武汉一租户不交房租不退房屋 房东进不了自己屋
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武汉一租户不交房租不退房屋 房东进不了自己屋
武汉一租户不交房租不退房屋(记者周丹)三年前，市民李女士将房屋出租，期间租客一直按时交租，没想到两个月前，租客不仅不交钱，还突然失踪了，门锁也被换了。担心擅自找人开锁，租客日后会说丢了东西，她一时不知如何是好。今天，李女士致电楚天都市报反映询问：“我该怎么办?”李女士说，每个月房租700元，按季度打至指定银行卡。去年12月1号，到了交租的日子，房租却迟迟未到账。她打电话催问，刘某称晚几天给。这一拖就拖到了现在，夫妻俩的人不见了，打电话也不接。因门锁被更换，李女士不敢贸然找人开锁，担心租客回来后，说有都东西丢了，会引起纠纷。22日，楚天都市报记者来到该处。记者看到，出租屋门上被红油漆喷上了几个大字：“吴某还钱”。李女士介绍，吴某正是刘某的丈夫。其邻居告诉记者，12月开始，就没见这对夫妻回来了，听来喷红油漆的人说，吴某欠了一大笔钱。记者拨打了吴某和刘某的手机，但均无人接听。湖北典恒律师事务所陈亮律师表示，李女士又两种方式维权。第一，在民警、社区群干或公证员的见证下，全程摄像，将屋内物品搬出，寄存到某处。第二，依法向人民法院提出诉讼，要求解除合同，申请法院强制执行，将房内物品予以清退。哭！一年5个月不交房租，这个地方的房东也不可以赶人_财经-点点资讯
&&&&&&&&&&&&&&&哭！一年5个月不交房租，这个地方的房东也不可以赶人
哭！一年5个月不交房租，这个地方的房东也不可以赶人
如果一个城市想让一个人失望，一定有千万种方法。“租房不顺”绝对算一个，也是屡试不爽的方法。房东动不动就说要扣押金。五年保质期的东西，你第六年开始租，坏了，算你的，从押金里扣！房东动不动就涨房租。30%、50%地涨，你不租？让让，别人排队呢！房东动不动就说不租了。要卖房，违约金1万块，卖房挣回几百万，要你你干不干？在国内租房，房东说了算，房客遇到房东，再有理都说不清。但，这样的糟心事在一个国家绝对不会发生。哪儿？法国。法国可是租房者的天堂，政府对房客真是赤裸裸地偏心。房客是老大，房东惹不起，不然可是要吃官司的。扣押金？想扣就能扣么？在法国，房客入住前，房东会和房客一起签立一份入住时的房屋状态检查表（Etat de Lieux）。
（房屋状况检查表部分内容）内容大概包括：房屋内的设施，例如家具，家电；房屋状态，例如地板，墙壁是否有刮痕，灯泡是否可以正常使用等。仔仔细细扫荡房子里的每个角落。退房时，房东在跟房客再签一份退房房屋状态表（Etat de sortie）。扣押金？把房屋状况检查表拿出来，一项一项比对，让双方都无FUCK说。觉得这个东西应该在中国普及，啥都在之前约定好了，就没那么多扯皮的事了，对吧？要房东还拿奇葩理由来扣押金，把表甩在他脸上。赶房客？你敢!在法国有个名叫“冬季禁逐令”的法案。从每年冬天11月初开始，到第二年3月末结束，期间，房东不可以驱逐房客。而且，期间房东必须保障给房客供电。这意味着，一年中有5个月的时间，即使房客不交房租，房东也不能把他赶出去。
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这条禁令实施60年了。法国房东说，政府太偏心房客了，分明就是偏袒拖赖房租的人。他们还说，这种行为是政府在甩锅，因为如果房客被驱逐，无家可归的他们就会被安置在紧急收容中心，但人数太多，政府安排不过来。在法国，每年会有50万户房东因冬季驱逐禁令收不到租。但这样的指责并没有什么用，2014年，法国政府宣布把截止日期从3月15日延长至3月31日。除了“冬季禁逐令”，就算是一般状况下，房东也不可以随便把房客赶出去。房东如果想提前解约，要在租约前六个月提出解除租约，而且必须说明理由。这个理由，不是房东自己随便说了算，而是由法律规定的。- 比如收回出售，做为房客，还享有优先购买权。- 比如收回自住，收回自住的房屋只能用于本人或近亲属的主要居所。如若发现租给其他人，原房客可要求赔偿损失。但，如果是房客想提前解约，简单了！提前一个月写退租信通知房东，不需要说明退租理由。房东不可以拒绝，也不可以以此作为借口拒绝退还押金。随意涨租？呵呵！法国有个房租管理法，其中有两个要点，，一是冻结房租增幅。二是对最高房租封顶。法国国家统计局（INSEE)每季度会公布一个房租年度变化参考指数（IRL），这个指数限定了房租的涨幅。
