【首套房贷款新政策2017】- 融360
首套房贷款新政策2017
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
首套房贷款新政策2017－攻略
首套房贷款新政策是怎样的
　日，央行、银监会刚刚发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结......
　日，央行、银监会刚刚发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。　　同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。　　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。　　二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记统查询不到房产，但在银行征信统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。　　三、 全款买过一套房，贷款买房算首套。　　四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记统查不到房产，再贷款买房算首套。　　五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。　　六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套。　　看过了关于相关政策对于2015年首套房贷的政策说明了之后，我们再来看看最新的房贷的利率的相关情况。
现在政策是，确认为首次购房的，90平米以上的，首付是30％，利率8.5折。如果是90平米以下的，利率是8.0折。
　　日，央行、银监会刚刚发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。　　同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。　　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。　　二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记统查询不到房产，但在银行征信统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。　　三、全款买过一套房，贷款买房算首套。　　四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记统查不到房产，再贷款买房算首套。　　五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。　　六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套。　　
2015首套房贷款最新政策：首付三成，贷款七成，利率按基准利率执行，对于银行认可的优质客户，可以申请利率优惠
最新郑州首套房公积金贷款政策：郑州住房公积金管理中心获悉，租房提取公积金、调整贷款最高额度等新政策，已经郑州住房公积金管理委员会第三十六次会议审议通过，将于日起施行。《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。职工连续正常缴存6个月以上，可申请住房公积金贷款购房。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例可以不低于20%。”其中鼓励支持有条件的地区积极开展个人住房组合贷款业务，并指出职工连续正常缴存6个月以上，可申请住房公积金贷款购房。贷款方面，首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，银行业金融机构执行首套房贷款政策。郑州市公积金目前仍是缴存满12个月才能贷款。
首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例最低可以为房屋总价的20%的。银行商贷首套房首付比例最低还是30%的！望采纳！
首套房贷款认定，只是房贷的认定，只是说如果第一套房房贷已经结清，贷款首付按是首套房的首付比例来计算。跟二套房契税无关，就算你结清了首套房房贷，你还是二套房，契税标准还是按二套来计算。
太原2017年住房公积金提取、贷款新政策
04月01，3月31日，太原市住房公积金管理中心发布了《太原市住房公积金管理中心关于调整住房公积金使用政策的通知》，对太原住房公积金提取、贷款政策进行调整，调整自日起执行。
单身职......
04月01，3月31日，太原市住房公积金管理中心发布了《太原市住房公积金管理中心关于调整住房公积金使用政策的通知》，对太原住房公积金提取、贷款政策进行调整，调整自日起执行。
单身职工最高贷款额度不超50万
该中心相关负责人表示，当前，太原公积金资金高位运行，为了把资金更有效地投放到住房消费领域，惠及更多低收入职工使用住房公积金，有效引导住房回归到基本居住功能上来，满足职工的住房刚性需求，同时体现住房公积金的使用公平，对公积金贷款额度进行了调整。
调整后，借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的，最高贷款额度按照不超过80万元核定，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度按不超过50万元核定。
购买二套房利率调整
对购买第二套改善型住房申请住房公积金个人贷款的，按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍计息。同时，太原将停止向购买第三套及以上住房的借款人发放住房公积金个人贷款，认定依据为借款人个人信用报告和住房公积金信息系统显示购买第三套住房。
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首套房贷款新政策2017-问答
首套房利率打折吗2017？
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.85%；②六个月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8%*0.85=5.78%
2017南昌买房，研究生，家里出钱，但想用自己名义贷款（首套，利率优惠）
这个简单的问题，银行都会帮你弄好的。
您好，您的问题非常笼统，请稍微细说下你想了解的信息，谢谢！
2015年首套房契税新政策
您好，具体的给房管局打电话咨询下就可以了，祝生活愉快
2017农村信用贷款条件？
农村信用社贷款条件：1年满18岁的中华人民共和国公民；2你的户口在你所申请的农村信用社辖区内（即本地人）；3你要具备或者你的家庭成员有劳动能力或者经营管理能力。4向农村信用社提供你的工作单位证明（信用社为了减少贷款的风险，需要审核你是否在借款之后有能力还付本金和利息）；5具备良好的信用（比如信用卡没有过多的逾期或者恶意欠款的行为）；6农村信用社规定的其他条件，申请时要准备和提交的资料：1申请借款人的身份证户口本原件和复印件；2家庭财产证明材料和个人收入材料证明；3财产共有人的身份证和复印件；4如果你选择抵押担保，还需要准备抵押物品的归属权证明和评估部门的评估结果材料；5担保贷款的话，请提供担保人的资料，包括工作单位、收入证明等材料；6填写一张贷款申请表，申请表的信息要如实填写；7银行需要提供的其他材料。
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我贷款买了房子之后房子可以转手卖出吗
在贷款没有还完的情况下
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2017二手房贷款的最新政策
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来源：互联网整理,仅供参考
热门城市：&& && && && && && && && && 卖房是现下进行的最火热的一项活动，现在的房价上升得快，让很多买房的人选择了贷款这条路，在现下也是一种流行趋势。2017年对于贷款出了最新政策，接下来就由小编来为大家解说一下二手房贷款的最新政策。一、最低首付比例是多少2017年最新二手房贷款最低首付比例是多少?取决于当下的政策以及是不是首套房。昨日央行网站发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整政策有关问题的通知》，
称为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，就个人推出新政策，首付最低只需2成。但是哪些人符合首付比例2成的条件呢?1、通知表明，是非限购城市才执行此标准，2、是购买首套房，二套房不做任何改动，当然次政策包括购买首套二手房的。购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况：1、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成还款：如果者是首次购房，在日之前征信资质良好的情况下，最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%!2、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。二、二手房贷款的额度是多少?很多人想问，既然二手房可以贷款，那究竟可以贷多少呢?原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。对于竣工3年以内并且房屋价值稳定或者升值的，借款人如果受过高等教育，职业收入前景优良，贷款的最高金额不能超过抵押房屋评估价格即确认价格和成交价格两者中较低者的80%。此外，如果是非当地户籍或当地无固定居所的购房者，贷款额度会相对有所减低。三、借款人要求二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。具体有一下几点：(1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入;(2)年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的明;(3)有二手，交齐首期购房款;　(4)有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力;(5)提出时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金;(6)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并的保证人;(7)所购二手房的产权明晰，符合市支付规定的可进入房地产市场流通的条件;(8)所购房屋不在公告范围内;(9)所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格;(10)贷款银行要求的其他条件;二手房贷款的最新政策，相信大家看了本文后对于政策中的首付比例、贷款额度、借款人要求也有了大致的了解。但是现实生活中并不是那么简单，可能会有更加复杂的情况，如果对于最新政策还是不懂或是想要更好地了解相关政策，可以咨询律师365。延伸阅读：&
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