多层六楼多层顶楼复式卖不掉的房子有谁住过，好不好？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-26 02:20 标签： 顶楼 多层 知乎
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房子买顶楼复式好不好？小高层顶楼复式楼优缺点
16:17:08&&&&来源：合肥房产网 65次
摘要：购房者在选房时，房价往往是影响购买的重要因素。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，加上近年来建筑设计的创新，顶层复式楼正日益受到购房者的追捧。然而关于房子买顶楼复式好不好对于很多人来说还是很纠结，下面一起看下小高层顶楼复式楼的优缺点。
购房者在选房时，房价往往是影响购买的重要因素。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，加上近年来建筑设计的创新，顶层复式楼正日益受到购房者的追捧。然而关于房子买顶楼复式好不好对于很多人来说还是很纠结，下面一起看下小高层顶楼复式楼的优缺点。
什么是复式楼？
复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。[]
小高层顶楼复式楼优点
1、视野比较开阔、采光通风比较好，对于保护视力有着一定的好处；
2、位于顶楼，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；
3、在雨季比较干爽，不用除湿，夏季蚊虫较少；
4、由于楼层比较高，不用担心隐私被路人偷窥，私密性比较强。
小高层顶楼复式楼缺点
1、如果房屋质量不过关，或者屋顶设计不合理，容易漏雨、裂缝；
2、由于下水管直通楼顶，卫生间地漏容易返味，气味会比较重；
3、用水高峰期时，水压会比较小；
4、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
[]以上就是小高层顶楼复式楼的优缺点介绍，关于房子买顶楼好不好，小编认为需要根据购房者自身的实际需求。在选择复式楼时首先要看其平面设计是否合理，各功能区间划分是否清晰流畅；其次，要看室内楼梯位置的立面设计是否合理；第三要看卫生间是否方便；第四要看清顶层坡顶房间的层高；最后要看看顶层露台是否实用。实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的新房、二手房房价，就上。
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通话过程中100%完全免费绝不产生任何长途、市话费用！多层洋房顶楼与一楼的体验如何？ ？ - 知乎36被浏览34547分享邀请回答410 条评论分享收藏感谢收起39 条评论分享收藏感谢收起& 复式房子的利弊，有住过的进来说说吧
复式房子的利弊，有住过的进来说说吧
小学五年级
复式房子的利弊，有住过的进来说说吧
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小学五年级
想换房，目前住的是小两居，想换一个大一点的复式，150平左右的吧。住过复式的能帮忙说一下复式的利弊吗？
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小学五年级
:感觉带阁楼的楼上住人不太敞快，所以还是偏重复式的
大学三年级
150的复式不如150的平层舒服，我家有套200平复式，实际面积比260，楼下135，楼上65平，其他是赠送的露台和斜屋顶的储藏间，复式一般都是顶层，基本生活都在楼下活动，楼下是135平的三居室其实并不宽敞，楼上很少上去，因为冬冷夏热，不如一百五六的大平层舒服。
小学四年级
:我正在卖出自己的复式，143平带10平米露台，买了没住一直在出租，好处就是房间多，空间大，上层俯视视觉好，主客分开私密性好，双卫方便，有精力的可以做个个性楼梯甚至是滑梯，露台可以露天烧烤或者封起来多一间屋子。主要还是看喜好，喜欢复式就好。
研究生一年级
150楼上楼下有点小,我家前年买的252.16平的,客厅4米6,其他房间2米7净高,楼下南北,楼上东南. 中央空调,自采暖. 因为有7个阳台,所有的窗户基本都是落地玻璃,所以个人感觉稍冷.尤其是阴天的时候.
阁楼没考虑过,估计住起来压抑.
