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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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本帖最后由 若溪欢喜 于
17:05 编辑
各位美妈，的房子在出租和增值上是否有潜力？还是说买回的最好？
发表于15楼
我那个有，因为是那片最便宜的，开盘7字头，我买的最后一座小户型，东南17楼只要8600，很多人因为户型放弃了，各种嘲讽，说等对面融创和保利，结果开盘一个18000一米，一个12000一米，回过头再买我这个洋房都卖没了，现在就有在群里问价的了，佛山是长线投资，我等19年地铁通了再看看情况，是偏，但环境是真好呀 ...
发表于30楼
我们公司有一个项目在佛山南海，9500/㎡带5年租约包精装修，离广州25分钟，你这边有没有兴趣了解一下
发表于34楼
超笋盘【广州万达文化旅游城】抢！全新住宅，市场价每方，现工程款内部转名仅售元／方，产权70年，附送省级学位。30方一50方起小住宅，还有20套左右。手快有，手慢无。急！急！急！立马买立马赚七八千一平方！超级笋盘！
联系人:何幸蓉:135
发表于79楼
广大集团现在有一个首付9万，总价约50万，每月返息16000，三年包回本的商铺。租金抵还贷金额无压力，每月还有3000入口袋。
&买的大都是广州人，买来抗通胀，将来接盘会是谁？佛山本地人，新广州人，新佛山人？租不起价，医疗，教育配套，城市管理能力低下，商业不景气&
&上月刚在佛山入了一居，只是广名额已够，又觉得钱还是买房保值些，价不高现应该还有吧&
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金沙洲万达广场那些公寓50万一套，可以租到2000啊来自[]
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公寓不好卖吧
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想想就这一点钱，佛山千灯湖也是1.5万以上了，是不是真的也买不了什么？但是看着通货膨胀那么厉害，真的想怎么尽量把仅有的资金运作好。
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& & 若溪欢喜 发表于
回复 angeldeng8183 的帖子
公寓不好卖吧
炒卖都要看长线噶来自[]
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简单说下，LG有大概40万，想着通货膨胀太厉害，想置业房产。LG和我在广州各有一套贷款房，已经无法在广州购 ...
你们还可以在佛山买一套房！你在广州有房贷，在佛山买首付4成而己！有很多佛山的一手笋盘！我可以帮你拿到最底价！来自[]
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简单说下，LG有大概40万，想着通货膨胀太厉害，想置业房产。LG和我在广州各有一套贷款房，已经无法在广州购 ...
联系电话:135 来自[]
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已经被人都潜完了来自[]
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简单说下，LG有大概40万，想着通货膨胀太厉害，想置业房产。LG和我在广州各有一套贷款房，已经无法在广州购 ...
有这么多钱都可以在佛山高明全款买房啊，升值空间很大的，需要的话可以找我哦?来自[]
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出租不行，增值不差，我去年5月买在偏远的禅西新城，现在差不多赚50万左右了，一定要地铁沿线买，但佛山很多区限购了，不限购只有狮山值得投资，可佛山群里业主说那边都1万2，1万3的均价，我买时狮山还有7000的呢来自[]
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出租不行，增值不差，我去年5月买在偏远的禅西新城，现在差不多赚50万左右了，一定要地铁沿线买，但佛山很 ...
赚这么多？有价有市吗？来自[]
精华0&帖子61&经验值782 &注册时间&妈币526 &
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打广告的不要回复我帖子了。谢谢。来自[]
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赚这么多？有价有市吗？
我那个有，因为是那片最便宜的，开盘7字头，我买的最后一座小户型，东南17楼只要8600，很多人因为户型放弃了，各种嘲讽，说等对面融创和保利，结果开盘一个18000一米，一个12000一米，回过头再买我这个洋房都卖没了，现在就有在群里问价的了，佛山是长线投资，我等19年地铁通了再看看情况，是偏，但环境是真好呀来自[]
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万达的公寓还没卖完吗？我以为早就卖完了呢
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可能真的卖光了，今天听说最便宜那些46万，是团购的
&请问楼盘名字是？&
签名档违规
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帖子252&经验值4650 &注册时间&BB生日
& & 简单说下，LG有大概40万，想着通货膨胀太厉害，想置业房产。LG和我在广州各有一套贷款房，已经无法在广州购 ...
