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买的二手房,办完过户,业主不搬走,我能拿房本换锁么?有没有违反什么法律法规之类的。
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我是来学习的
不知道下面这条知识能否帮助到您
在现实生活中,有些人认为,房产证的名字,写谁都无所谓。反正房子是自己出钱买的,就是自己的。其实不是这样的,房产证写谁的名字后果大不同。那么房产证如何写名才能无纠纷?二手房过户登记中的法律问题都有哪些呢?
二手房过户登记中的法律问题都有哪些?
想请教高手怎么才能在检查时考虑的全面一点
换门锁的话会引发冲突,没有什么部门能帮你解决,一旦有纠纷吵架什么的,就算110来了也只是协调双方不要再闹,解决不了什么根本问题。我觉得从根上解决问题就是向法院起诉了,这个案子简单受理后10个还是15个工作日(忘了)就会下传票,一般1-2周后就开庭了,起诉费25元。另外房主在过户后居住期间,如果合同没有明确写,什么时候原房主搬离,他赖着不走是可以收取房租的,在起诉的时候记得在诉求中加上这一点,调查一...
换门锁的话会引发冲突,没有什么部门能帮你解决,一旦有纠纷吵架什么的,就算110来了也只是协调双方不要再闹,解决不了什么根本问题。我觉得从根上解决问题就是向法院起诉了,这个案子简单受理后10个还是15个工作日(忘了)就会下传票,一般1-2周后就开庭了,起诉费25元。另外房主在过户后居住期间,如果合同没有明确写,什么时候原房主搬离,他赖着不走是可以收取房租的,在起诉的时候记得在诉求中加上这一点,调查一下你小区同种户型的房租,只要是市场价格就行,法院都支持的
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二手房已过户，双方交易出面矛盾物业没交接，房子属于谁的
导读：二手房已过户，双方交易出面矛盾物业没交接，房子属于谁的回答：我是卖家问题：买二手房双证已过户到我的名下,还有尾款没交,买卖双方有矛盾无...
回答： 不可以,虽然房产已过户,但是你们的合同还没履行完
2手房已过户，双方交易出面矛盾物业没交接，房子属于谁的
回答：我是卖家
相关问题精彩回答问题：买二手房双证已过户到我的名下，还有尾款没交，买...回答: 目前对于购房者来说，只有契税票有用，因为如果以后你再卖此房契税票可能有用，别的票都没用，如果你是卖方，那就是个税和营业税票可能在你最近一年的时间内有用；因为它可以减退税，如果你卖房后不再买房，拿票也没用。
问题：二手房买卖已办完过户并办理好了房产证，卖方已收...回答: 二手房已经办理完过户手续，并且新房产证已经下来了，房产的产权明晰，已经是楼主朋友的了。现在只是原房主不交钥匙而已，建议楼主可以拿着房产证和身份证等证件直接找正规的公安备案的开锁公司开锁，如果原房主滋事，楼主马上可以报警，再闹事...
问题：请教一下专家，如果买二手房不在物业办理过户交接...回答: 你不要求她去交接，是你不作为，你对你自己不负责任。 物业公司没有找她要物业费 是物业公司的疏忽， 如果物业公司 找你要 所欠的 物业费，并且还有以后的物业费也要按时交，你也没有权利 不交埃 你要有这个概念，物业公司不找你，是疏忽，不是...
问题：通过中介买了套二手房,已拿到新房产证,因未进行物...回答: 这个不叫盗窃，是违约！ 你可以和交房时候，拿拍下视频资料，再和原房主联系，要求归还那些物品，对方拒绝，你可以凭视频图片资料，以及你和原房主签署的协议，上法院起诉他，主张你的合法权益。
问题：买二手房过户后还有什么手续？ 要去小区物业登记什...回答: 不硬性要求，但是留一下好！万一谁家跑水淹到你家可以给你打电话！ 也得交物业费，但是建议你先装修再交物业费因为有的物业还让你交装修保证金！先装修就省了！
问题：我买的二手房，房子，水电已经过户了，但是以前的...回答: 转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。简单来说，房子...
问题：我新买的二手房,过户后还没有和原房主交接,楼上漏...回答: 只能由你承担了，你购买房子时，应该要搞清楚这个的，把他没缴清的费用扣除下来。
问题：二手房已过户，房款已按合同交付完毕，但是原房东...回答: 你找公安机关给你开锁，里面有没有东西警察可以作证，现在房子过户完已经是你的了，就剩一个锁的事，找警察给开了就得了，他报案不也得去公安局吗，如果卖家还不乐意，那你建议他去法院起诉。 这里面你需要注意保留几样东西，一个是警察的人开锁...问题：买二手房双证已过户到我的名下,还有尾款没交,买卖双方有矛盾无...
