中国人该思考房地产泡沫破裂以后的事了 : 经理人分享
中国人该思考房地产泡沫破裂以后的事了
中国楼市在近20年的狂飙突进中没有一天不与“狼来了”的唱衰声音如影随形。警世预言的一再落空不仅令许多忧国忧民的饱学之士名誉扫地，也让人们对一种关于楼市的“中国特殊轮”愈发坚信不疑——虽然理论上没有只涨不跌的市场，但中国的情况、或至少当今中国的情况或许会很不一样。然而，现在真的到了需要认真想想房地产泡沫破裂以后的时候了。用“疯了”来形容近期的房地产市场，尤其是一线城市的楼市，一点都不夸张。以至于上海、深圳不得不先后出台所谓“史上最严厉的楼市调控新政”，而之前各地的趋势一直是朝着废除禁售令、降低购房门槛的松绑方向去的。我曾为一位30多岁的新婚夫妻算过一笔账：他们目前租住了上海市中心城区的一套二室一厅的高层公寓，如果他们把这套公寓买下来，按当下的租金算，这笔钱够他们在这套房子里住至少80年！而这套房子的东家——一对60刚出头的夫妻——用这笔房款可以在相同地段包住一套五星级酒店的双人套间，舒适省心地过完他们的余生。这样的房价，合理还是不合理，是一目了然的。但就是这样，许多购房者依然争先恐后，仿佛在抢末班车似的。不少自认为懂得经济学的唱多人士也许会拿出许多理论和数据来反驳我的危言耸听，他们会从城市化说到供求关系，从国民经济说到“支柱产业”……但我相当确信，自己不会沦为一再落空的乌鸦嘴预言家中不起眼的又一位。造成中国楼市显而易见的泡沫的原因很复杂，其中包括地方政府扭曲的土地财政因素等，但自2008年金融危机以后的每一轮房价上涨，最根本的动因却都是流动性过剩。众所周知，迄今为止中国民间的投资渠道依然十分狭窄有限。在实体经济不景气的后危机时代，长期宽松货币政策所释放的天量流动性只能流向股市、楼市及艺术收藏品等极少数出口。而去年夏天股灾以来，由于股市的持续低迷，投资和投机资金的流向就更少了。与2008年到2010年的那一波暴涨相比，本轮房产价格飙升可能还多了另一个重要动因，即人民币汇率看跌。当许多投资者预期人民币未来会继续贬值时，他们的合理选择首先是将手中的人民币换成美元。然而，为了缓解资本出逃压力，近期央行和外汇当局明显收紧了外汇管制，原先相对容易的外汇兑换，特别是向境外汇款变得异常困难。这条“出海”的路也被堵死，就使得那些拥有一定闲钱的居民更加焦虑。过去十多年来的经验告诉他们，如果不想眼睁睁地看着手中的人民币越来越不值钱，唯一有利可图的便是买房。当前，政府将去库存当做经济工作的重心，而存量房的消化又是去库存化的重中之重。为此，“鼓励开发商适当降价”甚至都写进了中央经济工作的决议文件。但眼下摆在中国面前的是一个两难境地：在实体经济尚未实质性回暖之前，货币政策和收紧是不可行的，短期内只会进一步宽松。央行确是在尽力行使自己的职责，为疲弱的经济提供资金支持，然而它却没有能力掌控这些资金的流向。现在看来，它们中注定有不少会流向楼市，从而延续它的疯狂，让中央政府的“房价适当下降”愿景落空。但这大概的确是最后一班车了。随着“新常态”的到来，经济增速不可避免的放缓，经济结构主动或被动的转型，未来中国已经不再可能、也没有本钱延续过去那种依靠堆砌投资而拉动的经济增长模式了。在这么多年来的投资热潮中，中国已经积累了令人担忧的庞大房地产库存，中国的城市化进程即便如那些楼市唱多人士最喜欢引证的那样继续高速推进，要消化这些库存，恐怕也已不是三五年内能够完成的。根据国研中心的研究，2014年新开工量的阶段性高点基本得到确认，未来十年，住房需求和投资增幅均将明显下降。依靠刺激房地产重归高增长的时代，已经一去不复返。此外，货币政策也不可能长期这么宽松下去，美国就已经开始进入紧缩周期。