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江苏省南京市工程建设项目
招 标 公 告(资格预审)
标段编号: AJNSG
&&&&&&&&南京紫金研创科技发展有限公司建设项目南京紫金研发创业中心四期项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁经管委发[号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：56800.00万元；]，现已落实。本工程对投标人的资格审查，采用网上资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。
一、南京永泰工程咨询有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。
二、本招标工程概况：
&&&&&&&&1、标段名称：5-7#楼及地下车库机电安装工程（专业工程暂估价）
&&&&&&&&2、工程地点：江宁开发区挹淮街以西，董村路以南。
&&&&&&&&3、工程类型：大型工程
&&&&&&&&4、建设内容：安装工程;
&&&&&&&&5、结构类型：框架剪力墙结构
&&&&&&&&6、工期要求：730日历天
&&&&&&&&7、工程合同估算价：3800.00万元
&&&&&&&&8、招标内容：通风空调工程;消防工程;
&&&&&&&&9、单位工程及招标范围说明：通风、消防
&&&&&&&&10、工程规模：空调制冷量：0 冷吨。
三、投标申请人资格条件：
&&&&&&&&1、投标人资质等级及范围：施工总承包机电工程一级(含)以上并且专业承包消防设施工程一级(含)以上。
&&&&&&&&2、项目经理资质类别和等级：
注册建造师证机电工程一级(含)以上。
&&&&&&&&3、本次招标是否接受联合体投标：是。
&&&&&&&&4、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
四、资格预审文件的获取：
&&&&&&&&1、本公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止之日止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy./njggzy）下载资格预审文件。
五、资格审查办法：
&&&&&&&&1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。
&&&&&&&&2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
&&&&&&&&&&&&&&&&（1）具有独立订立合同的能力；
&&&&&&&&&&&&&&&&（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
&&&&&&&&&&&&&&&&（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
&&&&&&&&&&&&&&&&（4）企业的资质类别、等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求；
&&&&&&&&&&&&&&&&（5）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
&&&&&&&&&&&&&&&&（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
&&&&&&&&&&&&&&&&（7）项目负责人必须满足下列条件之一：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& a. 项目负责人是非变更后无在建工程的；
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& b. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的；
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& c. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
&&&&&&&&&&&&&&&&（8）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：
&&&&&&&&3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为：
&&&&&&&&(1)企业承担过类似及以上工程。&&&&&&&&以上所指企业类似及以上工程是指：日以来企业承担过单项合同建筑面积为50000平方米及以上且单项合同价在3000万元及以上的房屋建筑工程（住宅楼、厂房除外）的机电安装业绩，机电安装合同范围须同时含通风、消防(机电安装工程业绩是指企业单独承接的机电安装工程，施工总承包范围内所包含的机电安装工程不予认可）。需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明，缺一不可；建筑面积以中标通知书或施工合同或竣工验收证明中的面积为准、造价以施工合同为准、时间以竣工验收时间为准，提供的证明材料（中标通知书、施工合同、竣工验收证明）必须能反映出相关数据和内容并均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准，否则视为未提供。
&&&&&&&&4、确定潜在投标人方法：合格制
