鞍山那家房产中介靠谱
现在做房产中介还行吗？问题详情：我就是一名房产中介的工作者，现在真心觉得这行不好干了，推荐回答：以后的中介公司会统一化线上化，就像本公司开发“房帮办”3550后期代办，打破中介服务2%费用，只需3550。服务包括：免中介费、免费咨询、免银行贷款服务费、免评估费、免费委托办理过户、免费物业交割。
房产中介为何这么赚钱？问题详情：说到二手中介大家应该都很熟悉！今天我们就来聊聊房产中介对于我们普通人到底是提高了方便还是提高了房价？
房产中介依靠的是什么？是房屋买卖出租的高昂中介费！有人说其是占了中国房地产火热的光；但对此不同的是现在的中介们已经发展到不是高昂中介费的问题了，现在的中介们吃差价，二头忽悠，高房价中介有不可埋没的推高功劳，房价越高，中介费拿的越多！就这样让一个没有什么高端技术的中介成了现在异常热门的行业！
恐怕是现在让你找也找不出其他一个赚的比房产中介多的行业！
推荐回答：中介公司太黑了，中介不光赚中介费！还吃差价！2头忽悠！比如卖方出价150万，买方愿意出150万！中介会和卖方谈，买方只出145万！要么和买方谈155万！差价就是5万！在加上中介费2万多！你们说中介是不是太黑了！简直是抢钱！还有其它的很多套路！投诉无门！找中介买二手房靠谱吗？问题详情：想买个二手房，不懂程序，啥都不懂。想找个中介帮忙，请问中介可靠吗推荐回答：本人去年通过中介买了二手房，可以简单的分享下购置过程。1、首先，是要不要找中介的问题。这个回答是肯定的，买二手房一定且只能通过中介。至于为什么，猜测可能有如下两点原因：一是国家为了给中介这一行业一口饭吃。就像本人是从事专利代理行业，国外申请人想要在中国申请专利，一定得找中国的代理机构代为办理，否则就不能申请。类推到二手房交易也是一样，既然有房产中介这一行业，国家就不可能坐视不管，如若大家以后交易二手房因为中介费的问题不想找中介，那么从事房产中介的人可能就会大量失业，这样规定毕竟间接解决了不少人的就业问题。二是为了规范，提高效率。二手房交易过程涉及的东西很多，在这不一一列举。二手房买家可能多是第一次购房，对这些东西不是很熟悉，这个时候房产中介就可以发挥作用，比如需要准备什么材料、材料准备是否合乎要求等，他们都会提醒，毕竟他们就是干这个的。这样就可以减省你很多的工作量，最重要的是可以避免返工。2、其次，是找中介之前做的准备工作。中介这一行水很深，根据我自己以及身边的同事分享的实际例子来说，对于中介说的话，一定要选择性的相信，不然很容易会被忽悠。一般情况下，为了尽快促成交易的完成，他们往往会夸大其词，让你产生恐惧心理。举例来说，他们往往会说这套房子怎么怎么好，以后一定涨价，现在不出手，后面肯定涨价，还有好多人在预约看这套房子布啦布啦。这个时候，如果你事先不做足充分的准备，往往就会被搞的昏头转向了，所以事先的准备工作一定要做。那么应该怎么做呢？首先，①你的预期是什么？想买什么样的房子？能够承受的心理价位是多少？这些做到心里有谱就行；②先上网查些资料，包括目前房价的走势、城市不同区域目前房价怎样；③综合自己的心理价位和当前房价，大致确定大致的购房区域；④在确定的购房区域内搜索小区以及房源。需要提醒你的是，网上挂出来的房源标注的价格不要相信，都是假的（要么根本就没有这个房源，那么标注的价格比实际价格低），都是中介发出的烟雾弹，目的是吸引买家关注，给他们打电话，他们知道你是潜在买家，就会给你推荐其他房源（一般是更贵的房源）。这个时候，你可以适当去实际看一看他们给你推荐的房源，不合适就不买呗，多走走看看总没错。3、最后，就是你最关心的问题，找什么样的中介。一般来说，既然是中介，那么他们肯定是各种资质都有的，肯定都能帮你解决购房过程中的各种问题。那么，中介的差别无非就是品牌或服务质量的问题。通常，品牌较大的中介像链家、我爱我家等，大家可能都听说过，这样当业主想卖房时，可能会首先就想到他们，也就是说，这样的中介，他们手里掌握的房源可能比较多，像我当时买房时，找的是我爱我家，后来买的房子就是他们的独家房源。