电梯属于特种设备备电梯买别人的需要过户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-10 16:02 标签： 车载电梯
有人说电梯10年强制性报废是不是真的。【桐柏吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：152,163贴子：
有人说电梯10年强制性报废是不是真的。收藏
这个问题你们听说过没有？说电梯用到10年的时候强制性报废。一部电梯需要几百万。怎么办？
处女星号邮轮由上海出发前往大阪,畅享大阪自然美景和饕餮美食
高层住宅六部老电梯寿命到了 换新电梯要270万元，没人肯掏这么高的楼，电梯一停用，高层住户可怎么办？华侨城即将停用的老电梯。王健 摄　　到9月10日，宁波华侨城碧华阁、明珠阁两幢高层住宅楼里共6部电梯，就要停用了。　　这两天，华侨城里的高层住户中炸开了锅：“电梯停了，这不是要我们的命吗？最高可有30层，换做是你，来爬楼梯试试。”　　1996年，华侨城的这两幢高层住宅落成，此后很长一段时间都是宁波地标性的建筑。岁月是把杀猪刀，而今这两幢楼里的6部电梯早已老态龙钟。可是更换电梯需要好几百万元，这笔钱谁来出？怎么出？业主们对此意见不一。问题18岁的老电梯一身是病 让业主提心吊胆　　华侨城社区东临桑田路，南傍百丈路，西靠中兴路，北沿后塘河，属于宁波江东区黄金地段。　　1996年，碧华阁（24层）、明珠阁（30层）两幢高层建筑交付使用后，很长一段时间都是宁波地标性的建筑。那个年代，宁波住宅小区中使用电梯的并不多见。　　华侨城两幢高层住宅，每幢3部电梯。转眼18年过去，6部电梯毛病一堆。　　昨天上午10点多，记者先到明珠阁，3部电梯中间的2号电梯已经停用，1号电梯和3号电梯可用，但开门关门有明显的摩擦声。电梯启用后，还能听到“轰隆”的响声，能感觉到整部电梯都在晃动。电梯里贴有多张“故障维修电话”。　　住30楼的斯女士说，最近两三年，她时常被关在电梯里。运行中的电梯走着走着突然停了，有时停着不动，有时先下坠几层楼再停下。每次坐电梯都提心吊胆。　　在碧华阁，3部电梯中，只有1号、2号在使用。问题也大同小异。　　小区多位业主证实，因为电梯问题，导致小区二手房价一跌再跌。同样是华侨城小区，附近的多层住宅能卖到14000多元每平方米，可高层住宅只能卖到8000元每平方米，这让高层业主颇为恼火。检修相关机构要求最晚9月10日必须停用　　坐电梯也提心吊胆，为此，碧华阁、明珠阁不少业主干脆搬家。这里的房子卖不出去，只能出租。　　而今，这两幢高层住宅楼里，有开公司的，有群租的，还有部分年纪大的老年业主。　　担心出问题，华侨城社区居委会、业委会、物业公司多次联系检修单位来对电梯进行检修。　　宁波永成物业管理有限公司华侨城管理处主任王卫磊证实，他们公司于2010年接管以来，这6部电梯的确经过多次检修。就在今年6月，社区向江东区质监局、宁波特种设备检验研究所提出申请，要求对这6部电梯进行安全检测。　　经过检测，8月19日，宁波市特种设备检验研究院下发《特种设备安全监察指令书》，明确指出，华侨城的6部电梯存在严重安全隐患，责令最晚9月10日停用。　　8月20日，这则消息在小区里炸开了锅——高层住户彻底慌了。分歧费用谁来出 业主间意见不统一　　电梯一身毛病，无论是更换还是维修，都得花钱。可业主们就费用谁出的问题发生了分歧。　　2010年，宁波曾出台《宁波市物业专项维修资金管理办法实施意见》，规定房屋要交一笔“养老保险金”，为房子的维修“埋单”，其中就包括电梯更换费用。　　那么，华侨城有没有这笔费用？　　王卫磊说，永成物业是2010年2月接管华侨城项目的，公司接手后，华侨城根本就没有这笔物业专项维修资金的。　　根据华侨城的情况，如要建立物业专项维修资金，每户业主要缴纳相应费用。估计业主每平方米要交26元，只有全部业主交完这笔钱后，才能动用专项维修资金。