1、邀请所有资格预审合格的申请人参加投标。2、可选条件导致资格预审合格的申请人不足9个，将调整原设定的可选条件，并重新发布招标公告和进行资格预审，直至资格预审合格的申请人不少于9个为止。3、招标人调整可选条件直至可选条件全部取消后，资格预审合格的申请人仍不足9个的，将邀请所有资格预审合格的申请人参加投标。
&&&&&&&&5、投标人资格审查由本工程的审查委员依照资格预审文件规定的审查标准进行审查。为了便于审查，投标人须在递交资格预审申请文件截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有）、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见资格预审文件。
六、评标方法：
本标段采用综合评估法。
1、不采用两阶段评审2、采用暗标3、施工组织设计评审办法&nbsp&nbsp&nbsp评分制：评标委员会根据投标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。4、评标基准价计算与修正方式：方式三评标基准价计算方法 &nbsp&nbsp&nbsp方法五:开标时由投标人代表随机抽取确定下列方法之一作为投标报价的评审标准。&nbsp&nbsp&nbsp方法一:以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。评标基准价 =A ×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为95%-98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）。评标价等于评标基准价的得满分。&nbsp&nbsp&nbsp方法二 :以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），最高投标限价为B，则:评标基准价 =A ×K1 ×Q1+B ×K2 ×Q2，Q2=1-Q1；Q1 、K1 值在开标由投标人推选的代表随机抽取确定。Q1的抽取范围为65%—85%（抽取数值为 65%、70%、75%、80%、85%）， K1 的抽取范围为 95%～98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2由招标人在招标文件中明确。基准价修正方式：采用该方式的,评标结束后,除确认存在计算错误外,方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。5、投标报价的偏差率计算公式 &nbsp&nbsp&nbsp偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价6、报价评审偏差&nbsp&nbsp&nbsp总分:100分。投标报价：84分。偏离评标基准价的的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。7、施工组织设计&nbsp&nbsp&nbsp1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；&nbsp&nbsp&nbsp2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；&nbsp&nbsp&nbsp3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；&nbsp&nbsp&nbsp4.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；&nbsp&nbsp&nbsp5.安全文明施工及环境保护措施；&nbsp&nbsp&nbsp6.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；&nbsp&nbsp&nbsp7.劳动力、机械设备和材料投入计划；&nbsp&nbsp&nbsp8.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；&nbsp&nbsp&nbsp9.冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；&nbsp&nbsp&nbsp施工组织设计:10分。8、其他评分因素&nbsp&nbsp&nbsp信用评分：6分使用南京市住建委信用评定分值
七、其他：
1、投标申请人的单位名称必须与营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，视为资格审查不合格。2、投标申请人资质要求：【施工总承包机电工程一级(含)以上】并且【专业承包消防设施工程一级(含)以上】（或者专业承包消防工程设计与施工一级(含)以上）；或者【专业承包建筑机电安装工程一级(含)以上】并且【专业承包消防设施工程一级(含)以上】（或者专业承包消防工程设计与施工一级(含)以上）。3、投标申请人所报项目负责人具有注册建造师证机电安装工程一级(含)以上及项目负责人安全生产考核合格证书(B类)且在有效期内，否则视为资格审查不合格。（如组成联合体投标，机电安装承包单位与消防专业承包单位的项目负责人均须具有注册建造师证机电安装工程一级(含)以上及项目负责人安全生产考核合格证书(B类)且在有效期内，否则视为资格审查不合格。）4、资格预审时，投标申请人（或联合体牵头人）的授权委托代理人及所报本项目的注册建造师须持本人身份证原件按时到场参加资格预审，否则将不能通过资格预审。5、投标申请人（或联合体牵头人）的授权委托代理人及所报本项目的注册建造师须持本人身份证原件在投标截止时间前出席开标会，开标时招标人当场核验其原件，未提供上述原件或未通过核验的投标单位将视为自动放弃投标。