不过，这样的中介，中介费当然也就比较高。而一些比较小的中介，他们的中介费可能相对较便宜，但是掌握的房源可能比较少。不过，据我自己的亲身经历来说，现在中介不论大小，中介费都大差不差（一般都是买家1..5%，卖家1.5%）。这么说来的话，选择那么比较大的中介应该是正道。结尾给你放个大招，这是我师傅当时买房用过的招式，觉得挺不错的。我师傅15年决定换房，找的我爱我家，中介带他去看了一套房子，我师傅觉得房子很不错，当时就决定要了，但是表面上十分的淡定，没有让中介看出有任何端倪（心理战，不要让中介看出你的情绪变化，否则很不利）。但是中介费太高了，他不想出那么多钱，就想直接跟卖家谈（卖家有时也烦中介，如果买家有诚意买的话，他们更希望跟买家面对面谈）。可偏偏这个房子也是我爱我家的独家房源，中介不可能给你卖家的联系方式。这个时候，我师傅想到一个绝佳的办法，他找到一家很小的中介，进去直接甩给他们1w块钱，就一个要求，帮我找到XX房子的主人。这家小中介不需要带人去看房子，他们省了多少事，找个人不分分钟的事情吗，他们肯定乐意了。后来，就花了1w块钱的中介费，就买到了称心如意的房子。我师傅搬进去一个星期后，周边土拍，房价一夜之间涨了5000，6月份买的房，12月份净涨将近200w，牛吧！以上是我的一些经验，希望能够帮助到你。售楼人员和房产中介哪个赚钱？问题详情：同为销售楼房，一个开发商一手房，一个中介二手房，哪个工资更高？推荐回答：勤快.努力的在哪里都赚钱.不勤快的在哪里都是最低层的.最不赚钱的.房产销售更是如此.我在链家.一个同事卖了一个2.4亿的房子.纯收入100多万.但是人家跟这个客户聊了2年了.呵呵大家好，一家三口去广州打工准备租房，直接找房产中介靠谱吗？问题详情：如题，谢谢。推荐回答：首先你要去哪个区也没说，其次你还没找工作，然后一家三口开支也不小，还三四五六袋东西也要处理，还不如自己先出来再接孩子老婆（或者爸妈），找中介当然靠谱，只是要给房租的一半作为手续费，再一个看你的技能找工作，假如文化不高的话还是不要去深圳了，因为深圳楼价太高，只适合年轻人去创业拼搏，你求安稳的话广州还可以，相对消费来说。希望可以帮到你～～房产中介的楼盘数据是哪里来的？各房产中介有共享数据吗？问题详情：房产中介的楼盘数据是哪里来的呀，比如安居客，如何获取新楼盘，如何知道哪些放在被预订，哪些付了定金却还没网签？推荐回答：房产中介之前没有共享数据，这些数据都是通过售楼处物业或者房产处他们内部人员得知的，这个社会里，有几个人能经得起金钱的诱惑，有需求自然就有交易。2017哪家房产中介更靠谱一点呢？推荐回答：相对来说，链家，我爱我家都比较靠谱，假如真受骗了，这俩公司可以理赔，垫付。走流程是任何一家都公司都能走，主要是出了问题怎么解决？链家 我爱我家可以把钱先垫付给你，小公司呢？
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。【十大房产中介公司_二手房公司排行】房产中介哪家好？→ 买购网
按模块条件查看
房产中介二手房
中国房产中介公司十大榜中榜，房屋中介机构十强[2017]
知名(著名)房地产中介经纪品牌[2017]
(成立于1993年,上市公司,房地产综合服务提供商,国内较早从事房地产专业咨询的服务机构,深圳世联地产顾问股份有限公司)
(房地产全产业链服务商,国内首家房地产线上/线下全面解决方案供应商,上市公司,易居(中国)控股有限公司)
(成立于1998年,上海市著名商标,国内房地产策划代理杰出综合服务机构,地产策划十大品牌,同策房产咨询股份有限公司)
(创于1978年,房地产代理服务领域领先企业,香港服务名牌,房地产代理行业较具规模型企业,中原集团有限公司)
(创立于1995年,一站式房地产服务/交易与投资解决方案供应商,广东省著名商标,合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司)
(国内知名房地产综合服务平台,领先的地产资源整合服务商,复星集团旗下,上海策源置业顾问股份有限公司)
