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我在武汉南国大家装看了一个商铺，交了定金回家商量后不想买了，
湖北－武汉&12-22 01:10&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(7)
我在武汉南国大家装看了一个商铺，交了定金回家商量后不想买了，请问怎么能要回定金
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[湖北-武汉]
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你好，看你的合同如何约定的了。可以委托律师出面谈判
[湖北-武汉]
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合同上是订金还是定金，定金是不可退的，还有不懂的可以来单咨询。
[湖北-武汉]
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你们合同上是如何进行约定的呢？可以先协商解决。
[湖北-武汉]
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你们合同怎么约定的？
[湖北-武汉]
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法律规定定金是不能退的。只能协商处理，看对方愿不愿意退，愿意退多少。自己谈不妥，可以律师介入。
[湖北-武汉]
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你好，这应该是属于违约，定金应该是不能要回的。
[四川-成都]
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你好，可以退。
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客户转款给老板作为定金，现在又说把定金转为货款？
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客户转款给老板作为定金，现在又说把定金转为货款？不知道怎么把那笔钱转到公司帐上，因为金额比较大，请教一下大家？谢谢！
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如果方便操作的话，把款打回去，让对方再打回来
如果不方便的话，既然定金都打到老板户上，财务管理就那回事吧。就从老板户转到公司账户吧，上面注明相关事项
三流一致对购货方要求更严格，对销售方要好很多
如果方便操作的话，把款打回去，让对方再打回来
如果不方便的话，既然定金都打到老板户上，财务管理就那 ...
主要是放在老板那很久了，现在不想打给客户，怕收不回来，这样直接这样转给公司，会不会引起一些负面的影响工
让老板定..
主要是放在老板那很久了，现在不想打给客户，怕收不回来，这样直接这样转给公司，会不会引起一些负面的影响
让客户先打款至公司账户，老板再退！
没办法、看这架势走现金、开收据。此外、把风险告知老板、保护好自己这是最主要的。至于您说的金额很大、这个就说的不清楚了，这个词是个相对量词。保护好自己
定金交给老板!再转货款!哪就得把哪钱转到公司账上才可以!怎么转?可以写个代付的三方协议,老板交现金或银行转账到公司账上就可以了!就看老板方便了!
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定金交给老板!再转货款!哪就得把哪钱转到公司账上才可以!怎么转?可以写个代付的三方协议,老板交现金或银行 ...
这个三方协议怎么写啊
这个三方协议怎么写啊
不是真正的三方往来，还真不好写
这个三方协议怎么写啊
协议格式没有死规定的样式,只要清楚写明这钱是由老板个人代客户支付的!明确事件的原由和各自的权利和义务就可以了!
协议格式没有死规定的样式,只要清楚写明这钱是由老板个人代客户支付的!明确事件的原由和各自的权利和义务 ...
哦，这样后面查出来会不会有问题
哦，这样后面查出来会不会有问题
代付协议明确了各自的权利和义务等于合同了没有问题的!代付的协议就是为了以后查起账来有依据!
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代付协议明确了各自的权利和义务等于合同了没有问题的!代付的协议就是为了以后查起账来有依据!
好，谢谢你
cai_wenwu 发表于
代付协议明确了各自的权利和义务等于合同了没有问题的!代付的协议就是为了以后查起账来有依据!
代付协议有法律效应吗？税局是否认可？
代付协议有法律效应吗？税局是否认可？
三方确认的代付协议有法律效力!
cai_wenwu 发表于
三方确认的代付协议有法律效力!
