深圳广州的房租是的房租

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-03 18:22 标签： 95年深圳的房租
2015年深圳套均房租达4842元/月 南山租金居首
来源：深圳新闻网
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2015年深圳房价大涨，伴随而来的是深圳住房租赁市场的量价齐升。昨日，记者从深圳中原地产和深圳链家获悉，2015年深圳住房租赁市场成交量同比2014年增长13.9%，为近四年最高；平均租金为63.96元/平方米/月，套均租金4842元/月，同比分别上涨23.1%、22.4%。记者统计发现，2015年12月份，深圳住房租赁平均租金升至71.92元/平方米/月，套均租金达到5529元/月，同比分别上涨了三成多。有业内人士向记者表示，由于深圳城市发展的加速，吸引了越来越多毕业生南下，2016年深圳住房租赁市场或将维持量价齐升的态势。福田区成交量领跑全市2015年深圳全市住房租赁市场十分活跃，达到了2012年以来成交量的峰值。据中介机构统计数据显示，2015年深圳全市住房租赁成交量近80万平方米。从各行政区来看，福田租赁成交量占比为33.2%，领跑全市，同比增长25.6%；南山租赁成交量占比为27.8%，同比增长46.2%，成交量涨幅领涨各区，仅福田、南山两区租赁成交量就占了全市住房租赁的61.0%。此外，宝安和龙岗租赁成交量分别占15.9%、11.4%，同比分别增长1.9%、10.9%；罗湖租赁成交量占11.1%，同比下降10.8%；盐田租赁成交量占0.6%，同比下降54.2%。从月每月的租赁成交量情况来看，深圳全年租赁成交量呈现三个顶峰。据深圳链家相关负责人介绍，每年3月份是春节后的租赁需求旺季，全市租赁成交达到全年第一个峰值；7~8月份大学生毕业季来临，租房需求再次爆发，成交达到第二个高点；12月份因靠近年末，不少租客预感年后租金上涨，提前寻租或换租，成交达到全年最后一个峰值。租金同比上涨23.1%与成交量一齐上涨的还有房屋租金，2015年深圳住房租赁市场进入到高增速、高租金时代。据统计，2015年全市住房租赁平均租金为63.96元/平方米/月，较2014年上涨23.1%，比2010年上涨了58.9%；套均租金4842元/月，同比上涨22.4%。从各行政区来看，南山平均租金为78.16元/平方米/月，同比上涨23.8%，租金和涨幅均居全市之首；福田紧随其后，平均租金为77.14元/平方米/月，同比上涨17.6%；罗湖和宝安租金分别为68.29元/平方米/月、51.93元/平方米/月，同比分别上涨18.4%、22.9%；龙岗、盐田平均租金较低，分别为42.06元/平方米/月、47.44元/平方米/月，同比分别上涨19.4%、9.2%。值得一提的是，相比2010年，2015年南山和宝安平均租金分别增长85.5%、84.1%，涨幅领跑全市，高出全市25个百分点左右。今年房租或将持续上涨对于2015年深圳房租大涨，有业内人士分析称主要有三个原因：一是2015年深圳房价的快速上涨，在一定程度上推动房屋租金上升；二是深圳人口不断增长，租赁需求持续攀升；三是2015年专业的包租机构不断涌现，提升了物业的附加值。对于2016年深圳住房租赁市场的走向，深圳链家相关负责人向记者表示，住房租赁成交量方面，深圳整体发展越来越迅速，吸引着全国各地的毕业生南下；尤其是前海蛇口自贸区成立以来，越来越多的高端人才涌入，新增人口的租房需求将再次刺激成交量的增长；房租方面，2015年深圳房地产买卖市场火爆，2016年租赁市场将会“见风使舵”，业主涨租预期增强，预计2016年深圳房租或将持续上涨。此外，该负责人还表示，2016年深圳将开通三条地铁线路，根据过去经验，这三条地铁沿线租房需求、租金都会快速上涨。总体来看，预计2016年租赁市场将维持量价齐升的态势。
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深圳2015：房租上涨23% 房价是年薪的32倍
