买房交房款的时候，有团购费这一项8万，合情合理合法法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-14 18:59 标签： 合理不合法 事例
说好的交了“团购服务费”就有买房优惠 骗人的？
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核心提示：业主们表示交了团购服务费，但是没有获得优惠，对此，收取团购服务费的代理商表示不做解释，这究竟是怎么回事呢？
新蓝网-中国蓝新闻客户端11日讯（浙江民生休闲频道记者报道）业主们表示交了团购服务费，但是没有获得优惠，对此，收取团购服务费的代理商表示不做解释，这究竟是怎么回事呢？嘉兴华丰房地产营销策划有限公司金总：“买房子一般都是表价，表价里面打个比方说先减掉5万再打折扣，折扣以后就是他们现在的签约价。”房子的价格其实分为表价、底价和成交价，表价指的是开发商做广告对外宣称的价格，底价是房子的底线价格，也就是开发商的最低心理价位，成交价就是购房合同上的价格。李女士买的三套房子中，其中有一套是2幢1单元1703室，每平方5千2，认购书上总价是45万左右。嘉兴奥元黄金海岸一期业主代表李女士：“现在我实际要付的是48万，就是那个3万元团购费，要我自己再拿现金出去的。”嘉兴华丰房地产营销策划有限公司金总：“这套房子总价是53万，表价上是53万多一点，因为我们业务员手上有3个点，给她打97折97折以后，再给她减掉5万再乘以一个94折，因为我们开盘优惠，折扣里打94折，所以说折出来的价格是这个价格。”可李女士再一算，加上不能抵房款的3万元团购服务费，她实际支付48万，比53万的表价优惠了5万，等于那张5万元的团购抵用券用上了，可所谓的先97折再94折，又去哪里了呢？开发商给代理商的底价又是多少呢？嘉兴华丰房地产营销策划有限公司金总：“这个我不做解释。如果客户一定要这样去吵去闹。那我们去打官司。如果官司。法院判我输了。我们会退给他们。”购房合同的补充协议里有这么一条，原文比较拗口，用大白话讲就是：开发商雇用的销售人员所做的任何书面和口头承诺，对开发商没有约束力，也就是开发商可以不认账。奥元黄金海岸的开发商是嘉兴奥元置业。嘉兴奥元置业任总：“我现在在广州出差这个存两万抵五万，客户如果说没有享受到这个优惠的话，这个没关系。我的意思是要不我们约个时间，把华丰也叫过来，把业主代表也叫过来，把事情解释清楚好了，比方说下星期一。”
来源：浙江民生休闲频道编辑：李景兰交了买房团购费现在不想买了，那团购费能退吗，要怎样才能拿回来？--在线法律咨询|律师)
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交了买房团购费现在不想买了，那团购费能退吗，要怎样才能拿回来？
购房委托书：1、出售房屋的产权所有人没有时间亲自办理房产交易情况下，就要找自己认为稳妥的方式去代办房产交易。对应的委托书首条就是关于委托人与被委托人的基本信息。
2、被委托人在得到产权所有人的同意许可下可以代为交易。交易过程中的事情需要及时汇报于委托人。
3、被委托人与房产交易对象谈妥交易以后，经委托人同意，可以签订房产交易合同。
4、第四条就涉及到委托金的内容，委托金是被被委托人代为交易房产的酬金。这部分资金是房产成交价的10%.在约定委托金的时候，同时还要附上一条被委托人不可以利用房产交易赚取中间差价，造成不实交易情况。
5、被委托人帮助代办完交易事项以后，房产的其他日后交易情况就以签订的购房合同为主，与委托书没有关系。
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重庆市国土房管局公开信箱
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邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
市国土房管局
来信内容：
买房交团购费是否合理？
尊敬的各位领导：
2015年5月，本人在渝北区两江慧谷购置一套房产，房屋套内38.1平米，总价近29万，在签订购房协议时，置业顾问要求我们缴纳1.5万元团购费，说这1万元是团购的渠道费，必须缴纳。此笔团购费现已缴纳给重庆大泽置业代理有限公司，对方只开具了一张收据。
但最近看到天天630对此情况作出报道，报道上说没通过中介渠道购买房屋不应该缴纳团购费。而我在买房时是直接去售楼处买的，全程没有任何中介或者第三方参与，并且我们交的团购房费没算在我们的房款里面，现想咨询下这笔团购费是否合理？开发商是不是应该退回这笔款项？
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
经了解，该团购费为重庆大泽置业代理有限公司收取，中介公司与开发公司达成协议，缴纳团购费后即享受建面一口价优惠，但团购费不计入总房款。
渝北登记中心已与你取得联系，你表示理解。
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买房交房款的时候，有团购费这一项8万，合理合法吗？
如题所示，之前大江东东裕华庭很火，在东裕华庭买了一套房子，总价63万。
今天去付款，售楼并没有把总的这笔房款写在一张单子里面，而是写在了两张。
一张写的是房款，总价大约54万，单价6200.
另外一张写的是所谓的“团购费”，总价8万。
其实总得算来单价相当于7000.
售楼处这么做是为了什么？ 之前在宣传的时候，交定金的时候没有说过会这样做。
变相涨价……吃定你们会出
变相涨价……吃定你们会出
谈的时候说好总价是63万的，并不是现在去，临时变卦说总价是63万。
只是写合同的时候，为什么这么写？让人看不懂。
会不会影响办证，以后出售等等。
商家避税，买家到时卖出的时候要多缴税
huqch 发表于
商家避税，买家到时卖出的时候要多缴税
合同价低了，买家反倒契税低了。卖的时候反正是卖价的1%，买家没吃亏。估计是上面有要求，签约价要搞低。
营销费用吧，给第三方的
本帖最后由 ntzsy3 于
19:05 编辑
合同价低了，买家反倒契税低了。卖的时候反正是卖价的1%，买家没吃亏。估计是上面有要求，签约价要搞低。
请教一下，这个可能会影响以后卖房或者办证吗？
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