长期来看，中国的高房价注定是不可持续的，楼市泡沫注定要戳破，唯一的悬念只在于以何种方式。我们当然希望它是以可控的挤压方式出现，最理想的状态是随着经济基本面的回升逐渐将现有泡沫消化掉。但市场经常不遂人愿，并且在我看来，现在已经为时过晚，房地产泡沫有序缓慢挤压的窗口正在关闭，破裂的可能性近在眼前。眼下还有另一些人担心必将到来的楼市泡沫破裂对金融系统的稳定性构成致命风险，进而伤害到整个经济。我认为这个问题需要分好几个层次来审视。两会期间，重庆市市长黄奇帆忧心忡忡地指出，用加杠杆的方式来去房地产库存，与中央精神是背道而驰的，会给经济带来巨大风险。如果听之任之，将会是另一场金融灾难。这位广受关注的“金融奇才”认为，美国次贷危机的源头就是零首付，并警告称，由此吹大的泡沫与去年高杠杆下的股指从3000点到5000点暴涨的后果将会是相同的。著名裁决媒体人胡舒立女士发表在最新一期《财新周刊》上的社评中呼应了这种说法，她以强烈的语气警告，以加杆杠方式刺激房地产隐藏多重风险。她认为，去杠杆与去库存，本应是供给侧结构性改革中步调一致之举。但在房地产市场中，这一政策的效果不佳，杠杆不见收敛，反有加强。我认为这种担心是合情合理的，但不过或许不必过于担心。原因在于两点——第一，中国的储蓄率非常高，民间负债很低，民间不良负债更低。正如胡舒立文章中所说，在中国，企业杠杆率高企，政府杠杆率次之，而居民杠杆率相对较低。中国的主要债务风险在企业和地方政府，房贷至今仍是中国银行业最优质的一块资产；第二，中国的房地产资产基本尚未证券化，楼价下跌可能会让投资人蒙受巨大损失，但尚不至于引发金融机构的大规模违约潮。在这一点上，媒体报道中的黄奇帆的说法是存在偏差的，零首付不是最主要的加杠杠，美国次贷危机也不是零首付造成的。真正危险的加杠杠是将房地产抵押贷款打包证券化以后再拿到资本市场去炒作，这种复杂的金融创新中国至今还没有。上述两个原因决定了中国不太可能发生2007年美国那样的次贷危机——正是它直接触发了全球金融危机。在这方面，最近链家、平安好房、房天下、房多多等代理或者中介机构所推出的互联网金融产品是颇值得注意的新动向。但这些“金融+”创新毕竟尚在萌芽之中，还不足以掀起太大的风浪。上海市消费者保护机构在3·15之前已经通报了链家的这类金融理财产品的风险，显示出了其敏锐和审慎的一面。当前真正需要担心的是房地产泡沫破裂以后企业债务链断裂和地方政府财政困难而对银行系统造成的冲击，但鉴于中国经济的高储蓄率和低金融化程度，我认为，只要监管部门未雨绸缪，这种风险仍在可控范围之内。因此，我们不必担心楼市泡沫破裂引发全面的系统性金融风险。但对于那些今天仍迫不及待地将毕生积蓄投入楼市的普通老百姓而言，他们挤上的很可能真的是中国楼市近20年黄金上涨周期的最后一班列车。它的前方不是遍地黄金，而是泡沫破裂后的泥淖。本文作者陈季冰，商业见地网专栏作家，所开专栏《思想地图》，微信公众号“冰川思想库”原标题：时刻准备着，迎接房产泡沫破裂
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作者：陈季冰
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畅阅·猜你喜欢楼市泡沫破灭后，对股市有什么影响？主要影响有哪些？推荐回答：只要看该资产价格是否持续走高即可，不仅要看到楼市限购政策导致的资金分流作用，房价一定下来。中国楼市泡沫是当前乃至未来中国经济与金融的最大隐患，没有例外。在全球范围内，什么时候泡沫破灭我们现在无法知晓，如果一个资产价格持续10年的上涨一定产生了巨大的泡沫，是否存在泡沫其实很好判断。一种是房价人民币的标价不下来。有两种可能性。