&&深圳房价去年搭了一辆直冲天际的云霄飞车，让所有城市都望尘莫及。直接导致的结果是房租的跟随其后的大涨。据深圳链家研究中心统计，2015年深圳租金上涨23.1%，南山同比增长46.2%，房价和房租共获双第一。&&值得注意的另一组是，1月18日，广东省教育厅向社会公布我省高校毕业生就业质量年度报告中披露。在广东21个地级市中，到深圳市就业的毕业生平均就业薪酬最高，为3502元/月。&&而据链家统计，深圳12月平均租金达71.92元/㎡/月，同比上涨33.4%，套均租金已达5529元。??2015年平均租金上涨23.1%，南山宝安比2010年涨幅超80%&&据深圳链家成交系统数据统计，2015年全市平均租金为63.96元/㎡/月，较2014年上涨23.1%，比2010年上涨58.9%；套均租金已达4842元，前4年深圳租金较为平稳，同比涨幅都在10%以内，但是2015年突然猛涨，市场进入到高增速、高租金时代。&&相比2010年，南山和宝安平均租金分别增长85.5%，84.1%，领跑全市，高出全市25个百分点左右，显示了近些年两区租金迅猛上涨，与两区房价高速上涨有相同之处。&&链家研究中心统计，2015年租金平均每月上涨2.5%，12月租金同比上涨超过三成，平均租金71.92元/㎡/月，套均达5529元，创新高，同比分别上涨33.4%，33.3%。&&链家报告分析，深圳租金大幅上涨，主要原因有三个：&&一是2015年房价的快速上涨，在一定程度上推动租金上升；&&二是深圳人口不断增长，租赁需求持续攀升；&&三是2015年专业的包租机构不断涌现，提升了物业的附加值。据了解，专业包租机构主要讲，去年涌现成长壮大的微家、自如、魔方、Warm 等公寓出租机构。&&总结而言，2015年深圳买卖市场火爆，2016年租赁市场将会“见风使舵”，业主涨租预期增强；第三，2016年深圳将开通三条地铁线路，根据过去经验沿线租房需求、租金都会快速上涨。所以，预计2016年租赁市场将维持量价齐升的态势。&&深圳房价是年薪的32倍&&说到租金上涨，可另参照近期发布的几组数据。据了解，2015年深圳各大公司，平均工资收入同比涨幅约10-15%。而2015年深圳租金上涨23.1%，新房2手房都涨超60%。深圳的房子无论是租还是买卖都涨的惊心动魄。&&近期，智联招聘发布的一份《2015年四季度中国雇主需求与白领人才供给报告》显示，中国32个城市平均薪酬，深圳平均月薪7728元。不少深圳白领哭喊拖了深圳后腿。&&根据深圳新房均价4万/平推算，若在深圳购置一套80平新房，总价320万。若以7728元/月工资，平均深圳人年薪按10万元/年来看，深圳房价是年薪的32倍。&&也许另一组数据更能说明普遍深圳人的心声，1月18日广东省教育厅向社会公布我省高校毕业生就业质量年度报告中披露。在广东21个地级市中，深圳市就业的毕业生平均就业薪酬最高，为3502元/月，其中，研究生平均就业薪酬为6831元/月；本科生则为3899元/月，若按此工资来计算，房价年薪差则更大。
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来源： 腾讯大粤网·房产频道
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好心不涨房租的都是心机房东，好房东们都应该涨房租涨的更猛烈点？买不起房不怪自己没投资眼光，不怪自己不够勤奋工资没涨，不怪自己沉沦于舒适稳定的环境，要怪房东？这个时代哥已经无法理解。
深圳房价暴涨50%，于是涨房租成了对楼市最起码的尊重。链家数据显示，深圳2016年以来全市套均租金为5567元，平均租金为74.7元/平。也就是说，以每月30日计，你每睡一晚，你的荷包就少了185.5块钱，想想还不如去睡酒店，某连锁酒店一晚上才187块。
前段时间有媒体报道一位深圳房东5年不涨租，被称为“中国好房东”。房客入住的第一年，租金是每月1900元，其间房东姐姐了解到正处于人生低谷的房客的处境。房客能干聪颖，将房子打理一新，让房东很是欣慰，而房客即使困难中仍坚持报读MBA的上进心也让房东心生钦佩，同楼同户型房子的租金5年间已近翻番，但房东还对房客说，只要你住，我就不加租。
听到这样的故事，哥都快感动哭了，好想遇到这样的良心房东。
然而，部分网友却坚决不喝这碗鸡汤，认为低租金最终会害了租户。有网友说：“一个合格的房东，房租应该每年都涨，但要比人家略低两三百，千万不要心慈手软，我见过好多好心的房东，抹不开面子不好意思涨价，结果房客越住越舒服，耽误了买房。而那些黑房东的租户，因为忍受不了，早早的买了房，过上了幸福的生活。”
编辑： 何畅
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