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我来说说租过我房子的两个租客！天差地别！
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我那套房子还在按揭中，本来可以一次还贷了，但是当年宁海放贷满天飞，大人受不了诱惑，被朋友3分利借去了，计划是想用拿来的利息还按揭。结果就不用多说了，那个年代受伤的家庭太多了。唯一可以安慰的是 没有把房子抵押贷款放利息。有点跑题了哈哈！！！先说一下奇葩租客吧
夫妻带一个孩子，孩子在附近读书。我一直觉得这样的租客比较好，这样的租客给人感觉是比较实在过日子的。毕竟房子以后准备自己搬进去住的，所以也不希望被乱七八糟的人住。后来据邻居说：那男的好像是混混的一样，每天人来人往的，很吵。这也是后来那户人家搬走后邻居和我说的。
1、开始说我家电费太厉害了！一个月好几百，她说她之前同样的空调电费没那么多，是不是我电表有问题。我也跑供电局那边去咨询。反正一户一电表，有问题就叫电工来查（供电局那边说好的）。后来才知道2个房间都有空调，一个客厅空调。
2、水费拖欠了5个月，被停水了，滞纳金要好几百，然后打我电话要我去水务集团去说。这个我可真的纳闷了，自己不及时缴纳水电费还叫我去水务集团？我当时没多想，因为有个朋友在那边上班。后来托朋友关系，把滞纳金免了。事后想想 自己太好心了！！！
3、搬家后1年半的物业费没缴纳，物业公司也是奇葩，居然不通知我，等那个租户搬走了以后才打我电话。说一年多物业费没交。然后我打电话给那个租客，她理直气壮的说 附近的租客都没缴纳物业费，所以他也不交。我也没法律意识，想想为了千把块钱把他告了也麻烦，再说 下一个租户要进来了，我就急着把钥匙拿拿来。最后还是我自己掏钱交了物业费（后来物业公司起诉了）。后来一看，把我的有线电视机顶盒也拿走了！！这个真让我郁闷了很长时间。碰到这种租客。他们也不想想看，自己作为父母也不怕带坏自己的小孩！！！
再说说现在的租客吧！房子租去当办公室的。开天猫店，好像卖啥自动牙刷的。
1、5月1日开始算房租的，我是去年4月22日左右租给他的。今年4月我问他还续租不，他第二天给我答复，25号就给把房租打给我了！还是比较爽气的！
2、租房的是一对夫妻大概27岁上下，看起来是比较书生气。租金给我后，也没问我拿收条。我借写收条顺便去了一下套间。一个房间办公，四张电脑桌，一间房间是拍照的工作室，客厅作为会议室。干干净净，清清爽爽。给人感觉很放心。租房到现在手机也没收到什么拖欠水电费的信息，去年新进的物业问我要物业费，我和那个租客说了一下，他也马上去缴纳了，没有一点口水。
上次在论坛看到有房东在抱怨租户拖欠费用就跑了，我就来说说自己碰到的租户。
租户也好，房东也好，想维护自己的权益，最好详细写好租赁合同，详细明确租赁条款。这样才有可能维护自己的权益。可能实际操作起来，不会为千把块钱去法院打官司，毕竟维权成本太高了哈哈！但是有时候是不蒸馒头蒸口气！！
这里我也祝我的那位租户 生意兴隆！！！
最后那个才是真正的租客，各取所需，前面那个就是个无赖害人害已，总是要还的&
我什么都没看到，只看到土豆哥是真有钱。哈哈哈哈哈&
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还是有道德的人多一点的
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租客跟房东其实差不多，都要看运气，有些房东也很奇葩的
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租客跟房东其实差不多，都要看运气，有些房东也很奇葩的
对！！有写房东过分爱惜自己的房屋。。。。租客也很伤脑子哈哈
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土豆是包租公。。。
宁昌西路8号吉利数码
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求包租公包养，处菊！
可以去屎么？包租公！
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这个互相看脸的年代。。。
荣安凤凰城纯业主群：二零九七零六四九三&&
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合同写得好坏是很重要
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我感兴趣的是：因为有个朋友在那边上班。后来托朋友关系，把滞纳金免了。大家都去找关系，滞纳金都可免了吗。呵呵。。。。
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我是租的房子无的电费和煤气费单子丢了只有现在只有水费单子我现在到哪里去交
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我是租的房子无的电费和煤气费单子丢了只有现在只有水费单子我现在到哪里去交
不知道你那的情况！具体情况具体对待吧！1.查表呀！查现在的水、电、煤气表字方法不同，减去原来的水、电、煤气表字，费用按当地的统一价格！2.有的是向物业提前买的字儿，什么时候用完了再去提前买！（预付）3.要不然就协商
4-28 07:29
问一下房东呀
水电费单子上哪里弄呀,急用,我租的房子, ……
问房东就知道了我把房子租出去了,租客用了我的房子的水电费单子办了贷款,对我有什么影响? ……
