遗嘱房产继承继承房产过户手续有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-27 22:29 标签： 公证遗嘱继承房产过户
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房产继承过户需要什么手续提交的材料有哪些
大家都知道房屋过户是有赠与、买卖、继承等原因，但是不同原因的房屋过户程序是不一样的。所缴纳的税款也是不同的。以前也提到过房屋过户，那么关于房产继承呢？除了必要的手续之外，还需要提交&的材料有哪些呢。不要着急，请听小编给大家一一道来。
房产继承？
根据我国《继承法》规定，房产继承是吧被继承人的所遗留下的房产转归到继承人名下的行为。需要办理的手续有如下几点：
一、继承人在去办理房产证过户手续的时候要到被继承人户籍所在地的派出所注销被继承人的户籍，并办理死亡证明;
二、户籍注销、死亡证明开完之后，办理房产证过户手续需到区或市公证处去办理继承权公证，因为房产继承是分两种：一种是属于遗嘱继承，另一种是属于法定继承。
三、办理房屋过户登记，申请人必须是继承人或者是受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列有效文件：《房地产登记申请书》的原件、身份证明复印件解渴、房地产权证书的原件、&继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证也是需要原件的。
四、如果是遗赠的房产，那么它和法定继承、遗嘱继承不同，是需要支付税收的。
房产过户需要提交的材料：
一、被继承人的死亡证明;
二、办理房产证过户手续需的需要要有该套房屋的产权证明或是其他凭证;
三、继承人的户口簿或是其他可以证明被继承人与法定继承人的关系的证明文件;
四、最后办理房产证过户手的时候需要继承人的身份证件;
房产继承呢？相信通过上面的介绍大家应当有所了解知道了。房产继承过户可能跟普通的房产过户相比手续和准备材料方面上来说相对的麻烦点。但是，这也是必须要办理的，必须手续和材料齐全才能够办理，这也是相关部门负责人的一种表现。
热门关键词：房产继承过户需要什么手续
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自书遗嘱房产继承是不是还需要公证?继承过户流程?
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继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要...
继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\\契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。继承房产交易过户1、继承房产的费用有⑴公证费40元/平米*产权证面积⑵继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。2、所需材料⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。注:继承的难点在于公证的继承人都放弃继承,这样就要求证明当事人即为继承人并且都自愿放弃继承权。
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