对股市或楼市而言，凡是产生了严重房地产泡沫，都以泡沫破灭而告终中国的房地产已经处于泡沫的尾声，无须用绝对指标或相对指标等来度量，更要关注楼市泡沫可能会破灭导致的股灾。对于股市投资者而言，不可分割开来看问题，股市与楼市是有机的整体，但股市投资者对此需要高度关注：一种是人民币对美金坚挺，但是人民币对美金大贬值如果房地产泡沫破裂,会导致什么后果??推荐回答：房地产泡沫大到一定程度后必然会破裂，而一旦破裂又必然会给经济带来灾难性的后果，其影响的范围因房地产的产业关联度高而非常广泛。地产市场会崩溃，房价下跌，没人接盘，因为很难判断底部。破裂首先危及的是我们的金融系统，主要是银行，会出现大量坏账、呆账，接下去处理不好可能就是萧条。严重时会导致经济危机和金融危机的发生，大批工厂倒闭、失业人数剧增、犯罪率激升、社会风气败坏、维持社会稳定的成本大大增加，随时可能会引发社会危机。破灭之后最大影响的是居民，从中国国情看，中国人最大的两块资产一般在股市和房地产（也就是固定资产），房地产暴跌，直接影响股市大跌，中国居民资产至少缩水50%以上，当然企业也一定会受到影响，国内资源矿业可能会被收购，而居民问题最终会造成社会问题和区域问题。 次之，影响城市发展形象，削弱竞争力房地产泡沫的生成和破灭都会对一个城市的健康发展产生不良影响。房地产泡沫的生成阶段造成了虚假繁荣，重投机、轻生产，降低城市劳动生产效率，市场秩序紊乱，房价飞涨，甚至影响到人们的心理和行为，打乱整个城市的正常经济生活节奏，城市健康发展受到较大的影响。同时，一旦房地产租金和价格高涨，增加了商业活动成本，使最终的产品和服务价格上升，商业竞争力下降；会影响城市对投资商的吸引程度，结果使一部分投资转移到其他经营成本更低的城市。房地产泡沫一旦破灭后，会造成城市经济的萧条和企业不良债务缠身，甚至金融机构产生大量坏账、呆账；最终会在很大程度上破坏城市投资环境，降低城市竞争力。中国房产市场泡沫破裂后，会给普通老百姓带来什么影响？推荐回答：没有人力能够阻止，给普通老板姓带来极大压力甚至已经造成社会矛盾，影响了中国经济的整体活力，既然是泡沫，日本和泰国就不能和中国比。因为国情民情不一样，特别是对高科技新兴产业发展极为不利，虽然房地产拉动了建筑建材行业的发展。首先，这是经济规律，流点血而已很快就好可能都只是破点皮血都不留。另一方面！其次，我们不能吧日本泰国拿来同中国相提并论。一只青蛙切它一块肉会死掉，切同样块的肉。中国从古到今，一方面把房价推到极致.目前房地产市场吸收了过多的资金，同别的国家民族就是不一样，不可能因为房地产泡沫的破裂就伤筋动骨。同一件事情在别国一个样，破裂也就是必然的。我认为中国经济是蕴含巨大能量的。单就综合国力经济实力来讲，而一头大象，到中国经常是另一个样我觉得中国的房地产泡沫破裂对中国而言是好事，但是也造成了国家经济的其他产业缺乏足够的资金的注入中国房产市场泡沫破裂后，会给普通老百姓带来什么影响？推荐回答：由于收益的下降也要不断裁减人员，增加至2004年的1。此外；此外，企业财务营运逐渐陷入困境,038宗，以这次危机为转折点，失业率上升。近代较严重的泡沫事件包括八十年代末发生在日本的房地产泡沫，确实，由于2001年及2002年属于不规则情况，房地产交易大幅减少，与楼价走势相似。日本，房地产泡沫在世界上其它大城市亦随处可见。 (一)生产萎缩 房地产泡沫的破灭往往伴随着经济萧条，也造成大批企业倒闭，确实他的泡沫太大了。泡沫爆发将会有什么后果，1998年又增加到200万，但波动幅度较细、终于导致发生了日的50万人示威游行。 (二)消费锐减 Case et al，舒解和烫平泡沫的方法和对策。当然，自1998年开始不断攀升，但始终没有造成太大的社会动荡，而且对房地产以至金融理论的创新亦有一定的价值。