上月刚在佛山入了一居，只是广名额已够，又觉得钱还是买房保值些，价不高现应该还有吧
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& & 回复 天空大海梦想 的帖子
可能真的卖光了，今天听说最便宜那些46万，是团购的
请问楼盘名字是？
精华0&帖子10&经验值2020 &注册时间&妈币1539 &
帖子10&经验值2020 &注册时间&
买雅居蓝湾吧，150万左右，可以租来自[]
投资佛山的房子潜力多大？
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装修预算：佛山和东莞那个地方买房提升空间大点。？为什么-_星空见康网
佛山和东莞那个地方买房提升空间大点。？为什么
佛山和东莞那个地方买房提升空间大点。？为什么
应该是佛山，广佛同城，地铁越来越方便，佛山已规划了多条地铁，部分线路已经在建设当中，整个交通网络覆盖范围越来越广，经济水平不断提高，楼房的提升空间很大
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东莞,毕竟这个城市全国出名
你在深圳为何要到南海买房,又用不上,除非准备到广州工作。
2013年东莞的经济绝对比佛山好!如果你去过东莞与佛山两地你都会知道!东莞是灯红酒绿,佛山就花红草绿...
根据我的经验,顺德的人比较喜欢老点(说大话)的,你买的话自己小心,我被人老点3次了,个人认为在南海买...
麻涌好一点,价格合理,环境也好,升值潜力大,听说万科来了,可以考虑!
东莞: 经济概括 2012年东莞生产总值(GDP)5010.14亿元,同比增长8%,经济规模国内排名...
肯定东莞埃 不过广佛同城来说,佛山也会很牛
1,东莞的经济结构是哑铃型的,低收入者不需要买房。企业家,高管也不需要买东莞的房子或者早已购置很久。...
2013广东省GDP 排行 佛山好点 广州15093亿 深圳14810亿 佛山7354亿 东莞541...
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：买房东莞还是惠州？是个问题！
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买房东莞还是惠州？是个问题！
深圳强劲的经济活力和快速的人口流入使得狭小的土地面积难以为继，产业外溢和人口居住转移到周边地区的趋势日益明显，特别是近两年来的深圳房价疯长，使得东莞、惠州临深片区楼市火爆异常，另外，多年来深圳直辖、莞惠并入的民间声音不断。那临深的这两个小兄弟的发展状况和潜力怎样？虽然有些感性认识，我还是想尽可能汇总一些数据和事实来对比呈现，从而有较全面和深入的了解，也给深圳投资者、置业者和感兴趣的朋友们做个参考。稍微了解下深圳、东莞、惠州三地的短期历史还是蛮有意思的，其实在改革开放前三地都属于惠阳地区。1979年3月宝安县改为深圳市，但还是受省和惠阳地区双重领导，11月，才改为省辖市；东莞1985年撤县设市，仍属惠阳地区，1988年才升格为省管地级市；1964年惠阳拆惠州镇设惠州市（县级隶属惠阳），1988年撤销惠阳地区建制，分设惠州、东莞、汕尾、河源四个地级市，从此惠阳隶属惠州市，建制从县到市再到区。现在，原来的“大惠阳”沦为了惠州市的一个区，分拆出来的小弟东莞升格为地级市，经济已居全国二线，深圳则成为了副省级和计划单列市，综合实力已是全国一线。这是否要应了“天下分久必合，合久必分”的定律？是否昭示不久的将来又会有合的可能性？一、经济和产业东莞、惠州都是地级市，但东莞是全国4个不设县的地级市之一，两市的2016经济指标如下：可以看出，2016年东莞的经济总量是惠州的两倍，增速两市基本一致；惠州全市面积几乎是东莞的5倍，而人口只有东莞的一半稍多点，这样惠州的人均GDP与东莞的差距就不大。产业结构来看，第三产业占比东莞高出惠州12个点，第三产业是衡量一个城市经济活力的重要指标。而东莞第三产业已不是大家想象中的以娱乐服务业为主了，近几年来东莞经济转型、创新驱动有目共睹，原市长袁宝成也因此去年被升为副省长。国家高新技术企业、新型研发机构和省创新科研团队数量均排名全省地级市第一；全球每五部智能手机中就有一部产自东莞；先进制造业、高技术制造业分别增长15.1%、17.8%，比重分别为49.9%和38.2%，分别比上年提高2个和1个点；主营收入千亿元企业有华为系和步步高系（Vivo，Oppo）两家。