谢谢回复。
取现，开现金收款收据？存公户
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对于连锁企业来说，直营/加盟模式下能够快速的扩张企业的规模，但随之而来的是财务管控的复杂性，如何通过财务工具来解决三流协调问题，即信息流、资金流、物流，一定程度上影响了一个连锁企业的经营成败。本期嘉宾以服装企业为例来分享经验。活动由元年云快报支持举办。
Powered by火车在她背后擦身而过，情况十分惊险。
派出所进行调查取证，依法对谢某某予以拘留。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　新项目发展，店铺要转让
　　李小姐是我们的老顾客，她有家美容院在南宁铺铺旺办公楼上，第一次合作我们用了5天时间将店铺转出。前不久，她另外一家在贵港的美容院也委托我们转让。同时介绍她的朋友陈小姐跟我们合作。陈小姐之所以要转让要这家经营多年的老店，是因为她有微诊的新项目发展。
　　边缘商圈，看店租客少
　　陈老师说话很温和从合作到成交期间，吴顾问给陈老师推荐很多租客，但是他们觉得店铺在边缘商圈都不太愿意到店考察。
　　所谓商圈通常以店铺的坐落点为圆心，向外延伸某一距离，以此为半径构成的一个圆形的消费圈。简单地说，顾客到店消费所覆盖的区域范围。商圈分为主商圈、次商圈和边缘商圈。
　　店铺选址的关键就是商圈的选择。首先要明确商圈范围，一方面可用于指导店铺的选址，一方面可以具体了解店铺的消费者构成及其特点，从而确定目标市场和经营策略。对商圈内人口的消费能力进行调查，计算商圈不同区域内人口的数量和密度、年龄分布、文化水平、职业分布、人均可支配收入等许多指标，了解其商圈范围内的主商圈、次商圈和第三商圈内各自居民或特定目标顾客的数量和收入程度、消费特点与偏好，这样有效验证它是否适宜开店。
　　租客到店考察不太满意
　　直到第5天，吴顾问将她微信上的选址租客，推荐他们到店考察。考察后，陈小姐第一时间反馈看店情况，并让其及进跟进回访。
　　吴顾问：“您好陈老师，我是南宁铺铺旺的吴顾问，昨天推荐您去看陈小姐店铺感觉如何？”
　　陈老师：“我觉得有两个方面另我不太满意，第一、会员数量少，第二、店铺装修陈旧。”
　　吴顾问：“陈小姐店铺经营四年，活跃会员80个以上，店铺租金比同类店铺要便宜，面积：200O房东只收取120O的租金，每月才3850元，在周边同等商铺已经是很实惠了。二楼层高也相当高，同时配有汗蒸房，美容间有四间，杂物布草房一间，洗浴间，办公室一间，二楼还可配置小荼房。店铺装修不算陈旧，去年才重新装修，新旧程度高达70%。美容院欧美风格、环境优雅与周边的美容院相比算是中高档次。
　　最重周边有多家高档小区入住率高，旁边是商业街和学校市场客流量大。虽然比不上核心商圈的客流量大，但核心商圈的租金贵、环境嘈杂，除了连锁品牌美容院开在核心商圈做品牌形象展示，一般个体美容院无法承受租金压力。选择次要商圈租金相对便宜，并且店铺能辐射到旁边小区，老店品牌口碑好，走亲民价格性价比高赚取回头客，店铺盈利能力不比其它美容院差。”
　　租客需要考察再考察
　　陈老师：“嗯，给点时间容我再考察考察吧。”
　　吴顾问：“嗯，好的等你消息。”
　　吴顾问：“陈小姐，我上次给您推荐的陈老师，她考虑得怎样了呢？”
　　陈小姐：“她想再其它的店面。”
　　吴顾问：“嗯，我明白了。哪我这边会继续给您推荐其它的租客信息。”
　　回访：转让费过高无法接受
　　吴顾问：“陈老师，给您推荐陈小姐的店铺，您考虑得怎样啦？有什么困惑和问题都可以跟我讲讲。”
　　陈老师：“我觉得她要的转让费太高，我没法接受。现在中国整个行业都处于低迷状态，我们开店做生意，比前几年都要谨慎，一不小心亏得只剩内裤。”
　　吴顾问：“陈老师，请问下你的心理价位是多少？”
　　陈老师：“最多我能出到10万。”
　　吴顾问：“10万有点低啦！虽然自去年以来整体的商铺都不好转让，但您出的转让费也实在在太低了，综合分析陈小姐商铺的位置地段、消费人群、社区入住率、会员数量等情况不止这个价位。您看，您能否适当地给她增加点费用。我这边也帮您协调，看看她是否能够退让一步。”
