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rt例如一个1996年的小区，151平米三房，06年自住装修，保养不错的，位置靠小马路，还算是安静的，房东原先挂价350万到手，后改为350万税费自理，现在340万税费自理了。。。。。。又如另一个2000年小区，商品房，176平米复式房，价格调整到现在的380万，满5年唯一住宅。。。。。。以上房子都是浦东内环的，世纪公园附近。
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亲身经历体会，多层的顶楼卖的实在是困难，快累死了，我挂的价格已经低于anjuke的平均价了，房子还没置换掉
个人置换金杨罗山新村满五唯一拎包入住大一房/t_108_.htm
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小面积可能还好一点，大面积的，小夫妻两个人住着浪费。老人来了又爬不动楼梯。。。
么有签名！
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顶楼确实卖不动，底楼的话还能有老人接盘，顶楼的确鸡肋。
囡囡不吵不闹，快快长大
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打个一折我来买，不是卖不动，是价格不动心
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第2楼bfwinxp
小面积可能还好一点，大面积的，小夫妻两个人住着浪费。老人来了又爬不动楼梯。。。
对的，主要就是这个
有钱的限购了，没钱的限贷了，大家歇菜~~~
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虽然一楼相对采光差点，蚊虫多，但是老房子一楼的市场明显好于顶楼，顶楼实在是太难卖了
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非是多层顶楼难卖，而是没电梯的顶楼难卖。对于有电梯的多层，顶楼必是所有楼层中价格最高的，没有之一。
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93平的房子，三楼202万，六楼197万，都是毛坯，六楼带阁楼，家里父母60岁，选择哪个呢？
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第8楼mrmalcolm
93平的房子，三楼202万，六楼197万，都是毛坯，六楼带阁楼，家里父母60岁，选择哪个呢？
那如果三楼是245w而顶楼是170w，你买哪个？
金杨新村四街坊三房卖啦 /t_108_.htm#
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151平。几乎是老公房的顶楼了。总价高了。还靠马路。肯定难卖的。去掉前面一个1。只有51平的话保证好卖了
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第7楼portsmouth
非是多层顶楼难卖，而是没电梯的顶楼难卖。对于有电梯的多层，顶楼必是所有楼层中价格最高的，没有之一。
据我知道，高层的话是顶楼的下面一层价格最高如果是有电梯的多层的话应该也差不多吧
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多层主要是考虑老人吧，年轻人多层的顶楼安静、视野好，还有阁楼。
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第11楼白绣球
据我知道，高层的话是顶楼的下面一层价格最高如果是有电梯的多层的话应该也差不多吧
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和是不是顶楼无关,,你现在这个房子，就是再降20w，也难卖出去。原因没啥好说的，你的房总价太高了，能买得起的基本上被限购了。看看现在的市场就知道了，都是刚需盘居多。
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打个一折我来买，不是卖不动，是价格不动心
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第10楼erwinmimi
151平。几乎是老公房的顶楼了。总价高了。还靠马路。肯定难卖的。去掉前面一个1。只有51平的话保证好卖了
我的小房子52.1p，也还挂着呢
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第11楼白绣球
据我知道，高层的话是顶楼的下面一层价格最高如果是有电梯的多层的话应该也差不多吧