房东想涨价，可以，但不可以超过这个涨幅。举个例子，2016年第四季度房租年度变化参考指数的涨幅为0.18%。打个比方，一套房子月租是1500欧元，续租时，新的房租不能超过1527欧元。不光规定了涨幅，连每个地方的最高房价，政府也做了限制。比如在巴黎21街区，一个1990年后建的带家具的一居室，平均每平米的房租为34欧/㎡，最高不能超过40.8欧/㎡，最低23.8欧/㎡。
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又一年的3.15国际消费者权益日即将来临，哪些行业会成为维权重灾区，哪家企业将上榜黑名单等问题早已成为了公众讨论的焦点。然而，侵权事件、不法商家被查处是谁在背后贡献的力量却少有人关注。近日，360浏览器发布《315大数据：中国网民维权排行榜》，将目光聚焦于维权发起者，揭示了最新的网民维...
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3月13日晚，万科发布公告称，钜盛华于3月9日将持有的万科1.82亿股无限售流通 A 股通过质押回购方式质押给平安证券，本次质押占公司总股本的比例为1.65%。截至3月9日，钜盛华直接持有万科A共计926,070,472股，累计质押股数为926,070,462股，这也就意味着钜盛华手中...
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2017年，在国内IPO保持一定速度的背景下，预计中概股赴海外上市数量将有所下滑，同时新三板拟上市企业将有更多企业加入IPO排队序列。“尽管2016年第四季度以来，A股IPO节奏明显加快，但是，沪深交易所的上市门槛并未有丝毫松动，而审核的严厉程度却是不断升级。另外，考虑时间成本，不少拟...
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上海共享单车标准已编制，下一步，上海市质监局将指导上海市自行车行业协会就上述团体标准广泛征求有关管理部门、生产和服务企业意见，待修订完善后正式对社会发布并实施。同时，各方配合有效实施，建立共享单车社会共治模式。
据澎湃新闻网报道，上海市自行车行业协会秘书长郭建荣认为，目前，大部分共享...
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卖壳暴富鼎泰新材实控人身家增49亿
过去一周，顺丰控股成为A股市场的热门公司。在2月24日更名后的7个交易日内，顺丰控股曾四度涨停，累计股价涨幅高达69.43%。就在顺丰控股股价大涨的同时，公司实际控制人王卫的身家也成为关注焦点。3月1日，王卫个人持股市值一度达到1891亿元，超过以...
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新浪美股讯 北京时间14日早间消息，日本政府周一同意将鼓励日本企业向沙特输出技术并进行投资，希望藉此加强与沙特的关系，并促请沙特国家石油公司（沙特阿美）赴东京证券交易所上市。沙特国王萨勒曼周日晚抵达东京展开访问，这是自1971年以来沙特国王首次访问日本。萨勒曼周一与日本首相安倍晋三...
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“环保企业是给环境‘治病’的。环境问题非常复杂，应该通过建立比较好的制度，让专业公司来干专业的活。就好比人生病了都愿意找专业医生看病。”近日，全国人大代表、永清集团董事长刘正军接受记者采访时表示，当前环保产业“野蛮人”现象比较突出，很多跨界资本纷纷进入环保领域，低价竞争令行业秩序混乱，...
