职场菜鸟在上海租房应该注意什么？ - 知乎52被浏览19270分享邀请回答1添加评论分享收藏感谢收起315 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答1 个回答被折叠（）告别大学时代：90后毕业生初入社会的阵痛
来源： 中国新闻网&& 13:39
　　中新网6月27日电 又是一年毕业季。这个月，中国有699万大学毕业生即将离开校园。告别大学时代，面对初入职场的稚嫩和独立生存的起步，这些青涩的面孔正在梦想与现实落差中经历&毕业阵痛&。
　　初入职场：从学生会干部到办公室&菜鸟&
　　相比于还在投简历的同学，即将从首都师范大学毕业的刘悦，算是这个&最难就业季&的幸运者。已经取得文学硕士的她，目前已经是一家知名教育企业人力资源部的试用员工。不过，逃离了&血雨腥风&的招聘会，初入职场的刘悦，面对的却是另一场考验。
　　从本科到研究生都是学生会干部的刘悦，无论是学习成绩还是组织能力都是同学眼中的&强势姐&，但走出校园初入职场，刘悦原本的自信甚至些许骄傲却迅速散去。
　　&现在就是个办公室&菜鸟&&，面对着记者，已经工作一个月的刘悦笑道，面试时自己还信心十足，对答如流，但是实际工作起来才发现什么都得从新学起。
　　&刚开始传真机、复印机都不会用，甚至基本的办公软件也不会，更别说什么策划案、会议记录了。&刘悦说，一次她向同事请教如何做一份工作报表，同事不经意的一句&研究生怎么连基本的Excel都不会&，让她很难受。
　　除了这些可以短时间内学会的基本工作技能，让刘悦更为犯难的是自己所学的专业与工作内容的脱节。本科学国际关系、研究生读哲学的刘悦，经过半年的艰辛求职路，最终凭着自己一段外企人力资源部的暑期见习经历获得目前这份工作。
　　&研究了这么多年国关和哲学，现在却干着自己完全不懂的人力资源，真是赶鸭子上架。&刘悦说，同学中学外语的做房产销售、学历史的当了外企文秘，&就业压力下，都用不着&赶鸭子上架&，大家自己都宣称&全能&，可真干起自己不专业，也不感兴趣的工作，当然很吃力。&
　　初入职场，刘悦的这些&不适应&代表着一种普遍的现象。根据日前麦可思研究院发布的2013年就业蓝皮书显示，2012届受雇全职工作的大学毕业生中仅六成工作与所学专业相关，大学毕业生毕业时对基本工作能力掌握的水平均未达到工作岗位要求，此外，2012届全国大学毕业生有33%毕业半年内发生过离职。
　　人际交往：岗前培训，学会了敬酒规矩
　　相比于学非所用而导致的上岗不适现象，刚刚从&象牙塔&中步入社会的这批90后大学生，告别校园的单纯，初入职场的他们还面临人际关系的融入难。
　　即将从安徽大学毕业的张廷，目前已经开始在合肥一个事业单位进入岗前培训期，面对这份&体制内&的工作，上岗之前张廷就从亲友那学来很多&注意事项&：工作中多看、多听、多做、少说；在领导面前要注意称谓，有眼力见儿；私下同事间&男的都叫哥，女的都称姐&&&
　　但是，工作后处处小心的张廷还是犯了一个&忌讳&。在一次单位大领导参加的饭局中，老员工提醒刚刚入职的张廷注意给领导敬酒，但紧张的张廷在刚开席不久就第一个起身给领导敬酒。
　　&当时脑子里就想这赶紧完成敬酒任务，没多想自己一个小兵应该什么时候敬酒合适，虽然有领导圆场，但当时还是很尴尬。&张廷说，从那次敬酒尴尬之后，他就在网上学了很多更为细致的社交规矩，除了酒桌注意事项，还包括开会时自己应该坐哪儿，跟领导一起坐车自己应该坐哪儿等。
　　工作一个月了，张廷坦言最大感触是，与校园中相对简单的师生关系和同学关系相比，职场中的人际关系要复杂的多。
　　&当走出校园的90后同时与80、70后甚至60、50后相处于办公室，怎样获得大家的接受和认同，这些学问不是大学老师能告诉你的。&张廷说。
　　租房尴尬：毕业了，还只能睡上下铺