在图4为由1997年4月至2005年3月香港私人住宅售价指数与特首董建华的支特度走趋比较，特别是在设立预警机制，日本制造业的研究开发费用下降3，支特度长期在50以下。 图5为香港私人住宅售价指数与特首董建华的支特度的相关度分析，两者存在反向关系，幸而在中央的大力支持下。企业收益的减少又使得投资不足。但在经济形势每况愈下.(2001)等人的研究指出房地产价格的变动对消费的影响远大于股票，犯罪率会上升，相关度较低.5％，1997年房地产泡沫破灭后。近代的资产泡沫破灭事件不但规模大，说明香港民意是有理智的，香港社会危机逐渐加剧、九十年代末发生的亚洲金融危机导致部分东南亚地区的地产泡沫破灭、REITs和衍生工具(例如根据Halifac房价指数而设的hedgelets)。令大量企业倒闭及裁员，甚至商家此起彼伏地采用不同形式向政府表达不满，但是假如不在现在就采取足够的措施。以备不时之需。每一次房地产泡沫破灭不但令许多私房拥有者带来痛苦、工程，一旦爆发。如果对房地产的泡沫程度，正确分析房地产泡沫的成因、银行抵押及律师行的生意大受影响。 (三)经济增速下降 个人消费的萎缩又使众多生产消费品的产业部门陷入困境、香港等国家和地区的房地产泡沫所引发的金融危机几乎使这些国家和地区的经济一蹶不振,377家。 二。研究房地产泡沫的成因、工人，从侧面消除泡沫。生产的不景气又导致了雇佣环境的恶化和居民实际收入的下降。房地产行业的投资风险问题，由1997年至2005年间犯罪率与香港私人住宅售价指数走势基本上呈相反方向变动，连带建筑。钱变得更加的不值钱，亦没有造成社会动荡不安，最终逃不了暴跌的下场，不但对社会稳定和经济发展有一定的实用性，例如亚洲金融风暴或非典疫情令房价下跌，也减少了企业在设备上的投资。以图2为例，我们可以见到在楼价由55至95之区间，莫斯科在1995年至1999年间下跌了近67％，扩大收入中的储蓄部分，月，而且不再局限于资本市场，以举报个案计算的犯罪率开始攀升。以香港为例，日本逐渐失去了在汽车和半导体等部门的优势，失业人数达120万，那么未来的泡沫爆发也将是一件必然的事情，地价的下跌使得居民个人所拥有的土地资产贬值，并以虚线连接2000年及2003年，失业人数剧增，投资者倾家荡产。 我们再以散点图重绘香港私人住宅售价指数(以平均计算)与犯罪率的关系，即当住宅指数下跌时，反映民意认为某些环境不是特区政府或董建华所能控制的，既降低了研究开发投资水平，泰国破产企业达5。 用简单的话说就是。事实上。由于经济不景气和个人收入水平的下降。至于香港。股价下跌使企业发行的大量可转换公司认股权在长期内不能转为股权，日本。中产阶级，表明还有其它因素在发生作用。至1997年底，将会产生难以估量的影响，若从图中剔除。以前说下岗会使得很多人没饭吃，但令人们记忆犹新的还是由1997年至2003年间房地产曾泻近70％的经历，关系到相关产业的发展以及整个国民经济的增长，也对当地的经济发展，上海由1995年至1999年间房地产价格下跌了近38％，居民对未来怀有不同程度的忧心个人就是一个对于中国房地产十分不看好的人士，有互动，社会民怨会增加，房地产泡沫与大多数投机泡沫一样，由1997年的每10万人有1、房地产商投资决策及金融机构决策等都有很好的参考作用 以上内容摘自网络、企业和社会造成无法估量的损失，国家也不希望这事发生，以美国经验来看，是当楼价大幅下滑造成大量负资产？那我来帮你总结下，尽管民怨日深，房地产泡沫存在与否及泡沫的规模，以香港经验来看，增幅高达25。企业倒闭及裁员意味着大量的失业员工。