(始建于1994年,北方大型房地产代理公司,以地产服务为主的房地产O2O平台,北京思源兴业房地产服务集团股份有限公司)
(成立于1994年,华北地区知名的大型房地产咨询服务机构,十大房地产策划代理机构,北京我爱我家房地产经纪有限公司)
(成立于1997年,知名不动产价值供应链一站式综合服务商,致力于房地产全程行销策划代理服务,江苏新景祥网络科技股份有限公司)
(保利地产集团旗下,专注房地产全程策划/销售代理业务的大型房地产综合服务机构,保利地产投资顾问有限公司)
(中国较具实力的家居装饰集团,家装行业知名企业,上市的家装公司,东易日盛家居装饰集团股份有限公司)
(创立于1997年,家居集成服务供应商,从事装饰装修/商务贸易/家居产品生产等业务的企业,北京龙发建筑装饰工程有限公司)
(家居装修低碳环保服务商,推出著名的&蓝钻工程&,&京派家装&模式享誉界内,业之峰诺华家居装饰集团股份有限公司)
(居然之家旗下高端家装品牌,专注为精英人群提供家装家居一体化服务,国内起步较早的著名装修公司,北京元洲装饰有限责任公司)
(始于1991年,专注于住宅装饰装修及酒店/宾馆/会所/商场/展厅/办公楼等公共空间设计和施工,广东星艺装饰集团股份有限公司)
(成立于1998年,高端装饰装潢品牌,浙江规模较大的室内外装饰装潢设计/施工企业,九鼎装饰股份有限公司)
(始建于1999年,广东省著名商标,提供专业/高品质一体化装饰服务的家居解决方案服务商,深圳市名雕装饰股份有限公司)
(集空间设计/家装/工装/木作系统生产/家具生产与销售的泛家居领域服务商,实创家居装饰集团有限公司)
(国内家装行业领先者,家居行业极具影响力的家居装饰装潢公司之一,北京轻舟世纪建筑装饰工程有限公司)
(覆盖家装全产业链多品牌运作的云家装管理平台,从事承接装饰/装潢工程的设计/施工等业务的企业,武汉嘉禾装饰集团有限公司)
热门品牌票数
最近品牌投票
TOP10投票榜
注：以下结果均由用户自主投票产生，投票无截止日期
400-650-61 7788
400-890-31 9543
中介费怎么算 房屋中介费收取标准
中介服务的收费标准按照国家有关部门的规定，房屋中介的收费标准大体如下（在经济特区内标准可适当提高，但最高不超过如下标准的30%）：
1、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定;后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收，普通咨询报告，每份300-10 00元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。
2、房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在10 0万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。
3、房屋经纪费。这包括：
（1）房屋租赁收费。无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。
（2）房屋买卖代理收费。按成交价总额的0.5-2.5%计收。
（3）实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价的3%执行。
如何防范房产“黑中介”
（1）验明正身，看其工商执照、税务登记，以及是否有合法中介资格；
（2）索要发票，一定程度上可检验中介公司是否正规，产生争议时还可作为证据；
（3）谨防合同陷阱，格式化文本可能暗含霸王条款，对方针对条款作出明确解释时，要做好录音；
（4）不要相信口头承诺；
（5）保留一切证据，合同、发票、宣传广告、照片、录音等，便于遇到纠纷后向有关部门投诉，甚至起诉至法院。
房产中介二手房品牌推荐：
品牌等级查看筛选品牌：
广东省通信管理局，
收藏
分享我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