6、投标申请人（或联合体各方）必须提供拟投入本工程注册建造师与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2017年03月-2017年08月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至资格审查文件中；否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。7、本次招标欢迎同时具备【施工总承包机电工程一级(含)以上】并且【专业承包消防设施工程一级(含)以上】（或者专业承包消防工程设计与施工一级(含)以上）；或者【专业承包建筑机电安装工程一级(含)以上】并且【专业承包消防设施工程一级(含)以上】（或者专业承包消防工程设计与施工一级(含)以上）资质的单个独立法人单位参加投标；也欢迎具备【施工总承包机电工程一级(含)以上或者专业承包建筑机电安装工程一级(含)以上】资质的单位与具备【专业承包消防设施工程一级(含)以上或者专业承包消防工程设计与施工一级(含)以上】资质的单位组成联合体参加投标。如组成联合体投标，请注意：（1）参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得以其他联合体成员的名义申请同一标段的联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格，视为资格审查不通过。（2）以联合体参加投标的，需以具备【施工总承包机电工程一级(含)以上或者专业承包建筑机电安装工程一级(含)以上】资质的单位为联合体牵头人，并提供联合体协议。 （3）在联合体协议中分别明确机电安装承包单位与消防专业承包单位，资格审查时认定机电安装承包资质以联合体协议中明确的机电安装承包单位的资质为准，认定消防专业承包资质以联合体协议中明确的消防专业承包单位的资质为准。（4）采用联合体投标的，信用评分以联合体牵头人的南京市住建委信用评定分值为准。注：上述所有需要联合体成员单位提供的资格审查资料，均由联合体牵头人上传至资格审查文件中，否则视为资格审查不通过。8、本工程建筑面积87795.8 平方米，单体最大建筑面积24272.7平方米；地上14 层，地下2 层，地下室面积24272.7平方米；建筑物高度57.20m，属于一类高层民用建筑。9、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。 10、本工程采用网上招投标，招标文件费用：300元/套。11、本机电安装工程为总包合同中的专业工程暂估价工程，投标人中标后与招标人签订机电安装施工合同。
八、本公告发布法定媒体江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
&&&&&&&&本公告发布日期从 日15时1分到 日15时1分为止
& && & &本公告为第
1 次发布公告
招标人：南京紫金研创科技发展有限公司(盖章)
招标代理机构：南京永泰工程咨询有限公司(盖章)
招标人地址：南京市江宁经济技术开发区胜利路89号
代理机构地址：南京市江宁经济技术开发区胜太东路8号同曦鸣城A-9幢三楼
招标人邮编：
代理机构邮编：211100
招标人传真：
代理机构传真：025-
招标人联系人：
代理机构联系人：刘德丽、王微
招标人联系电话：
代理机构联系电话：025-
招标人电子邮箱：
代理机构电子邮箱：
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租期：12月
建筑类型：3层以上
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【楼盘介绍】
1楼盘名称紫金研发创业中心
2楼盘等级*级高档写字楼
3楼盘地址江宁区胜利路89号，胜太路地铁旁
4电梯配置5部客梯，1部货梯，共6部电梯
5物业费用4.5元∕月∕平米
6.车位配置12.5，办公足够使用
楼盘简介 南京紫金研发创业中心位于江宁区胜利路89R04;R04;号，地处江宁中心地带，远眺将军山、百家湖，是秦淮河畔新兴的高端创新创业载体项目总占地71亩，总规划建设面积近20万㎡紫金研发创业中心是目前全省首家 5C产业园区，集合“Convenience”、 “Character” 、“Communication” 、“Cooperation” “Creativeness”众长，以打造“中小企业成长平台”为己任，为入园企业提供卓越的研发环境、贴心的物业服务以及综合性金融增值服务 园区由南京有影响力的国有金融*集团南京紫金*集团全资子公司——南京市*公司倾力打造，建筑品质、环境景观、硬件设施*，配建有公共会议室、创业咖啡、休闲书吧、健身中心、餐饮中心、运动场馆等丰富配套；还将依托集团在银行、证券、保险、担保、信托、风投等金融服务领域强大的资源优势，建立强效的金融孵化机制；并会建立企业家俱乐部、引进高端创业服务组织，建成为适合智能硬件、物联网、软件及信息服务、文化创意、现代服务业等多行业不同规模、层次企业发展的平台 紫金研创中心地理位置优越，既有繁华在旁，又无拥挤烦扰从新街口乘地铁1号向南10站到河定桥站下，步行8分钟可到达；即将通车的地铁3号线胜太西路站10分钟步行抵达；距高铁南京南站、机场轻轨线翠屏山站、2.8千米；距禄口国际机场仅20千米项目毗邻胜太路商业街，舒享瑞都购物广场、欧尚超市、百家湖1912等；周围1公里内还辐射有银行证券、政府机构、餐饮娱乐等商业配套 项目先期3.3万㎡已集聚了西门子、爱立信、德陆汽车、启基永昌、长园深瑞等一批国内行业龙头企业，以及天辰礼达、讯汇科技等一批中小科技研发企业，打造了良好的产业资源整合、交流互动基础体系现交付3、4号楼共5万㎡，分割为250~2000㎡套型不等自由组合办公间
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