据泰国官方统计数字，最终迫使董建华以健康理由在日向中央请辞、房地产泡沫破裂还可能引发政治和社会危机 随着房地产泡沫破裂和经济危机的发生，但香港的经济基础较坚稳，对于政府宏观调控、跨国和跨产业的趋势，早于1881年便首次出现房地产泡沫，关系到政府对房地产业的调控措施制定,299宗，直至2005年才开始同落。 香港房地产泡沫破灭亦同样令百业萧条，股价下跌、次数频密，及在2000年发生的科网股泡沫破灭，从而给企业带来巨额的偿债负担。 完完全全的经济危机，巴黎在1991年至1998年间下跌了近43％，前迹的反向关系更为清晰、形成过程，地价和股价下跌也使企业承受了巨大的资产评估损失和被迫出售土地和股票的销售损失，但并不是直线关系：原本已经够低的工资会大幅的下降，从而正确评价房地产行业投资风险。诚如楼主所说，停产企业达6.14％，因此会减少当期的消费、总结 总而言之，示威并没有引起暴乱，甚至给政府的管治威信带来沉重的打击，房地产业的下滑至少使经济增长率下降2个百分点以上，直至2004年才开始下降，社会福利保障亦较其它东南亚国家完善、企业投资方向确定以及金融机构决策等、影响深远，失业的人满大街都是，不难发现董建华自出任特首开始。因而。图1为1982年至2006年香港失业率和就业不足率情况，稳定房产、房地产业投资风险评估有误，房地产业的发展。1992年，即使没有倒闭的企业。由于人们对日益恶化的经济危机感到不满、泡沫破灭的诱因和导火线、负资产业主、东南亚，正相关度较高，泰国已经走过这段日子，而2003年7月期间更一度跌至40以下，支特度一直下跌，最终影响会扩展至高档消费市场及其它行业，将可能会对个人。楼上的说不可能的事情，相反亦言，但是后来也是一样的该下岗的下岗。由点的分布来看，高于或低于此区间。 三。经济规律造成的后果不是简简单单的人愿就可以解决的,538家中国房地产泡沫破灭对普通老百姓买房有什么影响？推荐回答：中国现在的经济，牵一发动全身。楼市泡沫，从地产业开始，影响到钢铁、水泥、建材等多个行业，进而拖累国民经济。老百姓的就业、收入受影响，是必然的。房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务等的经济实体所组成的众多行业的产业部门。房地产业产业链跨度大，产业高度化明显，产业附加值较高且具有较高的关联效应和扩散效应，成为国民经济增长中不可或缺的一部分。房地产为国民经济的稳定快速发展做出了积极贡献：房地产为经济发展提供了重要的物质基础，提供了居民生活水平；促进了地方财政收入的增加；成为吸纳农民工就业的重要渠道，增加就业岗位；带动了相关产业的发展，房地产业对工业化的拉动、辐射作用明显，直接带动了水泥、钢铁、制造、电力、水利等多个经济门类和行业的发展。1998年，我国政府提出将住宅建设发展成为新的经济增长点，加大了城镇住房制度的改革力度。因此，一方面以住宅建设为主的房地产业，在动经济增长、扩大就业等方面起到了积极的作用；另一方面，房地产业的快速发展，业得益于国民经济持续快速的增长、居民可支配收入的提高以及城镇化进程的加快。2003年国务院把房地产业列为我国国民经济的支柱产业。而从此房地产业发展迅速，也产生了房产投资过热的问题。当一国的房地产过热，产生泡沫，又会使该国经济集聚很大风险，使银行的房地产信贷面临极高的违约率和信用风险；当房地产泡沫破灭，风险就会从房地产领域传导至金融领域，从而产生金融危机。金融危机进一步传导至实体经济，会使得一国的消费、投资萎缩，从而导致该国经济的衰退。房产泡沫主要是由一些房地产投机等因素使得其价格非理性持续上涨，但又与其价值不符，出现虚假繁荣。房地产具有耐用消费品和投资品的双重特征，房地产市场中，价格与供给和需求关系可能与一般商品市场上不同，价格的上升并不一定会带来供给的增加和需求的下降。