邢台五证齐全楼盘大河时代房产五证二书全吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-16 15:28 标签： 房地产五证是哪五证
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房产五证是哪五证 如何查开发商五证
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
作为购房者一定要在签订合同前，查验的“安全许可证”，也就是我们俗称的开发商的。那么，是哪五证?买房时如何查询开发商的五证呢?随吉屋小编看看下文就知道了。在市场上销售，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理的各种手续。其中必须具备的“五证”是指：《证》,是证明者向国家支付出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、前，经城市规划行政主管部门确认位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《》;《商品房销售()许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用权证》和《商品房》由市国土资源
和房屋管理局核发。购房时如何查询开发商的五证房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。那么，购房时如何查询开发商的五证呢?一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下
《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在
规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。当然，有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。根据商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，只有购买属于范围内的房屋才能更好的保障自身的权益。以上就是对“房产五证是哪五证”和“如何查开发商五证”所作的解答。购房者尽可在售楼核心抄录开发商的五证编号，登陆当地的查询网站并输入编号便可验明“正身”，进而判断该有无销售资格。一旦您发现有证件编号与该楼盘存在不符，那么你就要提高警惕了。因为，开发商五证不齐，直接影响的法律效力。推荐阅读：
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房地产五证两书三表
来源：吉屋网 &&发布时间：
三表是什么?一、是什么、房地产五证是哪五证?相信买过房的人都不陌生了吧，但是如果你想准备买房的话需要提前多多了解，那样会对你的购房置业都会有多帮助的。下面就详讲一下房地产五证两书三表是什么?1.房产五证是指《使用证》、《》、《建设工程规划许可证》、《建设工程许可证》(建设工程开工证)、《()许可证》。2.房地产五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售，购房者务必看清购买是否在预售范围内。3.《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。4.《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。5.《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。6.《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、前，经城市规划行政主管部门确认位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证7.《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售的批准文件。二、房地产五证二书、房产五证两书是哪两书?1.二书是指《住宅质量保证书》和《》。2.两书可以作为商品房的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。3.《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。三、五证两书三表、五证两书三表是哪三表?1.备案表。2.房屋实测面积表。3.住宅工程质量分户表。
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