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中国铁物债务重组新动向？ 挂牌出售旗下5.7亿“僵尸资产”每经记者 李少婷 每经编辑 杨 军去年陷入债务危机的中国铁路物资股份有限公司（以下简称中国铁物）的债务重组似乎有了新动作。3月13日，北京产权交易所信息显示，内蒙古铁物能源有限公司（以下简称内蒙古铁能公司）100%股权及债权...
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新浪财经讯 3月14日，人民币兑美元中间价报6.9118，较上日中间价6.8988贬值130个基点。
人民币汇率中间价无惧美联储加息 人民币交易员对“稳定”有信心期权交易员对离岸人民币的看跌情绪降至两个月以来的最低水平。彭博汇编的数据显示，1个月期人民币看跌期权现在比看涨期权贵0...
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■本报记者 王 峥“幸好买了，要不然又要多出几十万元。”刚刚在北京通州买下一套60平方米住宅的谢女士这样对记者表示。一周前，谢女士以310万元的价格购入了这套位于阿尔法社区的两居室，而在随后的一周时间里，该小区同户型的两套住宅又分别以350万元和360万元成交，目前同户型已经没有新的房...
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曾几何时，银行几乎就是精英的代名词——体面的工作，令人羡慕的收入。尤其对刚毕业的大学生来说，拿到银行录取通知的高兴程度不亚于收到大学录取通知书，毕竟一个岗位百里挑一。然而近几年，随着利润增速的不断下降，银行竞争日益加剧，银行的薪酬优势正在逐渐消失，从客观角度来说，这或许是行业理性的...
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作者：孙鹏在上一篇已经讲过设立离岸信托需要考虑的诸多问题，在国内信托在大多时候是被看作是一种理财产品，这自然是毋庸置疑的，但从字面来看——“信托”就是基于信任，而建立的委托受托的关系的意味。那么设立国际上真正意义的信托究竟可以给你带来哪些便利与益处呢?为了方便大家理解，还是举几个经典案...
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摘要这两份榜单中，以下三只个股近期不仅获得内资青睐，而且股价表现也相对较好。“北水南下”再掀热浪这些股正被内资“高度控盘”周一(3月13日)港股通(沪)和港股通(深)合计成交88.87亿港元，占大市成交额10.28%。南下资金流合计为27.7亿元港元，创下2月23日来高点。沪港通南下资...
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【一周新闻热点】李克强：去产能，打好“蓝天保卫战”3月5日(星期日)上午,国务院总理李克强在第十二届全国人民代表大会第五次会议开幕会所作的政府工作报告中,提出2017年的九大工作任务。其中,2017年的环保目标是在供给侧改革去产能背景下,重点聚焦在“蓝天保卫战”,推进地下综合管廊建设,...
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（原标题：继提速降费之后，中国三大运营商更担心的事情发生了） 昨日，国内的网民们似乎受到了一万点伤害！当我们还在努力推进提速降费时，美国已经开始热议用“无限流量代替Wi-Fi”了。据悉，美国Verizon、AT&T等四大运营商掀起新一轮竞争，均推出上不封顶的流量服务，每月套餐费...
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养老难题对于农民工来说是难以解决的痛，现在还有很多高龄农民工依旧还在工地打工维持生活，农民工养老问题也已经引起了国家与社会的高度关注，2017年开始针对农民工的养老问题，国家就出台了相关的措施，旨在解决农民工养老难。
随着国家十三五规划的调整，国家提高了养老金的最低标准为每人每月七十...
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【深圳商报讯】（记者 陈燕青）青岛双星海外并购终于有了进展。公司13日晚公告，公司旗下星微基金的全资子公司周一与锦湖轮胎债权人签署协议，拟以9550亿韩元（约57.5亿元人民币）收购其持有的锦湖轮胎株式会社6636.88万股，占其发行股份总数的42.01%。这意味着青岛双星有望控股韩国...
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【深圳商报讯】（记者 陈燕青）嘉凯城13日午间公告，就恒大地产将其持有的公司52.78%股权转让给其控股股东广州凯隆的相关事项，广州凯隆针对证监会出具的《反馈意见通知书》，就同业竞争问题、信托贷款问题、拟受让股份的资金来源问题等做出回复。嘉凯城周一微跌0.37%。公司称，深深房筹划以发...