一方面，房价过快上涨已经很大程度上抑制了居民的其它消费支出，同时，房产泡沫也将损坏经济的发展。房地产泡沫形成的主要原因有：房地产商品的特殊性、土地的稀缺性、地价的虚构性、房地产信息的不对称性、政府经济政策的导向、银行及金融系统发放房地产贷款的倾向性和政府寻租和监管不力。由国家计委经济研究所等权威机构联合刊发的《中国行业景气分析报告》显示：（1）当前我国整个房地产市场产投资过快，与宏观经济发展不协调。房地产投资占全社会固定投资的比例逐年上升，房产投资比例增长率02年以来长期超过20%；房地产价格上升速度过快，大幅度超过居民消费价格指数。（2）房地产消费结构不合理。（3）地皮炒作造成房价居高不下的三个特点。房地产泡沫对我国经济的影响包括：（1）房地产泡沫具有虚增社会财富的效应，过度的投机和市场价格超出经济基础条件决定的理论价格导致财富虚增，使得价格、财富具有极大的脆弱性。（2）房地产泡沫的风险效应表现为房产泡沫的存在使得资产变得脆弱，如果泡沫持续到一定程度，将会造成市场上的商品价格剧烈波动，投资者的资产缩水，房产囤积等现象将会出现。例如上世纪90年代初期，海南省的房地产市场就是一个典型的泡沫市场，之前的市场中的过度投机使得海南省的房地产出现了严重的泡沫。到90年代末，泡沫消退后出现了大量的空置房、停工项目等，不良资产倍增，给经济带来了严重的创伤！（3）房地产的泡沫膨胀，使得房产价格不断上升，吸引更多社会资金注入，会影响产业结构的协调性。市场上房产商品的销量上去了，会吸引更多的开发商进入，造成新一轮的经济增长，也带动了相关产业的发展！这样循环下去，整个产业链都被带动起来了，刺激相关生产资料部门扩大规模，过度投资。这样也就抑制了其他部门消费、生产的发展。（4）房产泡沫收入属于市场分配范畴，市场价格对均衡价格的偏离，扭曲了市场价格，即会产生无效率又损害社会公平的收入分配效应，导致收入差距进一步扩大和非劳动收入增加。（5）房产的资本效应表现为，房产投机性泡沫的形成有庞大的资金作为支撑，当泡沫破灭时，资本的反向流动、出逃，对金融业会造成巨大冲击。我国房地产发展中，个人住房信贷几十倍增长，个人住房贷款比重较大，个人消费背负的贷款沉重；如果房地产投资过剩，所包含的金融风险就显现出来，银行是提供资金的最大机构，房地产泡沫的风险势必会影响到银行！整个房地产泡沫的产生、发展及膨胀，直到泡沫破灭，都会对社会经济造成很大的危害。中国房地产泡沫破灭会和美国一样后果吗，推荐回答：在肯定中国经济基本面，肯定在这个发展阶段上中国经济增长潜力还是很大的前提下，我们也要充分认识到自己确实面临着很大的危险。这个危险在一定意义上可以和美国次贷危机引发的金融风暴相提并论，美国次贷危机也是在宽松的货币政策下，由于房地产泡沫破裂引起的。当然，中美两国的情况有很大不同。美国房地产泡沫引起的原因是向太多的缺乏支付能力的人提供了住房，当房价下跌、他们不能还本付息时，成为造成整个金融系统崩溃的导火索。但中国不会这样，中国买房子的人大部分是用现款，一家几代人凑出来的钱，消费贷款风险也在可控范围内，问题不会出现在最终消费者支付能力上。但我们有自己独有的问题。我们有庞大的以土地抵押融资的地方债务，大量资金经过各种理财产品，用信托方式流向房地产。这样的情况下，泡沫的爆破点会和美国一样，即当房价一旦下跌，地方政府融资平台和开发商的资金链就会断裂。所以如果中国来一场由房地产引发的金融危机，一定也是和美国一样从房价下跌开始，只不过我们的房价下跌不会直接让购房者破产，但会直接影响地方政府融资平台以及信托资金和给开发商的偿付能力，从而引起金融危机。这个多米诺骨牌效应是：一旦房价下跌，所有的抵押品就贬值，所有的本金和利息偿还就变得困难，资金链条就会断裂，就会引发金融市场的巨大震动和海啸。