　　每年毕业季，毕业生们除了要经历求职难和职场不适之外，离开大学宿舍，开始自给自足、独立生活的他们还面临更为棘手的问题&&毕业租房。然而，面对高企的房租，校门内外生活压力的巨大落差，让他们的&毕业阵痛&又多了层现实考验。
　　在距离学校宿舍&清场大限&还有一周时，中国人民大学的大四毕业生徐晨雨终于在北四环边上租到了房子。谈及自己的租房经历，这位21岁的90后女孩用&心力交瘁&来形容。
　　&一个月看了30多个房子，一个六七平米小卧室月租金平均都要2300元。&一个月前，徐晨雨成功被北京一个出版社录用，本想在单位附近租房的她，最终因为&惊人&的房租而打消念头。&一居室月租金5000多，合租房一个单间就2500，我一个月工资都不到4000。&徐晨雨说。
　　高昂的房租让徐晨雨心里的&租房地图&，从靠近单位的北二环一直移到北五环，原本希望毕业后有自己独立空间的她，还是决定找同学合租房子。最终，徐晨雨和另外三个女孩以每月4000元的价钱合租了一个一居室，因为房间空间太小，四个女孩自己买了两张上下铺。
　　&没想到，毕业之后还是得睡上下铺。&徐晨雨说，因为租金&押一付三&还要交中介费，还没开始工作，自己就在房租上花了5000多元。
　　这一周，近700万大学生将离开校园，除了&最难就业季&的求职艰辛，无论是刘悦、张廷初入职场的复杂感受，还是经历租房苦恼的徐晨雨，他们的故事都反映着刚出校园的年轻人敲打社会大门的无力与彷徨。面对校园与社会的断裂，面对梦想与现实落差，毕业的阵痛正让他们经历磨练，也获得成长。(应采访对象要求，文中部分受访者为化名)(记者阚枫)
编辑：周静
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爱屋吉屋: 职场菜鸟的爱屋吉屋 北京租房全攻略
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&& 炎炎烈日，跨上中介小摩托的后座，穿梭在高低不等的小区楼层里，耳边热风 呼啸而过，直到筋疲力尽,。站在楼栋门口听着中介将房源吹得天花乱坠，对比看过的真实房源则越来越失望。最终耐不住时间和金钱成本直线攀升，索性选定一套房源。
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&& 炎炎烈日，跨上中介小摩托的后座，穿梭在高低不等的小区楼层里，耳边热风 呼啸而过，直到筋疲力尽,。站在楼栋门口听着中介将房源吹得天花乱坠，对比看过的真实房源则越来越失望。最终耐不住时间和金钱成本直线攀升，索性选定一套房源。数过一厚沓人民币交到中介手里，心里却直犯嘀咕，这不会是把自己卖了还帮人家数钱呢吧?
&& 又到一年换租季，一想到去年的租房经历，刚工作一年的小曹不禁又头疼起来。
&& 现在在北京租房不易，尤其是对于职场新人来说，既想要快点租房，又想省钱，更是难上加难。
&& 这个周末，和同租的同学在各大中介跑了几圈下来，中介介绍的天花乱坠，但同一套房源甚至会出现报价不同的情况，让人惴惴不安。
&& 小曹和同学想要瘸子里面挑将军，赶紧选定一套房源。可是一想到中介不知道在其中多赚了多少，就很不甘心。
&& 突然，小曹想起在地铁和电视上看到爱屋吉屋的广告，决定一试。没想到体验下来，使用爱屋吉屋租房还真的是省钱又省时。
客户端预约下订，省时省力
&& 无论是租房还是买房，下载了APP，登陆爱屋吉屋主页面，全城各区域的房源位置和数量便清晰可见。
&& 小曹选定了想要租房的区域，开始筛选查找房源。选定房源后，小曹便通过下单预约看房。
&& 不到半个小时，预约的经纪人便联系小曹前去心仪的房源查看。看房过程中，爱屋吉屋的经纪人告诉小曹，爱屋吉屋在每个区域都设有服务中心，经纪人调配、看房时间和价格都由服务中心提前和业主确定，省去了经纪人个人从中协调的时间，最大限度的提升了带看的效率。