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【深圳商报讯】13日，深交所发布公告，拟对步森股份重组标的广西康华农业股份有限公司多位股东进行纪律处分。公告显示，经查明，李艳、杜常铭、章楠作为步森股份重组标的广西康华农业股份有限公司股东期间，存在违反《深圳证券交易所股票上市规则（2014年修订）》规定的行为。深交所根据《深圳证券交易...
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房客不交房租,也不退房
我与租客签了两年的租房协议，现在他中途退房。还要我们退换押金，东西也不搬走。怎么办
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是否约定提前退房到违约责任呢
对于这种无赖，软硬兼施
协商解决。属于他违约，赔了违约金和损失后，如有剩余押金可以退。
根据你们签订的协议处理，其违反租赁合同应承担违约责任。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
强制迁走或者起诉。
你好，按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
您好，根据你们签订的协议处理，其违反租赁合同应承担违约责任。
发函通知他来拿东西，一定期限内不来，你们处理财产。
按照合同处理，承租人违反合同约定理应承担违约责任。
按照协议规定处理，协商不成可以起诉
第1-10条,共11条 &
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房客不交租金 反要房东赔钱
青海新闻网讯 房屋租赁合同到期，租客不仅不交房租，还玩起了失踪。无奈之下，房东断水断电。可是这一断，租客不乐意了，他要房东赔偿25万元的损失。3月 6日，房主李女士向记者讲述了一件既气愤又无奈的房屋纠纷问题。
李女士在西宁市南山路附近有一套两室两厅的房子。2015年，她委托中介公司将房子租给了一名中年男子。男子自称在外做生意，租房是为了照顾父母。看着男子的穿着打扮，加上谈吐，李女士觉得自己找对了租客，立刻签了合同。合同约定，一个月房租2350元，半年交一次，租期一年，如果到期想要续租，就按每月2550元算。男子签订合同交付了半年的租金以及5000元的押金。
一年过去了，眼看到了交房租的时候，男子没了动静。李女士催促男子交房租，可是男子称，自己在偏远的地方回不来，等他回来后立马就交。
一个月后仍然没收到房租的李女士继续催促，但男子总是有一大堆理由搪塞。
经过几次折腾，李女士忍无可忍，决定强行收回房屋。这个时候，男子突然将欠下的房租打了过来。有了前几次的经历，李女士要求男子搬走，但遭到男子的拒绝。
开始，男子像之前一样以各种理由搪塞李女士，后来，再打电话时，男子干脆关机。电话联系不上，李女士又去小区找，可是连找了几天，男子也不出现。
无奈之下，李女士只好联系物业断水断电。以为这一招能解决问题，可是没想到的是，男子突然出现了。他出现后，并不是要续租，也不是要退房，而是要李女士赔偿他25万元的损失。
原来，男子称，自己冰箱内有价值25万元的虫草等名贵药品，断电后，药品损坏。现在，要起诉李女士，赔偿这部分损失。
虽然男子出现了，可是说完这些后，又不见踪影。 “原本想破门强行清空房子，可是万一进去之后，男子又说丢东西该怎么办？不强行进屋，自己的房子又要不回来。”李女士陷入了两难。
记者拨打了男子的手机，但无人接听。对此，青海延辉律师事务所杨乔律师建议，李女士有两种方式维权。第一，在民警、社区或公证员的见证下，全程摄像，将屋内物品搬出，寄存到某处贴上封条。等男子出现后，协商处理。第二，依法向人民法院提出诉讼，要求解除合同，申请法院强制执行，将房内物品予以清退。
“如果采取方法一，租客声称丢了东西，可以报警，让公安机关处理。如果采取方法二，当事人不出现，还得公告送达，虽然能处理，但是费时费力。”杨律师告诉记者，李女士遇到的问题近期发生许多起，房东租房时一定要考察租客的情况，索要身份证、地址、单位等信息，提前约定房租，交付押金，拟定合同时也要明确标注责任划分。
（责编：tibet）
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