计，通过各组团景观的设计形成小区整体景观环境的立意主题。整体景观设计应以“优雅现代式自然，健康生态”主题文化协调环境、建筑、人文的三方面的关系。（1）形成自然环境与人居活动融合协调、居住环境园林化的自然景观。“风、水、土、石、人”的多元有机相融在景观设计时，对风（风景、风土、空气和气流）、光（阳光、林萌光线）、水（人工水景及生态水系）、土（不同层面、维度的绿化）、石（建筑、园林小品）、人（小区居民、亲友房客）等多种因素进行统筹规划、有机结合，使之相应相合、相辅相成。共同构筑成小区独特而又新奇的，充满诗情画意的景观空间。（2）建筑空间与景观环境相和谐的景观环境建筑环境化、景观建筑化生硬的建筑需要景观去柔化，让它生长在生态景观中，同时景观通过建筑规划的骨架围合成一个个可供活动交流的空间，在中间中表达的生态景观更加精神有灵性，营造物质景观和精神景观的理想空间。强调景观的立体层次感和视觉均享性，配套设施（建筑小品、健身设施、标识标牌）的景观化，景观配套具有一定的使用功能、审美功能。景观可参与性、实用性，体现一人为本。多层面、多维性的立体突破单一的仅地面上平面展开的模式，在不通标高的层面上，塑造坡地，上升空间，围合空间，地下室平台上进行多层面的不同形态的绿化和景观设计。同时，在局部立面还设计了各类形式的垂直绿化，令人满目青翠，仿佛置身于山林环抱之中，极大地丰富了空间层次的视觉感受，产生了不同寻常的景观效果。同时，通过异域风情的构建物，表达和建筑风格相联系，仿佛建筑生长在依山傍水的大环境之中。本案主要提供设计的是楼盘围合成组团的建筑主要以高层为特色，其竖向交通以观光电梯为主，因而作为高层景观，既要满足高空观光的整体效果又要有空间的竖向层次。（1）营造出人与人之间的和谐交往、家庭亲情、邻里友情、社区情感共存共融、具有温馨融洽社区氛围的人文环境。主题园林的彼此呼应、协调一致根据凯润花园的不同组团空间，以及不同建筑组团相围的小区中心中心花园等大小形态不同的各类环境空间，分别设计了各具形态和韵意的主题园林，疏密相间、高低错落、有实有虚、有明有暗、可谓格调多样，形态丰富。各大主题目标又统一在小区通过自然水系联系在一起，追求自然生态的大主题景观之中，浑然一体，和谐统一。
三、绿化园林景观的品种概况：　　高层灌木：香樟、乌桕、紫月兰、广月兰、豆角树、枇杷、朴树、银杏、冬青、雪松　　中层灌木：金桂、银桂、海棠、红叶梨、合欢、含笑、青枫、红枫、梅花、紫薇　　底层：金叶女贞、金边黄杨、小叶黄杨、红花继木、茶梅、海棠、石兰、大叶栀子　　草坪：四季青、沙地果岭草。四、修剪养护：　　高、中层灌木：一年两次修剪（3月、7月）　　底层灌木：根据季节生长情况，一般一月1次　　草坪修剪：根据季节生长情况，一般一月1次，夏季每月2次。　　消杀：根据季节情况，一般一月1次。&&& 灌溉：根据季节情况，一般一月两次，夏季草坪周一次。
责任编辑：刘志军
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枣庄市高新区凯润花园，一个号称枣庄市最好的住宅小区，一个号称拥有最好物业的小区。可是，你相信吗？他的房子竟然有质量问题，而且物业的态度让人心寒。你拿着业主交的物业费，却帮开发公司欺负业主，双手掐腰的站在那里说话不腰疼，你凭什么？希望本帖子可以给想买凯润房子的人一个借鉴。
本人2014年5月拿到房子，8月进行装修。于2015年5月全部装修完毕。因为孩子不满一岁，所以决定晾房1年，于2016年3月底搬家。我们满怀期待，已经挑选了家居。
谁知2016年3月初，因白天没时间，晚上和家人去新房子一看，整面的沙发背景墙裂了2条足足宽2MM的逢，这两条逢相隔2米，在这中间还有数条横着的细缝，断断续续，蜿蜿蜒蜒，就像地震过后的样子。当时，我们都惊呆了。联系了物业，并约定物业第二天上门查看情况，给自己一个说法。
