房产过户公证后的房产怎么过户是怎么样的呢费用大概是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-17 06:07 标签： 公证委托办理房产过户
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房屋赠与公证手续如何办理，公证费用是多少，怎么算？
房屋赠与公证手续如何办理，公证费用是多少，怎么算？
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导读：房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。也就是说，房屋赠与必须办理公证手续。
赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。一、房屋赠与公证手续如何办理？（一）办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。（二）办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；2、赠与书；3、赠与物清单及所有权证明，如、存单等；4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。（三）赠与协议的主要内容应包括：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。二、房屋赠与公证费用是多少，怎么算？房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。大家在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是有所裨益的。当然，如果您工作繁忙也可以聘请律师代为办理房产赠与公证事宜，这样可能更为稳妥。总之，处理房产问题，尤其涉及到产权变更的，一定要慎之又慎。
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办理房屋赠与手续的流程，办理房屋赠与手续的程序是什么1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公......
一、房屋赠与手续应该怎么办理？按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠......
无锡房产律师温馨提示：司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。由于房屋价值较大，办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致法律纠纷的发生。
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专业房产律师温馨提示：一般情况下，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为住房公积金账户余额之和）的十倍。由于政策的调整，可以将还款人的范围扩大到亲友。
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房屋过户公证费多少钱，是怎么规定的
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住房产权公证费用，是住房评估价格的2%，，不需要公证，那是花费冤枉钱。对于房屋过户公证费如何收，只要买卖双方一起到住房所属房管部门申请过户住房就行。以上是房屋过户公证费多少钱的回答
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过户费用：房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处&&&&&& 收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收)。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续及缴纳房产赠与过户费用。　　房产赠与过户费用收费标准：　　1、交易手续费：双方各50%　　住宅：6元/平方米。　　2、登记费：由受赠方交纳　　住宅：80元/套;　　3、证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。　　4、：5元/本(由受增人交纳)。　　5、契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。
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公证处公证费用收费标准是怎样的？房屋过户公证手续有什么？
提问者：安承安|
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时间： 14:54:51
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公证处公证房屋的费用的种类要依据房屋交易的实际的情况来定，有的是需要一种，有的是需要很多种。房屋过户公证的手续也是要看房产交易的实际的情况而定，同样是多种或是一种。公证处公证房屋费用的种类1.房屋的产权所有人如果是单身的，需要有单身的公证证明，这个证明房屋产权只属于产权所有人自己，没有房屋产权的共有人。费用是80元。2.房屋如果是继承的房屋，需要遗嘱公证，公证费用400元，不包含录音以及录像的费用。法定继承人需要公证自己和继承房屋产权所有人的直系亲属关系，费用是100元、3.夫妻房产在夫妻关系分裂的时候，需要将共有的房产析产到一方的名下时，需要离婚财产分割协议，费用是400元。4.夫妻需要确定婚姻关系维系之前的房产属于个人的房产时，需要办理婚前财产约定，费用是400元。5.房屋是赠与的房产，需要公证赠与合同，费用是房屋评估价的2%，没有达到200元的最低标准时，按照200元最低费用缴纳。6.房屋的交易金额达到五百万以上的，公证产权转让的费用比例是随着费用的增加，而不断的降低的，从3%降低0.01%．7.公证房产原来的产权所有人死亡公证，就是常说的死亡证明，费用是80元。公证处公证房屋费用的种类，在知识里面只是介绍了几种常见的公证种类的收费数目，还有很多不经常用到的没有说。房屋过户公证手续其实很简单，只要在申请之前准备好资料和公证费用就可以办理公证了，不用耽误很多时间，浪费很多精力。

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