共5个经纪人
鞍山鼎鑫房地产代理有限公司鞍山鼎鑫房地产代理有限公司
从业经验：8年
鞍山隆呈房地产代理有限公司鞍山隆呈房地产代理有限公司
鞍山隆呈地产总部
从业经验：6年
熟悉区域：铁东
隆华地产通山街店
最近联系人
下载吉屋APP，消息随时随地看，不需担心错过。
查看消息记录
按Ctrl+Enter提交
你可以按区域查找鞍山新房、二手房，也可以按区域查询鞍山房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved2015房产中介公司排名
房产中介好做吗？问题详情：看好了一套房子，六十万！因为自己什么都不懂，所以有朋友说，找个房产中介比较好一些，价格会优惠，还有好多事情没有那么麻烦，是真的吗？该怎么办……推荐回答：曾经都以为好做，门槛又低，现在大批量参差不齐人员涌入后消费者又提高了太多的消费意识，要高服务的同时又想少花钱，导致了大部分低素质从业人员的目光放在了眼前利益上，坑完客户坑业主结果坑行业，坑完就离职，倒霉的就是那些实在肯干的。但整个行业拿业绩说话，公司面对既得利益反而对这种人大为重用，所以你认为为什么这个行业人员流动大？坑人的人，坑完就跑，不坑人的饿死挣不到钱，消费者信任度越来越低，这就是整个行业现状，至于好不好干，您自己品吧房产中介好做吗？问题详情：房产中介好做吗？在线等！推荐回答：1、话术一定要说出客户最关注的利益，那就是投资回报和房子的性价比；2、至于后期的短信联络，我建议可以发：A、一些地产笑话来吸引客户的关注，比如，《精装房》：父母一直都有个心愿，住120平米的大房子，为了满足父母心愿，我悄悄租下一套120平房子，告诉父母是自己买的，然后接父母来住。后来我到外地出差，3个月后的一天，父母来个电话，说回家有惊喜。当我推开家门，呆了，房子精装修了……B、最近房价走势，这是客户最关注的，此外还有咱们楼盘销售情况，给客户施加一些压力为大！不能把销售搞成求他购买，而是要塑造大牌形象，吸引客户来购买哦。售是现在商业活动的重要手段，也有很多的人都选择了中介这个行业，但是随着房地产愈来愈热，从事房产中介的人也越来越多，从而房产经纪人之间的竞争越来越大。现在，有很多的房产经纪人忙了一个月下来，始终没有一点业绩，只好被迫在去寻找新的单位上班，是因为他们太笨吗?“不”，人天生就没有“笨”与“聪明”之分，重要的是他们在与客户的沟通中没有找到一条销售捷径的方法。　　1、开场白要好　　我认为好的开场白是成功的一半，和客户交谈过程中，在刚开始的一分钟所获得的信息一般比以后10分钟里获得的要深刻的多，在开场白前，你可以与顾客稍做闲谈，以营造自然开放的气氛，但是不要闲谈过久，浪费了拜访的时间，在开场时吸引对方注意力的一种有效方法就是让客户了解自己能够得到那些利益，使用开场白技巧的好处在于可以使你与客户的对话建立方向与焦点，使客户知道年曾考虑他的兴趣与需要;让对方都有所准备，然后在做信息的交流，保证能有效地运用你的和客户的时间，使客户和你同步进行。　　2、提问题　　在面对面的交谈中，房产经纪人应以一种自然而然的方式激起顾客的购买欲望。这种方式就是提问，通过提问题我们可以得到下列结论：找出客户脑子里究竟在想什么?找出客户的真正的动机如何?找出客户相信什么?通过提问题，你就拥有掌控权，并引导他们的注意力，让他们进入你所想要的状态。做销售或创业都需要靠自己去摸索，成长免不了要碰的头破血流，如果有高手指点一二，省下来的绝对不是一天两天的时间，销售创业高手群每天分享销售技巧和创业经验。群：贰留三玖玖依依七叁，验证码：专注，一起探讨销售、创业问题，非销售工作、广告党勿入。　　切记：在当你向客户提出问题后，从客户的口中得到一定要是“是”“对的”等等一些肯定的答案，这样可以让顾客感到舒服。　　3、不时的赞美客户　　卡耐基说：“人性的弱点之一就是喜欢别人赞美”，每个人都会觉得自己可夸耀的地方，房产经纪人如果能够抓住顾客的这个心理很好的利用，就能成功的接近顾客，用赞美的方式开始销售就会很容易获得顾客对自己的好感，销售成功的希望也大为增加。　　