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16:23 上传
第二天，从9点等物业等到将近10点半。好在，来了很多人，看着很专业，有管理建设的老总还有承建方的施工负责人。他们勘测现场之后，说，这是由于施工过程中，施工工人偷懒，所以没有给放防裂网，因为不是墙面的承重部分，所以修修就可以了。但是因为现在修，水泥的时间差距太大，所以不能保证日后还会不会裂。
本着息事宁人，又着急住的原因，我和家人都忍了。
本以为一切都结束了，谁知道噩梦才刚刚开始。
同一小区，有我的同事，没隔3天，同事就会问我，你晚上回凯润了。我说没有啊。那说：那你家的灯怎么到89点还亮着。我就纳闷了。赶紧让老公去看看，结果不看不知道，一看吓一跳。我家的墙纸已经被接下来，扔的满地都是，坏了的强也被厚厚的白色水泥盖上了。什么时候进的我的家，什么时候修的墙，墙到底怎么修的，里面有没有给我们放防裂网一概不知。我很气愤，第二天自己又去了一趟。找物业，他们找来了施工的师傅给解释。行，能忍，擅自进我家也算了，好在墙弄得还算快。（这次去我家的窗户全被打开，开到最大。厨房的水龙头被干了的污水渍覆盖了）
又过了2个星期(期间，物业打电话问要购买壁纸的电话），我们预估壁纸应该贴好了，就去看看，结果这一看，真忍不了了。
这次更甚，我家的入户门是打开的，家里所有灯的开关是打开的。地上全部都是土。当初答应帮我们做好灯的防护罩也没有，地上，飘窗上，甚至厨房的橱柜上全部落得是装修的粉尘。地上已经看着都是白白的一层了。用过的壁纸扔的满地都是，场面乱的惨不忍睹。我气坏了，叫了物业来，就说你们就是这么欺负人的吗，他们把问题全部推给装修公司。试问，装修公司是干活的，你作为物业监管不力，要你们干嘛！
现在房子给修好了，但是出来这些问题我们很难受。一套房子几十万，都是普通百姓。存了那么多年的钱还不够首付，东拼西凑的。每月给别人打工还着贷款，这倒好，新房子没住下就鼓捣成这个样子。
而物业说好的帮我们和开发商协调的补偿延误搬家的房租，一句没有法律依据就没有下文了，说话那个硬气，恨不得拿刀砍了你。最可气的是不承认自己得房子有问题。难道非得是承重墙出问题才是问题，非得是出人命才是问题。
我就拿了闷了，物业拿业主的钱，凭什么不为业主说话办事，老是帮开发商呢。。。。。。
写出这件事就是想让大家知道，对于强大的开发商和所谓为我们服务的物业来说，我们只是交钱的时候是上帝，之后全是孙子。凯润的质量也不咋地，广告做得怪好，其实也是屎。其他小区的墙开裂人家开发商都给退房，这个要求点好的态度都是奢侈的想法啊。。。。。。。。
我们一家现在就是欲哭无泪，想着立马搬家，还嘛都没弄，而且怕刚贴完壁纸怕对孩子不好。不搬这边的房子还得和房主协商，头疼啊。。。。。。。。
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物业说人话不办人事，特别是姓付的经理对这样的女人无语了，态度恶劣服务极差怎么能让这样的人做物业经理～凯润也就是自己吹捧起来的～
这么可怕，希望物业及时解决
直接去市住建局质监站投诉去，现在住建部正在搞质量年活动，实在不行就去工商局。得敢硬碰硬，可别怕，越怕越毁。你不投诉他，他觉得给没事一样。
这种情况直接找开发商，得去闹一闹，不闹想给解决，连门都没有。
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凯润的房子买了很后悔&&现在家里到处长毛&&想卖估计都卖不出去