你说的情况在高层公寓里确是如此但多层电梯多为高品质住宅，顶层单元一般是跃层结构外加大面积晒台。新盘开出后基本都是最先卖掉的，单价也是最高。在淘二手住宅的经历里，也是最少有抛出的，物以稀为贵。
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我们家04年多层顶楼复式，116产证面积，送露台，挂了一个月卖掉了，定金已收，等着下周签合同
果果的人生旅程就此开始
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主要看房子质量的，如果很好，其实ok的，但是一旦防水和隔热没做好，那就是硬伤，不断的修修补补，没人受得了的问题是现在的工程质量，估计没几个做的好的。。。
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第19楼可爱宝宝520
我们家04年多层顶楼复式，116产证面积，送露台，挂了一个月卖掉了，定金已收，等着下周签合同
的确是有另外的，锦绣天第多层的顶楼95平米送阁楼的，3月中下旬差点卖掉了，后来解约了，380万报价，房东说已经有客户谈的差不多了，也蛮快的，而且价格也不低的，刚刚卖掉两套三房143平米的也就420万左右的价格
浦东内环=锦绣华章
睿宝宝，好好吃奶，快快长大！！！
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第21楼浦东内环
的确是有另外的，锦绣天第多层的顶楼95平米送阁楼的，3月中下旬差点卖掉了，后来解约了，380万报价，房东说已经有客户谈的差不多了，也蛮快的，而且价格也不低的，刚刚卖掉两套三房143平米的也就420万左右的价格
电梯复式的顶楼，130的三房，带80平面积的阁楼，阁楼大部分区域层高4米，这种房子能比同房型差不多楼层不带阁楼的多卖多少价格？
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第22楼andybull
电梯复式的顶楼，130的三房，带80平面积的阁楼，阁楼大部分区域层高4米，这种房子能比同房型差不多楼层不带阁楼的多卖多少价格？
也是锦绣天第吗？多卖20%—30%
浦东内环=锦绣华章
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那多层无电梯的顶楼呢？
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第24楼mrmalcolm
那多层无电梯的顶楼呢？
这位同学，仔细看看楼上的回帖，说不好卖的就是这种呀
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lz的房子太大了。总价高又是顶楼所以不太好卖。如果面积小点还有小夫妻可以接手。大房子有老人一起住，老人如果走不动就不会考虑六楼了。
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面积大，总价贵，如果面积小点，总价下来我就会考虑的
活泼开朗自信健康贝贝
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中介推荐我一套93平的小三房，6/6F。可惜没有三楼的，三楼比六楼贵5-8万。
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6楼无电梯顶楼复式的很难卖，我一个朋友一对小夫妻，现在生了孩子要置换，卖了一年都卖不掉
祝宝贝奕奕永远幸福快乐
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多层洋房选择门道多！不懂这些知识惨吃大亏!
[摘要] 多层住宅在选择时会有哪些门道？又有哪些注意事项呢？小编一次告诉你！
多层洋房选择门道多！不懂这
众所周知多层住宅因为居住的舒适度较高，因此受到很多人的青睐，而大家在选择多层住宅的同时，因为缺少对多层住宅的深入了解，常常会犹豫不决，这次小编就和大家来谈一谈多层住宅在选择时会有哪些门道?以及有哪些注意事项没及时了解，后惨吃大亏！【多层特别的优势？】1、多层房屋一般规格（房型）整齐，通风采光状况好，空间紧凑不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房高，这也是很多人之所以会很喜欢多层房屋的主要原因。2、高层小高层容积率高，常住人口多，小区拥挤，舒适度不高，而多层不存在这一问题，生活节奏比较慢，住着舒服。3、在市中心由于土地资源的珍贵，多层越来越少见，而它的这种珍稀性，在未来也将有更大的升值空间。【多层电梯洋房是个什么鬼？】狭义上来讲，电梯洋房就是多层加设电梯的房子，电梯洋房往往做成6+1的形式，一梯两户装有电梯。广义上来讲，电梯洋房是一种理念，而不仅仅是电梯多层。一般都是做成花园式的，或者英伦风格式的，把多层的优点放到大化，缺点（没有电梯）敝除，无论是绿化率，还是容积率都是可圈可点的。