切记：你的赞美要有诚恳之意，让顾客感受到你的赞美是发自内心的。赞美是销售技巧当中较为重要的一项，认真学好，练好，用好这个技巧，一定能让你的定单越来越多。　　4、抓住顾客的心，一言而胜　　做房产经纪人的都知道，良好的口才是每个房产经纪人所具备的，但能打动顾客的却并不很多，原因就是所有的房产经纪人都说同样的话;因此要想获得成功就必须与众不同，有更出色的口才，要做到“一言而胜”。所谓一言而胜，就是说这一言，说到了对方的心上，打动了对方，实现了自己的目的。　　5、表情是无声的语言　　表情是一个人内在精神的外部表现，是自然而然流露出来的，不是假装出来的，任何人都不可能装出来让人感动的表情，你要想销售自己，就要有真诚的态度，有了真诚的态度，你就会产生自然动人的表情，就会感染顾客。　　6、房源是资本，是制胜的关键　　房源是房产经纪人的命脉，没有房源，即使有再多的优质客户，也是无济于事的;在信息化的时代，网上获取房源信息是最重要的一条途径，不过现在如果你还是手动一条一条的查找并录入房源，我相信你已经被其他优秀房产经纪人甩掉一条街了;现在信息传播的速度之快，不用我说相信大家也知道，所以第一时间掌握最新的房源信息，是制胜的关键。做销售或创业都需要靠自己去摸索，成长免不了要碰的头破血流，如果有高手指点一二，省下来的绝对不是一天两天的时间，销售创业高手群每天分享销售技巧和创业经验。群：贰留三玖玖依依七叁，验证码：专注，一起探讨销售、创业问题，非销售工作、广告党勿入。　　现在房产经纪人之间的竞争异常激烈，想要从中生存下去，就要具备别人具备的，具备别人不具备的，从而做到更好!2017年做房产中介前景如何？问题详情：2017年做房产中介合适么？推荐回答：房地产业是中国国民经济的支柱型产业，带动着数十个行业的发展，目前中国房地产行业面临转型期，由新房的开发销售的高峰期慢慢转为以二手房交易为主的新时期，二手房交易将成为房产交易的主流，由于城市规模和土地的限制，新房开发的市场逐渐萎缩，二手房交易市场已经成为朝阳行业，进入到快速发展期。你今年要着手做房产中介的话，那必须问你在哪个城市了。城市级别，经济状况，人口数量，国家对于城市的政治规划等等。目前很多城市房产中介面临多个问题，比较乱，也恰恰是进驻的好时机。微信电话的，可以好好聊聊。2017哪家房产中介更靠谱一点呢？推荐回答：相对来说，链家，我爱我家都比较靠谱，假如真受骗了，这俩公司可以理赔，垫付。走流程是任何一家都公司都能走，主要是出了问题怎么解决？链家 我爱我家可以把钱先垫付给你，小公司呢？北上广深的房产中介人员工资怎么样？问题详情：北漂中，前阵公司换地址，无奈去换房子，看到小区门口不少中介人员，想了解下他们工资组成？推荐回答：链家最高，新人前六月底薪4000，其他中原21世纪美联太平洋等中小型中介一般都是当地最低工资标准，有的公司进来前会说是4000但进来后七扣八扣的也就是最低工资标准了，这个行业主要靠提成，三个月不开单基本上就熬不下去了要离职，优秀的经纪人一个月几万块很正常。三亚房产中介好做吗？哪个公司好点？问题详情：推荐回答：给你一个建议，中介公司是一个平台，真正做事的是置业顾问，你只要能站在买卖双方的角度去考虑他们的需求，解决他们的问题，把真实的优缺点讲给双方就可以了，没有成交只能说你没有满足客户的需求，不要只专注价格，都有省钱的想法，但前提是在非常满意的基础上！开一家房产中介公司，以后的转型之路在哪里？问题详情：开一家房产中介公司，以后的转型之路在哪里？如何转型？路在何方？推荐回答：我觉得以后的市场肯定会倒闭中介公司，但是中介从业人员不会倒闭。自身的客户群体在哪里？比如小区的夫妻店就消化一公里内的客户，就可以活的很好，不用考虑扩大规模。比如研究市场方向，把握市场动向，专注一个领域，写字楼，厂房，土地等。做行业的专家。比如做大中介的配套服务，利用自身的技能扩大客户
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。