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新房从拿房到装修结束二年未入住，请问住建局物业费是否打七折？
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月湖, 积分 799, 距离下一级还需 201 积分
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本帖最后由 淮安市纪委网络发言人 于
12:15 编辑
新房从拿房至装修结束一直未入住，请问住建局物业费是否打七折？依据什么？
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楼主您好，根据市物价局、市住建局《关于规范普通住宅前期物业服务收费的通知》第七条规定：新房从拿房至装修结束一直未入住，物业公共服务费按物业服务合同约定标准的百分之七十交纳。
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物业说不打折，装修期等同实际居住应交全款的说法对吗？有何依据？
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山子湖, 积分 5313, 距离下一级还需 4687 积分
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没入住就应该可以不交，因为没享受服务
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白鹭湖, 积分 375, 距离下一级还需 125 积分
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这个应该交吧！总得有个标准，你都装修好了，谁知道你到底住没住，物业总不能每户都去确认吧！
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白鹭湖, 积分 375, 距离下一级还需 125 积分
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没入住就应该可以不交，因为没享受服务
公共照明、大门门卫、电梯都是需要费用的！不能因为没住，就不交！
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白鹭湖, 积分 328, 距离下一级还需 172 积分
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公共照明、大门门卫、电梯都是需要费用的！不能因为没住，就不交！
人家也没说不交，只是咨询是否可以打折
TA的每日心情开心 11:02签到天数: 56 天[LV.5]II主题帖子积分
白鹭湖, 积分 205, 距离下一级还需 295 积分
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什么小区，你肯定交了装修保证金了，只要交了装修保证金，物业就跟你号吧、物业费交也得交，不交就从保证金里面扣，反正出去的钱想回来不容易，
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月湖, 积分 510, 距离下一级还需 490 积分
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请问大神：没装潢没住人物管费应当打几折？
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石塔湖, 积分 69, 距离下一级还需 31 积分
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萧湖, 积分 2323, 距离下一级还需 2677 积分
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白鹭湖, 积分 375, 距离下一级还需 125 积分
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人家也没说不交，只是咨询是否可以打折
我回复楼上的！楼上有说不交！
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荷湖, 积分 14, 距离下一级还需 16 积分
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没有入住，可以提出空置房申请；包括已经装修好的房子没人住，都可以申请。装修期物业费不打折是符合物业管理条例要求的。
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月湖, 积分 570, 距离下一级还需 430 积分
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没有入住，可以提出空置房申请；包括已经装修好的房子没人住，都可以申请。装修期物业费不打折是符合物业管 ...
空置房申请是什么意思，跟谁提出来呢，如果成功了，物业费是打几折呢
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勺湖, 积分 132, 距离下一级还需 68 积分
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应该是七折吧，不过很多物业蛮横的会要求交全款，至于物业提供的服务么一直是在打折的！感觉现在没有规范机构管理物业这一行，所以会导致一系列问题很难解决
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无人住的房子需要交物业费么？应该从什么时候缴纳
来源：房天下 &&发布时间：
我们都知道一般在小区居住的话，都是要定期缴纳的。那如果是因为屋主外出了，长时间都没有人居住的房子还需要交物业费吗？可能有不少人都存在着这个疑问，但是不知道是否需要交。那么今天我们就来讲讲无人住的房子是否需要交物业费还有物业费应该从什么时候开始交。