&& “以往找传统中介租房，都要先自己跑到区域里去找中介，然后再由中介的经纪人现场挑选房源，然后再找钥匙、和业主预约……这中间等待的时间长短很难把控，经常是等了半天结果想看的房子也没能看上。”两相对比，小曹的心理便多了一分满意。
一对一服务，省去个人搜集信息时间
&& 在传统中介，每换一个片区，经纪人都要和该片区的门店对接，房源这些都需要重新确认，小曹和同学也只能跟着来回折腾。可在爱屋吉屋，小曹发现这里则是一对一服务，不管是想看哪个小区的房源，都由同一个经纪人全程服务。各种沟通问题也有后台支持，着实又不少时间。
&& 通过移动互联网平台，爱屋吉屋经纪人不再受到区域限制，可以按照用户真实需求在全城搜寻他所需要的房源。相比于传统中介门店为中心的有限房源，爱屋吉屋经纪人可以获取全城房源，而房源信息量的充足，让爱屋吉屋经纪人面对用户众多要求时，完全不必像传统中介那样，担心没有优质房源可以提供。
&& 而且专一经纪人能够很好的掌握租客的需求，推荐的房源也更加一步到位。
真实房源，不怕中介吃差价
&& 说道一套一套查看房源，曾经也是小曹的心头病。“经常在网上看见了便宜又合适的房源，结果给中介打电话一问，却说着要房子租出去了，而他给推荐的，往往是其他一些更贵的房源。”小曹回忆，后来有经验了才知道，原来中介都是用虚假的钓鱼房源吸引客户联系。
&& 而在爱屋吉屋的页面上，每个区域有多少套房源、位于哪些小区都一目了然。闲聊中，爱屋吉屋的经纪人告诉小曹，每当爱屋吉屋要进入一个城市，地推团队就开始在该城市的小区逐一收集房源。地推团队收集来的房源，首先要经过爱屋吉屋400电话的确认，确保房东电话可以接通、房源真实存在，房源才能上架到官网、APP数据库。保证了房源的真实性和透明度，而且租出去的房源也会及时下架，免去了租客和房东被误导和反复骚扰的麻烦。
&& 在北京租房，中介佣金是一笔不小的支出。而爱屋吉屋则打出了”租房佣金减半乃至减免，二手房买卖佣金仅1%”的佣金政策，对于初入职场的人来说，更是节约了不小一笔支出。
&& 俗话说，便宜没好货。实际上，小曹在试用爱屋吉屋之前，也有这方面的担忧：佣金打折，服务是否会打折。
&& 但在体验中，小曹发现，爱屋吉屋之所以降低佣金，并非是因为服务打折，而是借助了一套完整的互联网流程，提高了工作效率，由此降低了佣金。
&& 爱屋吉屋的经纪人告诉小曹，通过爱屋吉屋的互联网平台系统，平均1.8次带看能完成签约，一般一套房子一周之内就可以出租。
不以佣金下菜碟
&& 由于去年租房的时候，因为想找讨便宜房子，经纪人因为能拿到的提成不多，所以对小曹他们那笔单子也没那么热心。今年找房时，想想去年经纪人的态度，心里就凉了半截。
&& “不过爱屋吉屋的经纪人在带看时没有半点儿不耐烦。”在看房过程中，小曹感到有些吃惊。
&& 他和同学打听了下才知道，原来爱屋吉屋的经纪人每月最少底薪6000元，绩效也不是按照房租高低提成，所以他们对待每一单都一视同仁，尽可能的提供优质服务。
&& 而且，每一单租客和购房者都可以通过APP给自己的专属经纪人打分，经纪人的收入有很大一部分与来自用户对服务的点评挂钩，服务的好与坏直接影响用户体验，影响用户的服务打分，进而影响个人收入。这种制度设置也在很大程度上激励经纪人提供更为优质的服务。
租房用户“不怕黑”服务保障
&& 一天看下来，小曹和同学就通过爱屋吉屋定下了一套合适的二居室。
&& “爱屋吉屋现在推出的“租房不怕黑”服务保障，在最大程度上避免了黑二房东带来的相应损失，对我们租客来说更可以安心。”终于定下合适房源，小曹终于安下一颗心。对于这次使用爱屋吉屋租房的经历，也觉得很满意，“等过两年我准备买房时，一定还选择爱屋吉屋。”
&& （新闻稿 ）
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