　　陈老师：“那好吧，我底限是12万，如果超出我觉得没有洽谈的必要了。”
　　吴顾问：“我理解，陈老师您也是有诚意接手这间店铺，我需要看下陈小姐的意思，毕竟店铺是她的，决定权由她而定。”
　　撮合：初步有接手店铺意向
　　吴顾问：“陈小姐，给你推荐的陈老师她愿意以12万元接手您的店铺，现在美容院行情不好转让难，如果价格差距不大，不妨考虑将店转给陈老师。”
　　陈小姐：“之前有位租客给到14万都没同意，我总不能亏本转让吧，我的底限价在15万元左右。”
　　近来几天，吴顾问电话回访陈老师好几次，好不容易才接了电话。她说：“最近比较忙，吴顾问其它的店铺我都不考虑了，除非是10万左右转让费可以给我推荐，我想开小店，走多店经营模式。”
　　转让费属于一般商业活动交易行为，转让费的多与少，主要由转让方和接手方洽谈结果而定。但是旺哥想说，店铺想容易转出，转让方必须遵守基本的定价原则，关注微信公众号回复关键词“转店”即刻阅读学习。目前转让费暂无专门法律进行规范的情况下，找店者在准备接手店铺前应当了解清楚转让方有无对商铺的合法处分权及可出租期限，通过对商家经营状况评估、同地段的商铺比较，来衡量转让费是否合理。转让费应当在三方合同中明确约定，通过转账的方式支付并索要收款凭证；另外转让方也不得隐瞒相关重大事实，否则可能因为合同被认定无效，承担相应的违约责任。
　　半个多月以来，吴顾问又给陈小姐推荐了好几位租客到店考察。经过努力跟进撮合沟通陈老师给出转让费14万元。前提转让费要分期付，转让费一般都是办理交接手续当天付清，当然也有分期支付，前提得跟陈小姐沟通争取。
　　吴顾问：“陈老师您考虑好接手店铺了吗？如果决定好下来了，您看下什么时候方便到店将这件事敲定下来。”
　　陈老师：“确定好了，我明天到她的店再谈谈。”
　　变故：店铺租金贵想悔约？
　　第二天，他们俩约了时间见面洽谈商仪好先交10%定金，一个星期后陈小姐收到陈老师定金5000元，并约好月底办理相关手续。到了月底陈老师有了悔意，不太想接手该店铺。
　　陈小姐：“吴顾问，陈老师觉得房租太高，不想接我的店铺，并要求我退还定金你说怎么办？”
　　吴顾问：“这事我知道了，她刚来电已跟我说明了原因，正想跟你聊这件事，刚好你就来电，呆会跟她聊聊。”
　　吴顾问：“陈老师，其实陈小姐这个店铺，在同类商圈和地段位置是非常的低的了，您的要求3年内不可涨租，估计有点难。陈小姐同意邀约房东见面，一起洽谈看他是否同意不涨租。商铺租金多少，虽说是房东自行定价，但是商铺租金定价还真不是那么随意的，有些潜在的原则必须要遵守，参考小区房价、商铺所处地段、未来增值空间等。日后您跟房东打好关系，不涨房租也有可能。”
　　陈老师：“吴顾问我跟陈小姐没法沟通，实在不想接手她的店铺，你能否叫她把定金退回给我。”
　　吴顾问：“哎！你们俩都是从事美业，都有自己的个性，世界上没有绝对完美的，你只是通过她找个好店面做生意，无需过于计较。若因为这个问题放弃接手店铺，那么您之前交的定金，按法律规定你失约在先，无权要求退还。根据我国《合同法》的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
　　陈老师：“我明白了，感谢吴顾问提点。”
　　一个人心理变化在左右着我们每个人的行为，甚至思想。转店、找店双方的利益与立场不同，难免会有些不太愉快的事情。谈判的过程波折，如果没有吴顾问的跟进协调撮合估计早已难堪的局面收场。所以我们要做情绪的主人，不让情绪控制自己。
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您好，我交了铺面订金，有收据没有任何协议，我这个订金能不能退回
您好，我交了铺面订金，有没有任何协议，我这个订金能不能退回
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