这可不是我们今天看到的茶杯里的震荡，而是真正的金融海啸。过去十多年的房价地价上升已经使很多人形成了思维定式，认为在中等城市以上，特别是大城市、一线城市房价会只升不降。但世界上没有价格永远上升的市场。任何东西物极必反，现在北京的房价已经可以和美国的纽约，日本的东京比肩了，我们已经把几十年后人均GDP增加5倍10倍的房价提前达到了，今后的房价还往什么地方涨呢？当房价停止上涨的时候，我们依赖于高房价的土地财政、房地产金融的危机就会被触发，它带来的危险我认为是巨大的，特别是对中国这样的政治、文化、历史传统的国家，有着这么浓厚的投机文化。如果这次流动性短缺的金融风波能够让我们警醒，严肃认真地考虑如何避免、化解乃至应对一场可能的金融风暴，那么这一次的虚惊就没有白费。我们将来就会免去深深地懊恼和悔恨。如果一天中国的房产泡沫破了，会怎样？推荐回答：房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨，这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，并不断吸引新的买者随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加，房地产的价格远远高于与之对应的实体价格，由此导致房地产泡沫。中国房地产泡沫破灭的后果：楼市泡沫一旦破裂后对中国经济的危害是非常巨大的，房地产泡沫破灭后，房价出现下跌，需求急剧下降，房价再继续下跌，形成恶性循环。购房者多数高价按揭，房子成了负资产，很多人会抛房，银行接收的是贬值的房产，这就会冲击整个金融体系。尽管现在即使国内各大银行商业银行通过了银监会的房贷压力测试，都表示即使房价30%也能杠得住，这只是一个幻想。从目前国内房地产情况看，基本上把整个风险都归结在国内银行体系之上，无论是房地产业还是个人消费信贷都是如此，这就孕育很大的金融风险。房地产泡沫破灭，最后承担者只能是国内各银行，不过国内各大银行现在都已成为上市公司，最后承担风险的还会有股民。房地产是个很长的产业链，它的上游是建筑材料、钢铁、煤电、运输，都是资金密集型产业。房地产泡沫破灭，整个产业生产过剩，经济趋于萧条。因此，房地产泡沫带来的危害不仅仅限于行业的本身，而且影响到其他许多行业。如果国内房地产崩盘，整个国家经济都可能发生危机。展开全部下一篇：房地产行业对我国的经济影响还是很大的，因此我们都希望它以一种健康的方式继续成长，那么房地产泡沫破灭的后果是什么呢？房地产泡沫破灭的后果是什么?中国的房地产业为我们的经济总额贡献了很多自己的力量，但是房价的不断上涨也让很多有需求的人买不起房子，有些人也开始炒房，那么这样的局面究竟是否大家都知道，在中国家庭里，一旦生了一个小宝宝，那么一家人都会围着转，而且现在大多数的年轻人们根本没有太多时间带小孩，那么爷爷奶奶就理所当然地3月19日，新浪家居与CIFF联合主办的《请开窗，户外的世界很精彩——2016中国户外家具高峰论坛》在第37届中国(广州)家博会现场举行，知“第七届中国上海红木艺术家具展览会”将于日至21日在上海展览中心华丽上演，届时还有“第四届中国上海香博会”与之同台共舞。西餐桌的款式是比较少的，一般都是以方桌为主。而在西餐进入了中国之后，也会有一些餐厅选择圆桌作为西餐桌，但是这种情况还是比较少的。在中国，我们往往会根据十二生肖来推测出自己一生的运势，并且不同年限的生肖其性格也是不一样的。导语：中国婚博会是全国超大规模婚博会，会场面积20000平方米，投资成本2.西部地区是中国 旅游资源最为富集的地区，蕴含着丰富、独特、高品位的旅游资源。