无人住的房子需要交物业费么？ 无人居住的房子还是需要交物业费的。因为不论入住不入住，不交的话是要承担逾期缴纳的的。而根据有关解释中的规定，公司企业已按照合同的约定以及相关的规定提供了服务，业主仅以未享受或是无需要接受相关的物业服务为抗辩理由的，那么人民法院都不予支持。 作为业主，缴纳是应当承担的一项基本的合同义务。业主如果不居住房屋的话，应该提前跟妥善协商物业费的标准问题，如是协商不成的，仍应当按合同的约定缴纳。 物业费应该从什么时候缴纳？ １．以业主到小区的处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。 ２．业主办理入住手续之后，物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳，对于已经购买了但是还没有入住的业主，一年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50％来交纳，同时也为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置，又规定了一年之后仍未入住的，按照100％的物业管理公共性服务费用来缴纳。 ３．国家法律法规并没有规定了物业费须在多长时间内缴纳一次，那么物业费的缴纳时间的问题可以在所签订的物业管理合同当中注明。 ５．业主在接到了所发放的入伙通知书之后，根据入伙通知书上的时间来开始缴纳物业管理费了，并且在该时间之后房屋的一切费用以及所有的责任都是由业主自己承担。也就是说从那天之后开始，房屋的一切权利以及责任都归业主。 以上就是有关无人住的房子是否需要交物业费还有应该从什么时候开始缴纳的内容了，通过以上的内容，我们也知道了即使是没有进去住的还是需要缴纳物业费的，如果没有的意向那么我们较好不要拖欠交费。
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房屋交付后，一直未居住，需要交物业费吗？
作者：新余市中级法院 彭师庆&&发布时间： 10:31:21
　　问:我2014年5月买的房子，11月份交房了，但是我一直未居住，现在物业公司老是打电话给我，要求我交物业费，我房子都还没有装修、入住，需要交物业费吗？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 张某
　　答：你应该缴纳物业费。当你从开发商处接收房屋时，你实际上就已经占有了房屋，就应该开始交物业费。至于你是否实际使用，不影响物业公司收取物业费。因为物业公司提供的是小区公共事务管理服务，即小区内环境、卫生、安全等方面的日常维护，这种公共服务性不会因为某一个人或某些人还未正式入驻而成本减少。根据《最高院审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
责任编辑：新余市中级法院 研究室
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浏 览 本 网 站 推 荐 您 使 用 IE 7 以 上 浏 览 器没住人的房子也要交全额物业费？_新浪新闻
　　原标题：没住人的房子也要交全额物业费？
　　记者 段绪业 摄影 王欢
　　去年下半年开始，主城一些小区陆陆续续流传一个说法，即使房子没有人住，新政策出台后，原来可按物业费50%缴纳的业主，现在必须全额缴纳物业费。有的小区物业还贴出通知，要求空置房的业主全额缴纳物业费。
　　这样的质疑也越来越多，仅在本月，市物价局的公开信箱里，就有5条关于空置房物业费的咨询。据市物价局回复，去年我市的确出了这条新规，但主城只有江北区实施。
　　政府出台物业费全款“新规”？
　　市民陶先生通过物价局的公开信箱询问，自己是渝北区云杉北路海州国际公寓的业主，因为多种原因购房后未能入住。过去，物管费一直按半费缴纳。去年，物业贴出一张新《重庆市物业服务费收费管理办法》解读，称日，重庆市第73次常务会议通过了《重庆市物业服务费管理办法》，自日起执行，并标明（渝价 [号）同时作废。
　　原778号文第七条中是这么写的：“业主或使用人的空置房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数未走动的，业主或使用人应交纳50%的物业服务费”。因此，由于778号文件的作废，现在即使没有住人的空置房也要按照物业费的100%缴纳。
　　陶先生很疑惑，业主未入住，仅仅是房屋在物管辖区，业主并未能获得物业公司的相关服务，为什么要全额缴纳物业费？
　　新规只在四区县实施 包括江北
　　物价局的公开信箱还有其他市民的类似反映。对此，市物价局也通过公开信箱做出了解答：《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市物业服务收费管理办法的通知》（渝府办发〔2015〕36号，以下简称《办法》）已于日采取分批方式实施。第一批实施的区县为：涪陵区、江北区、永川区、奉节县。渝北区不属于《办法》实施区县，仍按原政策执行。
　　物业已改收半价空置房物业费
　　昨天上午，重庆时报记者来到海洲国际公寓，在物业办公室的墙上还看到张贴有《重庆市物业管理费管理办法》，物业公司工作人员告诉我们，这个事情是个误会，当初他们也是通过新闻报道知道重庆实施了新规定，但是并不知道这个新规定只在固定几个区县实施，所以他们误解了。
　　后来，业主找到物业公司理论，物业公司经理随后向市物价局进行了求证，得到正确理解后，现在已经将空置房的物业费改为半价。
　　物管费到底怎么交？看“三表”动不动
　　巴南区李家沱世贸广场的彭先生：由于工作原因，他常年不住家，只会在春节的时候才回来住上一星期。由于居住的特殊性，彭先生找到物业协商“现在是按照6折收费。”彭先生说，以前他一直不知道空置房也可按照物业费半价缴费，一直以为半价和全价的区别仅仅在于房子是否装修。
　　南岸区罗马假日的李女士：最近两年她并没有住在该小区，“我当时打电话给物管说过半价的事，但是物管说他们没得这个规定。”李女士说，虽然自己没有在家居住，但是屋里冰箱却一直插着电，也就是说电表在走字。
　　昨天下午，我们就上面市民遇到的这几种情况拨打12358进行了咨询。12358工作人员表示，这个规定它是限定在“三表”起止数未走动的情况下，可以向物业公司申请空置房物管费减半的政策。而一旦三表有走动，再出现业主不居住在房屋里的情况，那么业主就要和物业公司进行协商，看是否可以申请空置房。
如果范集初中和宝鸡的事件发生的越来越多，总有一天，忍无可忍的老师们也会放下手中的教鞭和粉笔，举起横幅，走上街头。但是，非要等到那一步才能解决这个问题吗？
《你吃的每一条鱼都可能沾着另一个人的血和泪》刚刚得奖，就有《你穿的每一条牛仔裤都在毁灭我们的未来》出现。也有声音质疑后者有“标题党”跟风的嫌疑。两文都是在关注行业背后的问题，是什么原因让让它们受到区别对待？
“侠”一定是自由的，因为他没有固定的社会身份，做事情也没有时间约束。心到人到，想杀一人，或想救一人，一切皆随心性。这样的“侠”虽然很快意，但不会长久。因为太自由了之后，容易无法无天，对企业来说，就容易滋生“原罪”。
这些年，我们区法制办调出调进，“动”了许多人。作为法制办主任，我的原则很简单，只要是对同事们的发展有利，我就同意。因为人才不只是单位的，更是国家的。如果我浪费人才，除了对人才本身不尊重之外，对单位、对国家也都是损失！