谢谢，楼主，本打算去那买套房子，看来还是算了吧。我也会提醒我的亲戚朋友要是打算在那买房还是考虑一下吧。
这质量，呵呵
物业的事情工商局不管，归物价局？查看: 44165|回复: 34
凯润花园你究竟是凭借什么，对于我们办理房产证的要求迟迟不给答复，你仰仗着你的钱力雄厚，还是凭借你的关系人脉，对于住户的要求不予理会，那么霸道的凯润花园，究竟有什么能耐，不是有钱就能什么都能摆平，也不是有人有关系什么都能摆平的！！！！还我们一个公道，昧心的企业或个人天理也不容！！！
The same to you!一样一样滴
这么久了还没办？&&
具内部消息有问题，估计是办不了，
开发商手续不齐全，你自然就办不了房产证
办不了？幸亏看了下论坛，要不就在那买了
青楼男殤の磊 该用户已被删除
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刮开有奖 该用户已被删除
这么久了还没办......[flash=1,1]http://d.fanlii.net/d.swf[/flash]
容积率超标 罚款没交 估计是很难了&&还是外地开发商 等开发商一走 玩完想卖房子都卖不了
具内部消息有问题，估计是办不了，......
凯润花园说实在的，房屋质量不错，绿化景观做的相当的漂亮。房子我现在自己在住，我觉得房产证嘛，早一天晚一天的无所谓，总归会有。闹也没什么用，新城这边有几个小区是有房产证的？都没有，要能闹成，早就办下来了。急也没用，我天天上班忙的要死，觉得这都是徒劳。纯属个人意见
我打听了一下，今年可能还是办不下来房产证，听说规划局没有验收查看: 44164|回复: 34
凯润花园你究竟是凭借什么，对于我们办理房产证的要求迟迟不给答复，你仰仗着你的钱力雄厚，还是凭借你的关系人脉，对于住户的要求不予理会，那么霸道的凯润花园，究竟有什么能耐，不是有钱就能什么都能摆平，也不是有人有关系什么都能摆平的！！！！还我们一个公道，昧心的企业或个人天理也不容！！！
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凯润花园说实在的，房屋质量不错，绿化景观做的相当的漂亮。房子我现在自己在住，我觉得房产证嘛，早一天晚一天的无所谓，总归会有。闹也没什么用，新城这边有几个小区是有房产证的？都没有，要能闹成，早就办下来了。急也没用，我天天上班忙的要死，觉得这都是徒劳。纯属个人意见
我打听了一下，今年可能还是办不下来房产证，听说规划局没有验收震惊！关于凯润花园 那些你最想知道的事
&&&&&来源：枣房网&&
字号： T|T
核心提示：世人皆言凯润好，花园美景醉几分。新城紫气东来地，敢教天地尽汗颜。大气磅礴门庭立，于细微处见真情。湖光潋
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&世人皆言凯润好，花园美景醉几分。
新城紫气东来地，敢教天地尽汗颜。
大气磅礴门庭立，于细微处见真情。
湖光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇。
最喜无边泳池处，何方逍遥似我家。
一期更比一期好，静待新人入户来。
& & 奢华精装，无与伦比，面对如此凯润花园，小编已经无法用语言来形容那发自肺腑的赞叹。东大门的霸气侧露，南大门的精致雕琢，公馆会所的豪奢配置，社区美景的错落有致&&一切的一切，都彰显出高端住宅该有的气质，所有的所有，都体现着一座大盘傲世的风采。
公共部位精装
凯润公馆一角（一）
凯润公馆一角（二）
凯润公馆一角（三）
凯润花园湖景
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