你觉得水电费单能作为贷款凭证么。、 他贷款提供了你的水电费单据只是将此水电单据当做他在该处居住的凭证...求助,我的租房的押金条丢了,现在要退房,房东说没条就不能退押金,而且还要我再交水电费。我能不能 不 ……
你是怎么和他办的租房手续啊?如果是通过中介的话,中介那里也有相关的证明材料的。如果你和他就是黑交易,...租房人走了,欠了好多电费水费,之前他跟我说只有一个月没交,因为我们的水电费是双月交的他走的时候是单 ……
需要之前双方有租房合同做证据 且合同在有效期内 法律上有效果 不然天荒夜谈 如金额过大请报警求助吧房东说我没有水电费缴纳 单子。 用押金。 扣我1年的水电费了 但是我都交了。就是没有单子而已 怎么办... ……
单子你可以到你交钱的地方去打的请问把房子租出去,租客的水电费怎么付?在其承租期间水电费的缴纳情况该怎么监管? ……
租赁房屋:一般收取1-2个月的租房押金,其部分功能就是制约租客按时缴纳水电煤气费用的 既然你的房屋已...我们租的房子是平摊水电费的,二手房东要的水电费过高,我不住了我押金不要,这个月的水电费不交可以吗? ……
押金你都不要了,水电费还用交啊?难道你们的水电费都超过了押金了和已付房租了?如果是二手房东乱收费的话...您好我住了几个月了要退房可是押金单不见了还叫交水电费是合理的吗 ……
押金单丢失和水电费没有关联。你的意思是押金不要了,用做水电费对吧。这个看房东了,对方不同意你也没话说...我把房子租出去了,租客用了我的房子的水电费单子办了贷款,对我有什 ……
贷款办理条件: 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的...
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声望0 精华0帖子八豆7805 积分16853注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-7-16 15:47
本帖最后由 本田.马格拉 于
15:50 编辑
电费的一档二档啥意思啊？要是房子出租，一年间租客变更。这费用怎么算啊？
刚才去电力公司打了个上半年出租房的电费清单。租客不租了，马上换租客。这个电费怎么算，还一档二档的。这小两口5个月干了2000多度电。不知道怎么跟人家说啊。超标后难道多出的费用是下一个租客承担?还是我自己出？我已经承担了物业费这块了。
声望6 精华1帖子八豆11227 积分15942注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-7-16 16:49
物业费都是租客付的
声望0 精华0帖子八豆7805 积分16853注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-7-16 17:13
小亮 发表于
物业费都是租客付的
算了也没多少钱。小年轻人家才工作也不宽裕，毕竟房租在周边也算中高了收的。关键这对情侣把我的房子搞的比较干净，我比较喜欢
声望0 精华0帖子八豆8826 积分9950注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-7-16 17:24
呵呵，既然给你搞的满意了，那就不要烦心了。自己出出吧，后面人承担肯定不合适
声望0 精华0帖子八豆7805 积分16853注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-7-16 17:39
tong0630 发表于
呵呵，既然给你搞的满意了，那就不要烦心了。自己出出吧，后面人承担肯定不合适 ...
就是这个麻烦，好好的搞啥阶梯电价啊。烦躁。仔细算算一年物业费都一千多了。在加上超出的电费费用也不少了。月底跟新房客要谈谈这事
声望0 精华0帖子八豆11052 积分12125注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton13-7-17 00:49
我家老爹出租房子时都把按年计算的阶梯电价除以12摊到每个月来收电费.只要超过月计划,不管发票上多少钱.都按他自己算的阶梯的来收.
其实,自己做个excel表就行了.
超标的电费估计你得跟新房客谈一下了.补贴一点最好.否则人家有意见.也没有多少钱.你再贴贴吧.
声望0 精华0帖子八豆7805 积分16853注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-7-17 08:24
<font color="#50 发表于
我家老爹出租房子时都把按年计算的阶梯电价除以12摊到每个月来收电费.只要超过月计划,不管发票上多少钱.都 ...
超一点点也无所谓了。就怕超的多。而且非全年的到时候容易扯皮
声望0 精华0帖子八豆4181 积分5883注册时间最后登录
<em id="authorposton13-7-17 09:17
租房子算水电费是个麻烦事
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声望5 精华0帖子八豆12433 积分14923注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton13-7-23 16:10
南京阶梯电价每月第一档是230度，第二档是400度，每月电量控制在400度以下就没有大的影响，每月500度按月来算的话是：原电价*230+（原电价+5分）*170+（原电价+3毛）*100即得。
到了第3档就贵多了，而且是年底结算，去年底的那次电费就和夏天开空调的2次差不多，我还觉得很奇怪了，结果查是进到3档电价了。
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