商住楼户口怎么上户口

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-28 01:45 标签： 商住两用房 户口
商住两用房可以迁户口吗？
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商住两用房可以迁户口吗？
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我来帮他解答
商住两用房不是一个严谨的说法，您可以了解其土地性质，如果是住宅的话，就可以落户，如果是商业用地就不可以落户。
无论是集体户口还是本地户口或外地户口,都只能落户民用住宅房里!(即土地出让性质,使用年限70年的商品房或是土地划拨性质,土地证上没有使用年限的拆迁房!)土地证上涉及商业性质的都不可以!
地方性的规定不是都一样的，像有的地方是允许迁户口的，但是有的是允许住宅使用的迁户口，但是商用的不允许，您最好是在当地部门咨询下这个情况是怎么样的才准确。
忆苦思幻&回答：根据现行的户籍规定，商住两用的房子是不可以落户（50年产权的公寓、现在所谓loft）。
只有要70年产权的普通住宅才可以落户。
同样，集体户口如果没有可以落户的住址也不能落成个人常住户口。集体户口落成个人常住户口的渠道主要是购房（含单位分配的租赁房）或者投靠亲属（需直系亲属，如父母、爱人、祖父母）。
xhp613&回答：转让商住两用房属于转让非居住用房。卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；印花税：万分之五；房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有：契税：3%；印花税：0.05%；房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询财税局。
clown_3715&回答：1、 使用年限更短
上文中已经提到过，普通住宅的使用年限为70年，而商住两用房的使用年限只有40年，在使用之前一定要考虑清楚，如果心里介意这一点就不要入手。
2、 水电等费用单价更高
这一点很多人都不清楚，普通住宅的水是按照生活用水标准收取，但是商住两用房则是按照工业用水的收费标准来收取，用电也是商业用电的收费标准。这些费用虽然看起来并不多，但毕竟是日常生活必需品，天长日久下来，多花费的数额是很可观的。
3、 居住环境相对更差
这体现在两个方面： 人流较多造成吵嚷和环境污染
这一点很容易理解，自己家楼底下如果开了间商场，熙熙攘攘的人群肯定会造成极大的噪音。安静的休息环境对于人来说是十分必要的，普通住宅这方面的困扰相对更小。而有些商住两用房的底层被用来从事餐饮业，大量的油烟会对楼上的住户有影响，另外，人流多造成的垃圾也多，这对住户的舒适度都会有影响。
50年商住两用房是什么意思？商住两用房比较一般住宅有哪些弊端？当然，对于个人来说，要考虑是否购买50年商住两用房，还需要根据实际需求而定。
希望对你有帮助
倒叙_7629&回答：一手房大税只有契税，3%，即1.5万。其它还有维修基金、贷款费、入住费、管理费等。 二手房计算方法如下： 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下： 卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 B、是公司名物业。 卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
忆苦思幻&回答：你好，给你推荐一个，锦绣逸庭，位于青浦徐盈路588弄，房价是44952元/平米。小区西临徐盈路、南临盈港东路，东临西向阳河。小区环境优美，空气宜人，交通便捷，周边生活配套设施完善，生活便利，是居家的良好选择。
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全部答案（共5个回答）
公安局的！
集体户口和普通户口一样的待遇,只是户主是单位而非某一个人,这种情况在许多大城市,都存在.
可以通过买房\结婚\投亲\转单位等多种方式把集体户口转落于普通户口上...
如果都是按居住买的房，应该是可以提取住房公积金的，具体还是咨询当地住房公积金单位。
北京集体户口也是北京户口,可以买房的.
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区875浏览次数
商住楼户口能办理吗？怎样才能迁户口呢？
请问如何落户上海？罗湖上海需要什么条件？什么人员在上海落户是最容易的
你好，一般商住楼是没法办理迁户口的，只有纯住宅的房子才能入户口，而且还必须要是住宅产权的房子才可以迁户口哦。
其他回答(共2条)
你好，一般商住楼是没法办理迁户口的，只有纯住宅的房子才能入户口，而且还必须要是住宅产权的房子才可以迁户口哦。
在户口通迁落户方面，商住楼和普通住宅楼不同，能否落户要看商住楼土地证如何标注，如果标注为“商业”则不能落户，标注为“住宅”的可以落户。因每个地方出台的政策不一样，具体流程最好到当地辖区派出所了解下。
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