社区当时进行了动员，但一些业主并不同意这么做。　　现实地看，6部电梯要更换，费用只能由高层业主自己分摊。　　王卫磊去了解了市场行情，以华侨城为例，如果更换6部中档电梯，每部约45万元左右。6部电梯，共270万元。　　270万元，分摊到碧华阁、明珠阁两幢140户业主头上，每户近2万元。可是，有人愿意出钱，有人不愿意出钱。　　王卫磊说，他们物业公司已经安排了人力，正挨家挨户征求业主意见，预计在8月30日前，将意见汇总供业委会参考。下一步怎么做？　　本报将继续关注。老小区电梯更换已成大城市共同问题　　华侨城的困境并非孤例。　　宁波市特种设备检验研究院曹副院长说，目前全市大概共有4万部电梯，其中住宅电梯有1万多部，根据初步估计，因为超龄服役或者其他原因需要更换的电梯，市区大概有百部左右。　　事实上，老旧电梯的隐患已成为全国大城市都面临的问题。可是，因老小区物业不完善，有的根本没有物业维修基金，大家又不愿掏这笔昂贵的费用。北京2005年碰上这难题，后通过区县政府协调相关部门筹措资金完成。　　据了解，一幢十几层高的住宅，新换一部电梯费用大概需要三四十万元，但对于没有物业维修基金的小区来说，要业主共同分摊，也是笔不小的费用。　　事实上，就算有物业维修基金，也不一定够花。一方面，有的高层住宅，一个单元就需要两部电梯，更换起来费用高；另一方面，用到物业维修基金的地方很多，如公共楼道维修、消防系统维修、内外墙修补等，一旦加上电梯维护这笔大费用，就难免会捉襟见肘。解决电梯更换费用问题济南一小区采用“谁交钱谁刷卡”模式　　有媒体报道，早在2011年，济南“阳光舜城”小区就遭遇了更换老龄化电梯的难题。最终他们选择安装“智能刷卡”电梯，采用“谁交钱谁刷卡”的方式。　　这样既能让住在低层的业主有权拒绝交费，对已交费业主而言又很公平，或许对目前想要更换电梯的小区而言具有借鉴意义。不过，要解决电梯报废后的更换所需费用，建议有关部门探索在商品房交易中设立电梯运行专项基金来解决。
一栋房子的产权有70年，一台电梯用到15年左右已迈入“老年期”。如此算来，一栋房子的有生之年，约摸要更换4次电梯。
三台电梯只有一台可用，上下楼一趟要等个把小时电梯“再不换，我就搬。”说起电梯，居民们就有脾气。“只有一台电梯可以用，细伢子每天要提早半个小时出门。”“上下班高峰期，电梯门口排的队有十来米长，上下一趟要个把小时。”“搬个大点的东西，只能是深更半夜的时候，平时根本就挤不下。”东方新世界楼盘位于城南路与曙光路交会路口，是2000年左右投用的。楼盘高32层，共有三个单元，总计1206户业主，三四千人出入。每个单元配了三台电梯，其中一二单元以小户型为主，一层楼有16户业主，三单元户型较大，一层楼为12户左右。5月22日采访当天，记者看到，三个单元均只有一台电梯可以使用，另两台电梯或挂着“临时维修”的告示，或干脆断电不能使用。“在住进来的头几年，电梯运行得还算正常。从2008年开始，每台电梯就毛病不断，故障特别多，修修停停已经解决不了问题。”说起电梯，该小区物业管委会的成员们最担心意外事件发生。今年五一期间，一名60来岁的老人来长探访住在这个小区的女儿，电梯从26楼运行到25楼时突然卡梯。被维保人员解救出电梯后，老人受到惊吓，脸色苍白，出现胸口闷痛等情况，物业人员合力将其背下楼之后，赶紧送往医院急救。
在小县城买个电梯房
基本就是脑子进水了不要问为什么地产从业人员飘过
我在想既然电梯寿命15年，之后更换费用50万（一般中档价格是一台25万，一个单元两台电梯价格是50万，），这个费用从哪出？
买房太急，有个多层没要，选的电梯房，后来上网一查，电梯有寿命，一般10年左右，十年后老化的电梯老出事故伤人怎么办？或者换电梯的时候是不是住户全出资？又不交的怎么办？是不是就换不成？
还是自己家舒服
登录百度帐号推荐应用

我要回帖

更多关于 车载电梯 的文章

 

随机推荐