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小学五年级
挺好的，私密性强，尤其是两代人，没有干扰。顶层夏天会比较热，但有空调呢！冬天一样暖和。
小学五年级
:家里有老有小，所以考虑复式，谢谢亲给的建议
小学五年级
:能短一个亲的房子的情况吗？位置，照片，户型，价格啥滴
小学五年级
:150是出于对总价的考虑，太大的买不起。亲这个客厅是挑高的吗？
小学五年级
:没错，就是考虑两代人，三代人，这阵子看房子，有个卖房子的MM和我说，有老有小住复式如何不好不好，很热心诚恳，那个MM是想复式换平层的，让我一下买复式的想法有点疑虑了。
小学四年级
我的复式户型图，参考一下吧，忘说了，户型图是左南右北。
[ 本帖最后由 bairan 于
08:19 编辑 ]
小学五年级
:多谢多谢。
小学五年级
:如果是顶层，重点考虑爬楼问题。老人、孩子可能会不方便。如果孩子已经上小学或更大一些，我觉得很好。楼上楼下，电灯电话，小时候的梦想！
小学五年级
:您这小时候的梦想，让我三十好几才有这梦想的人情何以堪呀
博士二年级
:上面那层是顶子就是冬冷夏热的
博士二年级
复式也有不同款式的，有的是平顶，有的是斜顶
小学五年级
:没错，看了这许多天，复式多都是顶层的，不是顶层的复式户型一般不好。
博士二年级
:现在很多新盘的复式都是跃层的那种，那种不存在冬冷夏热的。其实顶层本来就是冬冷夏热的，尤其夏天，难过点
小学五年级
:一般说复式都是平顶的，斜顶的一般叫阁楼
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请教各位，电梯房的顶楼复式房好不好？有什
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请教各位，电梯房的顶楼复式房好不好？有什么优缺点？请有经验的麦友指点下
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凉快！没有别人说的那么热
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我年前刚拿了一套
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要检查会不会漏水
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小心顶楼的电梯机房的噪音
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头像被屏蔽
漏水最大问题，顶楼不考虑，顶楼的漏水没半点办法，做防水都没用
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扮猪吃老虎0o 发表于
漏水最大问题，顶楼不考虑，顶楼的漏水没半点办法，做防水都没用
这样？做防水都没用啊？
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头像被屏蔽
sweetyoyo 发表于
这样？做防水都没用啊？
外墙漏水问题不大，顶楼如果漏水就不好玩了，在一个电梯房的顶楼 找死节奏啊
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如果不漏水，我倒蛮喜欢的，露天空间多，种种花草吃吃烧烤。
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Powered by钟爱复式楼啊，但是父母就是不准我买！ 求问复式房子到底好不好？
钟爱复式楼啊，但是父母就是不准我买！ 求问复式房子到底好不好？
本人女，特别钟爱复式楼的结构啊！不仅房价比其他楼层的便宜，而且还有很多空间啊！虽说楼上那一层是斜下来的，不太实用，但是感觉很好啊，有一种属于自己空间的那种氛围啊！之前在旺城看中了一套复式楼，算下来才3500多一平，真心感觉很划算，都准备和男朋友去交定金了，结果父母不让我们买，说复式楼有各种不好！我并不觉得复式楼有什么不好的啊~ 结果后来终于和父母说清楚了，再去看，我看中的那个房纸就被买走了。。。o(╯□╰)o好吧，想问一下大家，株洲哪里还有楼盘有复式楼卖的啊？最好是那种真正的复式哦~ 求推荐！
我家是的，带露台的那种，种了很多树花，其实楼下就是两室两厅楼上一室一厅带个厕所，再就是露台，我觉得很好，当时主要是看上户型和露天花园了，虽然6楼，我觉得值得&
顶层复式真心不好住的&
小复式还可以，不过大复式人口多还镇得住，人口少太空。&
年轻人就是要付出学费的，不听老人言吃亏在眼前。吃一次亏下次就好了，要是这次不吃亏，以后还是会吃亏的。&除非你想明白你父母说的，你就不买。要不然随你自己喜好好了&想买就买。&
你那不叫复式楼&你那应该叫顶楼带阁楼...&正儿八经的复式楼还是不错的&别样的风味&动静隔开但是顶楼带阁楼&就不好说了&毕竟牵涉到隔热啊&防水之类的乱七八糟的东西&
漏水会烦死你的&
我也喜欢复式。。小时候就喜欢~~喜欢这种结构&喜欢这个多房间。。~~&
我喜欢哪种130-140平的小复式，挺好的，以前在湘银小区看到过，不过这种小复式比较少哦&
复式楼很好的，我家是2层，都是3米的层高，顶楼唯一的缺点就是怕屋顶漏水，优点就很多了，爬楼还可以锻炼身体，也不担心楼上噼里啪啦的响声&
我的第一套房就是复式楼，后来换了一套房子还是选择了复式楼。喜欢复式楼的理由太多了。&
要复式啊&我记得二手房里&玫瑰的复式看到过几套&其实复式有优点有缺点&什么楼都一样&只看楼主准备怎么处理而已&
我家是的，带露台的那种，种了很多树花，其实楼下就是两室两厅楼上一室一厅带个厕所，再就是露台，我觉得很好，当时主要是看上户型和露天花园了，虽然6楼，我觉得值得&
我买的房子就是复式，选择复式感觉上确实不错，可是有以下几点问题：1、楼梯间占空间，怎么也要占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些；2、增加装修费用：增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，还好一些，有些楼梯是需要住户买现成的，例如螺旋式的，这就贵了，最便宜也要多花一万多，要是那种钢化玻璃的螺旋式楼梯，虽然很漂亮，但是价钱也是不菲；3、卫生间：多一层就要多一个公用卫生间，为了解决这个问题，有些设计中就干脆把主卧卫生间去了；所以你要买复式，首先就要考虑好复式的缺点，看你能不能接受，当然，有些好的设计是可以解决这些问题的，如果你有兴趣，可以把中意的平面图发过来，我可以帮你出出主意。
我现在住的复式，总的来说喜忧参半。优点：总价比平层低，利用率较高，70㎡可以做2-3房；客厅两层打通会非常舒适；缺点：卧室通风采光差一些；楼梯不方便老人、小孩。要是我自己选择，我会选平层，毕竟待在卧室的时间长一些。
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