回答： 不可以,虽然房产已过户,但是你们的合同还没履行完,你尾款没有给清,物业也没交接,合同关系还在继续,所以你还没拥有对物业的处分权利,所以你不能换锁!
问题：买的二手房,款已付清,房产证已过户,在交房时卖方要我出她当时...
回答： 物业维修基金对于业主来说是非常有用的,现在房产证的业主是你的话,那么物业维修基金也应到房产交易中心去办理过户手续(如不办理仍然会是旧业主的名字),会影响以后维修基金的使用。而且居民房与商业用途的维修...
问题：合肥二手房交易从交付定金到房屋交接,水电过户,也就是二手房从买...
回答： 如果是全款付,双方资料齐全,交付定金后第二天就可以去过户,过户完后就可以物业交割,两三天就可以结束,如果是按揭,可能要2个月左右。
问题：买二手房过完户交接完的时候是不是只要拿着现在的房产证就可以办...
回答： 不知道你是哪里人。杭州比较方便,在市民之家办的,一个上午全搞定 1, 公积金:购房合同复印件、身份证复印件、市直公积金提取申请表(加盖公章)、购房合同原件(备查)、身份证原件(备查) 2, 水:房产证原件(备...
问题：房子过户家庭矛盾怎么办
回答： 我是律师,就你所述,到当地公证处办理公证遗嘱。
问题：丰台二手房法律咨询 ,最近买卖房产上出了点矛盾。需要这方面的律...
回答： 这样的律师事务所很多!但是房产纠纷这一块,专业房产律师团队“房与法苑 ”,王树德律师和他的团队非常专业和他们合作过几次,服务很好!
问题：... 好像都没土地证 2.如果不经过中介,买卖双方自己办理过户的流程是...
回答： 1、目前我国大部分地区尚未实现房产证和土地证统一由一个部门发放,因此,一般来说,有房产证已经能保证... 2、有无中介参与,并不影响房屋所有权买卖转移登记的申请和办理,只需买卖双方持房产证、身份证明、申请...
问题：男方在婚前买了房和车,没结婚前,双方闹了点矛盾,可男方妥协...
回答： 应该是受法律保护的,毕竟是成年人之间的协议书。
问题：专家:二手房征20%个税可能会加剧新房供求矛盾
回答： 国五条细则中有关20%个税的条款引爆了二手房交易,不少人担心个税会转嫁到买房者身上,同时未来二手房交易受挫,从而推高新房市场的需求。对此,中国房地产学会副会长陈国强表示,这种可能性是存在的。 陈国强表示...
问题：... 但是没有过户,请问这房子归属于谁?房屋利益属于谁?
回答： 你会胜诉,这里涉及不动产物权的归属问题,房产由买卖合同,有购房协议的话,可以表明你们之间的买卖关系。原则上不动产转移所有权要过户登记,但登记只是为了对抗善意第三人,防止买房一房二卖损害第三方的利益,...
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（编辑：Assen）
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我买一套二手房已过户，银行已放款，中介扣留清费资金2W房主房主不给钥匙是否合理，能否自己换锁？
我买一套已过户，银行已放款，中介扣留清费资金2W房主推给我去要不然房主不给钥匙是否合理，能否自己换锁？
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不合理，你们应该协商处理。
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建议你们协商处理。
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区域：江苏/无锡/南长区
擅长婚姻家庭
律所：江苏汇方律师事务所
区域：江苏/无锡
擅长婚姻家庭
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我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律师365小编来为大家解答。
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买了二手房，业主一直拖着不肯交房，这样做就可以解决了
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小伟兴高采烈买了一个二手房，已经过户取证，按揭尾款也付了，但上家业主以各种理由迟迟不肯交房，这下要怎办呢？买了二手房，业主一直拖着不肯交房一般来说，还是看交易合同的约定交房时间，如果确定已到，上家业主应配合交房的。但遇到无赖上家，那怎办呢？只要房子里面没住人且没有租赁合同，拿着房产证找个锁匠换锁。然后入住，然后让上家来告，而这种情况一般法院不会立案。如果上家还在住，协商实在不行，强制换锁前要先报个110备案一下，做个见证。万一上家说家里放了啥贵重物品丢失了，到时候有理说不清的。如果上家不配合水电煤过户再发个催告函给上家。保留诉讼权利。当然，你也可以协商赔偿上家N天未付款项利息，按银行基准利率执行。只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。此外建议大家应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房。事实上，现在很多购房者会截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付业主。如不按期交房，可按约定扣除滞纳金，而也不用担心房子产权问题。
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