【多层电梯洋房利弊曝光】1、和普通多层相比，电梯洋房的得房率肯定要低，毕竟多了电梯，但是和小高层，高层相比，电梯洋房的得房率还是很不错的。2、上下楼方便，楼层选择不再有困扰，买多层的时候，人们往往会考虑采光的问题，因而把目光放在五六楼上，但是又会考虑到没有电梯，望而却步，而电梯洋房的出现解决了这一问题。1-6楼随意挑选。400-890-0000 转 819776&新动态：海尔学府预计8月16日加推1#楼，共30套房源，户型87-188平。6月28日首开，目前2-4号楼剩余少量房源，户型为92平到137平，整体均价在万/平，剩余房源楼层主要在2、3、5层。小编八一八：优点：海尔学府位于老四方成熟地段，紧靠青岛理工大学，周边配套齐全，生活氛围浓郁。而且项目位于老小区内，没有拆迁的困扰。项目的产品为多层洋房，居住舒适度比较高，在市区也是比较少见。不足：项目体量比较小，只有132套房源，与大体量项目相比，选择余地相对较小。户型图户型点评：优点：南北通透，采光通风比较好。主卧送飘窗，采光观景俱佳。动静分离也比较出色，客厅的活动不会打扰到卧室休息的人。不足：卫生间没有明窗，采光通风一般。
[普通住宅,商住楼]
平均价格：17000 元/平方米
楼盘地址：市北抚顺支路9号（恩马山庄5号楼东南侧）
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苏秋晓视频
家是温暖的岸，人是漂泊的船。家，是温暖的地方，是可以供人遮风挡雨的地方。因为那里，有自己最爱的——亲人。每个人都应该拥有一套属于自己的房子自己的家，不为父母不为孩子，只是为了自己，在自己独立的空间，做自己喜欢的事，弄自己喜欢的调调，不必被他人操控，不再当提线木偶，自己房子会拥有安全感，使自己更加独立，多数人付出所有透支青春，仍要有一套属于自己的房子！为什么我们无法租房度过一生？回答大多是：租房没有幸福感和安全感！多谢广大读者前来阅读我的文章，如果您喜欢我的文章并且对您有帮助请多多转发和分享，也还可以关注我的百家号，装修、家居、家具、风水、玄关,小编一定都会每天都会为您带来更多家居资讯 ，也可以把您的观点写在下方，畅所欲言哟?其实每一件事都是会有一定的优缺点的，我们不论选择再好的方案，也是会出现一些不尽人意的小问题。说到利弊的事情，我们无论在比较高层的住宅还是在多层住宅，都有相应的优缺点。我们买房的时候，一定要根据自己的实际情况和问题来对这些进行筛选。如果还是选不定的话，来看看下面小编为大家带来的选房分析吧。一般，高层的住宅又称电梯楼。因为楼层比较高，所以电梯就成了日常生活中比较主要的上下楼的工具。多层楼，别名楼梯楼，顾名思义，这个楼梯楼则是由楼梯作为主要的上下通道。虽然说，我们的电梯是比较适合行动不便的老人出行。可是还是会有一些比较麻烦的问题出现，看电视都有说，有些电梯会出现故障。所以，小编就不太建议老人家们住在比较高层的住宅里面的。因为高层住宅地势相对的高很多，没有被其他建筑物挡住，所以会比较通风和采光度方面都很高；因为在高层，那些蚊虫和来往车辆造成的灰尘也不会影响到楼层高的住户，噪音也会相对的少；另外一个比较重要的原因就是，楼层高的人可以看到更远的地方，正所谓成语都有说，高瞻远瞩 ，哈哈；还有就是，我们一般见到的高层住宅下面是设有防控避难所的，如果不幸遇到意外，是可以到下面去进行躲避的；还有一个关于绿化面积，高层住在建筑楼比多层住宅的多。、因为楼层比较高，危险程度也是有的，所以高层的建筑标准和质量比多层的都高很多。高层建筑一般使用的是钢筋混凝土，而多层建筑则是用砖混结构居多。高层建筑有着相当扎实的地基，厚实的墙体以及高强度的抗震性，相对于多层建筑来说，这个高层建筑是有着很长的折旧年限的。多层建筑的话，住宅面积会大很多，身边的环境也会比较好，基本都是坐北朝南，还有就是得房率相对于高层建筑是高很多的，物业管理费用也不会贵到哪里去。个人觉得，多层住宅是最适合孩子成长的环境了。因为多层住宅可以使得孩子与大自然有着更多的亲近的机会，还可以和其他人接触，有利于孩子的健康成长呢；一般体质差的或者是有恐高症的人，都不会选择高层住宅的；还有一个就是温度的问题，在夏季，高层住宅的温度会相对的高很多。还一个比较不利的因素就是如果高层建筑出现了火灾的话，就很难救回来了，还有要清楚的是，火灾现场的电梯是不能使用的，这时候走楼梯逃生也需要很大的勇气。另外一个，开发高层的住宅成本相对的会高很多，这样的话，高层的楼房的售价也是多层的高很多的；但是，如果真的要说选择一个比较好的又比较适合的楼房的话，还是要根据业主的实际情况来处理，希望小编以上的分析对你选房有所帮助。还在犹豫的你们，闲在就可以想清楚了再决定了。
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苏秋晓视频
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简介: 自己选择的路硬着头皮也要走完
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& 这年头到底是楼梯房好还是电梯房好？纠结这个都快吵架了 ...
