【首套房贷款新政策2017】- 融360
首套房贷款新政策2017
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
首套房贷款新政策2017－攻略
首套房贷款新政策是怎样的
　日，央行、银监会刚刚发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结......
　日，央行、银监会刚刚发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。　　同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。　　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。　　二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记统查询不到房产，但在银行征信统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。　　三、 全款买过一套房，贷款买房算首套。　　四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记统查不到房产，再贷款买房算首套。　　五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。　　六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套。　　看过了关于相关政策对于2015年首套房贷的政策说明了之后，我们再来看看最新的房贷的利率的相关情况。
现在政策是，确认为首次购房的，90平米以上的，首付是30％，利率8.5折。如果是90平米以下的，利率是8.0折。
　　日，央行、银监会刚刚发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。　　同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。　　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。　　二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记统查询不到房产，但在银行征信统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。　　三、全款买过一套房，贷款买房算首套。　　四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记统查不到房产，再贷款买房算首套。　　五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。　　六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套。　　
2015首套房贷款最新政策：首付三成，贷款七成，利率按基准利率执行，对于银行认可的优质客户，可以申请利率优惠
最新郑州首套房公积金贷款政策：郑州住房公积金管理中心获悉，租房提取公积金、调整贷款最高额度等新政策，已经郑州住房公积金管理委员会第三十六次会议审议通过，将于日起施行。《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。职工连续正常缴存6个月以上，可申请住房公积金贷款购房。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例可以不低于20%。”其中鼓励支持有条件的地区积极开展个人住房组合贷款业务，并指出职工连续正常缴存6个月以上，可申请住房公积金贷款购房。贷款方面，首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，银行业金融机构执行首套房贷款政策。郑州市公积金目前仍是缴存满12个月才能贷款。
首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例最低可以为房屋总价的20%的。银行商贷首套房首付比例最低还是30%的！望采纳！
首套房贷款认定，只是房贷的认定，只是说如果第一套房房贷已经结清，贷款首付按是首套房的首付比例来计算。跟二套房契税无关，就算你结清了首套房房贷，你还是二套房，契税标准还是按二套来计算。
太原2017年住房公积金提取、贷款新政策
04月01，3月31日，太原市住房公积金管理中心发布了《太原市住房公积金管理中心关于调整住房公积金使用政策的通知》，对太原住房公积金提取、贷款政策进行调整，调整自日起执行。
单身职......
04月01，3月31日，太原市住房公积金管理中心发布了《太原市住房公积金管理中心关于调整住房公积金使用政策的通知》，对太原住房公积金提取、贷款政策进行调整，调整自日起执行。
单身职工最高贷款额度不超50万
该中心相关负责人表示，当前，太原公积金资金高位运行，为了把资金更有效地投放到住房消费领域，惠及更多低收入职工使用住房公积金，有效引导住房回归到基本居住功能上来，满足职工的住房刚性需求，同时体现住房公积金的使用公平，对公积金贷款额度进行了调整。
调整后，借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的，最高贷款额度按照不超过80万元核定，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度按不超过50万元核定。
购买二套房利率调整
对购买第二套改善型住房申请住房公积金个人贷款的，按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍计息。同时，太原将停止向购买第三套及以上住房的借款人发放住房公积金个人贷款，认定依据为借款人个人信用报告和住房公积金信息系统显示购买第三套住房。
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首套房贷款新政策2017-问答
首套房利率打折吗2017？
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.85%；②六个月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8%*0.85=5.78%
2017南昌买房，研究生，家里出钱，但想用自己名义贷款（首套，利率优惠）
这个简单的问题，银行都会帮你弄好的。
您好，您的问题非常笼统，请稍微细说下你想了解的信息，谢谢！
2015年首套房契税新政策
您好，具体的给房管局打电话咨询下就可以了，祝生活愉快
2017工商贷款利率多少？
每个银行的利率不一样。银行利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量÷ 本金÷时间×100%。加上x100%是为了将数字切换成百分率，与乘一的意思相同，计算中可不加，只需记住即可。一般来说，利率根据计量的期限标准不同，表示方法有：年利率、月利率、日利率。银行存款的方式有多种利率，如活期、整存整取、零存整取等。存入银行的钱叫做本金；取款时银行多支付的钱叫做利息；利息与本钱的比值叫做利率。
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现在公积金贷款怎么认定首套和二套的?
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您好,公积金目前无论您是否有产权房,只要您没有公积金贷款记录,在不被限购的情况下,购房首付2成,贷款8成。二套认定要看人均面积,如果人均达到(或超过)34.6㎡,则不属于改善型,不能贷公积金,若小于34.6㎡,则可以公积金。
不知道下面这条知识能否帮助到您
公积金贷款首付比例降低,若是首套房,购房者只需要付20%首付。住房公积金贷款政策被放宽,购房者可以申请异地贷款,也可以享受更低首付比例。到底目前的公积金首付比例如何?若是首套房,公积金贷款首付低是多少?
首套房公积金贷款首付比例 首套和二套房如何认定?
您好,公积金目前无论您是否有产权房,只要您没有公积金贷款记录,在不被限购的情况下,购房首付2成,贷款8成。二套认定要看人均面积,如果人均达到(或超过)34.6㎡,则不属于改善型,不能贷公积金,若小于34.6㎡,则可以公积金。
你好,目前住房公积贷款执行的政策是只要没有住房公积贷过款就算一套房,5年以上年利率为4.9%。如果贷过住房公积金,还清以后再次申请住房贷款,就算二套房,利率在基准利率的基础上上浮10%。
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2016年最新首套房认定标准
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&&&&&&来源：网络转载
　　不少朋友会有购房的想法，但是付全款买房会有一定的压力，由于各方面的原因，不少朋友会想要申请贷款买房，而二套房也是处在认贷不认房的原则下，这样关于二套房的界定要简单许多。那么关于首套房是怎样认定的，想必这是不少购房者迫切想要知道的事情。　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：　　最新首套房认定标准;　　(1)付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算首套房。　　(2)付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算首套房。　　(3)贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算首套房。　　(4)贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算首套房。　　(5)个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算首套房。　　(6)个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套。　　(7)夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。　　拓展阅读　　　　　　
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2015最新的二套房认定标准详解 需要的看这里吧
所谓的“二套房”也就是指居民的第二套普通自住房，主要是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现在国家住房实行限购政策，所以对二套房有一定的限制，那么，二套房的认定标准是怎样的呢？
二套房的具体认定情形有哪些？
一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上。
银行认定为二套房的七种情形：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
知识链接：
以下七种情形认定为首套房
一、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
二、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
三、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。
四、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
五、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套。
六、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
七、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
责任编辑：费佳佳
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