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2015年办房产证需要多少钱
房子是多少年轻人苦苦在城市奋斗的目标，无论是在哪里有了自己的房子，房产证最终拿到手才能踏实，那么你知道今年办房产证要多少钱吗，你知道办房产证流程吗，一起了解一下相关内容吧。
　　【办理房产证需要的流程和手续】
　　很多人，特别是一些想买房子的年轻人，都不知道什么是房产证，在城市里自行办理房产证流程又是怎么样，也不知道，这样通常会造成一些不必要的麻烦，为了更好的认识个人房产证的办理流程，下面作一些详细介绍：
　　（一）确定开发商已经进行初始登记
　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
　　（二）到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
　　（三）拿测绘图（表）
　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
　　（四）领取相关文件
　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
　　（五）缴纳公共维修基金、契税
　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
　　（六）提交申请材料
　　材料主要包括以下几种：
　　1、盖章的申请表；
　　2、房屋买卖合同；
　　3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
　　4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
　　5、专项维修资金专用收据；
　　6、契税完税或减免税凭证；
　　7、购房者身份证明（复印件核对原件）；
　　8、房屋共有的提交共有协议；
　　9、银行的提前还贷证明。
　　（七）按照规定时间领取房产证
　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
　　【新房办房产证需要多少钱】
　　购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
　　2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。
　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
　　4、契税：由购房人交纳。
　　【二手房办房产证需要多少钱】
　　办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1。5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
　　【豪宅和普通住宅房产证费用区别】
　　144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55％征收；非普通住宅超过5年的按差额的5.55％征收，不超过5年的按全额的5.55％征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55％征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20％，超过5年的按评估价的1％征收。
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还没有账号？　　买房之后，房产证上写谁的名字，房子属于谁，离婚后房产怎么分？这些都是购房者关注的热点问题。对于年轻人而言，房子是结婚前买，还是结婚后买，房产证登记在谁的名下，直接影响了房子的归属。很多人怕离婚对方多分房产，会选择在婚前买房，这样确实可以规避。但是，另外一方往往会要求在房产证上加名，结果，婚姻也变了味。
　　但是，以后再也不会有这样的烦恼了，因为房产证上无论写谁的名字，都不算数了。大家再也不用为了“房产证加名能否分得一半房产”感到困扰了。这是为啥呢？因为房产证将正式下岗，以后买房拿到手的是不动产权证了。
　　据悉，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。这也就是说，房产证和土地使用证将停止颁发，以后统一换成不动产权证。
　　不动产权证与房产证明显不同。房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。加名后，理论上就会成为房子的所有权人之一，可以分得房产。
　　但是不动产权证上则做了区分，原来的房屋所有权人变成了权利人、共有情况两栏。权利人即房屋所有权人，共有情况分为单独所有、共同所有等，这样的话，房子归属一清二楚。如果是单独所有，则说明此套房产是个人的，如果是共同所有，则说明房产是属于二人或二人以上的。不像房产证，有的时候加了名字，也分不清到底房子是属于一个人，还是属于两个人的。
　　房产证停发之后，房产证上加名也就失去了意义。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，只有经过依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
　　另外，不动产权证上还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于是不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
　　既然不动产单元号具有唯一性，房产证停发后，以后只要房子发生交易，或者换证，都将发放不动产权证，这也就意味着，未来某一天，全国所有的房子都将拥有唯一的代码，而且不动产登记系统是全国联网的。那时，一个人名下有多少套房子将一目了然。那么，遗产税、房产税是不是也会落地了呢？
　　答案是肯定的，因为房产税之所以迟迟不能落地，就是因为摸不清个人名下到底有多少套房产。而随着不动产登记的深入，不动产权证的发放，财产税将会逐渐取代交易税，最终遗产税、房产税都会落地。因此，有专家建议，中小城市业主保留两三套中心城区的普通住宅即可，而在大城市生活的，可以将家乡的房子卖掉，为啥呢？为了防止交房产税呗。
　　5月2日，全国人大常委会2017年立法工作计划正式公布，而备受关注的制定房地产税法被列入预备及研究论证项目，将视情况在今年或者以后年度安排审议。房地产税包括了房产税，因而这也被看作是房产税开征的前兆。
　　总之，房产证早晚会退出历史舞台的，以后大家再也不用为了在房产证加名而苦恼了，房子也可以放心大胆的买了。虽然房产证加名不再算数，但是不动产登记簿上的名字就算数了，估计会有很多人为了能在不动产登记簿上加上自己的名字而绞尽脑汁。另外，可以预期的是，遗产税、房产税终究会落地，对于拥有多套房产的房叔、房姐们，是不是要抓紧时间抛售了呢？
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