农村户口买二手房首套二手房有补贴吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-19 00:21 标签： 农村户口进城买房补贴
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农村户口购买二手房有没有补贴或什么优惠及注意事项的啊
农村户口购买二手房有没有补贴或什么优惠及注意事项的啊?
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外地人在常州购房的，需要提供社保记录一年，有一年以上的可以买房，新房或者二手房都可以的。社保满足一年的前提是银行贷款能通过，二手房过户不管是异地还是当地人都可以过户的。新房与二手房的区别，共同点是只要是贷款都需要提供一年的社保证明，新房购买可以省契税、个税、营业税、90㎡以内的新房只需缴纳1%的契税、公共维修基金、一年的物业费即可。唯独可能新房的位置没有二手房好。二手房购买时二手房未满5年的，需要...
外地人在常州购房的，需要提供社保记录一年，有一年以上的可以买房，新房或者二手房都可以的。社保满足一年的前提是银行贷款能通过，二手房过户不管是异地还是当地人都可以过户的。新房与二手房的区别，共同点是只要是贷款都需要提供一年的社保证明，新房购买可以省契税、个税、营业税、90㎡以内的新房只需缴纳1%的契税、公共维修基金、一年的物业费即可。唯独可能新房的位置没有二手房好。二手房购买时二手房未满5年的，需要缴纳全额8%的左右的税收，满5年的只需缴纳1%的契税即可。二手房注意的事项比较多，虽然位置可能比新开的楼盘要好些，但很多当地人都讲究二手房是否死过人，或者是否有债务纠纷产权纠纷，是否有户口余留以及合同注意事项等等一系列的注意事项。
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var sogou_ad_width=980;关于农村户口在县城买房的补贴问题_重庆市政府公开信箱
重庆市武隆县政府公开信箱
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邮件字号：
发布单位：
武隆县政府
来信内容：
关于农村户口在县城买房的补贴问题
尊敬的领导。你们好，我是江口镇花园村人，我和我妈都是农村户口，老家的房子垮塌很多年了，一直没有房子住，东拼西凑去借点钱在隆城国际买了一套房子，听说是农村户口有补贴，我打电话问村里，村里说江口没有这个政策了，为什么别的乡镇都有，我想请问一下各位领导，谢谢
办理单位：
武隆区政府
办理结果：
您好！来信收悉。现将有关情况回复如下：
经查，你系江口镇花园村塘湾村民小组村民，于2015年6月份在武隆县巷口镇隆城国际购买了一套面积88.55平方米的住房。
根据《武隆县人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（武隆府发z2015{44号）规定，对个人购买商品住房的有如下优惠政策：
一是首付优惠：“加大个人住房贷款发放力度，支持居民家庭购买自住房。对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，首付比例和贷款利率均执行首套房贷款政策。对拥有2套及以上住房并已结清购房贷款的家庭，可根据偿付能力、信用状况等因素具体确定首付比例和贷款利率。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，最低首付比例不低于40％，贷款利率按原规定执行。”
二是购买二手房优惠：“购买二手房在90平方米及以上的，由县财政给予5000元的购房补贴。购买二手房在90平方米以下的，由县财政给予3000元的购房补贴。”
三是税费优惠：“首次购买商品住房或二手房，房屋面积在90平方米及以下的，按1％征收契税；房屋面积在90至144平方米的，按1.5％征收契税；房屋面积在144平方米以上的，按3％征收契税。购买二套房及以上的按3％征收契税。购买容积率在1以下的非普通商品住房，按3%征收契税。”
四是居民购房鼓励普惠政策：“1. 举办房交会期间，协调商业银行在已确定房贷利率的基础上下调10％。2. 县外县内居民购买商品住房享受县财政购房补贴，其中县城中心城区购房享受补贴为每平方米100元，仙女山旅游度假区为每平方米100元，白马镇为每平方米70元，其他乡镇为每平方米50元。3. 县外县内居民购买商业用房享受县财政购房补贴，成交单价高于1万元的每平方米为200元，成交单价低于1万元的每平方米为100元。”
五是对高山生态扶贫搬迁户的优惠：“支持县内农村居民购房，高山生态扶贫搬迁拆旧房不新修建住房，同时购买商品住房或二手房的，可以享受高山生态扶贫搬迁补助政策。支持羊角避险搬迁居民（实行货币安置的）的购房补助政策另行研究。”
根据该文件：购房者享受县财政购房补贴，需提交网签备案的《重庆市商品房买卖合同》原件和复印件，缴纳契税发票复印件，购房者身份证复印件及收款银行账号信息复印件等材料。该文件从日起开始执行，且明确针对居民购房的鼓励政策执行终止时间为日。
同时，江口镇政府没有单独对农村居民进城购房补贴方面出台过政策，以上相关政策工作人员已对你进行了告知、解释。
发布时间：
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购买首套二手房有没有什么优惠政策？
提问者：邬会雯|
时间： 12:27:21
已有3条答案
回答数：6442|被采纳数：1
所有回答：&6442
拿北京举例:
商业贷款:首套7成，2套现在能贷5成。
契税小于140平，契税1%或1.5%，二套3%
公积金贷款也有优惠。总得来说首套优惠就是贷款成数提高，而且贷款利息会有一定折扣，契税降低。
希望能帮到您，祝您生活愉快。
回答数：31886|被采纳数：3
白水乡巴佬
所有回答：&31886
首次购房优惠政策你了解吗？首次购房优惠政策：首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
　　首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
　　一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
　　二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
　　三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
　　四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
　　五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
　　六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
　　七、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
　　八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷 && && &&额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。
　　九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
　　十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
　　十一、继续加大中心城区旧区改造力度，重点对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。
　　十二、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。
　　十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障购房消费者的合法权益。
回答数：6374|被采纳数：1
所有回答：&6374
在政策执行期间，购买二手房的职工可持相关材料申请提取住房公积金现金；购买新建商品住房等一手房的，可持相关材料申请提取住房公积金转账至房地产开发公司抵作购房首期款或取现金。为父母、子女购首套房可提取公积金。新政除对公积金支取政策有所放宽外，也适当放宽住房公积金贷款条件。将厦门市个人住房公积金贷款条件中有关住房公积金缴存期限的规定，由原“申请贷款时前12个月在厦门市按月足额缴存住房公积金”调整为“申请贷款时前12个月内正常缴存住房公积金满6个月（不含补缴）”。其他贷款条件仍保持不变。
缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%。套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。商品住房也适用本规定。
目前首套房商业性贷款的最优惠利率就是9折。公积金的贷款利息低于商业贷款，所以建议你组合贷款也就是公积金贷款 &&商业贷款
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