2016年，惠州第三产业增长8.8%，三个产业中增长最快，但目前经济占比最大的还是第二产业为53.8%，主要为电子制造、石化、汽车和电气机械和器材；先进制造业和高技术制造业分别增长7.6%和7.9%，这个增速只有东莞的一半。2016年东莞外贸进出口增速在全国外贸总额前五名城市中排名第一；惠州外贸出口下降8.7%，但降幅在收窄。东莞社会消费品零售总额增长13.1%，惠州的消费表现也不俗，增长12.3%。目前来看，因为东莞的区位优势和产业配套优势，东莞承接深圳的产业转移比惠州要强，比如松山湖片区就吸引了华为、大疆、中集等公司，华为前年开始就成为了东莞的营业额和纳税第一大户；惠州目前投资最大的深企是比亚迪，但惠州的优势是土地空间比东莞更充裕，土地成本更低廉。二、区位比较：东莞与惠州都与深圳接壤，但东莞位于广州、深圳两大一线城市之间，并与香港、深圳、广州、中山、珠海、澳门组成珠三角湾区最强经济带，汇聚了广深港的人流、物流、资金流，区位优势比惠州明显。三、交通以及与深圳对接：1.高铁和城际轨道东莞高铁和城际轨道一览表：惠州高铁和城际轨道一览表：东莞和惠州目前已通车的高铁各一条，规划的各有两条，并且规划的两地四条高铁都是计划在2020年通车（估计经东莞的深茂存在不确定性），但高铁站东莞只有3座，而惠州高达9座，这个数量为全省各市之首，这里要说明的是有5座是在其所辖县里面，城区只有4座。东莞3条高铁都是连接深圳，惠州2条连接深圳（后期广汕也有可能）。城际轨道，联系东莞和惠州的莞惠已通车，东莞还有2条穗莞深和佛莞在建设中，分别计划在2018年和2019年通车，另外还有1条中虎龙的远期城际规划；惠州还有一条惠深城际的规划，争取十三五期间开建，目前具体线路方案还未出来。东莞有2条城际规划连接深圳，惠州1条，但惠州分别在去年和今年开通了厦深高铁惠州南站至深圳北和福田的捷运，也相当于城际轨道。2.城市轨道（地铁）东莞地铁汇总表（含规划）：目前已通车的有一条，已开工的有一条，国家发改委已批复的有3条（含已开工的那条），2030年前共计划有4条建成，目前规划有3条对接深圳。惠州地铁规划汇总表：惠州地铁近期规划实施方案的有3条，但都还在规划中，还未上报国家发改委，2030年前规划共4条，目前规划对接深圳的有1条。3.高速公路深圳至东莞有8条高速，博深高速、清平快速（将连接从莞深高速）、莞深高速、龙大高速、南光高速、广深高速、沿江高速、外环高速（在建），并且深圳对外延伸的4条免费高速，通往东莞有3条（梅观高速、龙大高速、南光高速）。深圳至惠州的高速目前有5条，盐坝高速、深汕高速、惠盐高速、博深高速、清平快速（将连接从莞深高速，从莞深经惠州博罗）。四、居住成本今年1月东莞住宅均价约15547元/平方米，其中松山湖区新房价格过3万，临深一线长安、塘厦、凤岗、黄江和莞城均价2万多，临深二线大岭山、清溪均价接近2万，临深价格与深圳房价价差在缩小，价格洼地优势越来越小。惠州全市含下辖三县1月均价 8806元/平方米，这个参考意义不大，去除三县1月均价9344 元/平方米，其中临深大亚湾和惠阳两地新房价格大多在1.2万至1.6万之间，个别品牌盘曾突破2万。居住环境来看，惠州多次荣获“中国最具幸福感城市”、 “中国十佳宜居城市”、 “中国最美丽城市”等称号；东莞也有“国家森林城市”、“国家花园城市”、“全国文明城市”等荣誉。人文方面，东莞人口密度比惠州大，不算惠州下辖三县，惠城区、惠阳区加上两开发区的土地面积跟东莞一样大，但人口不到东莞的三分之一；另外东莞的移民和外来人口很多（2016年春节有近70%人口流出，为全国之首），而惠州的本地人口相对较多。2016年深圳买下了东莞、惠州、中山的一半房产，深圳人在临深共买一手房16.9万套，是深圳一手房的4倍，比深圳一二手房总量13.6万套还要多。其中东莞新房的47.1%，惠州新房的55%卖给了深圳的置业和投资者。东莞、惠州的发展潜力除了自身的努力之外，很大程度上将借助深圳的辐射与带动，与深圳形成越来越融合的都市圈，那么交通和基础设施的一体化以及土地、居住成本的竞争优势将对东莞、惠州至关重要。来源：大shenzhen欢迎加入：深港置业交流分享群，现面向广大置业者，和资深经纪人开放，如需加群，请在公众号后台添加小编微信：（微信和手机同步）（申请必须备注行业，姓名，）
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