【什么是自住房】- 房天下
什么是自住房
北京市住建委日发布,2013年北京将推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购...
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随着供应地块的减少,北京自住型商品房的供应也即将减少。入市量的减少,也让自住型商品房再次迎来新一轮的疯抢。那么,经济自住房如何申请?经济自住房申请条件又是什么呢?
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商住房与居住房的区别 看完就懂了
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【提要】商住房、居住房、公寓，为何傻傻分不清？让我们一起来看看商住房与居住房的区别，了解清楚后，老婆再也不用担心你被售楼小姐忽悠了！区别：一、用途。商住房和居住房的区别还是比较明显的，首先在用途方面，商住房是既可以作为店面，又可以作为住房两种用途的。而居住房一般只能作居住使用，如要改成商用需向相关部门申请。二、土地使用年限。商住房的土地使用年限是40年，居住房也就是住宅的土地使用年限是70年。三、购房贷款利率、首付比例。因为土地使用年限的不同，在购房时贷款的利率与首付比例也会有较大的差别。商住两用房按照商业用房贷款利率(较低上浮10%)，首付4.5成；居住房按照住宅按揭贷款利率(较高下浮30%)，如果是首套房的话首付是2成。四、水、电、燃气使用，物业费收取不同。商住房(公寓)大多以前是用于开发写字楼的地块，由于现在商品房销售紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了许多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，收费标准都比住宅高，且不通燃气，为后期居住带来很多不便。五、居住密度。商住房(公寓)居住密度大，一般从7~20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。六、户型设计、房屋面积。商住房(公寓)几乎没有南北通透户型，东南西北都有户型，俗称墩子楼。纯住宅一般板楼居多，南北通透，和双阳户型居多。所以纯住宅要比商住房(公寓)单价贵，当然LOFT结构公寓除外。商住房(公寓)超小户型较多，以40~80为主，总房款要便宜很多，对于资金不太富裕的家庭值得考虑。纯住宅一般小户型也得70~90之间，没有太小的户型，单价又贵，所以总房款一般会高些。商住房和居住房的区别有很多，有些直接影响到后期的居住质量和舒适度。购房者在选房之初能够明确地分辨出商住房和居住房的区别非常重要。
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　　银行信息港财经4月10日讯：最近楼市调控政策出台密集，政策涵盖了商品房、自住房、商住房、公租房等不同属性的房子。
　　对于很多人来说，对于这些&房&的属性和概念并不清楚，听得云里雾里的，不能辨别其区别。今天就为大家科普一下，每种&房&到底是什么意思，具体哪些人可以申请。
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