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我和我老公都是湖北人，但是不是在武汉。因为这两年打算要孩子了，所以我和我老公最近打算换个100-130平的大房住，为了以后有孩子了也比较方便。然后我俩就开始就这个问题各种讨论，结果：在楼梯房还是电梯房这个问题上，迟迟纠结住了！
我是一直都想买高层电梯房的，之前就跟我老公说过，他当时说没考虑这么多，到时候再看，我就一直觉得买高层电梯房，看看夜景，感觉肯定很好。结果他最近铁了心要买楼梯房！
他给的理由是这样的：楼梯房公摊少，而且现在楼梯房越来越少，以后升值空间也大（难道他是想拿来投资？我们明明是买来自住）。买个楼层不要那么高的，双方父母过来住、小孩子上下楼也方便。电梯是方便，但是万一停电了怎么搞（以前遇到过，从此成了抹不去的阴影）？
我对远方的风景总是有种特殊的感情，我一直梦想中自己的房子就是很高很大。他之前没明说，我就觉得他肯定会让我满足心愿的，结果他现在这么坚持，搞得我心里好失落！
这几天还是纠结这个问题，我是想先买电梯房，以后再努力也可以买楼梯房的，但他又反驳了，那也可以先买楼梯房，以后肯定更贵，到时候再买电梯房！虽然在继续纠结，但是我觉得我要败了，怎么办怎么办？？求安慰，求支招！怎么说服他？
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最近看了一篇文章，楼层高的孩子比楼层低的孩子笨一些，反应迟钝一下，住高层的出门呼吸新鲜空气的几率比低层的低！
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国外研究发现，住高层的宝宝较稳重、动作较慢，常充当旁观者角色；住低层的孩子爱活动、动作敏捷，常是积极的参与者。对此心理学家指出，楼层高低的确会对性格有一定影响，但不是决定因素。住在高层的家长，应多带孩子到户外活动。& && &&&住在高层的宝宝更少到户外活动。如果孩子童年常隔着窗子在远处看着事情发生，久而久之就会建立一种强烈的非真实感——世界是遥远而不可接触的，导致他们长大后更愿旁观而不愿参与。他们更习惯以理性冷静的心态思考。但不擅沟通和动手操作，甚至不愿承担责任，社会交往能力会比那些在低层生活、更多在户外活动的孩子要差。而住低层的孩子一旦发现外面发生什么新鲜事，会尽快跑出去，容易养成活泼好动、好参与的性格。 家长要多陪孩子到户外活动 专家指出，楼层高低并非决定孩子性格的唯一因素，关键是给孩子更多的户外活动机会去亲近自然和社会，和小朋友交往并参加各种体能活动，模仿成人社会的游戏（如过家家等），这对孩子心理健康成长很有帮助。住在高层的孩子的家长最好能陪着孩子一同到户外活动，这样不但可以促进邻里间的交往，也能够促进孩子间的交往。
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我也想要楼梯低层
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广 告多层洋房多好
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广 告电梯房&&停电就不方便了
淘宝搜索“单色系包铺”，本店支持10%淘金币抵扣，支持8天无理由退货，拍下即送运费险。更多优惠，请亲们进店咨询客服。
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楼梯房那要看是几楼啊，一楼二楼太潮，三楼四楼自然是最好，五楼以上又爬不动了。我住楼梯房，巨后悔没买个电梯房。。。以后你有小孩了，抱着孩子，拎着手推车，累死。电梯停电，毕竟是小概率事件。
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买花园洋房，六七层的样子，还有电梯，不想坐电梯走楼梯也不累
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现在新房没电梯的还有？
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楼梯房好，不用考虑了
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电梯房好，特别是有了孩子以后。不然连手推车都懒得拿出来用，姐的经验之谈！
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我都后悔买楼梯房了，买的六楼，每天爬得累死了，我当初不想买电梯房是因为小时候鬼片看多了，对电梯有阴影再加上近年电梯看出事故，怕怕啊
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打错字是老出事故，还不只是停电
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在有楼梯房的情况下还是愿意选楼梯房，选个好楼层就行了，有小孩老人的就选个二三楼不就行了，还接地气。不喜欢坐电梯，除非不得已。人多点坐电梯还强点，害怕一两个人坐电梯。还有前几年那个上海教师楼失火的视频，给我留下很大阴影。除非以后楼梯房全被拆了，才会选电梯房低层。
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现在地皮贵，所以新建房再不会批多层住宅了，都是高层。我比较同意你老公的意见，建议选房龄较短，绿化配套较好，容积率低的成熟社区楼梯房的中间楼层。等过几十年没楼梯房了，你还怕买不到四五十层的高楼住，满地都是。
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时代在进步，当然买进步的产物，毫不迟疑选电梯，启码邻居都是心态进步的人～
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我喜欢楼梯房，但是没有买到，就买了电梯房，三层，停电也可以爬楼梯，呵呵
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买个带电梯的多层洋房，不就得了！
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